Situata nella prestigiosa urbanizzazione El Rosario, questa villa indipendente offre un'ampia metratura e una generosa estensione del terreno. La proprietà, con una superficie abitativa di 580 m² su un lotto di 2525 m², si presenta come una residenza di considerevoli dimensioni. La sua posizione la rende accessibile a diverse comodità locali e alla costa mediterranea, combinando spazio privato con la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dai servizi essenziali e dalla spiaggia. La vicinanza a centri di interesse come ospedali e supermercati, unita alla presenza di infrastrutture per la mobilità come colonnine di ricarica elettrica, ne definisce la funzionalità quotidiana. La sua posizione a soli 7.9 km dall'aeroporto facilita i collegamenti.
Questa residenza si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi e un elevato livello di privacy, pur mantenendo la comodità di avere servizi e la costa a portata di mano. La configurazione con sei camere da letto e cinque bagni suggerisce un'abitazione adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio per ospiti o attività ricreative private.
Il progetto è stato completato, indicando che la villa è pronta per l'occupazione. Non essendo una nuova costruzione in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di attesa legate alla edificazione. L'immobile è disponibile per l'acquisto e il trasferimento di proprietà immediato.
Questa proprietà, pur offrendo ampi spazi e una buona posizione, non è una recente costruzione con le ultime certificazioni energetiche di nuova generazione. La vicinanza a zone urbane implica la presenza di traffico, soprattutto nelle ore di punta, e l'integrazione in un tessuto urbanizzato, che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento totale.
Ref: VL255412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e consolidata, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per intrattenimento e relax. È adatta a coloro che privilegiano la comodità di avere servizi essenziali e la costa a breve distanza, senza necessariamente volere la vita frenetica di un centro cittadino. L'immobile è pensato per chi apprezza la possibilità di avere un'ampia piscina privata e un giardino curato, integrando la vita all'aperto nel proprio quotidiano. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o riceve ospiti internazionali. La sua condizione di 'Gereed' indica che è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni.
La villa, descritta come in 'Eccellenti' condizioni e 'Completamente arredata', suggerisce un elevato standard di finiture e un design curato. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per il controllo climatico e un camino, che aggiungono comfort. La cucina è 'Completamente attrezzata', indicando la presenza di elettrodomestici e arredi funzionali. Le terrazze private e coperte offrono spazi esterni aggiuntivi per godere del clima. Le viste sul mare, sulle montagne e sulla piscina contribuiscono all'attrattiva estetica degli interni. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale.
La villa è proposta al prezzo di €3.599.000. Questa cifra riflette la dimensione dell'immobile, l'estensione del terreno e la sua ubicazione in una zona consolidata. La proprietà è disponibile immediatamente, dato che la costruzione è completata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni all'interno di questa singola unità immobiliare, trattandosi di una villa indipendente con caratteristiche definite.
Vivere in questa villa a El Rosario significa godere di una residenza di notevoli dimensioni in un'area urbana ben servita. La prossimità a supermercati (73 m) e ospedali (642 m) garantisce praticità nella gestione quotidiana. La vicinanza a 384 ristoranti e 157 caffè all'interno di un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale vivace. La spiaggia è raggiungibile, offrendo un'opportunità per attività ricreative legate al mare. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, supporta uno stile di vita attivo. La villa stessa, con i suoi 580 m² abitativi, offre ampi spazi interni ed esterni, inclusi una piscina privata e un giardino, che permettono di godere del clima locale senza necessariamente spostarsi.
La posizione a El Rosario, Málaga, offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ospedali, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 384 ristoranti e 157 caffè nelle vicinanze suggerisce un ambiente sociale e gastronomico attivo. Le scuole sono nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche a famiglie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, sembra includere aree verdi e la vicinanza al mare, che permettono un contatto con la natura e opportunità ricreative. La mobilità è agevolata dalla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, sebbene per spostamenti più ampi o verso altre città sia consigliabile l'uso di un veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di El Rosario, Málaga. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, centri urbani, l'aeroporto e aree ricreative. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere la distribuzione dei servizi e delle infrastrutture circostanti rispetto alla proprietà.
El Rosario si posiziona strategicamente vicino al centro di Málaga e alle rinomate località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 8 km) facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella (10 minuti di auto) e il facile accesso alle principali arterie stradali collegano la proprietà con altre importanti città e aree turistiche della costa. La zona si colloca in un contesto residenziale che beneficia della vicinanza a servizi urbani pur mantenendo un'atmosfera legata al litorale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina è a 1.8 km, raggiungibile con una pendenza minima (0.3%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a soli 73 metri, un ospedale a 642 metri e una farmacia a 212 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente comode. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8.2 km di distanza. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 19.0°C, con massime stagionali che variano tra 12°C e 26°C, tipico del clima mediterraneo. La zona beneficia di circa 3.851 ore di sole all'anno, e il periodo favorevole per la balneazione si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rendono l'ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza a aree verdi e la presenza di un giardino privato contribuiscono a un ambiente naturale integrato nell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa mediterranea è un punto di forza, con la spiaggia di San Andrés a soli 1.8 km, caratterizzata da una facile pendenza. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). La regione è anche rinomata per il golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Per quanto riguarda le attività sportive terrestri, sono presenti centri benessere e sportivi nel raggio di 1 km, come il Centro Wellness (0.7 km). La presenza di marine come la IGY Málaga Marina (1.0 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si posiziona strategicamente vicino al centro di Málaga e alle rinomate località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 8 km) facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella (10 minuti di auto) e il facile accesso alle principali arterie stradali collegano la proprietà con altre importanti città e aree turistiche della costa. La zona si colloca in un contesto residenziale che beneficia della vicinanza a servizi urbani pur mantenendo un'atmosfera legata al litorale.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo la sua generosa metratura, l'ampiezza del terreno e la localizzazione in un'area consolidata e di pregio vicino a Málaga. Mentre le proprietà citate offrono soluzioni abitative più compatte e a prezzi più accessibili, spesso in contesti di nuova costruzione o appartamenti, questa villa si rivolge a un acquirente alla ricerca di esclusività, spazio e privacy. La sua vicinanza immediata a servizi urbani e la facilità di accesso all'aeroporto la distinguono ulteriormente da progetti situati in zone più periferiche o esclusivamente residenziali. Il prezzo di €3.599.000 è in linea con ville indipendenti di grandi dimensioni in posizioni privilegiate della provincia di Málaga, che offrono un pacchetto completo di comfort, spazio e accessibilità.
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