Ця окрема вілла розташована в районі The Golden Mile у Малазі, на висоті близько 81 метра над рівнем моря. Об'єкт складається з п'яти спалень і п'яти ванних кімнат при житловій площі 915 м² на ділянці 1855 м². Будівництво завершено (1970 рік, індикативно), тому об'єкт доступний для огляду та передачі в стандартні строки. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 1,3 км. Вілла має південну орієнтацію, приватний басейн, сад, ліфт, тренажерний зал і розташована в охоронюваному закритому комплексі з цілодобовою охороною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі з пішохідною доступністю до основних сервісів: супермаркет за 73 метри, аптека за 263 метри, лікарня на відстані 1,3 км. Пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км. Через помірний ухил (4,9%) маршрут до моря пішки займає приблизно 15, 20 хвилин. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками в зоні.
Вілла підходить для постійного проживання великої родини або використання як другої резиденції. П'ять спалень з власними ванними кімнатами, окремі зони відпочинку, тераси з панорамним видом на море та гори, приватний сад і басейн формують замкнутий приватний простір. Ліфт усередині будинку полегшує переміщення між поверхами. Присутні кондиціонування, центральне опалення та камін.
Це не новобудова: будинок зведено у 1970 році (індикативна дата), стан, завершений. Кухня обладнана частково. Інтер'єри виконані в бохо-естетиці з природними матеріалами. Для покупця це означає можливість безпосереднього огляду фактичного стану конструкцій та інженерних систем перед угодою, без очікування строків будівництва.
Об'єкт не пропонує: прямого виходу на пляж (відстань 1,3 км), повністю обладнаної кухні (часткове оснащення), розташування в безпосередній близькості до поля для гольфу (найближче, приблизно 6,6 км), власної інфраструктури готельного типу. Будівля 1970 року, що передбачає перевірку технічного стану та енергетичних характеристик фахівцями перед покупкою.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готову велику віллу в межах міського середовища з пішохідним доступом до сервісів. Типові ситуації: родина з кількома дітьми або кількома поколіннями, якій потрібно п'ять спалень з окремими санвузлами; покупець, який планує постійне проживання та цінує близькість шкіл і медичних закладів; власник, який чергує перебування в різних країнах і потребує цілодобової охорони в період відсутності. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає першу лінію моря з видом без перешкод, новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом або бюджетний вхід до ринку, ціна та характеристики відповідають високому сегменту. Покупцям, які грають у гольф кілька разів на тиждень, варто врахувати, що найближчі поля розташовані на відстані від 6,6 км. Наявність 11 маршрутів громадського транспорту та пішохідна інфраструктура знижують залежність від автомобіля, що нетипово для віл цього класу. Для тих, хто оцінює об'єкт як інвестицію, релевантні дані про 4 743 транзакції в зоні та стабільний попит на оренду преміального житла в регіоні.
Інтер'єри виконані в стриманому стилі з природними текстурами та дерев'яними елементами, що видно на фотоматеріалах: вхідна група з дерев'яними дверима та лавою, санвузли з подвійними мийками, ванною та душем. Технічне оснащення включає кондиціонування, центральне опалення, камін і подвійне скління, останнє впливає на тепло- та звукоізоляцію. Кухня обладнана частково, що означає потребу в додаткових витратах на повне оснащення або можливість адаптації під власні уподобання. Будівля 1970 року: стан несучих конструкцій, електрики, сантехніки та даху слід перевірити технічним аудит перед покупкою, це стандартна процедура для об'єктів такого віку. Ліфт у будинку, нетипова опція для вілл цієї епохи та підвищує функціональність для мешканців різного віку. Тренажерний зал і утилітарне приміщення входять у склад об'єкта. Зовнішня зона включає приватний басейн, ландшафтний сад і криту терасу. Енергетичний сертифікат не вказано у наданих даних; його рівень необхідно запросити у продавця, оскільки для будівель 1970-х років він зазвичай нижчий за сучасні стандарти, що позначається на експлуатаційних витратах.
Ціна становить 8 495 000 євро за повний об'єкт; варіативність планувань відсутня, оскільки пропонується один завершений будинок. У розрахунку на квадратний метр житлової площі це приблизно 9 280 євро/м². До додаткових витрат покупця в Іспанії входять податок на передачу власності (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори. Об'єкт завершений, тому строки угоди визначаються стандартною процедурою перевірки та реєстрації, а не графіком будівництва. Фінальні умови оплати узгоджуються з продавцем.
Повсякденне використання вілли визначається поєднанням приватності закритого комплексу та щільного міського оточення. Ранок може починатися на терасі з південною орієнтацією, сонце присутнє більшу частину дня при 3851 сонячній годині на рік. Супермаркет за 73 метри дозволяє виконувати щоденні покупки пішки, без автомобіля. Ввечері район пропонує вибір із приблизно 130 ресторанів і 24 кафе в радіусі 2 км. Наявність цілодобової охорони та закритого комплексу формує контрольований доступ на територію. Ліфт у будинку, тренажерний зал і утилітарне приміщення знижують залежність від зовнішньої інфраструктури. Дві ванні кімноти з подвійними мийками та окремою ванною і душем (за даними фотоматеріалів) вказують на стандарт оздоблення санвузлів. Для родин із дітьми у радіусі 3 км працюють міжнародні школи: British International School та English International College. Середня річна температура 18,3°C разом із центральним опаленням і каміном забезпечує комфорт у міжсезоння. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці; приватний басейн розширює цей період. Порти Marina la Bajadilla та Marina Marbella на відстані 1,4 км надають доступ до морських прогулянок. Район активний цілий рік, 32 локальні свята та туристична інфраструктура (52 готелі) підтримують роботу сервісів поза літнім сезоном.
Щоденна інфраструктура зосереджена в межах пішохідної дистанції: супермаркет за 73 м, аптека за 263 м, пункт зарядки електромобілів за 434 м. У радіусі 2 км працюють 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків і 2 стоматологічні клініки. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, лікарня, за 1,3 км. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у зоні, міжнародні школи, від 3 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальний басейн (0,9 км), спортивні комплекси Supera Miraflores (1,0 км) та Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км). Марини Marina la Bajadilla і Marina Marbella (1,4 км) обслуговують яхтовий трафік. Туристичне навантаження присутнє, 52 готелі та майже 12 800 ліжкомісць у зоні, що підтримує густоту сервісів, але збільшує рух у літні місяці. Громадський транспорт (11 ліній, 50 зупинок) покриває основні напрямки, включно зі зв'язком із центром та узбережжям.
Карта показує розташування вілли відносно пляжів (1,3 км до Playa de la Bajadilla), марин, міжнародних шкіл та транспортних ліній. Мережа з 50 зупинок громадського транспорту позначає пішохідну доступність сервісів, характерну для міської частини регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція об'єкта поєднує престижний резиденційний сегмент Golden Mile із функціональною міською середовищем: на схід, центр Марбельки та порт, на північ, схили Сьєрра-Бланки, на захід, Пуерто-Банус з його маринами та роздрібною інфраструктурою. Малага як адміністративний центр Коста-дель-Соль досяжна приблизно за годину. Це розміщення відрізняє об'єкт від суто курортних зон типу Естепони або Торрокса, де міська щільність сервісів нижча.
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км; Playa de Casablanca, 3,2 км; Playa de Nagüeles, 3,9 км. Поля для гольфу: The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Magna Marbella Golf (8,9 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км прямою лінією, Гібралтар, приблизно 59 км. Автомобільна поїздка до аеропорту Малаги зазвичай займає 40, 50 хвилин залежно від трафіку. Зарядна станція для електромобілів Marbella Supercharger, 4,3 км, локальний пункт зарядки, 434 м. Місто Малага з його культурною інфраструктурою та центром досяжне в межах години їзди.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 81 м над рівнем моря з помірним ухилом до моря (4,9%). Історична кількість сонячних годин, 3851 на рік, що вище показників більшості Північної Європи приблизно втричі. Середня річна температура 18,3°C; сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Гірський масив Ла-Конча формує панорамний фон і забезпечує пішохідні маршрути в безпосередній доступності. Центральне опалення та камін у будинку покривають потреби в опаленні в зимові місяці, коли нічні температури опускаються нижче 15°C. Комбінація висоти та відстані до моря (1,3 км) означає стабільний бриз без прямого впливу солоного повітря на фасади.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні доступні пляжі Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de la Nagüeles (3,9 км). Дані про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів не надані; статус рекомендується перевірити актуальною інформацією муніципалітету. Гольф-інфраструктура регіону включає The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) та Magna Marbella Golf (8,9 км), приблизно 15 хвилин їзди. Плавання: муніципальний басейн за 0,9 км, спортивний клуб Supera Miraflores за 1,0 км. Оглядові майданчики Mirador de los Gitanos (2,5 км) і Mirador de Ojén (4,8 км) позначають пішохідні та автомобільні маршрути в горах. Марини з яхтовими сервісами, 1,4, 1,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Позиція об'єкта поєднує престижний резиденційний сегмент Golden Mile із функціональною міською середовищем: на схід, центр Марбельки та порт, на північ, схили Сьєрра-Бланки, на захід, Пуерто-Банус з його маринами та роздрібною інфраструктурою. Малага як адміністративний центр Коста-дель-Соль досяжна приблизно за годину. Це розміщення відрізняє об'єкт від суто курортних зон типу Естепони або Торрокса, де міська щільність сервісів нижча.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL726322
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID