Situé dans la prestigieuse zone de Sierra Blanca à Málaga, ce townhouse de 204 m² offre une position surélevée à 141 mètres d'altitude. La propriété se trouve dans une urbanisation fermée près des forêts de pins protégées de Nagüeles, tout en restant à proximité immédiate de Marbella et de ses commodités. Avec ses deux chambres et trois salles de bain, la résidence achevée en 2012 combine des vues panoramiques sur la mer et les montagnes avec un accès pratique aux plages, aux parcours de golf et aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse occupe une position stratégique dans Sierra Blanca, offrant un équilibre entre élévation pour les vues et proximité des commodités. À seulement 1,9 km de la plage la plus proche et à courte distance de Marbella, l'emplacement permet de bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. L'altitude de 141 mètres assure une vue dégagée tout en modérant les températures estivales extrêmes.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un séjour permanent ou secondaire avec ses deux chambres spacieuses équipées de salles de bain privatives. La surface de 204 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que les terrasses privées et communes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un sous-sol avec parking facilite le quotidien et le rangement.
Le projet, achevé en 2012, représente une construction récente selon les standards de qualité de l'époque. L'état de la propriété est excellent, avec des installations et des finitions qui ont été bien entretenues depuis sa livraison. L'urbanisation dans son ensemble est également terminée, avec toutes les installations communautaires opérationnelles et un aménagement paysager mature qui contribue à l'esthétique et à la fonctionnalité du lieu.
Cette propriété n'offre pas de terrain privé extérieur à proprement parler, s'appuyant plutôt sur les espaces communs de l'urbanisation. Avec seulement deux chambres, elle ne convient pas aux familles nombreuses recherchant plusieurs chambres supplémentaires. La pente de 7,4% vers la plage peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Enfin, la position en urbanisation fermée implique le respect des règles de communauté qui peuvent limiter certaines personnalisations extérieures.
Ref: VL847916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois confort et prestations. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion Wi-Fi et les espaces de vie bien conçus créent un environnement propice au télétravail. Les retraités actifs apprécieront la sécurité de l'urbanisation fermée, l'accès aux installations de bien-être et la proximité des services de santé. La situation convient également à ceux qui recherchent une propriété offrant un bon équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs de plein air, avec les plages, parcours de golf et sentiers de randonnée facilement accessibles. Pour les investisseurs, la situation dans une zone prisée avec des équipements de haut niveau représente une opportunité de location à fort potentiel, particulièrement pendant les mois d'été.
La construction de ce townhouse met en œuvre des matériaux de qualité sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les sols en bois dans les chambres principales et l'utilisation de pierre et de marbre dans les espaces communs créent une esthétique sophistiquée tout en offrant une excellente résistance à l'usure. Le système de chauffage par le sol assure une répartition homogène de la chaleur pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation réversible maintient un confort thermique toute l'année. Les salles de bain équipées de jacuzzis et de douches modernes démontrent une attention portée au bien-être des résidents. La domotique intégrée permet un contrôle centralisé des systèmes, augmentant à la fois le confort et l'efficacité énergétique. Les finitions, bien que datant de 2012, ont été maintenues en excellent état, préservant la valeur et l'apparence de la propriété.
Avec un prix à partir de 1.400.000 €, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché de la région. Cette valeur reflète la combinaison de l'emplacement prestigieux de Sierra Blanca, la surface généreuse de 204 m² et la qualité des installations et finitions. Le prix intègre également l'accès aux équipements communautaires haut de gamme comme les trois centres de bien-être avec piscines chauffées intérieures, sauna, hammam et salle de sport. Comparé aux propriétés similaires dans des zones moins exclusives, ce tarif représente une prime pour la sécurité, les vues et la proximité des commodités haut de gamme que la région offre.
Cette propriété à Sierra Blanca crée un rythme de vie où les moments de tranquillité alternent avec les accès aux services et loisirs. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée avec vue sur les montagnes, profitant d'un café avant que la température ne monte. L'après-midi, il est facile de rejoindre les plages proches ou de profiter des installations communes comme les piscines et le spa. Le soir, la proximité de Marbella offre diverses options de restauration, tandis que le retour dans l'urbanisation fermée assure calme et sécurité. Le positionnement permet de vivre au rythme des saisons, avec 3.856 heures d'ensoleillement annuel rendant les terrasses utilisables une grande partie de l'année. Les résidents peuvent facilement alterner entre la vie communautaire au sein de l'urbanisation et les activités urbaines, créant un équilibre entre convivialité et intimité.
La vie autour de ce townhouse bénéficie d'une position exceptionnelle qui combine accessibilité et qualité de vie. À seulement 1,6 km se trouvent un supermarché et une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les établissements de santé, incluant cinq centres médicaux et un hôpital à 2,1 km, assurent une tranquillité d'esprit pour les résidents, particulièrement les seniors. Pour les familles, la proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires offre de multiples options éducatives. Le réseau de transports publics, avec ses 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les 52 hôtels et 12.781 lits dans la région témoignent du caractère touristique et donc de la bonne qualité des services disponibles tout au long de l'année.
La carte montre la position stratégique de cette propriété à Sierra Blanca, offrant un équilibre solide entre élévation pour les vues et proximité des commodités. On remarque la courte distance jusqu'aux plages (moins de 2 km) ainsi que l'accès facile aux parcours de golf et aux installations sportives. Le positionnement à l'écart de l'agglomération principale garantit la tranquillité tout en restant connecté à Marbella et à ses services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse occupe une position privilégiée dans Sierra Blanca, l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Marbella. Situé à proximité de Nagüèles et à environ 5 km du centre de Marbella, il bénéficie d'un équilibre unique entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités urbaines. La position sur les hauteurs permet d'éviter l'agitation touristique intense des zones côtières pendant l'été tout en restant facilement accessible. Par rapport à d'autres zones résidentielles comme Golden Mile ou Puerto Banús, Sierra Blanca offre un cadre plus naturel avec ses forêts de pins protégées, tout en maintenant un statut exclusif et des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
L'emplacement stratégique de ce townhouse offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se situent toutes entre 1,9 et 2,1 km, permettant d'atteindre le bord de mer en quelques minutes. Les golfeurs bénéficient d'un choix exceptionnel avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club tous à moins de 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 30-40 minutes de route (41 km), tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ une heure (56 km). Les équipements de recharge électrique à 1,7 km ajoutent une commodité moderne pour les propriétaires de véhicules électriques, soulignant l'adaptation de la région aux besoins contemporains.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sierra Blanca profite d'une position géographique privilégiée avec 3.856 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18°C. L'altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer modère les températures estivales extrêmes, créant des conditions plus agréables qu'au niveau de la côte pendant les mois de juillet et août. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat méditerranéen idéal toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente modérée de 7,4% vers la mer assure un drainage naturel efficace et contribue à la prévention des problèmes d'humidité, tout en offrant des vues dégagées depuis la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate offrent des options variées pour les loisirs aquatiques et détente. Playa de Casablanca, à seulement 1,9 km, représente l'option la plus proche, suivie de Playa de la Fontanilla à 2,0 km et Playa de Nagüeles à 2,1 km. Ces plages fournissent des espaces pour la baignade, le soleil et les activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux, notamment Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, tous deux à moins de 4 km. Les installations sportives abondent avec le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 1,8 km et plusieurs centres sportifs supplémentaires dans un rayon de 2,5 km. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, à environ 3-4 km, ajoutent des options pour la navigation de plaisance et les restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse occupe une position privilégiée dans Sierra Blanca, l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Marbella. Situé à proximité de Nagüèles et à environ 5 km du centre de Marbella, il bénéficie d'un équilibre unique entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités urbaines. La position sur les hauteurs permet d'éviter l'agitation touristique intense des zones côtières pendant l'été tout en restant facilement accessible. Par rapport à d'autres zones résidentielles comme Golden Mile ou Puerto Banús, Sierra Blanca offre un cadre plus naturel avec ses forêts de pins protégées, tout en maintenant un statut exclusif et des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets dans la région, ce townhouse à Sierra Blanca occupe un segment distinct du marché. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) offrent des options plus abordables, ils ne bénéficient pas du même niveau de prestations ni de l'exclusivité de l'emplacement. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) présente une alternative plus moderne mais sans les équipements communautaires étendus disponibles ici. La prime de prix pour cette propriété à Sierra Blanca s'explique par plusieurs facteurs différenciateurs : son emplacement surélevé avec vues imprenables, la qualité des installations communautaires incluant trois centres de bien-être, et sa proximité immédiate à la fois de Marbella et des parcours de golf prestigieux. Contrairement aux propriétés plus proches du littoral, ce townhouse bénéficie d'un microclimat plus tempéré grâce à son altitude, réduisant la chaleur estivale extrême tout en conservant un accès facile aux plages. La combinaison de ces éléments crée une valeur distinctive qui justifie son positionnement dans le segment supérieur du marché régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID