Denne lejlighed ligger i Sierra Blanca, en boligzone i bjergfoden vest for Marbella centrum. Ejendommen har 157 m² boligareal, heraf 37,20 m² terrasser, med to soveværelser og tre badeværelser. Bygningen er færdiggjort i 2005 og ligger i den lukkede beboelsesanlæg Condado de Sierra Blanca med fælles pools og anlagte haver. Prisen er 759.900 euro. Fra den forhøjede position er der havudsigt over en beskyttet grøn zone. Golden Mile ligger cirka fem minutter væk med bil, og stranden cirka syv minutter. Lufthavnen i Málaga er cirka 41 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er beliggende cirka 141 meter over havets overflade i skråningen ovenfor Marbellas kystzone. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Casablanca, er 1,9 km i luftlinje, med en stigning på 7,4 procent ned mod havet. Supermarked ligger 1,6 km væk og hospital 2,1 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig i alle sammenhænge.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger to soveværelser med plads til både ophold og udendørs opholdsarealer. De tre badeværelser og 37,20 m² terrasse giver rum til permanent bosættelse eller anden bolig. Syd- og sydvestorienteringen giver sol på terrassen i dagtimerne og om aftenen. Luftkonditionering og pejs er installeret.
Dette er ikke en nybygning. Ejendommen er færdiggjort i 2005 og præsenteres i god til fremragende stand. Købere får en etableret bolig i et modne, lukket anlæg med eksisterende haveanlæg, fælles pools og elevator. Ingen ventetid på byggefase; overdragelse kan ske efter normal salgsproces.
Projektet omfatter en enkelt lejlighed, ikke en ny udvikling med valgfrihed i plantegninger eller materialer. Der er to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten til større husholdninger. Terrænnet mod stranden er stejlt (7,4 %). Der er fælles pool, ikke privat pool. Oplysninger om energimærkning og parkering er ikke angivet i datasættet.
Denne bolig passer til situationer, hvor to soveværelser og tre badeværelser er tilstrækkelige, og hvor udendørs areal vægtes højt: 37,20 m² terrasse udgør næsten en fjerdedel af det samlede boligareal. Købere, der planlægger permanent bosættelse på Costa del Sol, får adgang til et etableret anlæg med have vedligeholdt af en ejerforening og fælles pools, hvilket reducerer egen vedligeholdelsesbyrde sammenlignet med en selvstændig villa. For par eller enkeltpersoner, der bruger boligen delvist og lejer ud i de øvrige perioder, er den lukkede anlægsform og nærheden til skole (1,1 km til international skole) og strand (1,9 km i luftlinje) relevante parametre. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer ro og privatliv over gåafstand til strandpromenaden: Sierra Blanca ligger i bjergfoden, og hverdagslivet foregår i bilafstand til de fleste destinationer. Det er omvendt ikke den oplagte bolig for husholdninger, der har brug for mere end to soveværelser, eller for købere, der ønsker nybygning med moderne energimærkning og fabriksny installasjon. Byggearet 2005 betyder, at tekniske installationer er knap 20 år gamle; en teknisk gennemgang er en normal del af købsprocessen. Købere uden bil bør regne med, at den stejle terrænmod stranden og afstandene på 1,6-2,1 km til dagligvarer gør bil til den praktiske løsning, omend 11 kollektivlinjer med 50 stop i området giver et vist alternativ.
Lejlighedens indretningsniveau dokumenteres gennem materialean og udstyr: badeværelser med marmor, separat brusekabine og badekar, dobbelt vaskeplads og indbyggede garderobeskabe i soveværelserne. Stue- og spisestuearealet er samlet med direkte adgang til den dækkede terrasse, hvilket giver en sammenhængende inde-ude-zone. Klimastyringen omfatter luftkonditionering og pejs, hvilket dækker både sommer- og vinterbehov ved en gennemsnitlig årstemperatur på 18 °C og vinterminimum omkring 11 °C. Bygningen fra 2005 tilhører en periode med etableret byggekvalitet i Marbella-området, med konstruktioner i traditionel spanisk metode og omfattende terrassearealer. Elevator er installeret. Standen er opgivet som god til fremrigt, hvilket normalt indikerer gennemførte fornyelser af overflader og bad. Datasættet indeholder ikke energimærke eller specifikation af vinduer og isolering; ved en bygning fra 2005 er det relevant at forespørge dokumentation for eventuelle energiforbedringer. Terrassernes 37,20 m² fordeler sig på dækkede og åbne arealer med sydlig og sydvestlig orientering, hvilket både giver sol til udendørs ophold og naturlig skygge under den varmeste del af dagen. Beboelsesanlæggets fællesarealer, haver, palmebeplantning og fælles pools, vedligeholdes af ejerforeningen, og deres stand indgår i den samlede vurdering af byggekvalitet på stedet.
Askingprisen er 759.900 euro for lejligheden som helhed; der er ikke angivet en prisinterval, da det drejer sig om en enkelt enhed. Med 157 m² boligareal svarer det til cirka 4.840 euro pr. m², eksklusive omkostninger som overdragelsesskat og notar. Byggestatus er færdig, og overdragelse er mulig løbende. Prisniveauet ligger væsentligt over sammenlignelige nye projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket afspejler Sierra Blancas etablerede position nær Marbella centrum.
Condado de Sierra Blanca er et lukket beboelsesanlæg med modne trope- og middelhavsplanter, palmer og fælles swimmingpools. Lejlighedens position i udkanten af anlægget, ovenfor en naturlig grøn korridor, betyder, at der ikke er nabobygninger i umiddelbar sigtelinje, og at udsigten går mod havet og vegetation. Det daglige liv her er præget af ro: anlægget ligger i et etableret boligområde med begrænset trafik, og afstande til daglige faciliteter er korte. Supermarkedet ligger 1,6 km væk, apotek 1,8 km, og der er seks restauranter inden for to kilometer. Stueetagen i lejligheden består af en samlet stue/spisestue, der åbner direkte mod hovedterracen; med sydlig og sydvestlig orientering får terracen sol fra middag til aften, hvilket gør den brugbar størstedelen af året i et klima med 3.856 registrerede soltimer årligt. Badeværelserne er udført med marmor og dobbelt vaskeplads, hvilket passer til en husstand med to soveværelser og gæstebrug. Elevator er til stede i bygningen. For koper, der ønsker kombinationen af nærhed til Marbella centrum, cirka fem minutter til Golden Mile, og et stille boligmiljø i naturpræget omgivelse, beskriver data en lokation, hvor begge dele er inden for rækkevidde. Den nærliggende internationale skole, British International School på 1,1 km, og 41 folkeskoler og 28 gymnasier i regionen gør området relevant for familier. Terrænet er en praktisk faktor: turen ned til stranden på 1,9 km indebærer en stigning på 7,4 % tilbage, hvilket gør bil eller lokal transport til den normale løsning for strandbesog.
Sierra Blanca fungerer i praksis som en ovenbygget boligzone over Marbellas Golden Mile, med bilafstand til de fleste daglige destinationer. Supermarked på 1,6 km og apotek på 1,8 km kan nås på få minutter med bil. Hospital ligger 2,1 km væk, og der er fem sundhedscentre i regionen. Kollektivtrafikken omfatter 11 linjer og 50 stop, hvilket giver mulighed for at nå Marbella centrum uden bil, omend rejsetiden bliver længere end med bil. Området har en tydelig sæsonvariation: 52 hoteller og knap 12.800 senge i regionen betyder mere aktivitet i sommerhalvåret, mens boligzoner som Sierra Blanca selv er præget af fastboende og deltidsbeboere. Uddannelsesstrukturen, 41 folkeskoler, 28 gymnasier og British International School 1,1 km væk, gør områret praktisk for familier med skolegang. For daglige ture til stranden er Playa de Casablanca nærmest (1,9 km i luftlinje), og stigningen hjem er 7,4 %, hvilket i praksis betyder bil. Naturtilbuddene ligger tæt på: udsigtspunkterne Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,2 km) giver vandremål i umiddelbar nærhed, og skovområder er angivet som naboforhold til anlægget. Sportfaciliteter omfatter tennis- og padelklub på 1,8 km, et sportscenter på 2,3 km og en klatremur på 2,1 km. Samlet set er hverdagslivet her bilbaseret men kortvejs: de fleste destinationer ligger inden for fem minutters kørsel.
Kortet viser Sierra Blancas position i bjergfoden oven for Marbellas kyststribe, med strandene på 1,9-2,1 km i luftlinje mod syd, golfbanerne i Nueva Andalucía mod vest og Marbella centrum mod øst. Solen, roen og den korte afstand til både natur og byliv definerer denne del af kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca ligger i den vestlige del af Marbella kommune, mellem Golden Mile-kystzonen og bjergområdet La Concha. I regional sammenhæng er det en af de etablerede premium-boligzoner mellem Marbella centrum (mod øst) og Nueva Andalucía og Puerto Banús (mod vest). Positionen i 141 meters højde adskiller den fra kystnære zoner som Fontanilla og Nagüeles og giver udsigt over havet mod syd. Mod nord afgrænses området af naturterræn, hvilket begrænser yderligere byggemod
Strandene Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) og Playa de Nagüeles (2,1 km) ligger alle i luftlinje omkring to kilometer fra anlægget, svarende til cirka syv minutter med bil. Golfbaner er koncentreret i Marbella-dalen: Golf Los Naranjos på 3,2 km, The Range på 3,2 km og Aloha Golf Club på 3,9 km; Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella (5,6 km) ligger også inden for kort afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 41 km væk i luftlinje, Gibraltar cirka 56 km. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) og Marina la Bajadilla (4,3 km) tilbyder havnemiljø og restauranter. En Tesla-supercharger ligger 2,0 km væk, og en EV-ladestand på 1,7 km.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C med månedsninger fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og 3.856 soltimer årligt, et af de solrigere mikroklimaer på Costa del Sol. Zwimsæsonen, defineret som perioder med havtemperatur på mindst 20 °C, er fire måneder, typisk juni til september. Beliggenheden på 141 meter over havet giver en let højderelief med udsigt, men også en terrænhældning mod havet på 7,4 %, som er at betragte som stejl. Den naturlige grøn zone neden for lejligheden fungerer som buffer mod nabobyggeri og bidrager til vegetationsrigdommen i anlægget. Skovområder er angivet i nærområdet, hvilket kombineret med udsigtspunkterne på 2,8-3,2 km giver adgang til naturområder uden lange køreture. Klimaet giver mulighed for udendørs brug af terrassen størstedelen af året, suppleret med pejs i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandbygninger ligger inden for 2,1 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Golfinteresserede har fem baner inden for 5,6 km, med Golf Los Naranjos som nærmeste fuldbane på 3,2 km. Udover golf tilbyder området padel- og tennisbane på 1,8 km (Club de Tenis y Padel El Mirador), et offentligt svømmebassin på 2,7 km (Supera Miraflores) og en klatreanlaæg på 2,1 km. Tre marinaer inden for 4,3 km giver mulighed for havneaktiviteter og spisesteder. Kombinationen af strand, golf og sportstilbud inden for en radius på under seks kilometer er kendetegnende for Marbella-zonen, og datasættet viser, at de alle er nåbare på under ti minutter med bil fra anlægget.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca ligger i den vestlige del af Marbella kommune, mellem Golden Mile-kystzonen og bjergområdet La Concha. I regional sammenhæng er det en af de etablerede premium-boligzoner mellem Marbella centrum (mod øst) og Nueva Andalucía og Puerto Banús (mod vest). Positionen i 141 meters højde adskiller den fra kystnære zoner som Fontanilla og Nagüeles og giver udsigt over havet mod syd. Mod nord afgrænses området af naturterræn, hvilket begrænser yderligere byggemod
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Stejlt
Ref: VL245162
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca adskiller sig fra de sammenlignelige projekter i datasættet på både prisniveau og lokationstype. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er alle nye byggerier i kystkommuner øst og vest for Marbella, med prismæssigt indgangspunkt omkring en tredjedel af Sierra Blanca-lejlighedens pris. Forskellen afspejler dels, at dette er en færdigbolig i et etableret premium-anlæg, dels selve lokationen: Sierra Blanca er en af Marbellas ældre eksklusive boligzoner, med direkte tilknytning til Golden Mile, omkring fem minutter til centrum, og med fem golfbaner inden for 5,6 km. Torre del Mar og Estepona er væsentligt længere væk fra Marbella centrum, henholdsvis cirka 35 og 30 minutter kørsel, og har en mindre etableret international skole- og serviceinfrastruktur i umiddelbar nærhed af projekterne. Mijas ligger tilsvarende mellem Fuengirola og Marbella og fungerer delvist som pendlerområde. I Sierra Blanca er afstandene omvendt: strand, skole, golf og centrum er alle inden for fem til ti minutters kørsel, mod til gengæld en prismæssig position i topsegmentet af Costa del Sol-markedet. Med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i regionen er markedet aktivt, og Sierra Blanca-opføringer fra 2005-perioden udgør et begrænset udbud, da zonen i stor udstrækning er færdigbygget. For købere, der sammenligner med nybyggeri i Estepona eller Mijas, er hovedforskellen altså ikke primært kvalitet, men position inden for Marbellas nærmeste indflydelsesområde og umiddelbar adgang til etableret infrastruktur, købt til en højere pris pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID