Muuttovalmis erillinen huvila aidatulla Sierra Blanca -asuinalueella Marbellan Golden Milen yläpuolisilla rinteillä. Vuonna 2006 rakennettu ja erinomaisella tasolla viimeistelty kohde tarjoaa 383 m² asumispinta-alaa yhdellä kerroksella kattoterassin kera 1 200 m² tontilla. Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma lämmitetty suolavesiallas ja maisemoidut puutarhat avautuvat lounaaseen, ja näköalat ulottuvat Välimerelle ja La Concha -vuorelle. Pyyntihinta on kiinteä 3 995 000 euroa. Marbellan keskusta on linnuntietä 3 km:n päässä, ja lähin ranta on suorassa linjassa noin 1,9 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sierra Blanca on aidattu asuinalue Marbellan yläpuolisella rinteellä noin 3 km:n päässä kaupungin keskustasta linnuntietä. Huvila sijaitsee noin 145 metrin korkeudella, mikä selittää panoraamamaisemat merelle ja vuorille. Kaltevuus rantaan päin on noin 7,6 %, joten alaspäin kävely on jyrkkää ja paluu jalan takaisin on vaativaa.
Huvila on järjestetty yhdelle kerrokselle, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, yhteensä 383 m². Sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen on pohjapiirroksen ydin: avoin oleskelualue avautuu katetulle terassille, keittiöllä on suora pääsy terassille, ja makuuhuoneen pääosasto avautuu puutarhaan. Kattoterassi lisää toisen ulkotason meri- ja vuorinäköaloineen.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2006 ja on kuvattu muuttovalmiiksi, ei uudiskohde. Rakennusvuosi 2006 on viitevuosi; kuten kaikkien valmistumistietojen kohdalla, päivämäärät ovat suuntaa-antavia. Kohteessa on tehty dokumentoituja päivityksiä, mukaan lukien uudet ikkunat, uudistettu ilmastointijärjestelmä ja suolavesialtaan asennus.
Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta; erillistä vierasasuntoa tai henkilökunnan tiloja ei ole merkitty. Pysäköinti on järjestetty autokatoksen kautta yksityisellä ajotiellä; suljettua autotallia ei ole listattu. Hissiä ei ole, sillä koti on yksikerroksinen ja kattoterassille noustaan portaita. Rantaan pääsy jalan on rajoitettua rinteen jyrkkyyden vuoksi.
Ref: VL018384
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajille useissa tunnistettavissa olevissa tilanteissa. Marbellaan pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, yksikerroksisesta pohjasta ja British International Schoolin läheisyydestä 1,1 km:n linnuntietä. Toista kotia ja pidempää sesonkikäyttöä etsivät ostajat arvostavat lämmitettyä suolavesiallasta ja lounaaseen suuntautumista, mikä pidentää ulkoelämää kevääseen ja syksyyn; takka ja lattialämmitys kattavat talviajan. Yksityisyyttä ja turvallisuutta arvostavat löytävät ne aidatulta asuinalueelta valvotulla pääsyllä ja 1 200 m² yksityisellä tontilla. Kohde sopii myös näköaloja arvostaville: noin 145 m:n korkeus yhdistettynä kattoterassiin tuottaa meri- ja vuoripanoraamat. Toisaalta on tilanteita, joissa sopivuus on heikompi. Taloudet, jotka tarvitsevat viisi tai enemmän makuuhuoneita, suljetun autotallin tai hissin, huomaavat dokumentoitujen ominaisuuksien olevan riittämättömät. Rantaan kävelemään haluavien tulee ottaa huomioon jyrkkä 7,6 %:n kaltevuus ja 1,9 km:n linnuntie; käytännössä rannalle, ostoksille ja useimpiin asioihin käytetään autoa. Uudiskohtetta ja moderneja takuita etsivien tulee huomioida valmistumisvuosi 2006, joskin dokumentoituja päivityksiä on tehty sen jälkeen. Lopuksi, vuokrasijoitukseen keskittyvien tulee itsenäisesti todentaa luvat ja taloyhtiön säännöt, koska mitään tiedoista ei vahvista turistilupaa.
Huvila valmistui vuonna 2006 ja se on merkitty erinomaisessa kunnossa olevaksi, ja siinä on sarja dokumentoituja päivityksiä, jotka päivittävät alkuperäistä rakennusta. Ikkunat on vaihdettu Roman Clavero -yksiköihin, tuotemerkkiin, joka yhdistetään laadukkaaseen puusepäntyöhön; uudet lasitukset ja karmit parantavat tyypillisesti eristystä ja akustista mukavuutta tuulisella rinteellä. Ilmastointijärjestelmä on moderni, ja ilmastointi on kerroksittain: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka, lattialämmitys keittiön ja ruokailutilan alueella sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa. Tämä yhdistelmä kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talven mukavuuden, mikä on olennaista, kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 °C välillä. Keittiö on täysin varusteltu marmori työtasoilla, runsaalla säilytystilalla ja aamiaisalueella, jolta on suora pääsy terassille. Kylpyhuoneissa on käsintehdyt laatat ja artisan-yksityiskohdat, mikä vastaa kohteen andalusialaista luonnetta. Ulkona materiaalit on määritelty: travertiittiterassi takana, uudelleen rakennettu etuterassi pergolalla ja tyylikäs autokatoksen. Suolavesiallasjärjestelmä vähentää kloorin käyttöä tavanomaisiin altaisiin verrattuna, ja suuri, huomaamattomasti integroitu kaasusäiliö hoitaa allaslämmityksen ja ulkona olevan kaasu-uunin. Kaapit ovat kiinteitä koko kodissa. Rakenteellinen ja tekninen dokumentaatio, mukaan lukien päivitysten takuut, tulee todentaa ostoprosessin aikana, koska tässä ei toisteta kiinteistörekisteri- tai energiatietoja.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 995 000 euroa. Tämä on olemassa oleva koti, ei hintaluettelollinen uudisprojekti, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; hinta koskee tätä tiettyä huvilaa sen dokumentoiduilla ominaisuuksilla. Vertailukohtana laajemmalta alueelta: vastaavat uudisprojektit, kuten Aquamar Torre del Marissa, alkavat 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä luvut koskevat eri sijainteja, kiinteistötyyppejä ja rakennusvaiheita, joten suora vertailu kuvastaa sijoittumista kuin hinta-laatusuhdetta. Huvilan hinnoittelu on linjassa Sierra Blancan ja Golden Mile -alueen vakiintuneen, arvokkaan segmentin kanssa Marbellan lähellä, yksi Costa del Solin kalleimmista asuinalueista. Saatavuus koskee yhtä kohdetta; vaiheittaisia julkaisuja ei ole. Ostokustannukset, verot ja yhtiövastike tulevat pyyntihinnan päälle ja ne tulee todentaa myyjän kanssa.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy yksikerroksiseen pohjaratkaisuun ja sisä- ja ulkotilojen väliseen yhteyteen. Aamut voivat alkaa takana olevalla travertiittiterassilla tai oleskelualueen katetulla terassilla, jotka molemmat ovat lounaaseen suunnattuja, joten aurinko paistaa voimakkaimmillaan keskipäivästä iltaan. Keittiö marmori työtasoineen ja aamiaisalueineen yhdistyy suoraan terassiin, mikä lyhentää etäisyyttä ruoanlaiton ja ulkonasyömistä välillä. Oman puutarhan suolavesiallasta voidaan lämmittää kaasujärjestelmällä, mikä pidentää sen käyttökautta neljän kuukauden ajasta, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Kattoterassi tarjoaa rauhallisemman, korkeammalla sijaitsevan ulkotilan, josta on panoraamanäkymät Välimerelle ja La Concha -vuorelle. Sijainti aidatulla asuinalueella tarkoittaa, että pääsyä valvotaan, mikä vaikuttaa sekä yksityisyyteen että saapumisten ja toimitusten rytmiin. Koska tontti on 1 200 m², puutarhan ylläpito kuuluu omistajuuteen; pergolalla ja autokatoksella varustettu porrastettu piha luo selkeät alueet pysäköinnille, ruokailulle ja oleskelulle. Naapurusto on luonteeltaan asuin- ja rauhallista, ja lähimmät ravintolat ja apteekit ovat 2 km:n sisällä, joten useimmat päivittäiset asiointit hoituvat lyhyellä ajelulla kävelyn sijaan. British International School on 1,1 km:n päässä linnuntietä, mikä on olennaista ympäri vuoden asuvia perheitä ajatellen. Illat vietetään yleensä ulkona suuren osan vuotta, koska vuoden keskilämpötila on 18 °C, ja takka sekä lattialämmitys kattavat viileämmät kuukaudet.
Sierra Blanca sijaitsee suoraan Marbellan Golden Milen yläpuolella noin 3 km:n päässä keskustasta linnuntietä; todelliset ajomatkat ovat hieman pidempiä. Lähiympäristö on asuin- ja rauhallista, ja 2 km:n säteellä on 7 ravintolaa ja 2 apteekkia. Päivittäistavaroihin ja laajempiin palveluihin Marbellan keskusta on käytännön kohde, joka tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa. Terveyspalvelut ovat hyvin katettuja laajemmalla alueella: terveyskeskuksia on merkitty 5. Koulutusmahdollisuudet ovat laajat: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien British International School 1,1 km:n päässä linnuntietä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät 2–3 km:n vyöhykkeelle: Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km:ssä, Rocódromo María Maestro 2,0 km:ssä, Polideportivo Paco Cantos 2,2 km:ssä ja Supera Miraflores -uima-allas 2,7 km:ssä. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, on 2,0 km:n päässä. Julkinen liikenne alueella käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa perustason palvelun, vaikka useimmat rinteen huvilan asukkaat turvautuvat autoon. Rinne on määrittävä piirre: 7,6 %:n kaltevuus rannikolle tekee rantaan kävelystä epäkäytännöllistä useimmille, kun taas näköalat ja rauhallisuus kasvavat korkeuden myötä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Sierra Blanca rinteessä Marbellan Golden Milen yläpuolella noin 145 metriä merenpinnan yläpuolella. Rannat sijaitsevat kaakossa 2–4 km:n linnuntietä, ja Marbellan keskusta on noin 3 km:n päässä. Jyrkkä rinteen kaltevuus näkyy maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca hallitsee yhtä korkeimmista asuinpaikoista heti Marbellan Golden Milen yläpuolella, noin 3 km:n linnuntietä keskustasta. Costa del Solin kokonaisuudessa se sijaitsee Marbellan ydinkeskustan ja sisämaan Sierra Blanca -vuoriston välissä noin 145 metriä merenpinnan yläpuolella. Málaga, noin 579 000 asukkaan alueen pääkaupunki, sijaitsee 50 km koilliseen ja Algeciras 64 km lounaaseen. Sijainti yhdistää läheisyyden Marbellan palveluihin ja aidatun rinteessä sijaitsevan asuinalueen rauhan ja näkymät, yhdistelmä, joka määrittää alueen aseman alueellisilla asuntomarkkinoilla.
Lähin ranta, Playa de Casablanca, sijaitsee 1,9 km:n linnuntietä mitattuna, Playa de Nagüeles 2,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,0 km:n päässä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä ja rinteessä kulku on jyrkkää, joten auto on tavallisin kulkuväline. Marbellan venesatamat ovat läheillä: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km:n suorassa etäisyydessä, Marina la Bajadilla 4,2 km:n ja Puerto Pesquero 4,3 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: The Range -golftunnit 3,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:n ja Magna Marbella Golf 5,6 km:n päässä. Alueelliset kulkuyhteydet kulkevat Málagan kautta, 50 km:n päässä noin 579 000 asukkaan kaupungissa, jonka lentokenttä, Malaga-Costa del Sol, on noin 41 km:n linnuntietä huvilasta. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 56 km:n etäisyydellä. Autoilulla pääsee rannikko-käytävän A-7/AP-7 kautta; auto on käytännössä välttämätön arkipäivässä täällä, sillä sijainti on korkealla, kävelymatkan päässä teetyt mahdollisuudet ovat vähäiset ja 11 linjaa käsittävä julkinen liikenne palvelee aluetta mutta on suunnattu Marbellan keskustaan.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vastaavat tyypillistä Costa del Sol -profiilia: vuoden keskilämpötila on 18 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 °C:n välillä. Talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä, mikä tarkoittaa, että ulkotilat kuten katettu terassi, kattoterassi ja allasalue ovat käytettävissä suurimman osan vuodesta, ja lattialämmitys sekä takka huolehtivat viileimmistä viikoista. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin 4 kuukautta; huvilan lämmitetty suolavesiallas jatkaa tätä kautta luonnollista merikautta pidemmälle. 145 metrin korkeus tuo hieman viileämmät illat kuin merenpinnan tasolla ja selittää avoimet näkymät merelle, maaseudulle ja La Concha -vuorelle. Rintesijainti tuo luonnon näköalapaikat lähelle: Cantera de la Legua 2,8 km:n, Mirador de los Gitanos 2,9 km:n ja Mirador la Concha 3,3 km:n linnuntietä. Huvilan lounais-suuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon terasseilla, mikä määrittää ulkotilojen käyttöä päivän mittaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 4 km:n linnuntietä huvilasta: Playa de Casablanca 1,9 km:n, Playa de Nagüeles 2,1 km:n ja Playa de la Bajadilla 4,0 km:n päässä. Nämä ovat Marbellan Golden Milen ja keskustan rantoja, jotka tarjoavat tämän rannikkoalueen tyypilliset rantaklubit ja chiringitot. Golfaajilla on useita vaihtoehtoja lähistöllä, harjoittelumahdollisuuksista The Rangella (3,3 km) vakiintuneisiin kenttiin Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) ja Magna Marbella Golf (5,6 km). Mailapelit kattaa Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km:n päässä. Marbellan venesatamat, 3,2–4,3 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rantaveden äärellä ja lähtöpisteen ves aktiviteeteille. Rinteessä virkistystä tarjoavat Cantera de la Leguan ja Mirador la Conchan näköalapaikat, jotka soveltuvat kävelykohteiksi rannikkoon päin avautuvine näkymin. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri on huomattava, 48 hotellia ja 12 606 vuodepaikkaa, mikä kuvastaa Marbellan alueen ympärivuotista palvelutasoa. Huvilan omat virkistysmahdollisuudet, lämmitetty oma suolavesiallas, kattoterassi ja istutettu puutarha, vähentävät riippuvuutta ulkoisista palveluista arkivirkistyksessä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 80 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinoilla Sierra Blanca edustaa ylintä segmenttiä, ja tämän huvilan kiinteä pyyntihinta 3 995 000 € heijastaa tätä asemaa. Vertailu muualla rannikolla sijaitseviin uudiskohteisiin havainnollisttaa alueellisen markkinan kirjoa. Aquamar Torre del Marissa, itäisellä Costa del Solilla, alkaa 269 950 €:sta; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä ovat uudis-asuntoja eri kunnissa, joten vertailu koskee markkinatasoa eikä suoraa vastinetta. Tämän huvilan erottavat tekijät ovat yhdistelmä 1 200 m² yksityistonttia, 383 m² yhden kerroksen asuinpinta-alaa, aidatun asuinalueen osoite suoraan Golden Milen yläpuolella sekä dokumentoidut parannukset, kuten uudet ikkunat, moderni ilmastointi ja lämmitetty suolavesiallas. Marbella itse, noin 148 000 asukkaalla ja noin 4 399 asuntokaupalla vuodessa, on yksi rannikon vilkkaimmista markkinoista, tukenaan suuri palvelutalous: 48 hotellia, 5 terveyskeskusta ja 41 alakoulua ympäristössä. Paikat kuten Estepona ja Torre del Mar tarjoavat uudempaa tarjontaa alemmin sisääntulohinnoin, yleensä kauempana Marbellan keskustasta ja sen kansainvälisten koulujen, golfkenttien ja rantaklubien keskittymästä. Mijas sijaitsee näiden kahden ääripään välissä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissi: tämä kohde tarjoaa vakiintuneen, päivitetyn kodin kypsällä ja rauhallisella rinteellä sijaitsevalla alueella lähellä Marbellan palveluita, kun taas alkaen-hintaiset projektit tarjoavat uudisrakentamista takuineen mutta sijainneissa, joiden saavutettavuus, arvostus ja palvelutiheys ovat erilaisia. Matka-etäisyydetkin merkitsevät: Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 41 km linnuntietä, kun taas itäiset projektit sijaitsevat lähempänä Málagaa ja läntiset lähempänä Gibraltaria, noin 56 km tästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET