Ова слободна вила се налази у престижној зони источно од центра Малаге, у урбаном окружењу са високом гушћином насељености. Објекат датира из 1970. године и нуди 915 квадратних метара стамбеног простора распоређених у пет спаваћих соба. Налази се на парцели од 1855 квадратних метара на надморској висини од 81 метар. Положај омогућава панорамски поглед на море и околну планинску масу, уз јужну оријентацију објекта. Иако је смештена у граду, величина парцеле пружа ниво приватности.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торe дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила заузима врховни сегмент тржишта. Док наведени пројекти циљају на средњу класу и нуде нову градњу у туристичким насељима, овај објекат нуди локацију у главном граду провинције и историјску вредност парцеле. Ценовна разлика је резултат првенствено локације и величине земљишта. Етерна Хоумс у Естепони (од €269.000) такође спада у категорију новоградње, за разлику од ове виле која захтева потенијално улагање у адаптацију. Купац овде плаћа приступ градском животу и есклузивности у урбаном језгру, док се код осталих пројеката плаћа углавном ценовна прихватљивост и нови објекат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана на 1.3 километара од плаже Малагета, што представља пешачку удаљеност уз благу нагибост терена. Локација спада у густо насељено градско подручје са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини се налазе основне установе као што су апотеке и супермаркети. Пружа се поглед на градску луку и обалу.
Објекат задовољава потребе за великим стамбеним простором погодним за проширену породицу. Распоред просторија укључује пет спаваћих соба са сопственим купатилима и додатне просторије за рекреацију. Постојећи садржаји као што су теретана и лифт подржавају удобност животног стила. Вишенаменски простори омогућавају прилагодљивост дневног ритма.
Пројекат се налази у фази завршеног објекта. Изградња је окончана 1970. године, што означава постојећи грађевински стандард тог периода. Тренутно стање подразумева спремност за усељење без чекања на грађевинске радове. Није реч о новоградњи, већ о established residency-у.
Објекат не нуди енергетску ефикасност модерних новоградњи због године изградње. Градска локација подразумева присуство урбане буке у поређењу са изолованим подручјима. Удаљеност до најближих голф терена износи преко 17 километара. Приступ објекту укључује нагибност терена.
Ово својство одговара купцима који траже величину и локацију унутар градских граница, а не изоловану викендицу. Погодно је за породице којима је важна близина међународних школа у Малаги и здравствених установа. Одговара онима који цене културни и друштвени живот града над викенд туризмом. Није погодно за купце који траже нову, савремену градњу без инвестиције у реновирање. Инвеститори који траже сигурност капитала у централној зони Коста дел Сола могу ово размотрити.
Грађевински објекат потиче из 1970. године, са карактеристикама конструкције тог доба. Интеријер садржи елементе попут високих плафона и природних материјала. Системи за удобност укључују клима уређаје, централно грејање и камин. Прозори су опремљени двоструким стаклом. Кухиња је делимично опремљена. Постојећа опрема и завршна обрада су функционалне, али могу захтевати ажурирање како би задовољиле савремене стандарде луксузног становања.
Продајна цена износи 8.495.000 евра. Ова висина цене рефлектује првенствено вредност локације у престижном делу Малаге и величину земљишта. У питању је сегмент високе цене по квадратном метру. Трошкови одржавања виле и парцеле ових димензија треба рачунати као значајан део месечних издатака. Тржишна вредност у овом сектору је стабилна због ограничене понуде оваквих парцела у самом граду.
Ова локација нуди комбинацију градског живота и приватности великог имања. Свакодневница обухвата лак приступ културним догађајима и пословном центру Малаге, док се парцела понаша као приватна оаза. Шетња до плаже је могућа, захтевајући око 15-20 минута хода низбрдо. Обилне количине сунчевих светлости (преко 3850 сати годишње) омогућавају коришћење тераса и отвореног простора током већег дела године. Вишедневне активности могу бити усмерене на спортске центре у близини или шетњу парком. Градска врева је присутна, али се унутар виле осећа изоловано захваљујући врту.
Окружење је изразито урбано са густим насељем и разноликом понудом услуга. У радијусу од два километра доступно је 130 ресторана и 28 апотека. Саобраћајна инфраструктура је развијена са 50 аутобуских стајалишта и 11 линија јавног превоза, што олакшава кретање без личног возила. Суседство је мешавина локалног становништва и туристичког промета. Близина спортских хала и пабијона пружа могућности за рекреацију.
Карта илуструје положај виле у контексту урбане ткива Малаге, источно од луке. Видљиво је раздвајање између густе градске грађевине и парцеле, као и близина обалске линије и главних саобраћајних праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у источном делу Малаге, ова локација представља баланс између градског централног пословног округа и стамбених зона. За разлику од туристичких енклава на западу, овде преовлађује стална насељеност. Положај је стратешки за приступ аутопуту А-7 и путевима ка унутрашњости Андалузије.
Плажа Малагета је удаљена 1.3 километра, што омогућава долазак пешке или бициклом. Аеродром Малага се налази на 7.9 километара ваздушне линије, омогућавајући брзу конекцију са међународним дестинацијама. Градски центар и лука су доступни у року за неколико минута вожње. Услед урбане густине, саобраћај може бити гушћи у шпицовима.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 81 метар изнад нивоа мора, са нагибом ка мору од 4.9%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.3°C и 3.851 сунчаним сатом годишње. Период за пливање, када температура мора пређе 20°C, траје око четири месеца. Јужна експозиција виле осигурава максималну дневну светлост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Малагета, која нуди традиционалне приморске садржаје. Градски базени и спортски центри (нпр. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) се налазе у радијусу од једног километра. ГOLF терени нису у непосредној близини; најближи су удаљени око 17-20 километара. Вила садржи сопствени базен, што обезбеђује приватност за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Смештена у источном делу Малаге, ова локација представља баланс између градског централног пословног округа и стамбених зона. За разлику од туристичких енклава на западу, овде преовлађује стална насељеност. Положај је стратешки за приступ аутопуту А-7 и путевима ка унутрашњости Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL726322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID