Questa villa indipendente, situata a El Rosario, Málaga, offre una residenza di lusso con sei camere da letto e sei bagni. Con una superficie costruita di 460 m² su un terreno di 1100 m², la proprietà è pronta per essere abitata. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e al litorale, offrendo un contesto abitativo ricercato sulla Costa del Sol.
La villa a El Rosario si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per le sue caratteristiche specifiche. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e si collocano in contesti diversi (ad esempio, più orientati a residenze turistiche o con metrature più contenute), questa proprietà offre dimensioni e un posizionamento di mercato di fascia alta. Il prezzo di €2.490.000 la colloca in una nicchia di mercato che richiede ampi spazi abitativi, un numero elevato di camere e bagni, e una localizzazione consolidata come El Rosario, nota per la sua combinazione di tranquillità residenziale e accesso ai servizi urbani di Málaga. Mentre i progetti citati offrono opportunità di investimento a prezzi più accessibili, questa villa si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di rappresentanza, con un focus sulla qualità costruttiva, comfort e una posizione ricercata vicino alla capitale provinciale e alle infrastrutture di trasporto, piuttosto che una mera opportunità di investimento a basso costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Rosario, un'area consolidata di Málaga, beneficiando di una prossimità significativa a servizi essenziali e alla costa. La sua ubicazione facilita l'accesso a piedi a numerose comodità, integrando la vita urbana con la serenità residenziale, un aspetto chiave per chi cerca un equilibrio tra convenienza e riposo.
Questa residenza risponde a esigenze abitative di ampie dimensioni e comfort elevato, grazie alle sei camere da letto e sei bagni. La configurazione spaziosa, unita a finiture di qualità, è pensata per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospiti e attività ricreative, garantendo funzionalità e un elevato standard di vita.
La villa è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Questo stato di costruzione riduce l'attesa tipica dei nuovi sviluppi, consentendo un trasferimento immediato. La sua condizione 'pronta' si traduce in una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza tempi di attesa aggiuntivi.
Sebbene la villa offra numerosi comfort, è importante notare che la sua ubicazione non è direttamente su un campo da golf né offre accesso a servizi esclusivi come un porto privato adiacente. La vicinanza ai principali collegamenti autostradali non è l'elemento distintivo di questa zona, che privilegia piuttosto la quiete residenziale.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa di prestigio nella Costa del Sol, che coniughi ampiezza degli spazi, comfort e vicinanza ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di numerose camere da letto e bagni, o per coloro che desiderano ospitare regolarmente ospiti. L'ubicazione, a breve distanza dalla spiaggia e dall'aeroporto di Málaga, la rende attraente anche per chi è alla ricerca di una residenza per le vacanze o di una base per spostamenti frequenti. La presenza di comfort come aria condizionata e camino, unita a un giardino privato e piscina, suggerisce un utilizzo sia stagionale che residenziale durante tutto l'anno. Chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie raggiungibili a piedi troverà in questa villa una soluzione funzionale e di alta qualità.
La villa presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione e dalle immagini che suggeriscono pavimenti in legno e dettagli curati nei bagni. L'arredamento è completo, il che implica che l'immobile è pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori acquisti. La cucina è completamente attrezzata, elemento pratico per l'uso quotidiano o per la preparazione di pasti per ospiti. Il sistema di climatizzazione, composto da aria condizionata e un camino, assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza. La pavimentazione in legno conferisce un senso di calore e raffinatezza agli interni, mentre le terrazze coperte e private offrono spazi esterni godibili. La qualità costruttiva e delle finiture è valutata come buona, in linea con le aspettative per una proprietà di questo calibro.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €2.490.000. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni generose dell'immobile, la sua ubicazione e le finiture. L'attuale disponibilità indica che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Le sei camere da letto e sei bagni, distribuite su 460 m² di superficie abitabile all'interno di un lotto di 1100 m², giustificano la valutazione economica, considerando anche le caratteristiche aggiuntive come piscina privata e ampi spazi esterni.
Vivere a El Rosario, Málaga, significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato. La prossimità a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, facilita la routine quotidiana. La zona è altresì servita da numerosi ristoranti e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera sociale dinamica. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, pur essendo ben urbanizzato, mantiene un legame con la natura, con aree verdi accessibili e una marcata presenza del clima mediterraneo, caratterizzato da temperature miti e abbondanti ore di sole, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
La vita quotidiana a El Rosario, Málaga, è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla disponibilità di numerosi servizi a breve distanza. Supermercati, farmacie, banche e centri medici sono facilmente raggiungibili, alcuni anche a piedi, semplificando la gestione delle necessità quotidiane. L'offerta di ristoranti e caffè nelle vicinanze arricchisce le opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per gli amanti dello sport e del benessere, la presenza di centri sportivi comunali e centri wellness a meno di un chilometro offre opportunità per mantenersi attivi. La vicinanza a zone verdi e la possibilità di passeggiare o andare in bicicletta contribuiscono a uno stile di vita salutare. La densità di servizi è elevata, con centinaia di esercizi commerciali e strutture sanitarie entro un raggio di 2 km, indicando un ambiente ben servito e funzionale.
Questa mappa illustra la posizione della villa a El Rosario, un quartiere di Málaga. Evidenzia la prossimità ai principali assi di trasporto, ai servizi essenziali come ospedali e supermercati, alle aree ricreative quali spiagge e campi da golf, e la vicinanza all'aeroporto, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto territoriale e logistico.
El Rosario si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, integrandosi nel tessuto urbano della città ma mantenendo una propria identità residenziale. La vicinanza a Málaga centro (circa 9 km in linea d'aria) permette un facile accesso alle principali attrazioni culturali, commerciali e infrastrutturali della città, come l'aeroporto e il porto. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, El Rosario offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici e densamente popolati, pur rimanendo ben collegata alle reti di trasporto regionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina è a soli 1.8 km, Playa de San Andrés, e altre spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Per chi gioca a golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8.2 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e un numero equivalente di fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree. La rete di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici è ben distribuita, con opzioni a meno di 500 metri, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Rosario beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C e oscillazioni stagionali che variano tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.851 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da giugno a ottobre. La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima mite. La pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso la spiaggia rende agevole l'accesso alla costa, integrando le caratteristiche naturali con la fruibilità del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle spiagge. Playa de San Andrés, a 1.8 km, e Playa de la Malagueta, a 1.3 km, sono tra le più vicine e rinomate. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) arricchisce l'offerta per gli amanti della nautica. Per quanto riguarda il golf, diversi campi sono situati nel raggio di 12 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'offerta sportiva locale include anche centri dedicati ad attività come gli scacchi e centri benessere, rendendo la zona attraente per un ampio spettro di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, integrandosi nel tessuto urbano della città ma mantenendo una propria identità residenziale. La vicinanza a Málaga centro (circa 9 km in linea d'aria) permette un facile accesso alle principali attrazioni culturali, commerciali e infrastrutturali della città, come l'aeroporto e il porto. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, El Rosario offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici e densamente popolati, pur rimanendo ben collegata alle reti di trasporto regionali.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL007253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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