اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرائعة الواقعة في منطقة ذا غولدن مايل الراقية في مالقة. تم إنجاز هذا العقار في عام 2009، ويحتل موقعًا مثاليًا داخل مجمع سكني مغلق حصري. إنها فرصة نادرة لاقتناء مسكن جاهز للسكن في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تجمع الفيلا بين معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة ووصول سهل إلى المرافق المحلية وساحل البحر المتوسط، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل رائع لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ذا غولدن مايل بمالقة، وتستفيد من قربها من الساحل ووفرة المرافق. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق آمن، مما يوفر مزيجًا من الحصرية وسهولة الوصول. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في حياة يومية عملية ومريحة في بيئة حضرية راسخة.
تم تصميم هذا المسكن لمعيشة مريحة، ويضم خمس غرف نوم وستة حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق. يشمل العقار مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة طعام منفصلة، ومساحات معيشة متعددة. الوصول المباشر إلى حديقة خاصة ومناطق مشتركة، إلى جانب مرآب خاص، يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يقدّرون المساحة والراحة والمساحات الخارجية الخاصة.
على الرغم من بنائها في عام 2009، تمت صيانة هذه الفيلا بمعايير ممتازة وتُقدَّم كعقار جاهز للسكن. يتميز العقار بأنظمة تم ترقيتها مؤخرًا، بما في ذلك تدفئة أرضية وتكييف بارد وحار. وتاريخ إنجازها يعني إمكانية السكن الفوري، مما يتجنب فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
هذه الفيلا منزل قائم ولا توفر خيارات التخصيص التي توجد عادةً في المشاريع على الخارطة. وفي حين أنها تضم مسبحًا مشتركًا، إلا أنها لا تملك مسبحًا خاصًا. الوصول إلى الطوابق العليا يتم عبر مصعد خاص، لكن تخطيط العقار المكون من ثلاثة طوابق قد يشكل تحديًا في الوصول للأشخاص ذوي مشاكل الحركة الكبيرة. أما مواقف السيارات فتوفر عبر مرآب خاص.
Ref: VL940348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة واسعة ومراحل للحياة اليومية. وموقعها في مجمع سكني آمن وقربها من المتاجر والمطاعم والشاطئ يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتوسطي. كما أنها خيار ممتاز كمنزل فاخر لقضاء العطلات، حيث توفر قاعدة مريحة وآمنة للزيارات المتكررة. تخطيط الفيلا، مع غرف نوم متعددة بحمّامات ملحقة ومناطق ترفيهية، يستوعب الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. وللمنتقلين من المناخات الأبرد، تضمن ميزات التحكم في المناخ بالعقار، بما في ذلك التدفئة الأرضية والتكييف، الراحة على مدار العام، بدعم من المناخ المعتدل في المنطقة.
تتميز الفيلا بمعايير عالية في البناء والتشطيب، وهو ما يتضح من إنجازها في عام 2009 وحالتها الممتازة الجاهزة للانتقال إليها. فهي تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في إحساس بالفخامة والمتانة. المطبخ موصوف بأنه حديث وعالي الجودة ومجهز بالكامل، مما يدل على ترقيات حديثة أو مواصفات أصلية ممتازة. معظم غرف النوم لها حمّامات ملحقة، مما يعزز الخصوصية والراحة. يتم التحكم في المناخ عبر نظام تمت ترقيته مؤخرًا يوفر تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية، لضمان الراحة على مدار العام. ومن السمات البارزة المصعد الخاص الذي يخدم الطوابق الثلاثة، وهو دليل على جودة العقار وسهولة الوصول إليه. يُباع العقار مفروشًا بالكامل بأثاث عالي الجودة، مما يسمح بالاستمتاع الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,390,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا أُنجز في عام 2009، فإن هذا السعر يعكس حالتها الراسخة وموقعها المتميز في ذا غولدن مايل. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يقدم قيمة واضحة للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة. التسعير متسق مع العقارات الراقية في المناطق الحصرية بكوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وعدد غرف النوم والحمّامات والمجمع السكني المرغوب.
تشتهر منطقة ذا غولدن مايل بأجوائها الراقية وموقعها الاستراتيجي، حيث تربط بين ماربيا ومالقة. تقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني مغلق آمن يضمن راحة البال بأمن على مدار 24 ساعة. يستفيد السكان من حدائق استوائية مصانة جيدًا ومسابح مشتركة، مما يوفر مرافق بطراز المنتجعات. الموقع الحضري يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد؛ فالسوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 211 مترًا فقط عن العقار. ومع وجود 130 مطعمًا و28 صيدلية و20 بنكًا في نطاق 2 كم، تصبح المهام اليومية مريحة للغاية. تشير الكثافة العالية للفنادق وأماكن الإقامة السياحية في المنطقة إلى بيئة نابضة بالحياة، ومع ذلك يوفر المجمع السكني المغلق ملاذًا خاصًا. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون المزيج بين الحياة الحضرية النشطة والمعيشة الخاصة الهادئة، مع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
الحياة في هذه الفيلا على ذا غولدن مايل تضعك في بيئة نابضة وحصرية في آن واحد. توفر المحيطات المباشرة كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. وخيارات الطعام وفيرة، مع 130 مطعمًا قريبًا. البيئة الحضرية تكملها القرب من المعالم الطبيعية؛ حيث توجد عدة شواطئ على مسافة قصيرة، ويبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا 1.3 كم فقط. للترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مسابح في نطاق 1 كم وملاعب جولف يمكن الوصول إليها في نطاق 8-11 كم تقريبًا. المنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع 50 محطة عبر 11 خطًا، مما يسهل التنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة تُفضَّل غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. الارتفاع البالغ 81 مترًا يوفر محيطًا لطيفًا دون منحدرات شديدة.
تضع هذه الخريطة الفيلا داخل منطقة ذا غولدن مايل الحصرية في مالقة، مع تسليط الضوء على موقعها الساحلي المتميز. وتوضح قرب العقار من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية وروابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار. نقاط البيانات المحيطة تُظهر كثافة الخدمات والمرافق الترفيهية المتاحة في هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تموضعًا على ذا غولدن مايل، تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين مدينة مالقة النابضة وبلدة المنتجعات الشهيرة عالميًا ماربيا. مالقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، توفر معالم ثقافية وتجارية وتاريخية واسعة، وتبعد حوالي 54 كم. أما ماربيا، على بعد 7 كم فقط، فهي مرادفة للفخامة، حيث توفر تسوقًا وتناول طعام وترفيهًا راقيًا. هذا الموقع يضع السكان في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف. والقرب من هذه المراكز الحضرية الكبرى يضمن الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية وفرص نمط الحياة.
توفر هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ومراكز النقل. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والبنوك والمقاهي. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد حوالي 1.3 كم، مع منحدر معتدل بنسبة 4.9% نحو البحر. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق من 8.2 كم إلى 11 كم. مطار مالقة (AGP) يمكن الوصول إليه في حوالي 38 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الوطني والدولي. المواصلات العامة ممثلة جيدًا بـ 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة. الاتصال الطرقي جيد، وعلى الرغم من عدم تقديم أوقات سفر محددة، فإن القرب من المطار والمدن الأكبر مثل ماربيا (7 كم بخط مستقيم) يشير إلى سفر فعال لأصحاب المركبات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا في منطقة تتميز بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. وفي حين أنها تقع في منطقة حضرية، يتميز المحيط المباشر بحدائق استوائية داخل المجمع السكني، والقرب من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا. الارتفاع البالغ 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر بيئة مريحة. تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس تقويمًا ثقافيًا غنيًا. المناخ يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مستفيدًا إلى أقصى حد من البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوفرة من الشواطئ القريبة من الفيلا. فشاطئ بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس في نطاق 1.8 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا ميسيريكوردیا 3.2 كم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والرياضات المائية. وما وراء الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية وفيرة. توجد عدة مراكز رياضية في نطاق 1 كم، بما في ذلك مسابح عامة. لعشاق الجولف، يبعد Club de Golf Málaga Parador 8.2 كم، مع ملاعب أخرى في متناول معقول. مارينات مثل Marina la Bajadilla Marbella تبعد 1.4 كم، بما يخدم عشاق القوارب. كما أن وجود مدارس دولية في نطاق 3 كم يبرز مدى ملاءمة المنطقة للعائلات المغتربة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في توري ديل مار، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من أقل من €300,000، تمثل هذه الفيلا المستقلة استثمارًا كبيرًا بقيمة €3,390,000. هذه المشاريع المماثلة عادةً ما تكون مجمعات شقق أو تاون هاوس تقدم أنماط معيشة مختلفة وسعر "يبدأ من" غالبًا، مما يدل على استمرار البناء أو مجموعة من أحجام الوحدات. أما هذه الفيلا، فهي مسكن قائم بمساحة كبيرة في موقع حصري مميز. ذا غولدن مايل هي شريحة سوقية متميزة مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس، حيث تفرض أسعارًا أعلى بسبب مكانتها وبنيتها التحتية الراسخة ومحدودية المعروض من المنازل المستقلة الكبيرة. وفي حين أن تلك المشاريع تستهدف نطاقًا أوسع من الميزانيات، يستهدف هذا العقار مشترًا يميز بين الأمور ويسعى إلى الفخامة والمساحة وعنوان راسخ مع توفر فوري، مما يميزه بشكل كبير من حيث نقطة السعر وما يقدمه من نمط حياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID