Villa indipendente situata sulla Golden Mile di Marbella, in un contesto residenziale urbano con servizi raggiungibili a piedi. L'immobile, completato nel 1970 (data indicativa), dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 915 m² su un lotto di 1.855 m². La proprietà include piscina privata, giardino, ascensore interno, palestra e terrazze coperte con vista mare e montagna. Il complesso è recintato con sorveglianza 24 ore su 24. La spiaggia più vicina si trova a circa 1,3 km di distanza. Prezzo: 8.495.000 euro.
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, la Golden Mile occupa una posizione distinta rispetto ai poli residenziali di più recente sviluppo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 euro) operano nel segmento delle nuove costruzioni di fascia media, la villa qui analizzata appartiene al mercato immobiliare di alta gamma consolidato, con prezzi per metro quadrato several volte superiori. La differenza non è solo di prezzo: nella Golden Mile il valore deriva dalla densità storica dei servizi, porti turistici a 1,4 km, centro di Marbella a 1,5 km, 130 ristoranti entro 2 km, mentre le zone di Estepona e Mijas richiedono più frequentemente l'automobile per le medesime funzioni. Anche il profilo climatico è comparabile: le oltre 3.800 ore di sole e la media di 18,3 °C si allineano ai valori dell'intero litorale. Il elemento distintivo resta la combinazione di vicinanza al mare (1,3 km) e retroterra montuoso della Sierra Blanca, che i progetti costieri pianeggianti di Estepona e Fuengirola non riproducono. Per un acquirente che confronta segmenti, la scelta tra una villa esistente del 1970 in zona consolidata e una nuova costruzione periferica dipende dalla priorità tra posizione immediata e prestazioni tecniche contemporanee: la prima garantisce servizi a piedi e liquidità di zona, la seconda certificazioni energetiche e minori interventi di manutenzione strutturale. Il mercato locale, con 4.743 transazioni registrate nell'area analizzata, mostra un volume di scambi attivo su tutti i segmenti di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona della Golden Mile, tra Marbella centro e Puerto Banús, in un ambiente urbano consolidato. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista circa 1,3 km in linea retta; supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 km in linea d'aria.
La villa risponde a esigenze abitative di ampia capienza: cinque camere da letto con bagni privati, spazi living generosi, palestra, piscina privata e giardino di proprietà. La presenza di ascensore interno e di una lavanderia separata influisce sulla funzionalità quotidiana di una residenza di queste dimensioni.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 (indicativo), non di nuova costruzione. Lo stato di consegna è definito come completato. Gli interni presentano finiture ristrutturate in stile bohémien, con cucina parzialmente attrezzata e infissi a doppio vetro.
Il progetto non offre una residenza di nuova costruzione né certificazioni energetiche di classe elevata documentate. La cucina è solo parzialmente attrezzata. Non risultano comunitari una piscina condivisa né altri servizi collettivi oltre alla sorveglianza. Il prezzo di 8.495.000 euro colloca l'immobile fuori dalla fascia entry-level del mercato locale.
Questa villa si adatta a situazioni in cui serve una residenza di grandi dimensioni con cinque camere da letto indipendenti, ad esempio per famiglie allargate, per chi riceve regolarmente ospiti o per chi cerca una seconda casa mediterranea con uso intensivo. La presenza di ascensore interno rende gli spazi fruibili anche in una prospettiva di lungo periodo o con mobilità ridotta. La sorveglianza 24 ore e il complesso recintato rispondono a un'esigenza di sicurezza costante, rilevante per proprietà utilizzate in modo intermittente. La vicinanza a scuole internazionali, il British International School a 3 km e l'English International College a 7,7 km, è un elemento concreto per famiglie che si trasferiscono con figli in età scolare. Al contrario, l'immobile non risponde a profili in cerca di nuova costruzione, di bassi costi di gestione o di un contesto rurale isolato: il quartiere è urbano, con la relativa densità di servizi e attività. Anche chi cerca un appartamento di gestione semplice o una proprietà entry-level rientra fuori dal profilo, dato il livello di prezzo e le dimensioni del lotto e della struttura.
L'immobile presenta una ristrutturazione degli interni in stile bohémien, con texture naturali e finiture curate documentate nel materiale fotografico: bagni con vasca, doccia e doppio lavabo, ingresso con porte in legno e aree esterne con piscina privata e zone seduta. Gli elementi tecnici documentati includono aria condizionata, riscaldamento centrale, camino, doppio vetro e una lavanderia separata. La cucina è indicata come parzialmente attrezzata, un dettaglio che l'acquirente deve verificare in visita rispetto alle proprie aspettative funzionali. La presenza di un ascensore interno in una villa del 1970 indica un intervento di ammodernamento strutturale successivo alla costruzione originale. L'orientamento a sud influenza l'irraggiamento degli spazi living e delle terrazze, coerente con il numero elevato di ore di sole della zona. Non risultano documentate certificazioni energetiche specifiche né dettagli sui sistemi di domotica; questi elementi richiedono verifica diretta e tramite la documentazione tecnica catastale. Lo stato generale corrisponde a una proprietà consegnata e abitabile, senza lavori di completamento a carico dell'acquirente, fatti salvi eventuali adeguamenti personali della cucina.
Il prezzo indicato è di 8.495.000 euro per una villa indipendente di 915 m² abitabili su un lotto di 1.855 m². Rapportato alla superficie, ciò corrisponde a circa 9.280 euro per m² abitabile, valore coerente con il segmento di alta gamma della Golden Mile. La disponibilità riguarda un singolo immobile esistente, già completato, con consegna immediata a seguito dell'atto notarile. Il prezzo è da intendersi come prezzo di listino; spese notarili, di registrazione e possibili ritenute fiscali per acquirenti non residenti si aggiungono a tale importo.
La villa funziona come residenza permanente o seconda casa di grandi dimensioni in un contesto urbano consolidato. Il ritmo quotidiano è quello di un quartiere residenziale con servizi a piedi: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 263 metri e oltre 130 ristoranti entro 2 km definiscono un ambiente in cui l'automobile non è necessaria per le commissioni di base. La posizione a 81 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,9% verso la spiaggia, rende la passeggiata verso il mare fattibile a piedi. Con cinque camere e cinque bagni en-suite, la distribuzione si presta a un uso familiare esteso o all'ospitalità di ospiti. La presenza di una palestra interna e di terrazze coperte con vista panoramica sposta parte della vita quotidiana verso gli spazi esterni, coerentemente con le circa 3.851 ore di sole annue registrate nella zona. Il centro di Marbella e il porto turistico de La Bajadilla distano circa 1,4-1,5 km, il che colloca la vita serale e i servizi ricreativi entro una distanza percorribile a piedi o in pochi minuti di auto. Il contesto conta 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, oltre a 52 hotel e quasi 12.800 posti letto turistici, indicativi di una attività economica costante durante tutto l'anno e non limitata alla sola stagione estiva.
La vita quotidiana intorno alla villa si svolge in un raggio in cui quasi tutto è raggiungibile a piedi: supermercato a 73 metri, farmacia a 263 metri, e una densità di servizi, 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro 2 km, tra le più alte della Costa del Sol. Il presidio sanitario è rappresentato da 5 centri sanitari nell'area e da un ospedale a 1,3 km. L'offerta scolastica conta 41 scuole primarie e 28 secondarie, oltre alle scuole internazionali già citate. Per l'attività fisica quotidiana, un centro sportivo comunale si trova a 0,9 km e una piscina municipale a 0,9-1 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 434 metri. Il traffico è quello di una zona urbana consolidata a ridosso del centro di Marbella; nei mesi estivi la pressione turistica aumenta, come indicato dalla capienza alberghiera locale. Il trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, collega la zona al centro e alle località limitrofe.
La mappa mostra la posizione della villa lungo la Golden Mile, con la linea di costa a circa 1,3 km e il centro di Marbella a est. I marcatori indicano supermercati, scuole internazionali, porti turistici e campi da golf nell'intorno, utili per valutare le distanze reali rispetto alle esigenze abitative. La dolce vita mediterranea si legge qui nella geometria del territorio: mare, montagna e città entro pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile colloca l'immobile tra il centro storico di Marbella, a circa 1,5 km a est, e Puerto Banús verso ovest. Questa posizione intermedia distingue la zona dalle aree più periferiche come Estepona (a oltre 30 km) o Torre del Mar (a oltre 40 km verso est), dove i prezzi partono da fasce nettamente inferiori. L'area funge da collegamento storico tra il nucleo urbano marbellese e la costa dei porti turistici, con densità di servizi superiore alla media regionale.
Le distanze in linea retta verso i punti di riferimento principali: Playa de la Bajadilla a 1,3 km, Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km. Il centro di Marbella e i porti turistici de La Bajadilla e Marina Marbella si trovano a circa 1,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 38 km in linea d'aria, equivalente a circa 40-50 minuti di auto tramite l'Autovía del Mediterráneo; Gibraltar si trova a circa 59 km in linea d'aria. Per il golf, Real Club de Golf Las Brisas è a 8,1 km, Magna Marbella Golf a 8,9 km e Lauro Golf a 19 km. Queste distanze indicano che l'accesso aeroportuale e ai campi da golf richiede l'uso dell'auto, mentre spiaggia e centro città restano entro un raggio pedonale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media annua di 18,3 °C e circa 3.851 ore di sole storiche all'anno, valori tipici del litorale marbellese. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C copre circa 4 mesi, da giugno a ottobre in condizioni normali. La villa si trova a 81 metri sul livello del mare, con una pendenza del 4,9% verso la costa, classificabile come moderata: il dislivello verso la spiaggia è percepibile ma contenuto. Alle spalle dell'abitato si innalza la Sierra Blanca, con il Mirador de los Gitanos a 2,5 km e il Mirador de Ojén a 4,8 km come punti di osservazione del retroterra montuoso. La combinazione di altezza contenuta e protezione montuosa riduce l'esposizione ai venti di levante rispetto ai tratti di costa più aperti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di riferimento è Playa de la Bajadilla a 1,3 km, affiancata dal porto peschereccio e turistico omonimo a 1,5 km. Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km) ampliano la scelta verso ovest. Per il nuoto in struttura, la piscina municipale e il centro Supera Miraflores si trovano a circa 1 km. L'offerta sportiva comprende il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km e il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km. I campi da golf più vicini, Las Brisas a 8,1 km e Magna Marbella a 8,9 km, richiedono spostamenti in auto di 15-20 minuti. La zona registra 32 festività locali all'anno, che scandiscono il calendario di eventi e tradizioni del comune.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile colloca l'immobile tra il centro storico di Marbella, a circa 1,5 km a est, e Puerto Banús verso ovest. Questa posizione intermedia distingue la zona dalle aree più periferiche come Estepona (a oltre 30 km) o Torre del Mar (a oltre 40 km verso est), dove i prezzi partono da fasce nettamente inferiori. L'area funge da collegamento storico tra il nucleo urbano marbellese e la costa dei porti turistici, con densità di servizi superiore alla media regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL726322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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