Denne stuelejlighed ligger i området Montebello Hills i Sierra Blanca, på Marbellas Golden Mile. Boligen tilbyder 190 m² boligareal på ét plan, herunder en 24 m² terrasse, med tre soveværelser og tre badeværelser. Bygget i 2004 og sidenhen gennemgået fuldt renoveret, tilbydes den indflytningsklar med parkeringsplads og depotrum i et lukket boligområde med fælles pools, anlagte haver og døgnvagt. Udbudsprisen er €1.150.000. Marbella bycentrum ligger ca. 3 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er et boligområde på en skråning på den vestlige side af Marbellas Golden Mile, ca. 3 km fra bycentrum i fugleflugtslinje. Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk i lige linje og nås via en nedkørsel med 7,6 % hældning. En international skole ligger inden for 1,1 km, og flere golfbaner ligger inden for 6 km.
Lejligheden er indrettet på ét plan, med mastersuiten i sin egen fløj og yderligere to dobbeltsoveværelser på den modsatte side. Det åbne køkken-alrum med stue og spisestue forbinder direkte til en syd- og vestvendt terrasse. Et separat vaskerum, parkeringskælder og et depotrum understøtter hverdagens praktiske husholdning.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2004 og har sidenhen gennemgået en fuld renovering af interiøret. Den tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter køb. Byggestatus er angivet som færdigbygget, uden yderligere bygefaser at tage højde for.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Beliggenheden i stueplan betyder, at udsigten er begrænset i forhold til de øverste etager. Nedstigningen til stranden har en hældning på 7,6 %, hvilket påvirker gangvenligheden. Der er ingen privat have; udearealet består af den 24 m² store terrasse og fælles anlagte grønne områder.
Ref: VL393157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en husstand, der søger en renoveret, indflytningsklar bolig i et etableret lukket boligområde tæt på Marbella, uden ventetid eller byggerisiko ved køb af nybyggeri. Den egner sig til købere, der prioriterer sikkerhed og liv på ét plan, i betragtning af døgnvagten og at samtlige værelser ligger på én etage. Familier med børn i skolealder kan bemærke British International School i 1,1 km afstand i fugleflugtslinje. Planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser med separat masterfløj fungerer til permanent bopæl, som fast bolig nummer to med hyppige gæster eller til husstande, der ofte har besøgende. En køber, der ønsker privat pool og omfattende privat udeareal, bør kigge andre steder, da pools og have her er fælles, og terrassen måler 24 m². Boligen egner sig også mindre til en, der ønsker at gå til stranden dagligt uden anstrengelse, fordi den 7,6 % hældning gør turen tilbage krævende. For en køber, der værdsætter nærheden til Marbella centrum, Puerto Banús og Golden Miles golfbaner, og som er fortrolig med at bruge bil til de fleste ærinder, passer konfigurationen godt.
Interiøret er fuldt renoveret og beskrives som værende i fremragende stand. Nævnte materialer omfatter marmorgulve i hele boligen og moderne finish i varme neutrale toner. Køkkenet er fuldt monteret med hvide køkkenelementer og inkluderer et separat vaskerum, som adskiller vaskearbejde fra de vigtigste opholdsrum. Badeværelserne er færdiggjort i moderne standard, med glasvægge ved bruser synlige i boligdokumentationen. Klimastyringen består af aircondition, og boligen overdrages fuldt møbleret, hvilket reducerer de umiddelbare omkostninger og besværet ved indflytning. Lejligheden har gavn af en overdækket terrasse ud over det private terrasseareal, hvilket muliggør udendørs brug både i fuld sol og skygge. Som en bygning fra 2004 afspejler selve bygningen datidens standarder frem for nutidige nybyggeriregler; købere med specifikke krav til isolering, energiydelse eller moderne tekniske installationer bør få disse verificeret uafhængigt under due diligence. Den fælles infrastruktur, parkeringskælder, depotrum, anlagte haver, flere pools og døgnvagt, administreres på fællesskabsniveau, og de tilhørende årlige omkostninger bør rekvireres separat. Samlet set er afslutningsniveauet konsistent med en renoveret eksklusiv lejlighed i dette segment af Marbella-markedet.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €1.150.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere boligtyper eller priser. Prisen afspejler beliggenheden i Sierra Blanca, den renoverede stand, de 190 m² boligareal samt inklusion af parkeringsplads og depotrum. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), hører til i et andet segment og en anden beliggenhedsklasse. Købere bør separat verificere fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og relaterede årlige omkostninger.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om liv på ét plan med stærk forbindelse mellem inde og ude. Det åbne køkken-alrum med stue og spisestue åbner direkte ud til den overdækkede terrasse, så måltider og afslapning kan rykke udendørs det meste af året i betragtning af det regionale klima. Den sydlige og vestlige orientering betyder, at terrassen får middags- og eftermiddagssol, hvilket egner sig til udendørs spisning og brug om aftenen. Mastersuiten optager sin egen fløj med walk-in garderobe, eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, mens de to andre dobbeltsoveværelser ligger på den modsatte side af planen med to fælles badeværelser mellem husstandens områder. Denne adskillelse giver hver zone privatliv, hvilket er relevant for familier eller husstande med hyppige gæster. Det store selvstændige køkken med separat vaskerum understøtter helårsbofasthed frem for korte ophold. I praksis henter beboeren bilen i parkeringskælderen, kører ned gennem boligområdet til Marbella centrum, stranden eller supermarkedet og vender tilbage til et lukket område med døgnvagt. Beliggenheden på skråningen betyder, at området forbliver roligt uden for sommermånederne, mens butikker, restauranter og service er en kort køretur væk. Inden for 2 km findes syv restauranter og to apoteker; et bredere udvalg af faciliteter er koncentreret i selve Marbella. En bil er det mest praktiske transportmiddel her, selvom 50 offentlige stoppesteder fordelt på 11 linjer betjener den bredere kommune.
Nærområdet er et roligt boligområde på de nedre skråninger af Sierra Blanca-bakken, ca. 145 m over havets overflade. Daglige faciliteter inden for 2 km omfatter syv restauranter og to apoteker. Marbella bycentrum med dets fulde udvalg af butikker, services og kulturelle faciliteter ligger 3 km væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande er Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km i lige linje; vejruten er længere, og nedstigningen har en hældning på 7,6 %. Sportsfaciliteter i nem rækkevidde omfatter Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) og svømmepoolen Supera Miraflores (2,7 km). Tre lystbådehavne betjener kysten: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) og Puerto Pesquero (4,3 km). Golfspillere kan nå The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km). Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stop i området, selvom en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser. En ladepunkt til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km væk.
Kortet viser lejlighedens placering på Sierra Blanca-skråningen over Marbellas Golden Mile. Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk i fugleflugt, og Marbella centrum 3 km. De viste afstande er i fugleflugt; de faktiske vejruter er længere på grund af terrænet på skråningen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca indtager en særlig position på boligmarkedet i Marbella: et boligområde på en skråning direkte over Golden Mile, mellem Marbella centrum (3 km) og Puerto Banús længere mod vest. Dette placerer det tættere på byens historiske centrum og services end mange af de nybyggerier, der i øjeblikket koncentreres i Estepona, Mijas og Torre del Mar. På den bredere Costa del Sol ligger beliggenheden omtrent midtvejs mellem Málaga (50 km) og Algeciras (64 km), og begge internationale lufthavne, Málaga og Gibraltar, er inden for rækkevidde. Boligaktiviteten i området er betydelig med 4.399 transaktioner om året i regionen, hvilket afspejler et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri.
Tilgængelighed sker primært med bil. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 41 km væk i fugleflugt, og Gibraltar Lufthavn (GIB) omkring 56 km; køreafstande er længere. I regionen er Marbella den nærmeste større by med 3 km i lige linje, Málaga ligger 50 km væk og Algeciras 64 km. Den nærmeste strand ligger 1,9 km væk i fugleflugt og nås via en vej med 7,6% hældning, en faktor for alle, der overvejer at gå eller cykle til kysten. Den uddannelsesmæssige infrastruktur er betydelig med 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i det større område, herunder British International School på 1,1 km. Sundhedsvæsenet er dækket af fem lægehus i regionen. Til daglige behov dækker restauranterne og apotekerne inden for 2 km det grundlæggende, mens det større indkøb er koncentreret i Marbella centrum. Boligen omfatter parkeringskælder, hvilket letter bilbrug i et bjergsidelandskab. Offentlig transport findes, 11 linjer og 50 stop, men betjener den bredere kommune frem for at tilbyde hyppig betjening af selve boligområdet.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder. Boligen ligger i 145 m højde på en skråning med 7,6% hældning mod havet, hvilket giver afstand til kystens larm og turismetæthed, men kræver et køretøj eller en anstrengende gåtur for at komme til stranden. Det omgivende landskab kombinerer de bevoksede skråninger i Sierra Blancas udløbere med udsigt mod kystlinjen; flere udsigtspunkter i nærheden, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,3 km), vidner om mulighederne for gå- og vandreture i det nærmeste bagland. Lejlighedens syd- og vestorientering maksimerer udnyttelsen af den dominerende solskinspåvirkning, hvilket er karakteristisk for Costa del Sols ry for pålideligt vejr. Regnen falder primært uden for sommermånederne, så terrassen kan bruges det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Casablanca (1,9 km i fugleflugt) og Playa de Nagüeles (2,1 km), begge på Golden Mile-strækningen af kysten, samt Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Golf er en definerende fritidsmulighed her: tre baner ligger inden for 6 km, herunder de etablerede Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km), plus træningsfaciliteter hos The Range (3,3 km). Racketsport dækkes af Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, og den offentlige sportsinfrastruktur omfatter Rocódromo María Maestro (2,0 km) og Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Til svømning uden for strandsæsonen, omkring fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C, ligger Supera Miraflores-poolen på 2,7 km, og fælles pool i Montebello Hills-området er tilgængelige på stedet. De tre lystbådehavne inden for 4,3 km tilføjer muligheder for sejlads og spisning ved vandet. Turistinfrastrukturen i området er betydelig med 48 hoteller og 12.606 senge, hvilket forklarer den sæsonprægede aktivitet langs kysten, mens boligområdet på skråningen selv forbliver rent boligmæssigt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
På Costa del Sol-markedet indtager Sierra Blanca en særskilt position sammenlignet med de områder, hvor størstedelen af nybyggeriet i øjeblikket realiseres. De referencede sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er nybyggerier i kystens østlige og vestlige vækstzoner, hvor grundtilgængelighed tillader større boligkomplekser til markant lavere indgangspriser. Denne lejlighed, til 1.150.000 € for 190 m², afspejler et andet markedssegment: etableret samfund fra 2004 i et modnet, lavt boligtæt område på skråningen direkte over Golden Mile, en af Marbellas mest konsoliderede premiumadresser. Afvejningerne er strukturelle. Nybyggerier i Estepona og Mijas tilbyder typisk moderne byggestandarder, nyere fællesfaciliteter og udbyderbetalingsstrukturer, men længere væk fra Marbella centrum og dets faciliteter. Sierra Blanca tilbyder umiddelbar nærhed, 3 km til Marbella by, under 2 km til stranden i fugleflugt, international skole på 1,1 km, kombineret med døgnvagtssikring og et marked for brugte boliger med etableret prishistorik. Boligaktiviteten i regionen er betydelig med 4.399 transaktioner om året, hvilket indikerer likviditet i segmentet for brugte boliger. Købere, der sammenligner de to muligheder, afvejer reelt moderne byggeri og lavere indgangspris mod modnet beliggenhed og øjeblikkelig indflytning. Regionsøkonomien viser en medianindkomst på provinsniveau på 16.450 €, mens turistinfrastrukturen, 48 hoteller og 12.606 senge i området, understøtter den sæsonprægede udlejningsefterspørgsel, som kendetegner markedet på Golden Mile. Ingen af mulighederne er objektivet overlegen; valget afhænger af, om byggeår eller beliggenhed vejer højest i køberens prioriteringer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL