Byt s dvomi spálňami v lokalite Sierra Blanca nad Marbellou, približne 1,9 km od najbližšej pláže Playa de Casablanca. Objekt s rozlohou 157 m², z toho 37,20 m² terás, sa nachádza v uzavretej rezidencii Condado de Sierra Blanca na svahoch pohoria Sierra Blanca, vo výške okolo 141 m nad morom. Byt ponúka výhľad na more a na zelenú zónu, bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a je v stave pripravenom na okamžité užívanie. Cena je uvedená vo výške 759 900 € od, lokalita leží približne 41 km od letiska Málaga-Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sierra Blanca je rezidenčná štvrť na západnom okraji Marbely, pod vrchmi rovnomenného pohoria. Poloha kombinuje mestské zázemie Marbely s blízkosťou zemepláží a golfových ihrísk. Golden Mile je vzdialená približne 5 minút jazdy, centrum Marbely a prístav Puerto Deportivo ležia vo vzdialenosti 3, 4 km. Letisko Málaga je vzdialené 41 km vzdušnou čiarou.
Objekt poskytuje dve spálne a tri kúpeľne na 157 m², čo zodpovedá trvalému bývaniu pre menšiu domácnosť alebo reprezentačnému druhému bydlisku. Kryté terasy s orientáciou na juh a juhozápad, výhľad na more a klíma s približne 3 856 hodinami slnka ročne podporujú vonkajší život po väčšinu roka. Uzavretá rezidencia so spoločným bazénom dopĺňa funkčné zázemie.
Toto nie je novostavba, objekt bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a je označený ako hotový v dobrom až vynikajúcom stave. Kúpenci získavajú existujúcu nehnuteľnosť s okamžitým prevodom, bez čakacej doby na výstavbu. Vzhľadom na vek budovy je potrebné počítať s bežnou údržbou staršieho zariadenia a inštalácií.
Objekt neobsahuje súkromný bazén (iba spoločný), neuvádza sa súkromná záhrada ani parkovacie státie v cene. Na základe dostupných údajov nie sú uvedené solárne panely, domáca sauna ani fitness zóna. Svah k pláži má sklon 7,4 %, čo znamená stúpanie pri pešom presune do centra a k moru. Počet izieb je obmedzený na dve spálne.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá hotové bývanie s výhľadom na more v tesnej blízkosti Marbely bez nutnosti čakať na výstavbu. Dve spálne a 157 m² plochy vyhovujú páru, jednotlivcovi alebo domácnosti s jedným dieťaťom, prípadne ako druhé bydlisko striedané s prenajom. Prítomnosť medzinárodnej školy vo vzdialenosti 1,1 km a zdravotnej infraštruktúry v okruhu 2 km umožňuje celoročné bývanie. Zaujemcovia, ktorí požadujú súkromný bazén, veľký počet spální alebo priamu plážovú polohu, túto ponuku nezvýhodnia, pláž je vo vzdialenosti približne 1,9 km so stúpaním 7,4 % a bazén je spoločný. Poloha na svahu vyžaduje pri peších presunoch dolu do centra určitú fyzickú kondíciu alebo automobil. Pre kupujúcich, ktorí dávajú prednosť tichej rezidenčnej štvrti s výhľadom pred životom v turistickom centre, je táto lokalita relevantná.
Podľa dostupných údajov je objekt v stave označenom ako dobrý až vynikajúci. Z fotodokumentácie vyplývajú mramorové kúpeľne s sprchovým kútom a vaňou, dvojitý umývadlový blok, zabudované skrine a biela chodba s úložným systémom. Zoznam vybavenia obsahuje klimatizáciu a krb, krytú terasu, výťah a zabudované šatné skrine. Konštrukcia z roku 2005 (indikatívne) zodpovedá vtedajším stavebným normám Španielska, energetický certifikát nie je v údajoch uvedený a je potrebné ho overiť v dokumentácii. U starších objektov v tejto oblasti je bežné pozinkované vodoinštalácie a medené rozvody; odporúča sa kontrola stavu klimatizácie, tesnosti terás a funkčnosti výťahu v rámci predkúpnej inpekcie. 37,20 m² terás s orientáciou na juh a juhozápad sú významným prvkom obytného priestoru; krytá časť poskytuje využitie aj v letných mesiacoch s vysokým slnečným žiarením. Spoločné časti rezidencie, tropické a stredomorské záhrady, palmové výsadby a bazény, sú podľa údajov udržiavané.
Cena je uvedená vo výške od 759 900 €. Pri rozlohe 157 m² to zodpovedá približne 4 840 €/m² postavanej plochy, vrátane 37,20 m² terás. V porovnaní s novostavbami v okolí, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, je cenová hladina vyššia, čo odráža lokalitu Sierra Blanca pri Marbelle, výhľad na more a hotový stav objektu. Rozsah 2 spální a 3 kúpeľní v tejto cenovej triede zodpovedá menšiemu segmentu ponuky v tejto štvrti.
Každodenný rytmus v Sierra Blanca je formovaný polohou na okraji mesta a nad ním. Ranné hodiny prinášajú slnko na južne orientovanej terase vďaka orientácii na juh a juhozápad, pričom výhľad smeruje k Stredozemnému moru cez zelený pás. Nadmorská výška 141 m zabezpečuje vo večerných hodinách chladnejší prievan než na plážovej rovine. Uzavretá rezidencia Condado de Sierra Blanca s tropickými záhradami a spoločnými bazénmi vytvára oddelenie od mestského hluku. Denné zásobovanie rieši supermarkety vo vzdialenosti 1,6 km, lekáreň 1,8 km a zdravotné stredisko približne 2,1 km. Automobil nie je pre všetky presuny nevyhnutný, v okolí je 50 zastávok verejnej dopravy na 11 linkách, pre pravidelné cesty do centra, na pláž či k letisku je však praktický. Golfové ihriská Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club ležia vo vzdialenosti 3,2, 3,9 km. Medzinárodná škola British International School je vzdialená 1,1 km. Východné svahy poskytujú turistické trasy a vyhliadky Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador la Concha (3,2 km). Počas leta je kúpanie dostupné na plážach Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles vo vzdialenosti okolo 2 km.
Sierra Blanca leží na prechode medzi mestom a horami. V okruhu 2 km sa nachádza 6 reštaurácií, 2 lekárne, supermarket vo vzdialenosti 1,6 km a zdravotné stredisko 2,1 km. Tenisový a padelový klub El Mirador je vzdialený 1,8 km, športové centrum Polideportivo Paco Cantos 2,3 km. Školská infraštruktúra provincie zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl, priamo v okolí pôsobí British International School (1,1 km). V okolí pôsobí 52 hotelov s celkovou kapacitou približne 12 781 lôžok, čo v letných mesiacoch zvyšuje dopravnú záťaž na pobrežných komunikáciách, Sierra Blanca ako výšková štvrť zostáva mimo hlavného turistického prúdu. Verejná doprava pokrýva 11 liniek a 50 zastávok. Elektromobilitu rieši nabíjačka vzdialená 1,7 km a Supercharger Marbella 2,0 km. Vzhľadom na polohu na svahu je automobil pri nákupe, návšteve pláže a cestách na letisko praktický.
Mapa ukazuje polohu Sierra Blanca nad Marbellou: na západe golfové ihriskA Aloha a Los Naranjos, na juhu pobrežná čiara s plážami vo vzdialenosti 2 km, na východe centrum Marbely a prístav. Vrchol La Concha v pozadí určuje horský charakter štvrte.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierra Blanca sa nachádza medzi Marbellou a Puerto Banus, na okraji tzv. Golden Mile, oblasti s vyššou cenovou hladinou a medzinárodnou klientelou. Oproti pobrežným štvrtiam Marbely leží vyššie a mimo priameho turistického prúdu, oproti vnútrozemským oblastiam ako Mijas alebo Estepona je bližšie k mestskému centru a plážam. Poloha na svahu s výhľadom na more je pre túto oblasť charakteristická.
Najbližšia pláž Playa de Casablanca leží vo vzdialenosti 1,9 km, ďalšie pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles približne 2,0, 2,1 km, autom približne 7 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 56 km. Golfové ihriská Golf Los Naranjos a The Range golf lessons ležia vo vzdialenosti 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle je vzdialený 3,2 km. Supermarket 1,6 km, nemocnica 2,1 km, lekáreň 1,8 km. Svah s priemerným sklonom 7,4 % smerom k pláži ovplyvňuje peší presun, automobil odporúčame pri pravidelných cestách k moru.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 141 m nad morom na južnom svahu pohoria Sierra Blanca. Historické údaje uvádzajú približne 3 856 slnečných hodín ročne a priemerné ročné teploty okolo 18,0 °C, s mesačnými priemermi 11, 26 °C. Zimné obdobia sú mierne, letá suché a teplé, horská poloha prináša v večerných hodinách ochladenie oproti pobrežiu. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Z obývacej časti a terás je výhľad na more a horské pozadie; v tesnej blízkosti leží les s vyhliadkami Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador de los Gitanos (2,9 km). Pohorie poskytuje možnosti turistiky mimo letnej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Marbely je v dosahu 1,9, 2,1 km (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles), ďalšia pláž Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 4,1 km. Golfová infraštruktúra v okolí zahŕňa Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) a Magna Marbella Golf (5,6 km). Športové zázemie dopĺňa tenisový a padelový klub El Mirador (1,8 km), bazén Supera Miraflores (2,7 km) a lezecká stena Rocódromo María Maestro (2,1 km). Jachtareské prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) a Marina la Bajadilla (4,3 km) ponúkajú vodné aktivity a reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca sa nachádza medzi Marbellou a Puerto Banus, na okraji tzv. Golden Mile, oblasti s vyššou cenovou hladinou a medzinárodnou klientelou. Oproti pobrežným štvrtiam Marbely leží vyššie a mimo priameho turistického prúdu, oproti vnútrozemským oblastiam ako Mijas alebo Estepona je bližšie k mestskému centru a plážam. Poloha na svahu s výhľadom na more je pre túto oblasť charakteristická.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| Apríl | 15.2°C | 56 mm |
| Máj | 17.1°C | 43 mm |
| Jún | 21.3°C | 11 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL245162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západnej Costa del Sol sa Sierra Blanca radí medzi vyššie cenové segmenty. Porovnateľné novostavby v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, sa pohybujú v cenových hladinách 1 800, 2 800 €/m², kým tento objekt predstavuje približne 4 840 €/m². Rozdiel vyplýva z troch faktorov: polohy priamo pri Marbelle na Golden Mile, výhľadu na more a hotového stavu s existujúcim zariadením. Torre del Mar a Estepona ležia ďalej od letiska Málaga a centra Marbely, Mijas Copa je bližšie, no v nižšej nadmorskej výške bez horského pozadia. Počet realitných transakcií v oblasti, 4 743, poukazuje na aktívny trh; medián príjmu provincie 16 450 € ročne naznačuje, že dopyt v tejto cenovej triede pochádza prevažne z medzinárodných kupujúcich. Pre porovnanie: golfová zóna Nueva Andalucía (Aloha, Los Naranjos) ponúka podobný typ rezidencií s vyššou koncentráciou turizmu, Sierra Blanca si zachováva nižšiu hustotu zástavby a väčší podiel trvalých obyvateľov. Staršia výstavba z roku 2005 prináša nižšie obstarávacie náklady oproti novostavbám s rovnakou plochou v tejto lokalite, zároveň však aj energetickú triedu a technológie danej éry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID