立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラブランカ地区に位置するこのタウンハウスは、市街地の便利さと自然環境の調和を両立させています。海岸から約2キロ、マラガ市中心部からは短距離に位置し、日常の買い物やレストランへのアクセスが良好です。高級住宅地として知られるこのエリアは、プライバシーと安全性を重視する住民に選ばれています。
このタウンハウスは、2つのスイートルームと3つのバスルームを備え、小規模家族やカップルに適した間取りです。204平方メートルの広々としたリビングスペースは、快適な生活を保証します。南向きのテラスは日照を最大限に活用し、共同の屋内外プールと庭園はレジャー施設を提供します。
このプロジェクトは2012年に完成し、現在はすぐに入居可能な状態です。建物の状態は良好に維持されており、現代的な設備とインフラを備えています。完成から数年が経過していますが、定期的なメンテナンスが行われ、建物の品質と価値が保たれています。新築物件ではないものの、完成直後の物件のような問題リスクが低い安定した状態です。
このタウンハウスは大規模な敷地を持つ独立住宅ではないため、プライバシーの面では限界があります。また、車なしでの生活は可能ですが、遠出する場合には公共交通機関の利用が必要です。この物件は、大きな庭を希望する方や、完全な田園環境を求める方には適していない可能性があります。さらに、このエリアは高級住宅地であり、予算に制限がある方にはアクセス困難な価格帯です。
Ref: VL847916
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインで第二の家を求める国際的な投資家や、スペインでの定住を考える退職者に適しています。特に、ゴルフやビーチリゾートを楽しみながらも、都市部の便利さを求めるライフスタイルに合致します。小規模な家族（子供が1人か2人）や、広い空間を必要とするカップルにとっても理想的な選択肢です。年間を通して温暖な気候を活かし、冬の寒い時期に南欧で過ごしたい北欧や北米からの移住者にも適しています。ビジネスでの頻繁な移動が必要な方には、マラガ空港まで41kmという距離が利点となるでしょう。また、マラガの文化や生活様式に親しみたいが、完全な田舎暮らしではなく、都市部の施設にアクセスできる場所を希望する方にも最適です。不動産投資を検討している方にとっては、このエリアの安定した不動産価値と賃貸需要が魅力となります。
このタウンハウスの内装は、高品質な材料と現代的なデザインが融合しています。床材は暖かみのある木材を使用し、バスルームとキッチンには耐久性の高い大理石が採用されています。全てのバスルームにはジャグジーが備わっており、日常生活に贅沢な体験をもたらします。キッチンは最新の設備が整い、調理に必要な機能性と美しさを両立させています。リビングエリアは広々としたオープンプランで、自然光がたっぷりと差し込む南向きの大きな窓からは海と山の景色を楽しむことができます。空調システムは床暖房とエアコンを組み合わせており、年間を通して快適な室内温度を保ちます。スマートホームシステムにより、照明、セキュリティ、温度設定をリモートでコントロール可能です。クローゼットはオーダーメイドで作られており、収納スペースを最大限に活用しています。外観は地中海スタイルを基調としつつも、モダンな要素が加えられ、周囲の景観と調和しています。
このタウンハウスの価格は140万ユーロからとなっており、シエラブランカエリアの同規模物件と比較して標準的な価格帯です。204平方メートルの広さと付加価値（プール、ジム、セキュリティサービスなど）を考慮すると、投資価値も期待できます。価格には共同施設の維持費が含まれている場合がありますが、光熱費や固定資産税は別途必要となります。不動産市場の動向により価格は変動する可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。この物件は高級住宅地に位置するため、同じエリア内でもより低価格な選択肢は限られています。
シエラブランカのこのタウンハウスでの暮らしは、都市の便利さとリゾートの心地よさを融合させたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を浴びることができます。日中は近くのビーチ（約2キロ）へ出かけたり、敷地内の共同プールで泳いだりすることができます。夕方には、マラガ市中心部のレストランで食事を楽しんだり、地元の商店で新鮮な食材を購入したりすることができます。週末には、周辺のゴルフコース（3-4キロ）でラウンドするのも良いでしょう。141メートルの高さに位置するため、海の風を感じながらも過度の湿気から守られています。年間を通して温暖な気候は、屋外活動を可能にし、特に春と秋は快適に過ごせます。冬場は床暖房が、夏場はエアコンが快適な室内環境を保証します。この地域は安全で、24時間セキュリティサービスが提供されており、安心して生活できます。
シエラブランカのこのタウンハウスは、必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.6km、薬局まで1.6km、病院まで2.1kmと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。マラガ市中心部までは車で約15分、公共交通機関を利用すれば30分程度でアクセス可能です。教育施設も充実しており、特にイギリス系国際学校が1.1kmの距離にあり、子供連れの家族にとって大きな利点となっています。レストランやカフェも半径2km以内に6軒あり、多様な食事を楽しむことができます。公共交通機関は11路線が利用可能で、50の停留所があります。マラガ空港までは41km、車で約30分の距離にあります。この立地は、都市の便利さとリゾートの落ち着きを両立させており、日常の買い物から特別な外出まで、様々なニーズに応えることができます。
この地図はシエラブランカ地区におけるタウンハウスの位置を示しています。マラガ市内とマルベージャの中間に位置し、海岸線から約2キロ内陸にあります。周辺にはゴルフコースや自然保護区が広がり、同時に市街地の施設にもアクセス可能な利便性の高い立地です。主要道路からのアクセスも良好で、マラガ空港や他の沿岸都市への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラブランカはマラガ県の沿岸部に位置する高級住宅地で、マルベージャとマラガ市中心部の中間にあたります。マラガ市内から車で約20分、マルベージャからは約15分の距離にあり、両方の都市の利便性を享受できます。コスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地であるエステポナやフエンヒローラまでは、それぞれ車で約30分から40分です。この立地は、静かな居住環境を保ちながらも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れています。アンダルシア地方の他の都市、例えばセビージャやグラナダへも日帰りでアクセス可能な距離にあり、文化や歴史を探索するにも好都合です。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・カサブランカまで1.9km、プレヤ・デ・ラ・ファンタニージャまで2.0km、プレヤ・デ・ナグエレスまで2.1kmとなっており、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2km）、アロハ・ゴルフクラブ（3.9km）などの有名コースが近距離にあります。マラガ空港までは41km、車で約30分の距離です。マリーナ地区のプエルト・バヌスまで車で約15分、マラガ市中心部まで約20分です。買い物や娯楽施設へもアクセスが良く、日常生活に不便を感じることはありません。公共交通機関は11路線が利用可能で、50の停留所がありますが、遠出する場合には自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカは標高141メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18度で、夏は平均26度、冬は平均11度と温暖です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。5月から9月までの4ヶ月間は、水温が20度以上を保ち海水浴に適したシーズンとなります。標高があるため海岸部よりも湿気が少なく、特に夏場には快適さをもたらします。冬場は穏やかで霜が降りることはほとんどなく、一年中屋外活動を楽しむことができます。年間32回の地元のお祭りが開催され、地域の文化や伝統を体験する機会に恵まれています。この気候は、庭園の植物の成長にも適しており、常緑の植物が一年中美しい景色を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスから近距離には複数の高品質なビーチが広がっています。プレヤ・デ・カサブランカ（1.9km）とプレヤ・デ・ナグエレス（2.1km）は、清浄な水と良質な砂で知られ、地元住民や観光客に人気です。特に夏季には、海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2km）やアロハ・ゴルフクラブ（3.9km）など、世界的に有名なコースが近距離にあります。また、テニスやパデルテニスを楽しむクラブも1.8kmの距離にあり、スポーツ施設は充実しています。ジムやプールなどのレジャー施設も地域内に整備されており、アクティブな生活を送ることができます。マリーナ地区のプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで3.2km、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャまで4.3kmとなっており、水上スポーツやボートツアーも手軽に楽しめます。
出典: OpenStreetMap
シエラブランカはマラガ県の沿岸部に位置する高級住宅地で、マルベージャとマラガ市中心部の中間にあたります。マラガ市内から車で約20分、マルベージャからは約15分の距離にあり、両方の都市の利便性を享受できます。コスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地であるエステポナやフエンヒローラまでは、それぞれ車で約30分から40分です。この立地は、静かな居住環境を保ちながらも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れています。アンダルシア地方の他の都市、例えばセビージャやグラナダへも日帰りでアクセス可能な距離にあり、文化や歴史を探索するにも好都合です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
シエラブランカのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。東部にあるトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに高めですが、その分立地の利便性と環境の質が向上しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、シエラブランカはマラガ市内やマルベージャへのアクセスに優れています。シエラブランカエリアは、海岸沿いのリゾート地よりも標高が高いため、夏季の過酷な暑さや湿度を避けることができます。同時に、内陸部の完全な都市地域とは異なり、自然環境に近い居住空間を提供しています。このエリアは特に、都市の便利さとリゾートの落ち着きを両立させたい層に支持されています。マルベージャのゴールデンマイル地区に隣接するこのエリアは、セキュリティ面でも優れており、24時間の警備サービスが標準的です。コスタ・デル・ソル全域を見渡すと、シエラブランカはバランスの取れた生活環境を求める上級者に選ばれるエリアと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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