Dom bliźniaczy gotowy do zamieszkania o powierzchni 316 m² na działce 270 m² w dzielnicy Santa Clara w Maladze, oferowany za stałą cenę ofertową 1 075 000 €. Nieruchomość ma pięć sypialni i sześć łazienek na trzech poziomach, w tym piwnicę o powierzchni 144 m² z osobną częścią dzienną, sypialnią z łazienką przy sypialni oraz garażem na dwa samochody. Otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w 234 m, apteka w 59 m i szpital w 327 m. Najbliższa plaża oddalona jest o 2,1 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o 8 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w otoczeniu miejskim na skraju miasta Málaga, blisko wybrzeża i z codziennymi udogodnieniami w zasięgu pieszo. Odległości w linii prostej obejmują Playa de la Malagueta 2,1 km i Playa de San Andrés 2,5 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 8 km. Stacje kolejowe, takie jak Guadalmedina (1,0 km) i Málaga Centro Alameda (1,2 km), łączą okolicę z regionalną i krajową siecią kolejową.
Dzięki pięciu sypialniom, sześciu łazienkom i dwóm salonom rozkład sprzyja licznej rodzinie lub takiej, która często przyjmuje gości. Trzy sypialnie z łazienkami przy sypialni zajmują pierwsze piętro, dwie z prywatnymi tarasami i widokiem na pole golfowe, góry i ogród. Piwnica może służyć jako część dla gości, siłownia lub przestrzeń do pracy. Wspólny basen, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, kominek i garaż na dwa samochody pokrywają podstawowe potrzeby komfortu.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2005 roku, a nieruchomość opisywana jest jako gotowa do zamieszkania i w doskonałym stanie, z całkowicie wyremontowaną kuchnią. Przekazanie jest więc natychmiastowe po zakończeniu procesu zakupu. Data ukończenia 2005 jest orientacyjna; stan techniczny w chwili przeniesienia własności określi własna inspekcja kupującego.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu; pływanie ogranicza się do wspólnych basenów osiedla. Działka ma 270 m², co ogranicza prywatną przestrzeń zewnętrzną względem powierzchni całkowitej 316 m². Parkowanie ogranicza się do zabezpieczonego garażu na dwa samochody. Brak informacji o deweloperze lub marce projektu, a także nie dostarczono danych certyfikacji zrównoważonego rozwoju dla tego domu.
Ref: VL390909
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna lub patchworkowa rodzina potrzebująca pięciu sypialni i sześciu łazienek zyskuje trzy pokoje z łazienkami przy sypialni na piętrze oraz dodatkową sypialnię z łazienką na poziomie niższym, co zmniejsza poranne kolejki. Gospodarstwo regularnie przyjmujące gości może wykorzystać piwnicę o powierzchni 144 m² jako niezależną strefę gościnną z własnym salonem, łazienką i garderobą. Kupujący łączący przestrzeń mieszkalną i biurową docenią gabinet i elastyczny niższy poziom jako domowe biuro lub studio. Kupujący przenoszący się do Malagi za pracą cenią pieszy dostęp do supermarketu, apteki i szpitala, a także stacje kolejowe około kilometr dalej i 50 linii autobusowych. Emeryci, którzy chcą zarządzalnej, spacerowej miejskiej bazy blisko wybrzeża, ze wspólnym basenem utrzymywanym przez wspólnotę zamiast prywatnie, również pasują do profilu. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących szukających dużego prywatnego ogrodu, prywatnego basenu lub otoczenia wiejskiego: działka ma 270 m², a zaplecze pływackie jest wspólne. Osoby chcące zupełnie nowego domu z gwarancjami dewelopera powinny zwrócić uwagę na datę budowy 2005. Dla golfistów lokalizacja oferuje Club de Golf Málaga Parador w 8,7 km i Club de Golf de Guadalhorce w 9,1 km w linii prostej, oba osiągalne w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Dom ukończono w 2005 roku i figuruje jako w doskonałym stanie, z kuchnią całkowicie wyremontowaną i w pełni wyposażoną. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnioną kominkiem w salonie z jadalnią o powierzchni 42 m²; ta kombinacja pozwala na ogrzewanie w łagodne andaluzyjskie zimy i chłodzenie w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury osiągają około 26°C. Sypialnie mają zabudowane szafy, a cztery z pięciu sypialni mają łazienkę przy sypialni, co ogranicza korzystanie ze wspólnej łazienki do dodatkowej łazienki na niższym poziomie. Nieruchomość ma kryty taras i prywatny taras na pierwszym piętrze, wydłużając użyteczną przestrzeń zewnętrzną w różnych porach roku. Schowek zapewnia miejsce na bagaże i rzeczy sezonowe. Zainstalowano telewizję satelitarną i WiFi. Zabezpieczony garaż na poziomie piwnicy mieści dwa samochody, co jest atutem w dzielnicy miejskiej, gdzie parkowanie uliczne nie jest gwarantowane. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 145 m od domu. Nie dostarczono danych świadectwa energetycznego, więc kupujący powinni poprosić o raport z przeglądu technicznego, aby ocenić izolację, instalację elektryczną i jakość okien. Biorąc pod uwagę dwudziestoletni wiek budynku, przegląd dachu, instalacji wodno-kanalizacyjnej i systemów klimatyzacji to standardowa część due diligence dla nieruchomości tego typu.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 1 075 000 €; nie jest to cena od. Przy powierzchni całkowitej 316 m² odpowiada to około 3 400 € za metr kwadratowy, co kupujący może porównać z innymi ukończonymi domami we wschodniej Maladze. Cena obejmuje nieruchomość w doskonałym stanie z wyremontowaną kuchnią i garażem na dwa samochody. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i ukończono go w 2005 roku. Koszty zakupu ponad cenę ofertową obejmują zwykle podatek od transferu, opłaty notarialne i sądowo-rejestrowe, które kupujący powinien uwzględnić osobno. Opłaty wspólnotowe za wspólne baseny i tereny obowiązują i powinny zostać zweryfikowane podczas procesu zakupu.
Codzienne życie wokół tego domu kształtuje jego położenie w zwartej zabudowie Malagi, a nie otoczenie kurortowe. Supermarket oddalony jest o 234 m od drzwi, a apteka o 59 m, więc rutynowe zakupy nie wymagają auta. Szpital oddalony jest o 327 m. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 361 restauracji, 156 kawiarni, 124 apteki, 64 banki i 28 gabinetów stomatologicznych, co umieszcza niemal każdą codzienną usługę w krótkim spacerze lub krótkim dojeździe. Sam dom zorganizowany jest pionowo na trzech poziomach. Parter mieści salon z jadalnią o powierzchni 42 m² z kominkiem i bezpośrednim dostępem do ganku i prywatnego tarasu, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu. Kuchnia została całkowicie wyremontowana i jest w pełni wyposażona. Na piętrze trzy sypialnie z łazienkami przy sypialni stanowią główną część sypialną, dwie z nich otwierają się na prywatne tarasy z widokiem na pole golfowe, góry i morze. Piwnica o powierzchni 144 m² funkcjonuje jako elastyczna strefa: dodatkowy salon, sypialnia z łazienką przy sypialni, gabinet, łazienka, garderoba i zabezpieczony garaż. Domownicy mogą więc pracować, gościć lub ćwiczyć w domu bez zajmowania głównych przestrzeni dziennych. Ekspozycja zachodnia oznacza, że tarasy otrzymują słońce po południu i wieczorem, co sprzyja posiłkom na zewnątrz pod koniec dnia. Samochód jest wygodny, ale niekonieczny: 50 linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje okolicę, a stacje kolejowe Guadalmedina, Atarazanas i Málaga Centro Alameda oddalone są o 1,0 do 1,2 km.
Otoczenie łączy miejską gęstość z bliskością wybrzeża. Nachylenie do najbliższej plaży wynosi 1,3%, co oznacza, że trasa z domu do Playa de San Andrés, 2,5 km w linii prostej, jest zasadniczo płaska, dostępna pieszo lub rowerem. Playa de la Malagueta oddalona jest o 2,1 km, a Playa de la Misericordia o 3,9 km. Okolica leży 32 m nad poziomem morza, więc żadne znaczące podjazdy nie zakłócają codziennego przemieszczania się. Usługi skupiają się blisko: 361 restauracji i 156 kawiarni w dwóch kilometrach daje mieszkańcom szeroki wybór bez dalekich podróży, a historyczne centrum Malagi z punktami widokowymi, jak Mirador de la Alcazaba w 1,4 km, jest w zasięgu spaceru. Obiekty sportowe w pobliżu to Forus Trinidad (0,4 km) i Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km). Dwie przystanie jachtowe, IGY Málaga Marina (1,8 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), obsługują właścicieli łodzi i oferują restauracje nad wodą. Okolica liczy 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny miejski kalendarz procesji, jarmarków i wydarzeń kulturalnych.
Mapa pokazuje nieruchomość w odniesieniu do centrum Malagi, wybrzeża i korytarza lotniska. Odległości w linii prostej do plaż, stacji i pól golfowych można odczytać bezpośrednio; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Koncentracja udogodnień w jednym kilometrze ilustruje spacerowy charakter tej dzielnicy na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol nieruchomość zajmuje pozycję miejsko-nadmorską po wschodniej stronie miasta Málaga, a nie enklawę kurortową. To odróżnia ją od golfowych inwestycji Marbelli i Estepony: tutaj miasto z muzeami, uniwersytetami i historycznym centrum pełni rolę bezpośredniego zaplecza, kosztem bardziej ruchliwego otoczenia. Málaga działa jako węzeł transportowy regionu, z lotniskiem 8 km i połączeniem kolejowym dużych prędkości AVE ze stacji María Zambrano. Kupujący porównujący ten adres z lokalizacjami zachodniego Costa del Sol wymieniają spokój kurortu na pieszo dostępne usługi miejskie i krótszy dostęp do lotniska.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 8 km w linii prostej od nieruchomości, krótki dojazd, który czyni podróże międzynarodowe prostymi dla właściciela drugiego domu. Lotnisko Gibraltar oddalone jest około 104 km, a Alicante-Elche około 383 km, dla pełności obrazu połączeń regionalnych. Pociągi są tu realną alternatywą dla auta: stacja Guadalmedina oddalona jest o 1,0 km, Atarazanas 1,1 km i Málaga Centro Alameda 1,2 km, z połączeniem z podmiejską siecią Cercanías. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje 50 linii z 50 przystankami. Samochód jest wygodny, ale niekonieczny do wszystkich podróży, ponieważ supermarket (234 m), apteka (59 m) i szpital (327 m) znajdują się w odległości spaceru. Pola golfowe wymagają dojazdu: Club de Golf Málaga Parador w 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce w 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 11 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt w 17 km w linii prostej. Odległości drogowe będą większe niż te wartości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury między 12°C w najchłodniejszym miesiącu a 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy z temperaturami morza 20°C lub wyższymi, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 32 m n.p.m. utrzymuje teren płaskim, co potwierdza nachylenie 1,3% do plaży, więc upał nie łączy się z podjazdami, a popołudniowe spacery pozostają bez wysiłku. Kominek w salonie pokrywa chłodniejsze zimowe wieczory, gdy temperatury mogą spadać średnio ku 12°C, podczas gdy klimatyzacja z funkcją chłodzenia radzi sobie z letnimi szczytami. Ta morska łagodność jest typowa dla pasa nadbrzeżnego Malagi i sprzyja całorocznemu użytkowaniu, a nie wyłącznie sezonowemu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około czterech kilometrach: Playa de la Malagueta w 2,1 km, Playa de San Andrés w 2,5 km i Playa de la Misericordia w 3,9 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Malagueta to najbardziej znana plaża miejska miasta, z promenadą i restauracjami rybnymi historycznej dzielnicy rybackiej. Zaplecze sportowe obejmuje Forus Trinidad (0,4 km) i Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), a także Centro Municipal de Ajedrez w 1,1 km. Golfiści wybierają między Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), z Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 11 km. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba (1,4 km) i Mirador de San Miguel (1,5 km), oferują rozległe perspektywy na miasto i zatokę. IGY Málaga Marina w 1,8 km obsługuje miejsca cumownicze i rekreację nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 71 mm |
Płaski
Za stałą cenę 1 075 000 € ten dom zajmuje inny segment niż obecna oferta nowej inwestycji wzdłuż wschodniego Costa del Sol. Porównywalne projekty w regionie startują niżej: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Te inwestycje oferują nowoczesne apartamenty po około 2 000 do 3 000 € za metr kwadratowy, zwykle ze wspólnymi basenami, siłowniami i przygotowaniem pod klimatyzację, ale z dwiema lub trzema sypialniami, nie pięcioma. Ta nieruchomość konkuruje przestrzenią i lokalizacją, a nie nowością: 316 m² powierzchni całkowitej, sześć łazienek i garaż na dwa samochody są rzadkością w nowej inwestycji w jakiejkolwiek nadmorskiej cenie poniżej 1,2 miliona €. Kompromisem jest wiek. Budowa z 2005 roku wymaga przeglądu technicznego, a kupujący powinni uwzględnić koszty utrzymania systemów klimatyzacji i dachu w nadchodzącym dziesięcioleciu, podczas gdy zakupy w nowej inwestycji wiążą się z dziesięcioletnimi gwarancjami konstrukcyjnymi. Geograficznie porównanie dotyczy również stylu życia. Torre del Mar, Mijas i Estepona obsługują kupujących szukających spokojniejszych, kurortowych otoczeń z rytmem dnia zależnym od samochodu. Ten adres w Maladze odwraca tę równanie: 361 restauracji, 124 apteki i 64 banki w dwóch kilometrach, stacje kolejowe o kilometr i lotnisko o osiem kilometrów czynią z tego autentycznie lokalizację nadmorską, w której samochód jest opcjonalny, co jest rzadkością na wybrzeżu. Dla kupujących rozważających dostęp do miasta kontra nadmorski spokój decyzja sprowadza się do tego, czy pieszo dostępne usługi miejskie przeważają nad nowszą specyfikacją śródlądowych lub zachodnich nowości. Kupujący stawiający życie przy polu golfowym na pierwszym miejscu powinni zauważyć, że najbliższe pola golfowe leżą tu 8,7 do 11 km, podczas gdy inwestycje w Marbelli i Esteponie często bezpośrednio graniczą z polami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID