Esta residência individual de luxo situa-se em El Rosario, uma área procurada na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a comodidades urbanas e ao mar Mediterrâneo. Com uma área construída de 460 m² num lote de 1100 m², esta propriedade oferece um amplo espaço e conforto. A moradia é apresentada como um refúgio arquitectónico, combinando luz, espaço e vistas desimpedidas para o mar, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado na Andaluzia.
A propriedade em El Rosario distingue-se pela sua oferta de espaço e proximidade a comodidades urbanas, com um preço de €2.490.000. Em comparação com os projetos mencionados como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em El Rosario representa um segmento de mercado significativamente superior. Estes projetos comparativos, com preços substancialmente inferiores, são tipicamente de construção nova e podem oferecer tipologias como apartamentos ou moradias mais compactas, localizados em diferentes áreas da Costa del Sol ou Costa Tropical. A propriedade em questão, sendo uma moradia individual de luxo com características únicas como seis quartos e uma área de lote generosa, posiciona-se num nicho distinto. A sua proximidade a Málaga capital e ao aeroporto, aliada à sua localização numa zona estabelecida como El Rosario, justifica a sua diferenciação em termos de preço e características face a empreendimentos mais recentes e de menor escala noutras localidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Rosario, a propriedade beneficia de uma posição estratégica com fácil acesso a pé a várias comodidades urbanas. A proximidade ao mar é uma característica definidora, com praias como Playa de San Andrés a apenas 1.8 km de distância. A área envolvente é caracterizada por uma paisagem costeira acessível, com um declive suave em direção à praia, facilitando o acesso a atividades de lazer à beira-mar.
Esta moradia responde a necessidades de habitação de alto padrão, com seis quartos e seis casas de banho, projetada para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e privacidade. As vistas panorâmicas para o mar e a abundante luz natural, realçadas pelas janelas amplas e orientação a sul, criam um ambiente de vida confortável e luminoso, apelando a quem procura um lar de férias ou residência permanente com um toque de luxo.
O imóvel, com 6 quartos e 6 casas de banho, foi concluído e encontra-se em bom estado de conservação. O status de 'Gereed' indica que a propriedade está pronta para habitação imediata, eliminando a espera associada a projetos em construção. A área construída de 460 m² e o terreno de 1100 m² sugerem um imóvel estabelecido numa zona residencial desenvolvida, com infraestruturas completas.
Esta propriedade não oferece o apelo de um projeto de construção nova com garantia de construtor. A descrição focada em 'Bom estado' em vez de 'Novo' e a ausência de menções a certificações energéticas de última geração sugerem que a eficiência energética pode não ser o principal foco do design original. O mobiliário totalmente equipado, embora conveniente, pode não corresponder ao gosto pessoal do comprador, exigindo potencial substituição.
Esta propriedade em El Rosario é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa e bem equipada na Costa del Sol, com fácil acesso a comodidades urbanas e ao mar. É particularmente atrativa para quem valoriza a combinação de luxo discreto e conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância. O clima ameno da região, com uma média de 19°C e 3.851 horas de sol anuais, juntamente com um período de natação de 5 meses, torna-a ideal para quem procura desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a campos de golfe e marinas também a torna uma opção para entusiastas de desporto e lazer.
A propriedade em El Rosario, com 460 m² de área construída, reflete um padrão de construção e acabamento de qualidade, adequado ao seu posicionamento no mercado de luxo. Embora os detalhes específicos de materiais não sejam extensivamente detalhados na descrição inicial, elementos como o pavimento em madeira ('Wood Flooring'), roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') sugerem atenção aos detalhes. O sistema de ar condicionado e a lareira ('Fireplace') proporcionam conforto climático durante todo o ano. As vistas panorâmicas para o mar e a orientação sul realçam a integração do design com o ambiente natural. A descrição de 'luxo sem excessos' e 'estética em cada detalhe' corrobora um acabamento cuidado.
Com um preço de venda anunciado de €2.490.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de mercado de luxo na Costa del Sol. A moradia, com 6 quartos e 6 casas de banho, oferece uma área construída considerável de 460 m² num lote de 1100 m², o que justifica a sua avaliação. A natureza exclusiva de uma moradia individual com estas características, num local como El Rosario, contribui para o seu valor. A descrição como 'Gereed' indica disponibilidade imediata, eliminando a incerteza de prazos de construção e permitindo a ocupação assim que o processo de compra for concluído.
A moradia em El Rosario apresenta-se como um refúgio de tranquilidade numa zona urbana com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade de supermercados (73 m), farmácias (212 m) e centros de saúde (642 m) garante a conveniência no dia-a-dia. A escassa distância até ao mar (1.8 km para a praia mais próxima) e a presença de múltiplos restaurantes (384 num raio de 2km) e centros desportivos (0.5 km) sublinham um estilo de vida ativo e socialmente integrado. O ambiente, descrito como uma 'harmonia arquitectónica de luz, espaço e horizontes de mar sem fim', sugere um foco na qualidade de vida, com um ritmo que combina a serenidade da proximidade à natureza com a vivacidade da vida urbana.
Viver em El Rosario oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de estar próximo de um centro urbano. A proximidade imediata a um supermercado (73 m) e a uma farmácia (212 m) simplifica as tarefas diárias. O acesso a uma variedade de restaurantes (384 num raio de 2km) e a centros de bem-estar e desportivos (como o Centro Wellness a 0.7 km) enriquece o quotidiano. A curta distância a pé ou de bicicleta para muitas destas comodidades sugere um estilo de vida ativo e integrado na comunidade local. A atmosfera urbana, combinada com a proximidade à costa, proporciona um ambiente dinâmico, mas acessível.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de El Rosario, Málaga. Destaca a proximidade a praias emblemáticas como a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta, bem como a curta distância do centro da cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional. A área circundante é rica em serviços, com supermercados, farmácias e centros de saúde acessíveis a pé, integrando a vida residencial com a conveniência urbana.
El Rosario está estrategicamente localizada na área metropolitana de Málaga, proporcionando uma ligação fluida com a cidade e as suas diversas infraestruturas. A proximidade de 8.2 km ao Club de Golf Málaga Parador e a 1.8 km da Playa de San Andrés posiciona a propriedade numa zona que combina acesso a lazer de qualidade com a conveniência urbana. A apenas 7.9 km do Aeroporto de Málaga, facilita as viagens internacionais. A sua localização na costa sul de Espanha oferece um clima privilegiado e um acesso facilitado a outras localidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade em El Rosario. A apenas 7.9 km do Aeroporto de Málaga (AGP), oferece ligações internacionais convenientes. As praias urbanas como Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A presença de 50 linhas e 50 paragens de transporte público na área indica boas opções de mobilidade local, complementando a acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 26°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.851 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A propriedade está situada a uma altitude baixa de 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.3%) em direção ao mar, o que contribui para um ambiente costeiro acessível e com vistas desafogadas. O clima favorável incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e outras praias urbanas como a Playa de la Misericordia a 3.2 km. Embora não sejam mencionados praias com Bandeira Azul especificamente nesta localização, a costa de Málaga é conhecida por ter várias. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão acessíveis. A área também oferece centros desportivos e de bem-estar nas proximidades, como o Centro Wellness a 0.7 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizada na área metropolitana de Málaga, proporcionando uma ligação fluida com a cidade e as suas diversas infraestruturas. A proximidade de 8.2 km ao Club de Golf Málaga Parador e a 1.8 km da Playa de San Andrés posiciona a propriedade numa zona que combina acesso a lazer de qualidade com a conveniência urbana. A apenas 7.9 km do Aeroporto de Málaga, facilita as viagens internacionais. A sua localização na costa sul de Espanha oferece um clima privilegiado e um acesso facilitado a outras localidades da Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL007253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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