立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラブランカはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、標高141mの丘陵地帯にあります。市内中心部と海岸線の間にあり、地中海とラ・コンチャ山の双方の景色を望める地理的利点があります。地域は高級住宅地として知られ、セキュリティの整ったゲート付きコミュニティで構成されています。
このペントハウスは、広さとプライバシーを重視する住民に適しています。4つの寝室と4つのバスルームは、家族やゲストの宿泊に十分なスペースを提供します。95㎡のテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテインメントに理想的で、地中海の気候を最大限に活用できます。セキュリティも重視されており、24時間の警備システムが整っています。
このプロジェクトは1998年に完成した既存物件であり、新築ではありません。建物の状態は良好で、最近リノベーションが施されています。物件は完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物の構造は安定しており、定期的なメンテナンスが行われています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、ペントハースです。そのため、土地所有権はありません。また、建物は1998年に建てられたものであり、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。高度なスマートホーム技術も導入されていません。さらに、立地は丘陵地帯にあるため、歩行者や自転車での移動には制限があります。
Ref: VL608471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に特に適しています。マルベージャの中心部とプエルトバヌスの両方に近いため、活気ある都市生活とリラックスしたビーチリゾートの両方の利点を享受したい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが3-4km圏内にあり、ゴルフ旅行中の拠点としても理想的です。 家族連れにも適しており、近くにはインターナショナルスクール（British International Schoolが1.1km）が点在しています。また、セキュリティの整った環境と24時間の警備システムは、長期不在時の安心感を提供します。定期的にスペインを訪れるビジネスパーソンにとっても、贅沢な休暇ホームとして完璧な選択です。
このペントハスは高品質な仕上げが特徴です。大理石のカウンタートップを備えたバスルームと、温かみのある木製の階段手すりが内部空間を引き立てます。床には高級な大理石が使用され、リビングエリアには暖炉が設置されています。バスルームには床暖房が完備され、冬の快適性が確保されています。 テラスは屋外リビングスペースとして巧みに設計されており、木製の天井が地中海の雰囲気を醸し出しています。キッチンとバスルームの設備は最新の状態に保たれ、機能性と美しさを両立させています。耐久性のある素材の選択により、長年にわたってメンテナンスが容易です。建物は最近リノベーションが施されており、現代的な設備と伝統的な地中海建築の要素が融合しています。
このペントハスデュプレックスの価格は230万ユーロから。マルベージャのゴールデンマイルにある高級物件として、この価格はエリアの市場相場と一致しています。総床面積318㎡と95㎡のテラスを考慮すると、価格対面積比は競争力があります。物件には2つの広い駐車場と約20㎡の収納スペースが含まれており、追加の不動産投資を避けることができます。現地の不動産市場のデータによると、このエリアの同様の物件の価値は長期的に安定しています。
シエラブランカでの生活は、マルベージャのゴールデンマイル特有の贅沢と利便性の融合を体験できます。朝は広大なテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、昼はマルベージャのビーチやショッピングエリアへ短時間でアクセス可能です。夕方には、テラスから眺めるラ・コンチャ山の夕日を眺めながら、ジャグジーでくつろぐことができます。 週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しみ、その後はプエルトバヌスのレストランやバーで過ごすこともできます。セキュリティが整ったゲート付きコミュニティなので、安心して外出できます。日常の買い物には、1.6km以内のスーパーマーケットや薬局を利用可能です。必要な医療機関も2.1km以内にあり、緊急時にも安心です。
シエラブランカは、マルベージャの市街地と海岸線の間に位置する理想的な場所にあります。最寄りの海岸（Playa de Casablanca）まで1.9km、市内中心部へも車で短時間でアクセス可能です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局が点在し、日常生活に必要な施設が整っています。 医療施設も充実しており、病院が2.1km圏内にあります。公共交通機関も11路線が利用可能で、50の停留所が近隣にあります。教育環境も良好で、41の小学校と28の中学校、さらにインターナショナルスクールも徒歩圏内にあります。このエリアは静かで安全な住宅地として知られ、マルベージャの活気ある中心地とプエルトバヌスのエンターテインメント施設へのアクセスに優れています。
この地図はシエラブランカの戦略的な位置を示しています。マルベージャのゴールデンマイルに位置し、標高141mの丘陵地帯から地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめます。地図上では、近隣のゴルフコース、ビーチ、主要道路、市内中心部までの距離が明確に示され、この物件がいかに多様な施設へアクセスしやすいかがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラブランカはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタデルソルの中心地の1つです。マラガ市からは約60km西に位置し、マルベージャ中心部とプエルトバヌスの間のエリアにあります。この立地は、コスタデルソルの東部（エステポナ方面）と西部（フエヒロラ、ミハス方面）の両方へのアクセスに優れています。 マルベージャはコスタデルソルの高級リゾート地として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフ、文化イベントなど多彩な娯楽施設を提供しています。シエラブランカは、これらの都市的利便性を享受しつつ、静かで安全な住宅環境を求める住民に理想的なロケーションです。
シエラブランカからは主要な施設へ容易にアクセス可能です。最寄りの海岸であるPlaya de Casablancaまでは1.9km、Playa de la Fontanillaまでは2.0kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（3.2km）、Aloha Golf Club（3.9km）など複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは41km、車で約30分です。 ショッピングやエンターテインメントには、プエルトバヌスが近く、マルベージャの中心部へも短時間で到達できます。医療施設も充実しており、病院が2.1km圏内にあります。電気自動車の所有者にも、1.7km圏内に充電スタンドが設置されており、利便性が高いです。これらの施設へのアクセスにより、日常生活とレジャーの両方が充実します。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18℃です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れた日々が続きます。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせます。水泳に適した季節は年間4ヶ月あり、海水温が20℃以上になります。 標高141mの丘陵地帯に位置するため、海岸部よりもやや涼しく、湿気が少ないです。海岸へ向かう坂の勾配は7.4%で、徒歩や自転車での移動にはやや難がありますが、この標高が地中海とラ・コンチャ山の両方の眺望を可能にしています。地域は緑豊かで、近くには森林地帯もあり、自然環境の恩恵を受けられる立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
シエラブランカからは、マルベージャの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最寄りのPlaya de Casablancaまで1.9km、Playa de Nagüelesまでは2.1kmの距離にあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、地中海での水泳や日光浴を楽しむことができます。 ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、Golf Los Naranjos（3.2km）、The Range golf lessons（3.2km）、Aloha Golf Club（3.9km）などがあります。また、テニスやパデルが楽しめるClub de Tenis y Padel EL Mirador（1.8km）や、スポーツセンターのPolideportivo Paco Cantos（2.3km）も近くにあります。マリーナとして、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（3.2km）へもアクセス可能で、ボートアクティビティも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
シエラブランカはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタデルソルの中心地の1つです。マラガ市からは約60km西に位置し、マルベージャ中心部とプエルトバヌスの間のエリアにあります。この立地は、コスタデルソルの東部（エステポナ方面）と西部（フエヒロラ、ミハス方面）の両方へのアクセスに優れています。 マルベージャはコスタデルソルの高級リゾート地として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフ、文化イベントなど多彩な娯楽施設を提供しています。シエラブランカは、これらの都市的利便性を享受しつつ、静かで安全な住宅環境を求める住民に理想的なロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
シエラブランカは、コスタデルソルの他の高級住宅地と比較しても際立った特徴があります。例えば、エステポナにあるEtherna Homes 2（25万9,000ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロ～）は、価格帯では手頃ですが、シエラブランカが提供するマルベージャのゴールデンマイルという立地の価値とプレステージには及びません。 トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロ～）と比較すると、シエラブランカはより中心部に位置し、マルベージャの高級施設へアクセスしやすいという利点があります。また、シエラブランカは標高141mの丘陵地帯に位置するため、海岸部の物件よりも涼しく、眺望も良好です。 同価格帯の他の物件と比較しても、シエラブランカは4つの寝室、4つのバスルーム、95㎡のテラス、2つの広い駐車場、約20㎡の収納スペースを提供し、スペースと機能性の両面で優れています。特に日本の購入者にとっては、セキュリティの整った環境と国際的な学校へのアクセスが、家族向けの住まいとして魅力となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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