تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة الذهبية بمدينة مالاجا، أحد أرقى المواقع في منطقة كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بمساحة إجمالية تبلغ 647 متر مربع، مع 6 غرف نوم و7 حمامات، واقعة على قطعة أرض مساحتها 1442 متر مربع. تم بناء الفيلا عام 1970 وتوفر إطلالات على الجبال وملاعب الجولف والحدائق والبركة. يقع العقار على بعد خطوات من البحر وبجوار مرافق راقية وفنادق 5 نجوم ومطاعم حائزة على نجوم ميشلان.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة، نجد أن أسعار الفلل في المنطقة الذهبية تعتبر من بين الأعلى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات في مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذه الفروق الكبيرة في الأسعار تعكس تميز المنطقة الذهبية وشهرة العالمية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع العقار في قلب المنطقة الذهبية إمكانية الوصول إلى مرافق لا تتوفر في المشاريع الأقل سعراً، مثل المطاعم حائزة على نجوم ميشلان والفنادق الفاخرة وملاعب الجولف الراقية. تشير بيانات السوق إلى وجود 4,743 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوق عقاري مستقر ومزدهر في هذه المنطقة الحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الذهبية بمالاجا، وهي منطقة حصرية تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. يبعد عن شواطئ البحر المتوسط مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ويتمتع بموقع قريب من جميع المرافق الحضرية الأساسية. الموقع يوفر توازناً بين الخصوصية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحات واسعة لاستقبال الضيوف. توفر 6 غرف نوم و7 حمامات إمكانية استيعاب عدد كبير من السكان أو الضيوف. المرافق مثل الصالة الرياضية وغرفة الغسيل والبركة الملحية والتراسات الكبيرة تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتصميمية منذ عقود، مما يمنح العقار خصائص معمارية كلاسيكية للمنطقة. حالة البناء تظهر صيانة جيدة على مر السنين.
لا توفر الفيلا إمكانية تخصيص التصميم الموجود مسبقاً أو تغييره بشكل كبير. المساحة الإجمالية 647 متر مربع قد تكون غير كافية لبعض الأذواق التي تبحث عن قصور فخمة أكبر. الموقع في منطقة حضرية مزدحمة قد لا يوفر الخصوصية التامة التي يبحث عنها بعض المقيمين.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حصرية بالقرب من البحر. الأفراد ذوو الدخل المرتفع الذين يقدرون الخصوصية والرفاهية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون هذا العقار مناسباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في المنطقة الذهبية، حيث تظهر البيانات وجود 4,743 صفقة عقارية في المنطقة، قد يجدون فيها فرصة استثمارية مستقرة. الأزواج المتقاعدون الراغبون في قضاء فصول الشتاء في مناخ دافئ مع جميع وسائل الراحة الفاخرة في متناول اليد سيستفيدون من هذا الموقع. العائلات التي ترغب في إرسال أطفالها إلى المدارس الدولية القريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.7 كم، ستجد الموقع عملياً.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس المعمارية الأندلسية العربية التقليدية في المنطقة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الأرضيات والأجهزة في المطبخ وتركيبات الحمامات. تشمل المرافق الداخلية غرفة غسيل منفصلة ومطبخ إضافي للطبخ، مما يدل على التفكير في راحة السكان اليومية. تتميز التراسات الكبيرة بتصميمها العملي الذي يوفر مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس الدافئ معظم أيام السنة. الصالة الرياضية المجهزة بالكامل تضيف قيمة للعقار من خلال توفير إمكانية ممارسة الرياضة في المنزل دون الحاجة إلى الاشتراك في نادٍ خارجي.
يبدأ سعر الفيلا من 6,400,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة الذهبية. يعكس هذا السعر الموقع الاستثنائي والمساحة الكبيرة ووجود 6 غرف نوم و7 حمامات. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى البنية التحتية المحيطة والمرافق المتوفرة. كما يشمل سعر العقار الوصول إلى المرافق المشتركة في المجمع السكني.
يبدأ اليوم في هذه الفيلا بالاستمتاع بالشمس على التراسات الكبيرة المطلة على الحديقة والبركة. يمكن للسكان الاستفادة من بركة المياه المالحة قبل وجبة الإفطار في المطبخ المجهز بالكامل. خلال النهار، تتوفر فرص للرياضة في الصالة الرياضية الخاصة أو استكشاف المنطقة المحيطة سيراً على الأقدام. تشمل الأنشطة القريبة زيارة المطاعم الراقية أو التسوق في المتاجر الفاخرة أو قضاء وقت في الشواطئ القريبة. في المساء، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيا القريبة. العودة إلى الفيلا في نهاية اليوم توفر راحة وخصوصية في واحة هادئة وسط الحضر.
يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة. تبعد الفيلا 1.3 كم فقط عن شاطئ لا مالاغيتا، و1.8 كم عن شاطئ سان أندريس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط. يقع أقصر سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، وأقرب صيدلية على بعد 211 متراً، مما يضمن توفر الضروريات اليومية في متناول اليد. تتوفر 11 خطاً لنقل الركاب مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للمسافرين، تبعد مطارات مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 46 كم وجبل طارق حوالي 52 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب المنطقة الذهبية بمالاجا. يظهر الموقع قرب البحر المتوسط والوصول السهل إلى ماربيا وبويرتو بانوس. يمكن رؤية الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل المطاعم والفنادق والمحلات التجارية التي تميز هذه المنطقة الحصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في المنطقة الذهبية، التي تعتبر قلب ماربيا الراقي. تمتد هذه المنطقة بين وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس، وتعتبر من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن بويرتو بانوس مسافة قصيرة. هذا الموقع المركزي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الراقية التي تشتهر بها المنطقة. يبعد عن مطار مالاجا الدولي حوالي 46 كم، وعن مطار جبل طارق حوالي 52 كم، مما يسهل الوصول الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من أهم المرافق في المنطقة. تقع شواطئ لا مالاغيتا (1.3 كم) وسان أندريس (1.8 كم) وميسيريكورديا (3.2 كم) على مسافة قريبة جداً، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 7.9 كم فقط، بينما تبعد مدينة ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع نادي مالاجا للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي غوادالهورس للجولف على بعد 9.4 كم، مما يرضي عشاق رياضة الجولف. كما يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متراً فقط، مما يوفر راحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر المتوسط المثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12-27 درجة مئوية، مما يوفر أجواء لطيفة معظم أيام السنة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة على البحر دون التعرض لرياح قوية جداً. هذه الظروف المناخية المثالية تساهم في جودة الحياة العالية في المنطقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تلبي مختلف الأذواق. يوجد في المنطقة العديد من الشواطئ الرملية الجميلة، بعضها يحمل علم الشواطئ الزرقاء الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.9 كم) في متناول اليد بسهولة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لاس بريساس للجولف (2.4 كم) ونادي ماربيلا للجولف (3 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي (2.4 كم) وصالة رياضية كروس فيت ماربيلا (3.4 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في المنطقة الذهبية، التي تعتبر قلب ماربيا الراقي. تمتد هذه المنطقة بين وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس، وتعتبر من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن بويرتو بانوس مسافة قصيرة. هذا الموقع المركزي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الراقية التي تشتهر بها المنطقة. يبعد عن مطار مالاجا الدولي حوالي 46 كم، وعن مطار جبل طارق حوالي 52 كم، مما يسهل الوصول الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID