Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Montebello Hills -asuinalueella Sierra Blancassa, Marbellan Golden Millen varrella. Kohde tarjoaa 190 m² rakennettua pinta-alaa yhdellä tasolla, mukaan lukien 24 m²:n terassi, sekä kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Vuonna 2004 rakennettu ja sen jälkeen täysin remontoitu asunto tarjotaan muuttovalmiina, ja siihen kuuluu autopaikka ja varasto aidatussa asuinalueessa, jossa on yhteiset uima-altaat, hoidetut puutarhat ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu. Pyyntihinta on 1 150 000 €. Marbellan keskusta sijaitsee linnuntietä noin 3 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sierra Blanca on asuinalue Marbellan Golden Millen länsipuolen rinteellä, noin 3 km:n päässä keskustasta linnuntietä. Lähin ranta, Playa de Casablanca, on suorassa linjassa 1,9 km:n päässä, ja sinne laskeudutaan 7,6 %:n kaltevuutta pitkin. Kansainvälinen koulu sijaitsee 1,1 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on 6 km:n säteellä.
Asunto on järjestetty yhdelle tasolle, ja päämakuuhuone sijaitsee omassa siivessään sekä kaksi muuta parisänkyhuonetta vastakkaisella puolella. Avoin olohuone ja ruokailutila yhtyvät suoraan etelään ja länteen avautuvaan terassiin. Erillinen pyykinpesualue, maanalainen autohalli ja varasto tukevat arjen käytännöllisyyttä.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2004, ja sen sisätilat on sen jälkeen remontoitu kokonaan. Se tarjotaan muuttovalmiina, eli ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. Rakennuksen tilaksi on merkitty valmis, eikä jatkovaiheita ole.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimahallit ovat yhteiskäytössä. Pohjakerroksen sijainti rajoittaa näköaloja ylempiin kerroksiin verrattuna. Rantaan laskeudutaan 7,6 %:n kaltevuutta, mikä vaikuttaa käveltävyyteen. Omaa puutarhaa ei kuulu asuntoon; ulkotilat muodostuvat 24 m²:n terassista ja yhteisistä hoidetuilla puutarhamaille.
Ref: VL393157
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii kotitaloudelle, joka etsii remontoitua, muuttovalmista kotia vakiintuneelta aidatulta asuinalueelta Marbellan läheltä ilman uudiskohteen odotusaikaa tai rakennusriskiä. Se sopii ostajille, jotka arvostavat turvallisuutta ja yhden tason asumista, kun otetaan huomioon 24 tunnin turvallisuuspalvelu ja kaikkien huoneiden sijoittuminen yhdelle kerrokselle. Kouluiässä olevia lapsia omaavat perheet voivat huomioida British International Schoolin 1,1 km:n suoralla etäisyydellä. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asettelu erillisellä päämakuuhuonesiivellä sopii pysyvään asumiseen, toiseksi kodiksi usein vieraita varten tai kotitalouksille, joissa vierailevat usein. Ostajan, joka haluaa oman uima-altaan ja laajat yksityiset ulkotilat, kannattaa etsiä muualta, sillä uima-altaat ja puutarhat ovat täällä yhteisiä ja terassi on 24 m². Kohde sopii myös heikommin sellaiselle, joka haluaa kävellä rannalle päivittäin vaivatta, koska 7,6 %:n kaltevuus tekee paluumatasta raskaan. Ostajalle, joka arvostaa lähellä olevaa Marbellan keskustaa, Puerto Banústa ja Golden Millen golfkenttiä ja joka käyttää mielellään autoa useimpiin asioihin, kokoonpano sopii hyvin.
Sisätilat on remontoitu kokonaan, ja niiden kuvataan olevan erinomaisessa kunnossa. Mainittuihin materiaaleihin kuuluvat marmori lattiat koko asunnossa ja nykyaikaiset viimeistelyt lämpimin neutraalein sävyin. Keittiö on täysin kalustettu valkoisin kaapein, ja siihen sisältyy erillinen pyykinpesualue, joka erottaa kodinhoitotyöt pääasuin- ja oleskelutiloista. Kylpyhuoneet on viimeistelty modernille tasolle, ja kohteen dokumentaatiossa näkyy lasisia suihkuseiniä. Ilmastointi hoitaa viihtyisyyden, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä vähentää muuton välitöntä kustannusta ja vaivaa. Asunnossa on katettu terassi terassin lisäksi, mikä mahdollistaa ulkokäytön sekä täydessä auringossa että varjossa. Vuoden 2004 rakennuksena talo itsessään vastaa tuon ajan standardeja eikä nykyisiä uudisrakentamismääräyksiä; ostajien, joilla on erityisiä vaatimuksia eristyksen, energiatehokkuuden tai modernien teknisten asennusten suhteen, kannattaa tarkistuttaa nämä itsenäisesti due diligence -vaiheessa. Yhteinen infrastruktuuri, maanalainen autohalli, varasto, hoidetut puutarhat, useita uima-altaita ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu, hoidetaan yhtiötasolla, ja vastaavat vuosikustannukset kannattaa pyytää erikseen. Kokonaisuutena viimeistelytaso vastaa remontoitua ylellistä asuntoa tässä Marbellan markkinasegmentissä.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 150 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde hintaluettelolla, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai hintoja ei ole. Hinta vastaa Sierra Blancan sijaintia, remontoitua kuntoa, 190 m²:n rakennettua pinta-alaa sekä autopaikan ja varaston sisällyttämistä. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), toimivat eri segmentissä ja sijaintiluokassa. Ostajien kannattaa tarkistaa yhtiövastike, IBI-kiinteistövero ja muut vuosikustannukset erikseen.
Tämän asunnon arki keskittyy yhden tason asumiseen ja vahvaan sisä- ja ulkotilojen yhteyteen. Avoin olohuone ja ruokailutila avautuvat suoraan katetulle terassille, joten ateriat ja rentoutuminen voivat ulottua ulkotiloihin suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Etelä-länsisuuntaisuus tarkoittaa, että terassi saa keskipäivän ja iltapäivän aurinkoa, mikä sopii ulkona syömiseen ja ilta-aikaan käyttöön. Päämakuuhuone käsittää oman siipensä vaatehuoneella, omalla kylpyhuoneella ja suoralla terassikäytävällä, kun taas kaksi muuta parisänkyhuonetta sijaitsevat pohjapiirroksen vastakkaisella puolella kahdella jaetulla kylpyhuoneella kodin eri tilojen välissä. Tämä erottelu antaa kullekin vyöhykkeelle yksityisyyttä, mikä on olennaista perheille tai kotitalouksille, joissa on usein vieraita. Suuri erillinen keittiö erillisellä pyykinpesualueella tukee ympärivuotista asumista lyhyiden majoittumisten sijaan. Käytännössä asukas noutaa auton maanalaisesta autohallista, ajaa asuinalueen läpi Marbellan keskustaan, rannalle tai supermarketiin ja palaa aidattuun ympäristöön 24 tunnin turvallisuuspalvelulla. Rinnesijainnin ansiosta alue pysyy hiljaisena kesäkuukausien ulkopuolella, kun taas kaupat, ravintolat ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. 2 km:n säteellä on seitsemän ravintolaa ja kaksi apteekkia; laajempi palveluvalikoima keskittyy Marbellan keskustaan. Auto on täällä käytännöllisin kulkuväline, vaikka 50 joukkoliikennepysäkkiä 11 linjalla palvelee laajempaa kuntaluetta.
Lähiympäristö on rauhallinen asuinalue Sierra Blanca -rinteen alarinteillä, noin 145 m:n korkeudella merenpinnasta. 2 km:n säteellä on muun muassa seitsemän ravintolaa ja kaksi apteekkia. Marbellan keskusta täydellä valikoimallaan kauppoja, palveluja ja kulttuurilaitoksia sijaitsee linnuntietä 3 km:n päässä. Lähimmät rannat ovat Playa de Casablanca 1,9 km:n ja Playa de Nagüeles 2,1 km:n suoralla etäisyydellä; tie-etäisyys on pidempi, ja laskeutuminen edellyttää 7,6 %:n kaltevuutta. Helposti saavutettavia liikuntapaikkoja ovat muun muassa Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) ja Supera Mirafloresin uima-allas (2,7 km). Kolme venesatamaa palvelee rannikkoa: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) ja Puerto Pesquero (4,3 km). Golfia harrastavat voivat saavuttaa The Rangen (3,3 km), Real Club de Golf Las Bríasin (4,8 km) ja Magna Marbella Golfin (5,6 km). Joukkoliikennettä on 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta auto pysyy käytännöllisimpänä valintana useimpiin matkoihin. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, sijaitsee 2,0 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sierra Blancan rinteessä Marbellan Golden Milen yläpuolella. Lähin ranta, Playa de Casablanca, on 1,9 km:n päässä linnuntietä, ja Marbellan keskusta 3 km:n päässä. Esitetyt etäisyydet ovat suoralinjaisia; todelliset tiereitit ovat pidempiä maastosta johtuen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca omaksuu tietyn aseman Marbellan asuntomarkkinoilla: rinteessä sijaitseva asuinalue suoraan Golden Milen yläpuolella, Marbellan keskustan (3 km) ja lännempänä sijaitsevan Puerto Banúksen välissä. Tämä sijoittaa sen lähemmäs kaupungin historiallista keskustaa ja palveluita kuin monet uudiskohteet, jotka nykyisin keskittyvät Esteponaan, Mijasiin ja Torre del Mariin. Laajemmalla Costa del Solilla sijainti on suunnilleen puolessavälissä Málagan (50 km) ja Algecirasin (64 km) välillä, ja molemmat kansainväliset lentoasemat, Málaga ja Gibraltar, ovat saavutettavissa. Asuntotoiminta alueella on vilkasta: alueella on kirjattu 4 399 kauppaa vuodessa, mikä heijastaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden markkinaa.
Saavtettavuus tapahtuu ensisijaisesti autolla. Malaga-Costa del Solin lentoasma (AGP) sijaitsee noin 41 km:n päässä linnuntietä ja Gibraltarin lentoasema (GIB) noin 56 km:n päässä; ajomatkat ovat pidempiä. Alueella Marbella on lähin suurempi kaupunki 3 km:n suoralinjaisella etäisyydellä, Málaga sijaitsee 50 km:n ja Algeciras 64 km:n päässä. Lähin ranta on 1,9 km:n päässä linnuntietä, ja sinne johtavan tien kaltevuus on 7,6 %, tekijä, joka on otettava huomioon, jos aikoo kävellä tai pyöräillä rannalle. Koulutusinfrastruktuuri on merkittävä: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien British International School 1,1 km:n päässä. Terveydenhuoltoa palvelee viisi terveyskeskusta alueella. Arjen tarpeisiin 2 km:n säteellä olevat ravintolat ja apteekit kattavat perustarpeet, kun taas suuremmat ostokset keskittyvät Marbellan keskustaan. Kohteeseen kuuluu maanalainen autohalli, mikä helpottaa auton käyttöä rinteessä sijaitsevalla alueella. Julkinen liikenne on olemassa, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta se palvelee laajempaa kuntaa eikä tarjoa tiheää vuoroväliä itse asuinalueelle.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,0 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Kohde sijaitsee 145 m:n korkeudessa rinteessä, jonka kaltevuus merelle päin on 7,6 %, mikä etäännyttää sen rannikon melusta ja matkailutiheyydestä mutta edellyttää ajoneuvoa tai rasittavaa kävelyä rannalle pääsemiseksi. Ympäröivä maisema yhdistää Sierra Blancan esivuorten kasvilliset rinteet ja näköalat rannikkoon; useat lähellä sijaitsevat näköalapaikat, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) ja Mirador la Concha (3,3 km), kertovat välittömässä takamaastossa tarjolla olevista kävely- ja vaellusmahdollisuuksista. Asunnon etelä- ja länsisuuntaisuus maksimoi altistuksen vallitsevalle auringonpaisteelle, mikä on ominaista Costa del Solin maineelle luotettavasta säästä. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä pitää terassin käytettävissä suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Casablanca (1,9 km linnuntietä) ja Playa de Nagüeles (2,1 km), molemmat rannikon Golden Mile -osuudella, sekä Playa de Bajadilla 4,0 km:n päässä. Golf on täällä määrittävä harrastusmahdollisuus: kolme golfkenttää sijaitsee 6 km:n säteellä, mukaan lukien vakiintunut Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) ja Magna Marbella Golf (5,6 km) sekä harjoitusmahdollisuudet The Rangella (3,3 km). Mailapelejä tarjoaa Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km:n päässä, ja julkiseen urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Rocódromo María Maestro (2,0 km) ja Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). Uimiseen ranta-ajan ulkopuolella, noin neljänä kuukautena, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een, Supera Mirafloresin allas on 2,7 km:n päässä, ja Montebello Hills -yhteisön yhteiset uima-altaat ovat käytettävissä paikan päällä. Kolme venesatamaa 4,3 km:n säteellä lisäävät purjehdus- ja rantaravintolamahdollisuuksia. Alueen matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 48 hotellia ja 12 606 vuodepaikkaa, mikä selittää rannikon toiminnan kausiluonteisen rytmin, kun taas rinteessä sijaitseva asuinalue pysyy asuinalueena.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 80 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinoiden sisällä Sierra Blanca omaksuu erityisen aseman verrattuna alueisiin, joilla suurin osa uudiskohdevolyymistä tällä hetkellä toimitetaan. Referenssikohteina mainitut, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat uudiskohteita rannikon itäisillä ja läntisillä kasvualueilla, joissa maan saatavuus mahdollistaa suuremmat asuntoprojektit merkittävästi alhaisemmilla sisääntulohinnoilla. Tämä asunto, 1 150 000 € / 190 m², heijastaa eri markkinakerrosta: vakiintunut vuoden 2004 yhteisö kypsällä, harvan rakentamisen rinteellä sijaitsevalla asuinalueella suoraan Golden Milen yläpuolella, yhdellä Marbellan vakiintuneimmista premium-osoitteista. Kompromissit ovat rakenteellisia. Esteponan ja Mijasin uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti modernit rakennusstandardit, äskettäin suunnitellut yhteiset tilat ja rakentajan maksurakenteet, mutta kauempana Marbellan keskustasta ja sen palveluista. Sierra Blanca tarjoaa välittömän läheisyyden, 3 km Marbellan kaupunkiin, alle 2 km rantaan linnuntietä, kansainvälinen koulu 1,1 km:n päässä, yhdistettynä 24 tunnin vartiointiin ja käytettyjen asuntojen markkinaan vakiintuneella hintahistorialla. Asuntotoiminta alueella on huomattavaa, 4 399 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa likviditeettiä käytettyjen asuntojen segmentissä. Ostajat, jotka vertailevat kahta vaihtoehtoa, punnivat käytännössä modernia rakentamista ja alhaisempaa sisääntulokustannusta sijainnin kypsyyttä ja välitöntä muuttoaikaa vastaan. Alueen talous osoittaa maakunnan mediaanituloksi 16 450 €, kun taas matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja 12 606 vuodepaikkaa alueella, tukee kausiluonteista vuokrakysyntää, joka luonnehtii Golden Milen markkinoita. Kumpikaan vaihtoehto ei ole objektiivisesti parempi; valinta riippuu siitä, sijoittuuko rakennusvuosi vai sijainti korkeammalle ostajan prioriteeteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL