En indflytningsklar fritliggende villa i det lukkede boligområde Sierra Blanca, på skråningerne over Marbellas Golden Mile. Opført i 2006 og fuldført i en fremragende standard, boligen tilbyder 383 m² boligareal på ét plan med tagterrasse, beliggende på en grund på 1.200 m². Fire soveværelser, tre badeværelser, en privat opvarmet saltvandspool og anlagte haver er sydvestvendte med udsigt over Middelhavet og bjarget La Concha. Udbudsprisen er fastsat til €3.995.000. Marbella centrum ligger 3 km væk i luftlinje, og den nærmeste strand ligger ca. 1,9 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er et lukket boligområde på bakkesiden over Marbella, cirka 3 km fra byens centrum i luftlinje. Villaen ligger i ca. 145 meters højde, hvilket forklarer den panoramiske udsigt over hav og bjerge. Hældningen mod stranden er ca. 7,6%, hvilket betyder, at turen ned ad bakke er stejl, og turen tilbage til fods er krævende.
Villaen er indrettet på ét plan med fire soveværelser og tre badeværelser på 383 m². Livet mellem inde og ude er centralt i planløsningen: det åbne opholdsområde åbner ud til en overdækket terrasse, køkkenet har direkte adgang til terrassen, og mastersuiten åbner ud til haven. En tagterrasse tilføjer endnu et udendørs niveau med hav- og bjergudsigt.
Dette er en eksisterende bolig, fuldført i 2006 og beskrevet som indflytningsklar, ikke et nybyggeri. Byggeåret 2006 er referenceåret; som med alle oplysninger om færdiggørelse er datoer vejledende. Boligen har gennemgået dokumenterede forbedringer, herunder nye vinduer, et opdateret airconditionanlæg og en saltvandspool.
Boligen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser, uden yderligere gæstelejlighed eller separate personalerum registreret. Parkering er dækket via et carport på den private indkørsel; en lukket garage er ikke angivet. Der er ingen elevator, da boligen ligger på ét plan med en tagterrasse, der nås ad trapper. Adgang til stranden til fods er begrænset af bakkesidens stejle hældning.
Ref: VL018384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig til købere i flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella hele året, drager fordel af de fire soveværelser, planløsningen på ét plan og nærheden til den britiske internationale skole på 1,1 km i luftlinje. Købere, der søger en sekundær bolig med udvidet sæsonbrug, værdsætter den opvarmede saltvandspool og den sydvestlige orientering, som forlænger udendørslivet ind i forår og efterår; pejsen og gulvvarmen dækker ophold om vinteren. Hvem der prioriterer privatliv og sikkerhed, finder det i et lukket boligområde med kontrolleret adgang og en privat grund på 1.200 m². Boligen passer også til købere, der værdsætter udsigt: højden på ca. 145 m kombineret med tagterrassen giver hav- og bjergpanoramer. Omvendt er der situationer, hvor matchet er svagere. Husholdninger, der kræver fem eller flere soveværelser, en lukket garage eller en elevator, vil finde de dokumenterede specifikationer utilstrækkelige. Købere, der vil gå til stranden, bør regne med den stejle hældning på 7,6% og afstanden på 1,9 km i luftlinje; i praksis bruges bil til strandture, indkøb og de fleste ærinder. Købere, der søger et nybyggeri med moderne garantier, bør notere sig færdiggørelsesåret 2006, dog med dokumenterede forbedringer siden. Endelig bør købere med fokus på udlejningsinvestering selvstændigt verificere licens og husordensregler, da intet i dataene bekræfter en turistlicens.
Villaen blev fuldført i 2006 og er registreret som værende i fremragende stand, med en række dokumenterede forbedringer, der opdaterer den oprindelige byggeri. Vinduerne er udskiftet med Roman Clavero-enheder, et brand forbundet med kvalitetstømrerarbejde; nye ruder og rammer forbedrer typisk isolering og akustisk komfort på en vindudsat bakkeside. Airconditionanlægget er moderne, og klimastyringen er lagdelt: aircondition (varme/køling), pejs, gulvvarme i køkken og spiseområde samt gulvvarme i badeværelserne. Denne kombination dækker både sommerkøling og vinterkomfort, hvilket betyder noget givet månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12 til 26°C. Køkkenet er fuldt udstyret med marmorbeklædte arbejdsflader, rigelig opbevaring og et morgenmadshjørne med direkte adgang til terrassen. Badeværelserne har håndlavede fliser og håndværksmæssige detaljer, i overensstemmelse med boligens andalusiske karakter. Udendørs er materialerne specificeret: en travertin-terrasse bagtil, en nybygget forterrasse med pergola og en elegant carport. Saltvandspoolanlægget reducerer klorforbruget sammenlignet med konventionelle pools, og en stor, diskret integreret gastank forsyner poolopvarmning og en udendørs gasovn. Indbyggede garderober findes overalt. Strukturel og teknisk dokumentation, herunder eventuelle garantier på forbedringerne, bør verificeres under købsprocessen, da ingen matrikel- eller energidata gengives her.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €3.995.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller fra-priser; prisen gælder denne specifikke villa med dens dokumenterede specifikationer. Til sammenligning i den bredere region starter sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal vedrører andre lokationer, boligtyper og byggefaser, så en direkte sammenligning afspejler positionering snarere end værdi for pengene. Villaens prisniveau stemmer overens med det etablerede, værditunge segment i Sierra Blanca og Golden Mile-området nær Marbella, en af de dyreste boligzoner på Costa del Sol. Tilgængeligheden vedrører en enkelt bolig; der er ingen udfasning af enheder. Købsomkostninger, skatter og fællesudgifter kommer oveni udbudsprisen og bør verificeres hos sælgeren.
Hverdagen i denne villa kredser om planløsningen på ét plan og sammenhængen mellem inde og ude. Morgenerne kan begynde på den bageste travertin-terrasse eller den overdækkede terrasse ved opholdsområdet, begge sydvestvendte, så solen er stærkest fra middag og ud på aftenen. Køkkenet med marmorbeklædte arbejdsflader og morgenmadshjørne er direkte forbundet med terrassen, hvilket forkorter vejen mellem madlavning og udendørs spisning. Saltvandspoolen i den private have kan opvarmes via et gassystem, hvilket forlænder sæsonen ud over de fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Tagterrassen giver et roligere, hævet udendørs rum med panoramaudsigt over Middelhavet og La Concha-bjerget. Beliggenheden i et lukket boligområde betyder kontrolleret adgang, hvilket påvirker både privatliv og rytmen ved ankomster og leverancer. Da grunden er på 1.200 m², er havevedligehold en del af ejerskabet; den terrasserede grund med pergola og carport skaber forskellige zoner til parkering, spisning og afslapning. Området er boligpræget og stille af natur, og de nærmeste restauranter og apoteker ligger inden for 2 km, så de fleste daglige ærinder kræver en kort køretur frem for en gåtur. Den britiske internationale skole ligger 1,1 km væk i luftlinje, hvilket er relevant for familier, der overvejer helårsbolig. Aftenerne tilbringes ofte udendørs store dele af året, givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18°C, mens pejsen og gulvvarmen dækker de køligere måneder.
Sierra Blanca ligger direkte over Marbellas Golden Mile, cirka 3 km fra byens centrum i luftlinje, mens de faktiske køreafstande er noget længere. De nærmeste omgivelser er boligprægede og stille, med 7 restauranter og 2 apoteker inden for en radius på 2 km. Til daglig indkøb og bredere service er Marbella centrum den praktiske destination, nået på få minutter med bil. Sundhedsvæsen er godt dækket i det bredere område med 5 registrerede lægehuse/sundhedscentre. Uddannelsesmulighederne er omfattende: 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, herunder den britiske internationale skole 1,1 km væk i luftlinje. Sportsfaciliteter ligger i et bånd på 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km og Supera Miraflores-svømmebassinet på 2,7 km. En ladestation til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km væk. Offentlig transport i området omfatter 11 linjer med 50 stop, hvilket giver en basal betjening, selvom de fleste beboere i en villa på bakkesiden er afhængige af bil. Hældningen er et definerende træk: de 7,6% ned mod kysten betyder, at gåtur til stranden er upraktisk for de fleste, mens udsigt og ro stiger med højden.
Kortet viser villaens placering på Sierra Blanca-skråningen over Marbellas Golden Mile, cirka 145 m over havets overflade. Strande ligger mod sydøst inden for 2-4 km i fugleflugt, mens Marbella centrum er cirka 3 km væk. Den stejle skråning er synlig i terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca indtager en af de højest beliggende boligpositioner umiddelbart over Marbellas Golden Mile, cirka 3 km fra byens centrum i fugleflugt. Inden for Costa del Sol som helhed ligger det mellem Marbellas bykerne og bjergkæden Sierra Blanca ind i landet, cirka 145 m over havets overflade. Málaga, regionshovedstaden med cirka 579.000 indbyggere, ligger 50 km mod nordøst, og Algeciras 64 km mod sydvest. Beliggenheden kombinerer nærhed til Marbellas servicetilbud med ro og udsigt fra et lukket boligområde på en skråning, en kombination der definerer områdets position på det regionale boligmarked.
Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk i fugleflugt, med Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km; vejafstandene er længere, og skråningens hældning er stejl, så bilen er det gængse transportmiddel. Marbellas lystbådehavne ligger tæt på: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km i lige linje, Marina la Bajadilla på 4,2 km og Puerto Pesquero på 4,3 km. Golf er godt repræsenteret med The Range golfundervisning på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Regionale forbindelser går via Málaga, 50 km væk med cirka 579.000 indbyggere og lufthavnen Malaga-Costa del Sol, omtrent 41 km i lige linje fra villaen. Gibraltar lufthavn er et alternativ på cirka 56 km. Adgang med bil sker via kystkorridoren A-7/AP-7; en bil er reelt uundværlig for dagligdagen her, i betragtning af højden, de begrænsede muligheder for ærinder i gåafstand og kollektivtrafiknetværket på 11 linjer, som betjener området, men er indrettet mod Marbellas bykerne.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18°C med månedsgennemsnit mellem 12 og 26°C. Vintrene er milde og somrene varme, hvilket betyder, at udendørsarealer som den overdækkede terrasse, tagterrassen og poolområdet kan bruges det meste af året, mens gulvvarmen og pejsen dækker de koldeste uger. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring 4 måneder; villaens opvarmede saltvandspool forlænger denne periode ud over havets naturlige sæson. Højden på 145 m giver lidt køligere aftener end i havniveau og forklarer de åbne udsigter mod havet, landskabet og La Concha-bjerget. Beliggenheden på skråningen gør naturlige udsigtspunkter let tilgængelige: Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador de los Gitanos på 2,9 km og Mirador la Concha på 3,3 km i lige linje. Villaens sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensolen på terrasserne, hvilket præger, hvordan udendørsarealerne bruges i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 4 km i fugleflugt fra villaen: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Det er strandene ved Marbellas Golden Mile og centrum, med strandklubber og chiringuitos, der er typiske for denne kyststrækning. Golfspillere har flere muligheder i nærheden, fra træningsfaciliteter hos The Range (3,3 km) til etablerede baner som Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km). Racketsport dækkes af Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Marbellas lystbådehavne, 3,2 til 4,3 km væk, tilbyder bådpladser, spisesteder ved vandet og udgangspunkt for vandsportsaktiviteter. Til rekreation på skråningen tilbyder udsigtspunkterne ved Cantera de la Legua og Mirador la Concha vandremål med udsigt over kysten. Turistinfrastrukturen i det bredere område er betydelig med 48 hoteller og 12.606 senge, hvilket afspejler serviceniveauet hele året i Marbella-området. Villaens egne rekreative faciliteter, en privat opvarmet saltvandspool, tagterrasse og anlagt have, mindsker afhængigheden af eksterne faciliteter til hverdagsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
På Costa del Sol-markedet ligger Sierra Blanca i det øvre segment, og villaens faste udbudspris på €3.995.000 afspejler denne positionering. En sammenligning med nybyggeriprojekter andre steder på kysten viser spredningen på det regionale marked. Aquamar i Torre del Mar, på den østlige Costa del Sol, starter fra €269.950; Lantana Residencial i Mijas fra €205.000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er nybyggerilejligheder i forskellige kommuner, så sammenligningen vedrører markedssegment snarere end direkte værdi. Det, der adskiller denne villa, er kombinationen af en privat grund på 1.200 m², 383 m² boligareal på ét plan, en adresse i et lukket boligområde direkte over Golden Mile og dokumenterede opgraderinger, herunder nye vinduer, moderne aircondition og en opvarmet saltvandspool. Selve Marbella med cirka 148.000 indbyggere og omkring 4.399 bolighandler om året er et af markedets mest omsætningsvenlige på kysten, understøttet af en stor serviceøkonomi: 48 hoteller, 5 sundhedscentre og 41 grundskoler i oplandet. Steder som Estepona og Torre del Mar tilbyder nyere boligmasse til lavere indgangspriser, generelt længere væk fra Marbellas centrum og dets koncentration af internationale skoler, golfbaner og strandklubber. Mijas ligger mellem de to poler. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje kompromisset: denne bolig tilbyder en etableret, opgraderet hjem i et modnet og roligt boligområde på skråningen tæt på Marbellas faciliteter, mens fra-pris-projekterne tilbyder nybyggeri med garantier, men i lokationer med andre profiler for tilgængelighed, prestige og servicetæthed. Rejseafstande spiller også ind: Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 41 km væk i lige linje, mens de østlige projekter ligger tættere på Málaga og de vestlige nærmere Gibraltar, cirka 56 km herfra.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET