Duplex penthouse situé dans la prestigieuse zone de Sierra Blanca à Marbella, avec une surface habitable de 318 m² et 95 m² de terrasses. Construit en 1998, le bien offre quatre chambres et quatre salles de bain. Il offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Le développement bénéficie d'une sécurité 24h/24, de jardins entretenus et de deux piscines communes. La propriété inclut deux places de parking spacieuses et un local de stockage de 20 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans Sierra Blanca, une zone résidentielle prisée de Marbella, à proximité immédiate de la Golden Mile. À 1,9 km de la plage la plus proche et à 2 km du centre de Marbella, il bénéficie d'un accès rapide aux commodités urbaines tout en étant niché dans un environnement calme et sécurisé. La hauteur de 141 mètres offre une vue dégagée sur la côte.
La disposition sur deux niveaux répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille. Le niveau inférieur propose trois chambres pour les invités ou les enfants, tandis que le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale privée. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont bien équilibrés, avec une terrasse principale et des espaces extérieurs secondaires pour profiter du climat méditerranéen.
Bien que achevé en 1998, le penthouse a subi une rénovation récente. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une propriété établie avec des équipements modernes. La construction date de la fin des années 90, une période où les normes de construction dans la région étaient déjà rigoureuses, et le complexe bénéficie d'un entretien régulier depuis sa création.
Ce projet ne convient pas aux personnes cherchant une propriété neuve avec une garantie de construction récente. La hauteur de 141 mètres implique une pente moyenne de 7,4% vers la plage, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La taille du bien et son prix de 2,3 millions d'euros le destinent à un marché spécifique. Le complexe ne propose pas de services de conciergerie ou de centre de bien-être privé.
Ref: VL608471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire ou principale dans une zone sécurisée et bien établie de Marbella. La proximité de la British International School à 1,1 km en fait une option pertinente pour les familles expatriées avec enfants. Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un bon potentiel de location saisonnière, l'emplacement à proximité des plages et de Puerto Banús est un avantage notable. Les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie en plein air et la vue panoramique trouveront dans cette propriété une adéquation avec leur style de vie. Elle convient également à ceux qui cherchent à s'installer de manière permanente dans la région et qui apprécient la tranquillité d'une résidence sécurisée tout en étant proches des commodités urbaines.
La qualité des finitions de ce penthouse est caractérisée par l'utilisation de matériaux nobles et une attention aux détails. Les salles de bain disposent d'un chauffage par le sol pour un confort optimal en hiver. La propriété bénéficie d'une climatisation avec fonction de chaud et de froid, ainsi que d'une cheminée dans le salon, offrant des solutions thermiques adaptées aux variations saisonnières. Les terrasses sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, permettant une utilisation optimale tout au long de l'année. Le soin apporté aux espaces extérieurs, y compris une jacuzzi bien positionnée sur la terrasse principale, témoigne d'une attention portée au confort et à la qualité de vie. Les deux places de parking supplémentaires et l'espace de stockage de près de 20 m² conçu comme une cave à vin démontrent une approche pratique de la conception résidentielle.
Le duplex penthouse est proposé à un prix de 2 300 000 euros, ce qui correspond à environ 7 232 euros par mètre carré habitable. Ce prix est positionné dans le segment supérieur du marché de Marbella, reflétant l'emplacement prestigieux de Sierra Blanca et les caractéristiques exceptionnelles du bien. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la même zone se situent généralement entre 2 et 3 millions d'euros, selon la superficie exacte et l'état de la propriété. Le prix inclut deux places de parking et un espace de stockage de 20 m², des éléments qui représentent une valeur supplémentaire dans ce marché.
Vivre dans ce penthouse à Sierra Blanca implique une routine quotidienne marquée par l'équilibre entre vie urbaine et résidentielle. Le matin, les vastes terrasses orientées sud-est permettent de prendre le petit-déjeuner en profitant du soleil matinal. La proximité des écoles internationales à moins de 1,5 km en fait un lieu pratique pour les familles avec enfants. Les courses quotidiennes peuvent se faire dans les supermarchés à 1,6 km, accessibles en voiture ou par les transports en commun avec 11 lignes desservant la zone. Les après-midi peuvent être consacrés aux activités sportives, avec plusieurs clubs de tennis et de padel à proximité. Le soir, la proximité de Puerto Banús à 3,2 km offre des options de dîner et de divertissement sans longs déplacements.
La vie quotidienne autour de ce penthouse est marquée par un accès pratique à divers services et infrastructures. À moins de 2 km, on trouve plusieurs restaurants, pharmacies et centres de santé, offrant une autonomie complète pour les besoins quotidiens. Les réseaux de transport public sont bien développés, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer facilement sans voiture dans la zone urbaine. Pour les résidents qui travaillent à distance, la présence de 5 centres de santé à proximité et 69 établissements d'enseignement (41 écoles primaires et 28 secondaires) dans un rayon plus large assure une qualité de vie familiale. La proximité de Marbella ville à seulement 2 km offre un accès rapide aux services administratifs, commerces et équipements culturels de cette station balnéaire réputée.
La carte montre la position privilégiée du penthouse dans Sierra Blanca, une zone résidentielle située entre le centre de Marbella et Puerto Banús. À 141 mètres d'altitude, il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée tout en étant à proximité immédiate des principales infrastructures. Les routes principales permettant un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport sont clairement visibles sur le plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierra Blanca occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol. Situé entre le centre de Marbella et Puerto Banús, ce quartier résidentiel de prestige fait partie de la fameuse Golden Mile, un secteur très prisé pour ses villas de luxe et ses appartements haut de gamme. À l'échelle régionale, Marbella se positionne comme le pôle d'attraction principal de la Costa del Sol occidentale, avec Torremolinos à environ 60 km à l'est et Estepona à 25 km à l'ouest. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des services et de l'infrastructure d'une grande ville côtière tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme la Playa de Casablanca, sont à seulement 1,9 km, soit environ 5 minutes en voiture. Le centre de Marbella se trouve à environ 2 km, tandis que Puerto Banús est accessible en 10 minutes via la route côtière. L'aéroport international de Malaga est situé à 41 km, soit environ 35-40 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont à proximité immédiate : Golf Los Naranjos et The Range à 3,2 km, et Aloha Golf Club à 3,9 km. Les stations de recharge électrique sont disponibles à 1,7 km, facilitant la vie des résidents utilisant des véhicules électriques.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Sierra Blanca à 141 mètres d'altitude offre un microclimat agréable tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 18°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. Le profil d'altitude modéré procure une légère brise naturelle même pendant les mois d'été les plus chauds, tout en offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente de 7,4% vers la plage contribue à l'évacuation naturelle des eaux de pluie et offre des terrains variés pour la végétation méditerranéenne typique de la région, avec une prédominance de pins, d'arbousiers et de plantes aromatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Casablanca, à 1,9 km, et la Playa de Nagüeles, à 2,1 km, sont les plus proches du penthouse. Ces plages offrent des installations complètes pour les loisirs aquatiques et le farniente sur la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien desservie avec plus de trois parcours de qualité internationale à moins de 4 km, dont le célèbre Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec un centre de tennis et de padel à 1,8 km, un mur d'escalade à 2,1 km et un complexe polyvalent à 2,3 km. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 3,2 km offre des opportunités de loisirs nautiques et une vie sociale animée, particulièrement pendant la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol. Situé entre le centre de Marbella et Puerto Banús, ce quartier résidentiel de prestige fait partie de la fameuse Golden Mile, un secteur très prisé pour ses villas de luxe et ses appartements haut de gamme. À l'échelle régionale, Marbella se positionne comme le pôle d'attraction principal de la Costa del Sol occidentale, avec Torremolinos à environ 60 km à l'est et Estepona à 25 km à l'ouest. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des services et de l'infrastructure d'une grande ville côtière tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce penthouse à Sierra Blanca se positionne dans un segment de prix supérieur par rapport aux nouvelles constructions dans des zones plus éloignées comme Torre del Mar ou Mijas, où les propriétés similaires commencent autour de 200 000-270 000 euros. Cependant, par rapport à d'autres zones prestigieuses de Marbella comme Nueva Andalucía ou Los Monteros, Sierra Blanca offre un équilibre distinctif entre proximité urbaine et environnement résidentiel tranquille. Alors que certains développements plus récents à Estepona ou Sotogrande peuvent proposer des équipements plus modernes, ils manquent souvent de la matureté et de la stabilité des quartiers établis comme Sierra Blanca. La valeur de cette propriété est également renforcée par sa proximité immédiate avec les écoles internationales, ce qui la distingue des options purement touristiques disponibles dans d'autres parties de la côte. En termes de potentiel d'investissement, le segment de marché de Sierra Blanca a démontré une résilience remarquable face aux fluctuations du marché, avec un nombre significatif de transactions immobilières dans la zone (4 743) témoignant d'un intérêt soutenu.
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