エル・ロサリオ地区に位置するこの広々とした独立型ヴィラは、マ<ctrl62>��、ショッピング、レストラン、病院、薬局、さらにはEV充電ステーションまで、すべてが近距離にあります。 このヴィラは、静かな住宅街にありながら、都市の利便性も享受できるという、バランスの取れたライフスタイルを求める方に適しています。また、ゴルフ愛好家や、ビーチでのアクティビティを好む人々にとっても、魅力的なロケーションと言えるでしょう。多様なニーズに応えるこの物件は、週末の別荘として、あるいは年間を通じての居住用としても、多目的な利用が可能です。 さらに、このエリアは地元の祭りが年間32日あるなど、地域文化との触れ合いも期待でき、単なる居住空間を超えた体験を提供します。
Ref: VL255412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されており、高品質な仕上がりを期待できます。南向き（South Orientation）に位置しているため、日照条件に恵まれ、明るく開放的な居住空間を実現しています。冷暖房完備（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）により、一年を通じて快適な室温を維持できます。リビングエリアには暖炉（Fireplace）も備え付けられており、冬場には温かい雰囲気を演出します。 キッチンは設備の整った（Fully Fitted Kitchen）仕様で、調理に必要な設備が完備されています。家具もすべて揃った状態（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。プライベートプール（Private Pool）と屋根付きテラス（Covered Terrace）、プライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。高品質な素材と丁寧な造りは、快適で洗練された居住体験をもたらすでしょう。
エル・ロサリオ地区は、都市部でありながら、生活に必要なあらゆる施設が近距離に揃う利便性の高い立地です。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は212メートル、病院は642メートルと、日常生活の必需品へのアクセスは極めて容易です。また、384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行、26軒の歯科医院が2km圏内にあり、多様な飲食やサービスを利用できます。 交通面では、50の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。これにより、公共交通機関を利用した近隣への移動も比較的容易になります。さらに、EV充電ステーションも434メートル先にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。 このエリアは、都市の利便性と、ビーチや自然への近さを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な環境と言えます。日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているため、車なしでも快適に過ごしやすいでしょう。
この物件は、アンダルシア州マラガ県エル・ロサリオ地区に位置します。地図上では、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好であることが確認できます。周辺にはビーチ、ゴルフコース、公園などのレクリエーション施設が点在しており、多様なライフスタイルをサポートする環境が整っています。
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県内のエル・ロサリオ地区にあります。マラガ市中心部からは約7.9kmの距離にあり、都市の主要なアトラクションやインフラへのアクセスが容易です。一方、西には高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、こちらも車で約10分と近接しています。 この立地は、賑やかな都市生活と、より落ち着いたリゾートライフの両方の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。マラガ空港への近さ（約8km）は、国内外への移動を容易にし、国際的なコネクティビティを確保します。周辺には、ショッピングセンター、レストラン、文化施設などが点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。また、海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソルの美しいビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、多様なレクリエーション活動が可能です。
このヴィラは、マ・ラゲータ（1.3 km）、サン・アンドレス（1.8 km）、ラ・ミゼリコルディア（3.2 km）といった複数のビーチに近接しており、海へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.8kmで、平坦な勾配（0.3%）のため、楽にアクセスできます。 国際的な移動の拠点となるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmであり、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2 km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11 km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。 近隣には、センター・ムニシパル・デ・アヘドレツ（0.5 km）、センター・ウェルネス（0.7 km）、フォルス・トリニダ（0.7 km）といったスポーツ施設や、ミラベル・デ・ラ・アルカサバ（0.9 km）、トーレ・ブランカ（1.3 km）、ミラベル・デ・ヒブラルファロ（1.6 km）といった景観を楽しめるビューポイントも点在しており、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.0℃、平均気温12℃から26℃の範囲で推移する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,851時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。特に、摂氏20度以上の水温が期待できる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期となります。 海抜6メートルの低地に位置しているため、標高による気候の変化は少なく、穏やかな気候条件が保たれています。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすくなっています。このような気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境をもたらし、アウトドアライフスタイルを豊かにします。地域の年間平均降雨量や湿度などの詳細な気候データは、より具体的な生活イメージを形成する上で参考となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海への近さが魅力の一つです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2 km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8 km）といったビーチが近隣にあり、ビーチでのアクティビティやリラクゼーションを楽しむことができます。特に、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと近く、平坦な道のりでアクセス可能です。 ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2 km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11 km）といった複数のゴルフコースが近距離に位置しており、プレーの機会に恵まれています。また、センター・ムニシパル・デ・アヘドレツ（0.5 km）、センター・ウェルネス（0.7 km）、フォルス・トリニダ（0.7 km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツやフィットネス活動が可能です。 さらに、IGYマラガ・マリーナ（1.0 km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6 km）、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドado（7.2 km）といったマリーナも近接しており、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県内のエル・ロサリオ地区にあります。マラガ市中心部からは約7.9kmの距離にあり、都市の主要なアトラクションやインフラへのアクセスが容易です。一方、西には高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、こちらも車で約10分と近接しています。 この立地は、賑やかな都市生活と、より落ち着いたリゾートライフの両方の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。マラガ空港への近さ（約8km）は、国内外への移動を容易にし、国際的なコネクティビティを確保します。周辺には、ショッピングセンター、レストラン、文化施設などが点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。また、海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソルの美しいビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、多様なレクリエーション活動が可能です。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は219,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからとなっています。これらの物件は、比較的手頃な価格帯で、新しい住宅やアパートメントを提供している傾向があります。 対照的に、今回ご紹介するエル・ロサリオ地区の独立型ヴィラは、3,599,000ユーロという価格帯であり、これはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級なセグメントに属します。この価格帯の物件は、一般的に広大な敷地面積、複数のベッドルーム、プライベートプール、海や山の眺望といった、より豪華な設備とプライバシーを重視した仕様となっています。また、既存の建物（gereed）であることも、新築物件とは異なる特徴です。 エル・ロサリオ地区は、マラガ空港やマルベーリャへの近さ、ビーチへのアクセス、そして充実した周辺施設といった点で、他の地域と比較しても利便性とライフスタイルの両面で高い魅力を持っています。手頃な価格帯の物件が集合住宅や小規模な開発であるのに対し、このヴィラは、広々とした土地と独立した住居を求める層に合致する、よりハイエンドな選択肢と言えるでしょう。この地域で、より広範な敷地とプライベートな空間を求める購入者にとっては、提供される価値は価格に見合うものと考えられます。
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