Villa indépendante située sur la Golden Mile, entre Marbella et son centre urbain, avec une surface habitable de 915 m² sur un terrain de 1 855 m². Le bien compte cinq chambres et cinq salles de bains, et se trouve dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24. La construction date de 1970 et le bien est achevé, avec livraison immédiate possible. La villa est orientée au sud, dispose d'une piscine privée, d'un ascenseur, d'une salle de sport et de vues sur la mer et la montagne. Le prix affiché est de 8 495 000 €.
À 8 495 000 € pour 915 m², cette villa s'inscrit dans le haut du marché de Marbella et se positionne très au-dessus de l'offre neuve standard de la Costa del Sol. Les projets comparables listés dans les données, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), relèvent de segments radicalement différents : appartements ou maisons neuves en collective, destinés à une clientèle de budget moyen, sans commune mesure avec une villa isolée de la Golden Mile. La comparaison utile se joue donc au sein de Marbella elle-même. Dans Sierra Blanca et Cascada de Camoján, les villas de standing affichent typiquement des prix entre 4 et 15 millions d'euros selon la vue, la surface et l'état ; à 9 280 €/m² habitable, ce bien se situe dans la moyenne haute de cette fourchette. La particularité du positionnement réside dans le compromis offert : les villas de Nueva Andalucía ou de Benahavís offrent souvent plus de terrain à prix comparable, mais avec une dépendance quasi totale à la voiture ; ici, la densité urbaine de la Golden Mile, supermarché à 73 m, 11 lignes de transport, 130 restaurants dans un rayon de 2 km, permet un usage sans véhicule, un argument pratique rare dans ce segment. Le marché local est par ailleurs liquide, avec 4 743 transactions enregistrées dans la zone, ce qui facilite une revente éventuelle. Le facteur différenciant à scrutiniser reste l'ancienneté : face aux constructions neuves qui intègrent les dernières normes énergétiques, une villa de 1970 exige une évaluation technique rigoureuse pour objectiver son état réel. Pour un acheteur belge ou nord-européen habitué aux maisons d'entre-deux-guerres rénovées, cette démarche est familière ; elle conditionne toutefois le calcul du coût total d'acquisition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve sur la Golden Mile, l'axe résidentiel entre le centre de Marbella et Puerto Banús. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à environ 1,3 km. Une supermercado est à 73 m et une pharmacie à 263 m. La gare de sports de Marina la Bajadilla se trouve à 1,4 km. L'aéroport de Malaga est à environ 38 km à vol d'oiseau.
La villa répond à un besoin d'espace et d'intimité : cinq chambres avec salles de bains privatives, terrasses couvertes, jardin privé et piscine privée. Un ascenseur interne dessert les niveaux. La salle de sport et la buanderie complètent l'équipement. La cuisine est partiellement équipée, ce qui laisse une marge d'aménagement personnelle à prévoir dans le budget.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la villa date de 1970 et est achevée. L'état de conservation et l'ancienneté des installations techniques (chauffage central, climatisation, double vitrage) doivent être vérifiés lors d'une inspection. La livraison est immédiate après signature. Toute date mentionnée est indicative.
Le bien ne fait pas partie d'un développement récent et ne comporte donc pas de certificat de performance énergétique récent mentionné dans les données. La cuisine n'est que partiellement équipée. Aucune information n'est fournie concernant des places de parking couvertes ou des installations communautaires supplémentaires au-delà de la sécurité. Le terrain de 1 855 m² reste limité par rapport aux standards des grandes villas de la zone.
Cette villa correspond à des situations d'achat précises. Une famille nombreuse cherchant une résidence principale permanente avec cinq chambres et autant de salles de bains trouvera ici une surface capable d'absorber un quotidien actif, avec l'ascenseur comme atout pour une occupation multigénérationnelle. Un acheteur international envisageant une résidence secondaire de haut standing sur la Costa del Sol, avec l'exigence d'une sécurité permanente et d'un accès rapide aux commodités, y reconnaîtra le profil de la Golden Mile. Le bien convient également à un acquéreur acceptant une construction de 1970, donc prêt à envisager des travaux de modernisation partiels ou une vérification technique approfondie du chauffage central, de la climatisation et de l'isolation. À l'inverse, ce bien ne convient pas à un acheteur recherchant une construction neuve avec garanties décennales récentes, ni à un budget inférieur à plusieurs millions d'euros. La proximité des écoles internationales (3 km pour le British International School) joue en faveur des familles expatriées. L'absence de dépendance totale à la voiture, supermarché, pharmacie, restaurants et 11 lignes de transport en commun accessibles, rend le bien praticable aussi bien avec qu'un sans véhicule personnel, ce qui reste rare pour des villas de cette catégorie dans la région.
Les données disponibles décrivent une villa de 1970 avec un ensemble d'équipements cohérent pour son segment : double vitrage, climatisation, chauffage central et cheminée pour la régulation thermique across les saisons. La présence d'un ascenseur privé, d'une salle de sport intégrée et d'une buanderie indique un aménagement fonctionnel pensé pour une utilisation intensive. Les photos analysées montrent une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque avec vue, une entrée avec portes en bois, des espaces extérieurs avec piscine et salon d'extérieur, et une seconde salle d'eau complète. La cuisine est indiquée comme partiellement équipée : l'acquéreur doit budgétiser la finalisation ou le remplacement de cet espace. Concernant les matériaux, les images suggèrent des finitions naturelles et des textures bois, en cohérence avec l'esthétique décrite. L'ancienneté de la construction impose une vigilance factuelle : les installations électriques et hydrauliques de 1970 ont probablement fait l'objet de rénovations, mais aucune date ni certificat n'est fourni dans les données. L'efficacité énergétique n'est pas renseignée. Une inspection technique indépendante avant achat reste l'outil approprié pour objectiver l'état du bâti, du toit, de la piscine et des systèmes de climatisation et chauffage.
Le prix affiché est de 8 495 000 € pour une villa achevée de 915 m² habitables sur un terrain de 1 855 m², soit environ 9 280 €/m² habitable. Ce positionnement se situe dans le segment supérieur du marché de Marbella. Il n'existe pas de variation de prix par typologie puisqu'il s'agit d'un bien distinctif. Le prix indiqué doit être compris comme un prix de départ, hors frais d'acquisition (ITP ou TVA selon le statut, notaire, registre) et hors travaux éventuels d'adaptation, notamment la finalisation de la cuisine partiellement équipée. La disponibilité est immédiate.
La Golden Mile fonctionne comme une zone de transition entre l'urbanité de Marbella et les enclaves résidentielles fermées plus au sud. Pour une villa de cette taille, le contexte quotidien combine deux dimensions. D'un côté, la proximité immédiate du tissu urbain : supermarché à 73 m, pharmacie à 263 m, et un rayon de 2 km comptant environ 130 restaurants, 24 cafés et 20 banques. De l'autre, le cadre du complexe fermé avec sécurité permanente, qui limite les interactions avec la circulation environnante. Avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans un rayon de 2 km, la zone est dense en infrastructures éducatives, y compris des écoles internationales comme le British International School à 3 km. Le rythme de vie est celui d'une résidence principale urbaine plutôt que d'une retraite isolée : les déplacements à pied sont réalistes pour la plupart des courses, et le centre de Marbella reste accessible. La villa elle-même, avec ses 915 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur, se prête à une occupation familiale permanente ou saisonnière. Les terrasses orientées au sud et la piscine privée structurent la vie extérieure, tandis que la cheminée et le chauffage central couvrent les mois d'hiver, où la température moyenne annuelle de 18,3 °C reste clémente. La présence de 52 hôtels et près de 12 800 lits touristiques dans le secteur indique une activité économique soutenue toute l'année, y compris hors haute saison.
Le quotidien sur la Golden Mile se structure autour d'une densité de services élevée. À moins de 300 m se trouvent un supermarché et une pharmacie ; le rayon de 2 km compte 28 pharmacies, 20 banques, 2 dentistes et 5 centres de santé, dont un hôpital à 1,3 km. Cette densité signifie qu'un ménage peut couvrir l'essentiel de ses besoins sans véhicule, ce qui distingue la zone des urbanisations résidentielles plus éloignées comme Sierra Blanca ou Benahavís. Le transport en commun est présent avec 11 lignes et 50 arrêts dans le secteur. Pour les loisirs quotidiens, une piscine municipale se trouve à 900 m, et deux centres sportifs, dont Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, à moins d'un kilomètre. Le tourisme constitue une composante structurelle de la zone : 52 hôtels et plus de 12 700 lits génèrent une activité commerciale continue, y compris hors saison estivale. La contrepartie est une circulation plus présente que dans les zones hautes de Marbella, en particulier sur l'axe principal de la N-340. Le volume de transactions immobilières dans la zone, 4 743 enregistrées dans les données, témoigne d'un marché liquide et actif.
La carte situe la villa entre le centre de Marbella et la côte. Les repères utiles : la plage à 1,3 km, les marinas à 1,4 km, les écoles internationales entre 3 et 8 km, et l'autoroute AP-7 vers Malaga et son aéroport. On y voit aussi la position en hauteur relative (81 m) qui explique les vues panoramiques sur la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile occupe une position charnière sur la Costa del Sol occidentale : entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús, elle concentre les hôtels historiques et une partie des résidences de standing de la commune. À l'est, Fuengirola et Benalmádena offrent des marchés plus denses et moins chers ; à l'ouest, Estepona développe une offre neuve compétitive ; au nord, Benahavís et Sierra Blanca misent sur l'altitude et les vues. La Golden Mile se distingue par la combinaison d'une sécurité de type gated community et d'une accessibilité urbaine immédiate, ce qui reste rare dans le segment des grandes villas de la région.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km, soit environ 15 à 20 minutes à pied ; Playa de Casablanca se trouve à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. Le centre de Marbella et son port de pêche (Puerto Pesquero) sont à 1,5 km. Deux marinas, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, se trouvent à 1,4 km. Les golfs les plus proches sont Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km, Magna Marbella Golf à 8,9 km, et Mijas Golf à 28 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 38 km à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes de route selon le trafic via l'AP-7. Une borne de recharge électrique (Tesla Supercharger) est installée à 4,3 km, avec une borne plus proche à 434 m selon les données de mobilité.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété se situe à 81 m d'altitude, au pied des reliefs qui dominent Marbella. La pente vers la plage est estimée à 4,9 %, classée modérée : le retour à pied depuis la côte implique un dénivelé perceptible mais gérable. Le climat local enregistre 3 851 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,3 °C. Le saison de baignade confortable, eau à 20 °C ou plus, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Cette combinaison d'ensoleillement élevé et de températures douces rend les terrasses et la piscine utilisables une grande partie de l'année, la cheminée et le chauffage central couvrant les périodes plus fraîches de décembre à février. Les vues dégagées sur la mer et la montagne, mentionnées dans les caractéristiques, découlent directement de la position en hauteur relative par rapport au littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles depuis la Golden Mile couvrent différents usages. Playa de la Bajadilla (1,3 km) est adjacente au port de pêche et aux chiringuitos ; Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km) offrent des portions plus calmes. Les données de la localisation mentionnent également Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour la natation régulière, la piscine municipale à 900 m et le club Supera Miraflores à 1 km prolongent la saison au-delà des quatre mois d'eau à plus de 20 °C. Les golfs constituent une composante majeure du loisir régional : Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km est l'un des parcours historiques de la Costa del Sol, Magna Marbella Golf à 8,9 km complète l'offre proche. Les miradors de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et de Ojén (4,8 km) donnent accès à des itinéraires de marche dans l'arrière-pays immédiat.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile occupe une position charnière sur la Costa del Sol occidentale : entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús, elle concentre les hôtels historiques et une partie des résidences de standing de la commune. À l'est, Fuengirola et Benalmádena offrent des marchés plus denses et moins chers ; à l'ouest, Estepona développe une offre neuve compétitive ; au nord, Benahavís et Sierra Blanca misent sur l'altitude et les vues. La Golden Mile se distingue par la combinaison d'une sécurité de type gated community et d'une accessibilité urbaine immédiate, ce qui reste rare dans le segment des grandes villas de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL726322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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