Questo duplex penthouse si trova a Sierra Blanca, un'area esclusiva di Málaga. Con 318 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto, la proprietà offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. Completato nel 1998, questa residenza combina ampi terrazzi con interni eleganti. La proprietà include due ampi posti auto e un locale di stoccaggio. Situato in un complesso residenziale con sicurezza 24 ore, i residenti hanno accesso a due piscine comuni e giardini curati. La posizione offre vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani mantenendo privacy ed esclusività in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato a Sierra Blanca, un'area residenziale esclusiva di Málaga, posizionata a 141 metri sul livello del mare. La posizione offre vicinanza alla costa mediterranea (1,9 km alla spiaggia più vicina) ed è circondata dal paesaggio naturale della montagna La Concha. La proprietà fa parte di un complesso residenziale che garantisce privacy mantenendo l'accessibilità a strutture e servizi urbani.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali attraverso la sua spaziosa disposizione con quattro camere e quattro bagni, adatta per famiglie o per chi richiede spazio per gli ospiti. Il design duplex permette la separazione tra aree abitative e private. Gli ampi terrazzi (95 m²) estendono gli spazi abitativi all'aperto, mentre i due posti auto dedicati e il locale di stoccaggio rispondono a esigenze pratiche. Le strutture comuni offrono ulteriori opzioni di svago.
L'edificio è stato completato nel 1998, collocandolo nella categoria delle proprietà consolidate piuttosto che di nuova costruzione. Il penthouse è stato recentemente ristrutturato, aggiornando le sue condizioni mantenendo l'integrità strutturale originale. Come sviluppo completato, tutte le infrastrutture e strutture comuni sono pienamente operative e consolidate. La proprietà rappresenta la fase matura del ciclo di sviluppo con sistemi comprovati di gestione e manutenzione della comunità.
La proprietà non offre strutture di piscina privata poiché i residenti condividono le piscine comuni. Essendo parte di uno sviluppo comunitario più ampio significa minore controllo individuale sull'aspetto esterno e modifiche. La posizione elevata (141m) con una ripida pendenza verso la spiaggia (7,4%) potrebbe presentare sfide di mobilità. L'orientamento sia nord che sud significa che alcune aree ricevono luce solare diretta limitata durante certe parti della giornata.
Ref: VL608471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex penthouse si adatta particolarmente ad acquirenti che cercano una residenza secondaria nel clima mediterraneo con combinazione di lusso, spazio e servizi pratici. La configurazione di quattro camere lo rende adatto per famiglie o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. La posizione a Sierra Blanca attrae coloro che apprezzano l'esclusività desiderando al contempo vicinanza sia all'ambiente naturale che alle comodità urbane. La proprietà si adatta bene ad acquirenti che apprezzano la vita all'aperto, dati i suoi estesi spazi terrazzati e le 3.856 ore di sole annuali della regione. La vicinanza a numerosi campi da golf (entro 3-4 km) lo rende attraente per gli appassionati di golf. Per coloro che privilegiano la sicurezza e i servizi comunitari, il complesso sorvegliato 24 ore con giardini curati e piscine comuni fornisce un ambiente adatto. L'elevazione di 141 metri offre viste panoramiche e brezze naturali rinfrescanti, attraendo coloro che desiderano la vicinanza alla costa senza l'umidità diretta delle località fronte spiaggia. Gli aspetti pratici, inclusi i due posti auto dedicati e il locale di stoccaggio, aggiungono funzionalità per chi pianifica soggiorni prolungati. Per acquirenti internazionali che cercano una proprietà spagnola che combini potenziale di investimento con benefici di stile di vita, la natura consolidata della comunità (completata nel 1998) e la posizione privilegiata in una delle zone più ricercate di Málaga presentano un'opportunità immobiliare stabile con considerazioni di valore sia personale che finanziario.
Questo duplex penthouse dimostra finiture di qualità in tutta la sua superficie interna di 318 m². I bagni presentano riscaldamento a pavimento, una caratteristica di alto comfort che migliora la vivibilità durante i mesi più freddi. L'interno include pavimenti in marmo visibili nell'ingresso, creando un'impressione immediata di qualità all'ingresso. Elementi in legno, come i corrimano delle scale mostrati nelle immagini disponibili, aggiungono calore e artigianalità alla proprietà. La recente ristrutturazione ha aggiornato la proprietà mantenendo l'integrità architettonica originale. La suite master include un guardaroba walk-in e un bagno en-suite con finestra esterna, dimostrando un design ponderato che combina funzionalità con luce naturale e ventilazione. Le aree esterne ricevono pari attenzione ai dettagli, con terrazzi che presentano elementi di soffitto in legno che aggiungono carattere fornendo allo stesso tempo protezione. L'inclusione di una jacuzzi su uno dei terrazzi rappresenta una caratteristica di lusso progettata per massimizzare il godimento della vita all'aperto nel clima mediterraneo. L'orientamento duplice della proprietà (nord e sud) crea ambienti abitativi variati all'interno della stessa residenza, permettendo la regolazione della temperatura e diverse esposizioni solari durante il giorno. Le viste panoramiche che si estendono sia al Mar Mediterraneo che alla montagna La Concha sono state preservate e massimizzate attraverso il posizionamento strategico delle finestre. Gli aspetti pratici dimostrano altrettanta qualità, con due posti auto eccezionalmente grandi convenientemente situati vicino all'ascensore, garantendo facile accesso. Il locale di stoccaggio di quasi 20 m², progettato specificamente per la conservazione di bottiglie di vino, mostra attenzione alle esigenze dei residenti che apprezzano intrattenimento e manutenzione di collezioni.
Questo duplex penthouse è prezzo a €2.300.000, posizionandolo nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette la sua esclusiva posizione a Sierra Blanca, la generosa superficie abitabile di 318 m² più 95 m² di spazio terrazzo, e la configurazione di quattro camere e quattro bagni. La proprietà include due ampi posti auto e un locale di stoccaggio di quasi 20 m², aggiungendo al suo valore funzionale. In confronto a proprietà simili nella regione, come sviluppi a Torre del Mar (da €269.950), Mijas (da €205.000) ed Estepona (da €259.000), questo penthouse rappresenta un punto di prezzo superiore corrispondente alla sua posizione privilegiata e spazio abitativo esteso. Il prezzo varia in base a fattori come la posizione esatta all'interno del complesso, le viste specifiche e le condizioni di mercato individuali al momento dell'acquisto.
Vivere in questo duplex penthouse a Sierra Blanca offre un ritmo quotidiano che bilancia la vita all'aperto mediterranea con il comfort residenziale. I generosi terrazzi diventano estensioni naturali dello spazio abitativo, dove il clima mite di circa 18°C di temperatura media annuale permette di godere dello spazio all'aperto tutto l'anno. L'orientamento che rivolge sia a nord che a sud crea microclimi variati in tutta la proprietà, consentendo ai residenti di seguire il percorso del sole o trovare ombra come desiderato. La mattina inizia con l'opzione di colazione su uno dei terrazzi con viste panoramiche, seguita forse da un breve viaggio di 1,6 km verso negozi locali o servizi. La posizione offre una vita pratica quotidiana con supermercati e farmacie a breve distanza, mentre la vicinanza alla costa permette visite spontanee alla spiaggia durante la stagione balneare di quattro mesi. Il pomeriggio può essere trascorso godendo delle piscine comuni o esplorando i numerosi campi da golf entro 3-4 km. L'ambiente di complesso residenziale garantisce sicurezza e tranquillità, con sorveglianza 24 ore creando un'atmosfera pacifica. Con il calar della sera, i terrazzi diventano nuovamente il fulcro, dove il clima mediterraneo facilita pasti all'aperto e relax. L'elevazione di 141 metri sul livello del mare offre brezze rinfrescanti durante i mesi estivi mantenendo l'accessibilità sia alle spiagge che alle comodità urbane di Málaga. La posizione colma un equilibrio tra esclusività e praticità, offrendo uno stile di vita che combina comfort residenziale con possibilità di vita all'aperto mediterranea.
L'ambiente circostante questo duplex penthouse offre un ben equilibrato connubio di bellezza naturale e comodità urbana. La posizione elevata di Sierra Blanca a 141 metri sul livello del mare fornisce ventilazione naturale e viste panoramiche mantenendo la vicinanza a servizi essenziali. I residenti beneficiano di 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area più ampia, rendendola adatta per famiglie. L'infrastruttura locale include 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, fornendo connettività senza totale dipendenza da veicoli privati. Le necessità quotidiane sono prontamente accessibili, con supermercati e farmacie situati a circa 1,6 km dalla proprietà. Cinque centri sanitari nella regione assicurano che i servizi medici siano raggiungibili. L'area circostante offre 52 hotel con 12.781 posti letto, indicando un'infrastruttura turistica consolidata e disponibilità di servizi. Questo ambiente sviluppato significa che ristoranti e servizi commerciali sono abbondanti entro un raggio di 2 km, con sei ristoranti e due farmacie specificamente menzionati nelle immediate vicinanze. L'ambiente naturale bilancia gli aspetti urbani, con prossimità sia alle spiagge (a partire da 1,9 km) che alle aree boschive. La ripida pendenza del 7,4% verso la spiaggia crea distinte zone microclimatiche e offre topografia variata per attività all'aperto. Questa combinazione di servizi sviluppati e ambienti naturali crea un ambiente abitativo che soddisfa esigenze di stili di vita diversi senza richiedere viaggi estesi per necessità quotidiane o attività ricreative.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex penthouse a Sierra Blanca, Málaga. L'edificio si trova a 141 metri sul livello del mare, con vista sul Mediterraneo e sulla montagna La Concha. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge, campi da golf e servizi urbani. L'inclinazione del 7,4% verso la costa è visibile nella topografia, così come la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, le principali città della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, specificamente nel comune di Málaga. Questa area residenziale elevata si trova tra la vivace città di Marbella e il prestigioso Puerto Banús, fornendo ai residenti accesso a entrambe le comodità urbane e strutture costiere esclusive. La posizione beneficia della vicinanza alla Golden Mile, uno degli indirizzi più ricercati della regione noto per le sue proprietà di lusso e servizi. In relazione ai centri urbani circostanti, la proprietà si trova a circa 7-10 km dal centro di Marbella e una distanza simile da Puerto Banús. Questa posizionamento permette ai residenti di godere della privacy e tranquillità di un'area residenziale mantenendo la connessione a destinazioni commerciali, di ristorazione e intrattenimento. La posizione regionale bilancia l'accessibilità alle principali attrazioni con i vantaggi di una posizione parzialmente remota ed elevata che offre viste e ambienti naturali.
La posizione del penthouse offre eccellente accessibilità a servizi e destinazioni chiave. Le spiagge più vicine, inclusa Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km), sono a breve distanza in auto, permettendo comodo accesso alle attività costiere. Sebbene la pendenza del 7,4% verso la spiaggia richieda considerazione, la vicinanza rimane vantaggiosa. Gli appassionati di golf beneficiano di numerosi campi nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 3,2 km, e Aloha Golf Club a 3,9 km. Queste strutture sono prontamente accessibili entro pochi minuti di auto. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 41 km di distanza, circa 35-40 minuti in auto in normali condizioni di traffico. L'Aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa a circa 56 km di distanza. Per l'accesso cittadino, la proprietà è posizionata a portata del centro urbano di Marbella e di Puerto Banús, noti per shopping, ristoranti e intrattenimento. Supermercati e farmacie sono convenientemente situati a 1,6 km dalla proprietà, assicurando che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili. L'infrastruttura di ricarica EV è disponibile a 1,7 km di distanza, supportando le esigenze di trasporto moderno. Questa combinazione di prossimità a servizi diversi crea un ambiente abitativo pratico dove la maggior parte delle necessità sono a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca beneficia di un clima mediterraneo favorevole con una temperatura media annuale di 18,0°C. La temperatura varia tra 11°C e 26°C durante l'anno, creando condizioni abitabili confortevoli. La regione gode di 3.856 ore di sole all'anno, significativamente superiori a molte località europee, contribuendo al suo appello come residenza tutto l'anno. L'elevazione della proprietà a 141 metri sul livello del mare offre vantaggi naturali, inclusa miglior circolazione dell'aria e viste panoramiche. Questa posizione elevata crea temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere immediate durante i mesi estivi mantenendo il calore in inverno. La pendenza del 7,4% verso la spiaggia influenza i modelli microclimatici, con le aree esposte a sud che ricevono maggiore esposizione solare diretta. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo periodo permette un comodo bagno in mare e attività spiaggia. Il paesaggio naturale circostante include la montagna La Concha, che influenza i modelli meteorologici locali e fornisce una suggestiva cornice panoramica. Il clima mediterraneo offre stagioni distinte ma senza estreme variazioni di temperatura. Primavera e autunno presentano tipicamente condizioni miti ideali per attività all'aperto. La combinazione di elevazione, orientamento e clima regionale crea un piacevole ambiente naturale che supporta la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il penthouse offre accesso a diverse spiagge di qualità a breve distanza. Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km) rappresentano le opzioni costiere più vicine, tutte entro pochi minuti di auto. Queste spiagge forniscono tipiche esperienze mediterranee con sabbia, mare e servizi associati. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze. Golf Los Naranjos (3,2 km) e The Range golf lessons (3,2 km) sono immediatamente accessibili, mentre Aloha Golf Club (3,9 km) offre opzioni di gioco aggiuntive. Leggermente più distanti, Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) e Magna Marbella Golf (5,6 km) espandono le possibilità golfistiche nell'area immediata. Le strutture sportive includono Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,1 km per l'arrampicata) e Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) per varie attività sportive. Gli appassionati di nuoto possono utilizzare Supera Miraflores (2,7 km) come alternativa alle piscine comunali della proprietà. L'area include numerosi punti panoramici come Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) e Mirador la Concha (3,2 km), offrendo prospettive panoramiche del paesaggio circostante. Queste strutture naturali e ricreative forniscono opzioni diverse per svago attivo nelle immediate vicinanze della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, specificamente nel comune di Málaga. Questa area residenziale elevata si trova tra la vivace città di Marbella e il prestigioso Puerto Banús, fornendo ai residenti accesso a entrambe le comodità urbane e strutture costiere esclusive. La posizione beneficia della vicinanza alla Golden Mile, uno degli indirizzi più ricercati della regione noto per le sue proprietà di lusso e servizi. In relazione ai centri urbani circostanti, la proprietà si trova a circa 7-10 km dal centro di Marbella e una distanza simile da Puerto Banús. Questa posizionamento permette ai residenti di godere della privacy e tranquillità di un'area residenziale mantenendo la connessione a destinazioni commerciali, di ristorazione e intrattenimento. La posizione regionale bilancia l'accessibilità alle principali attrazioni con i vantaggi di una posizione parzialmente remota ed elevata che offre viste e ambienti naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Il penthouse duplex a Sierra Blanca si distingue nettamente dalle opzioni di immobili residenziali disponibili in altre aree della Costa del Sol. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà a €2.300.000 occupa una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla sua posizione esclusiva. La posizione di Sierra Blanca, a 141 metri sul livello del mare, offre vantaggi unici rispetto alle aree costiere più pianeggianti. L'elevazione crea microclimi più freschi durante l'estate, migliore circolazione dell'aria e viste panoramiche che le proprietà a livello del mare non possono offrire. L'accesso a campi da golf di prestigio entro 4 km distingue questa località da altre zone con minore concentrazione di strutture ricreative di alta qualità. Mentre progetti più economici nella regione spesso presentano configurazioni standardizzate, questo penthouse duplex offre spazi esterni eccezionali (95 m² di terrazze) e una disposizione su due livelli che crea separazione tra aree pubbliche e private. La presenza di due posti auto di grandi dimensioni e un locale di stoccaggio quasi di 20 m² rappresenta una caratteristica pratica che molte nuove costruzioni più compatte non includono. L'ambiente circostante di Sierra Blanca, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, indica un'area turistica consolidata con servizi ben sviluppati, a differenza di zone in sviluppo dove le infrastrutture potrebbero ancora essere in fase di completamento. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (1,1 km) aggiunge un valore educativo che non è disponibile in tutte le località della Costa del Sol.
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