Проєкт розташований в урбанізації Ель Росаріо, Малага, і пропонує окрему віллу площею 580 м² на ділянці 2525 м². Цей об'єкт, готовий до заселення, поєднує просторі житлові зони, п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Розташування забезпечує близькість до узбережжя та міської інфраструктури, створюючи основу для комфортного проживання. Вілла вирізняється південною орієнтацією, що сприяє максимальному використанню природного освітлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізації Ель Росаріо, що позиціонує її як частину міського середовища з легким доступом до узбережжя. Близькість до пляжу та численних закладів свідчить про інтегрованість у місцеву інфраструктуру. Південна орієнтація додатково підкреслює зв'язок із сонячним кліматом регіону.
Об'єкт відповідає запитам на просторе житло з численними спальнями (6) та ванними кімнатами (5), що підходить для великих родин або для тих, хто цінує додатковий простір для гостей та дозвілля. Наявність приватного басейну, тераси та зони відпочинку задовольняє потреби в комфортному способі життя.
Будівництво об'єкта завершено, що означає готовність до негайного заселення. Цей статус дозволяє уникнути етапів будівництва та очікування, надаючи можливість одразу перейти до використання власності. Відсутність стадії новобудови означає, що всі комунікації та конструкції вже пройшли випробування часом.
В описі відсутня інформація щодо енергоефективності (наприклад, клас енергоспоживання) та специфічних обмежень, пов'язаних з урбанізацією або будівельними нормами. Немає даних про систему опалення, окрім каміну, та потенційні додаткові збори, пов'язані з утриманням вілли чи території.
Ref: VL255412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде відповідати потребам покупців, які шукають простору, комфорту та зручностей у привілейованій локації. Він підходить для великих сімей, яким необхідні окремі спальні та ванні кімнати, або для тих, хто планує приймати гостей. Його розташування, близькість до пляжу (1.8 км до Playa de San Andrés) та міської інфраструктури, робить його привабливим для тих, хто цінує можливість дістатися до супермаркету (73 м), аптеки (212 м) чи ресторанів пішки. Особливо це може бути цікаво для тих, хто часто подорожує, завдяки близькості до аеропорту Малаги (7.9 км). Наявність приватного басейну, тераси та саду задовольнить бажання мати власну зону для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Для тих, хто цікавиться гольфом, близькість до кількох полів (Club de Golf Málaga Parador, 8.2 км) є додатковою перевагою. Таким чином, вілла призначена для покупців, які прагнуть до високоякісного способу життя з усіма необхідними зручностями під рукою.
Вілла демонструє високий рівень виконання, про що свідчать такі характеристики, як приватний басейн, повністю обладнана кухня та наявність каміна. Покрита тераса та приватні тераси надають додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Повністю мебльована, що полегшує процес заселення. Контроль клімату забезпечується кондиціонером (холодний та гарячий), доповненим каміном для затишку. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню та, ймовірно, економії енергії. Види на море, гори та басейн з вілли додають естетичної цінності. Матеріали та технології, ймовірно, відповідають преміум-сегменту, хоча конкретні деталі потребують уточнення.
Вартість цієї окремої вілли становить від 3 599 000 євро. Ціна відображає масштаби нерухомості: 580 м² житлової площі на ділянці 2525 м², з 6 спальнями та 5 ванними кімнатами. Об'єкт готовий до заселення, що може впливати на його ринкову привабливість. У порівнянні з іншими об'єктами, представленими в списку схожих проєктів (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) з цінами від 205 000 євро, ця вілла належить до вищого цінового сегменту, що характерно для великих, преміальних вілл у привілейованих локаціях.
Ель Росаріо, де розташована ця вілла, являє собою міську зону, що пропонує баланс між близькістю до природи та доступом до міської інфраструктури. Житловий ритм тут, ймовірно, визначається близькістю до пляжів та розваг, а також зручною логістикою для щоденних потреб. З 73 банками, 124 аптеками та 384 ресторанами в радіусі 2 км, район добре забезпечений послугами. Спокійне оточення доповнюється близькості до природних зон та спортивних центрів, що створює можливості для активного відпочинку. Історичні пам'ятки, як-от Мірадор де ла Алькасаба, додають культурного розмаїття. Висота над рівнем моря (6 м) свідчить про розташування поблизу узбережжя, а близькість до аеропорту Малаги (7.9 км) забезпечує зручність подорожей.
Проживання в Ель Росаріо, Малага, пропонує динамічний спосіб життя, де міські зручності поєднуються з прибережною атмосферою. Близькість до моря (1.8 км до найближчого пляжу) та численні магазини (73 м до супермаркету, 124 аптеки) дозволяють легко задовольняти щоденні потреби. Також у радіусі 2 км розташовано 384 ресторани та 157 кафе, що свідчить про жваву гастрономічну сцену. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness) та поля для гольфу. культурні об'єкти, такі як оглядові майданчики (Mirador de la Alcazaba), додають різноманіття. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність. Висота 6 метрів над рівнем моря вказує на розташування поблизу узбережжя, що може асоціюватися зі свіжим морським бризом.
Ця ділянка розташована в районі Ель Росаріо, який є частиною міського ландшафту Малаги. Візуалізація на карті показує близькість до узбережжя, аеропорту та основних транспортних шляхів, що підкреслює стратегічне розташування об'єкта для комфортного життя та подорожей.
Вілла в Ель Росаріо розташована в стратегічному місці, що забезпечує близькість до ключових пунктів регіону. Відстань до центру Малаги становить приблизно 8 км (через аеропорт), а до Марбельї – близько 10 хвилин їзди, що відкриває доступ до обох міст з їхніми культурними, комерційними та розважальними пропозиціями. Це позиціонування дозволяє насолоджуватися перевагами прибережного життя, одночасно маючи легкий доступ до більших міських центрів. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) є значною перевагою для міжнародних подорожей.
Вілла має зручне розташування з точки зору доступності. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1.8 км, що робить його легкодоступним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 8 км, забезпечуючи зручні можливості для подорожей. Супермаркет (73 м), аптека (212 м) та лікарня (642 м) знаходяться в безпосередній близькості, що гарантує легкий доступ до основних послуг. Для любителів гольфу поруч є кілька полів, зокрема Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Міські зручності, такі як ресторани (384) та кафе (157), також розташовані в межах 2 км. Наявність 50 ліній та 50 зупинок громадського транспорту свідчить про добре розвинену транспортну мережу.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Ель Росаріо характеризується середньою температурою від 12°C до 26°C, з середньорічною температурою 19.0°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла – 3,851 годину на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Висота над рівнем моря становить 6 метрів, що вказує на близькість до узбережжя та, відповідно, на м'який прибережний клімат. Пологий нахил до пляжу (0.3%) робить доступ до моря зручним. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про культурну насиченість регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований недалеко від узбережжя, з найближчим пляжем Playa de San Andrés на відстані 1.8 км. Хоча інформація про пляжі з відзнакою "Блакитний прапор" відсутня, поблизу є декілька відомих пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км). Для любителів гольфу передбачено три поля в радіусі 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Крім того, у межах 1 км розташовані спортивні центри, як-от Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, що надає можливості для різноманітного активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла в Ель Росаріо розташована в стратегічному місці, що забезпечує близькість до ключових пунктів регіону. Відстань до центру Малаги становить приблизно 8 км (через аеропорт), а до Марбельї – близько 10 хвилин їзди, що відкриває доступ до обох міст з їхніми культурними, комерційними та розважальними пропозиціями. Це позиціонування дозволяє насолоджуватися перевагами прибережного життя, одночасно маючи легкий доступ до більших міських центрів. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) є значною перевагою для міжнародних подорожей.
El Rosario may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з Aquamar (Торре-дель-Мар), Lantana Residencial (Міхас) та Etherna Homes 2 (Естепона), стає очевидною різниця в ціновій категорії та масштабах. Зазначені порівняльні проєкти стартують від 205 000 - 219 950 євро, пропонуючи, ймовірно, менші площі та меншу кількість кімнат, що характерно для більш масового ринку або апартаментів. Наша вілла в Ель Росаріо, Малага, за ціною від 3 599 000 євро, належить до преміум-сегменту. Вона вирізняється значно більшою площею (580 м² проти, ймовірно, менших площ у порівняльних проєктах), великою приватною ділянкою (2525 м²), шістьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, а також приватним басейном. Розташування в урбанізації Ель Росаріо, що відома своїми віллами, також відрізняє її від, можливо, більш щільно забудованих або курортних зон, де розташовані порівняльні проєкти. Ця вілла орієнтована на покупців, які шукають ексклюзивність, простір та високий рівень комфорту, тоді як порівняльні об'єкти можуть задовольнити більш широкий спектр покупців, включно з тими, хто шукає доступне житло для відпочинку або постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
