Стан се налази у насељу Сијера Бланка, у непосредној близини Марбеле. Објекат укупне површине 157 m² представља стан са две спаваће собе и три купатила. Изграђен је 2005. године и смештен у ограженом комплексу Condado de Sierra Blanca. Локација објекта је на надморској висини од 141 метар, са погледом на море и околну зелену површину. Концепт обухвата терасу од 37,20 m².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Сијера Бланка представља стамбену зону на падинама брда изнад Марбеле. Локација директно граничи са престижном Златном миљом. Околина се састоји од урбаних зона и шума. Удаљеност од обале је око два километра ваздушном линијом. Положај омогућава панорамски поглед на Медитеран.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и три купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава. Велика тераса проширује простор за боравак на отвореном. Оријентација је ка југу и југозападу. Објекат поседује лифт и уграђене ормане, што доприноси функционалности.
Пројекат се односи на постојећи објекат који је завршен 2005. године. Стан је део зграде која је у потпуности изграђена и у функцији. Стање објекта је описано као одлично. Заједничке просторије и инфраструктура су уређене и operational.
Овај објекат се не налази директно на првој линији плаже, већ захтева употребу превозног средства за долазак до мора због надморске висине и нагиба. Нема приватног базена, већ искључиво заједничке. Није у питању новоградња, о чему купци треба да буду свесни. Улаз у комплекс је контролисан.
Овај објекат одговара купцима који претпостављају приватност и поглед на море у односу на директан приступ плажи. Због близине голф терена, погодан је за љубитеље овог спорта. Близина British International School чини га функционалним за породице са децом. Такође, одговара онима који траже стално пребивалиште у изолованијем делу насеља са брзим приступом граду. Није препоручљив за особе које избегавају вожњу аутомобила.
Стан поседује елементе завршне обраде који одговарају стандарду изградње средине 2000-их. Детали укључују мермерне површине у купатилима и двоструке умиваонике. Ходници су светли са уграђеним орманима за чување. Инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре. Присуство камина доприноси функционалности током зимских месеци. Подови су погодни за одржавање у медитеранској клими.
Понашање цене за ову некретнину креће се од 759.900 евра. Са површином од 157 m², ово резултира ценом по квадратном метру од приближно 4.840 евра, што је у корелацији са ценовним нивоом у Марбели. Трошкови одржавања заједничких површина треба додати купопродајној цени. Понуда се односи на јединичну јединицу на тржишту реценције.
Свакодневни живот у овом насељу одликује се тишином и приватношћу уз минималну буку из урбаног окружења. Стан се налази у ограженом комплексу што смањује промет саобраћаја испред зграде. Коришћење терасе постаје важан део боравка, посебно због јужне експозиције и сунца. За куповину су потребна возила, јер је најближа супермаркет удаљена 1,6 км. Пут до плаже захтева спуштање низ успон. Близина међународних школа и голф терена утиче на демографију суседства. Ноћу је подручје мирно. Присуство зрелих медитеранских биљака у околини доприноси утиску парка, иако је реч о урбаној зони.
Инфраструктура у околини обезбеђује приступ широком спектру услуга. Златна миља са трговачким и хотелским садржајима удаљена је око 5 минута вожње. Аеродром Малага је на 41 км. Здравствене услуге су доступне кроз више здравствених центара. Образовне установе, укључујући међународне школе, присутне су у оквиру општине Марбела. Гастрономска понуда је разноврсна. Саобраћajна мрежа повезује насеље са обалним аутопутем.
Мапа приказује положај објекта на платоу изнад обалске равнице. Зелене површине означавају заштићена подручја вегетације око насеља, док су урбане зоне означене бојама. Приступни путеви су повезани са главном авенијом ка центру града. Dokaz: međunarodna skola je blizu, što je tipično za ovaj kosmopolitski deo Španije.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Сијера Бланке је између Малаге на истоку и Естепоне на западу, северно од обалне линије. Налази се у зони високе вредности на западу Коста дел Сола, граничећи се са урбаним делом Марбеле и природним парком Сијера Бланка. Ова локација се сматра ексклузивним residential подручјем на обали.
Приступ основним наменицама захтева планирање због топографије. Најближа плажа, Playa de Casablanca, налази се на 1,9 км. Голф игралишта су заступљена; Golf Los Naranjos и The Range су на удаљености од 3,2 км. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена 3,2 км. Јавни превоз постоји са 11 линија у околини. Станице за пуњење електричних возила доступне су на 1,7 км.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са утицајем близине мора и надморске висине од 141 метар. Висина доприноси проветравању током летњих ноћи. Годишње се бележи око 3.856 сунчаних часова. Просечне температуре се крећу између 11°C и 26°C. Сезона купања траје око четири месеца. Нагиб терена од 7,4% према мору смањује влажност у близини стана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне садржаје за рекреацију. Plaže попут Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles су доступне возилом. За активни одмор, околина нуди терене за тенис и пadel. Постоје вештачке стене за пењање и спортски центри. Висока концентрација голф терена у радијусу од 5 км чини ову локацију значајном за ову активност.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 47 mm |
| Март | 13.6°C | 154 mm |
| Април | 15.5°C | 70 mm |
| Мај | 18.7°C | 27 mm |
| Јун | 22.6°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 72 mm |
| Новембар | 15.0°C | 89 mm |
| Децембар | 12.8°C | 80 mm |
Стрмо
Ref: VL245162
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару и Lantana Residencial у Мијасу, стан у Сијера Бланци се позиционира у вишем ценовном сегменту. Aquamar, са нижим ценама, нуди директан приступ плажи у урбаном окружењу, али без контекста Марбеле. Lantana Residencial такође спада у приступачнију категорију, даље од луксузних садржаја Златне миље. Овај пројекат нуди већу квадратажу и ексклузивнију локацију са погледом, што оправдава разлику у цени. Dok se drugi regioni fokusiraju na masovni turizam, ova oblast se uklapa u kosmopolitski stil života tipičan za Marbellu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID