Willa wolnostojąca gotowa do zamieszkania w zamkniętym osiedlu Sierra Blanca, na zboczach powyżej Złotej Mili w Marbelli. Zbudowana w 2006 roku i wykończona w bardzo wysokim standardzie, nieruchomość oferuje 383 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie z tarasem na dachu, na działce o powierzchni 1 200 m². Cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny podgrzewany basen ze słoną wodą i zaaranżowane ogrody mają ekspozycję południowo-zachodnią, z widokiem na Morze Śródziemne i górę La Concha. Cena ofertowa jest stała i wynosi 3 995 000 €. Centrum Marbelli znajduje się w odległości 3 km w linii prostej, a najbliższa plaża około 1,9 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Sierra Blanca to zamknięte osiedle mieszkaniowe na zboczu powyżej Marbelli, około 3 km od centrum miasta w linii prostej. Willa położona jest na wysokości około 145 m, co tłumaczy panoramiczne widoki na morze i góry. Nachylenie w stronę plaży wynosi około 7,6%, co oznacza, że zejście w dół jest strome, a powrót pieszo jest męczący.
Willa jest rozplanowana na jednym poziomie i ma cztery sypialnie oraz trzy łazienki, zajmując 383 m². Kluczową koncepcją układu jest łączenie wnętrz z przestrzenią zewnętrzną: otwarta przestrzeń dzienna wychodzi na kryty taras, kuchnia ma bezpośredni dostęp na taras, a apartament właścicielski prowadzi do ogrodu. Taras na dachu dodaje drugą zewnętrzną kondygnację z widokiem na morze i góry.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2006 roku i opisany jako gotowy do zamieszkania, a nie nowa inwestycja. Rok budowy 2006 to rok odniesienia; jak w przypadku wszystkich informacji o dacie ukończenia, dane mają charakter orientacyjny. Nieruchomość przeszła udokumentowane modernizacje, w tym wymianę okien, aktualizację systemu klimatyzacji oraz instalację basenu ze słoną wodą.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki, bez dodatkowego apartamentu dla gości ani oddzielnych pomieszczeń dla personelu. Parking zapewniony jest poprzez wiątrę na prywatnym podjeździe; zamknięty garaż nie jest wymieniony. Nie ma windy, ponieważ dom jest parterowy, a taras na dachu dostępny jest schodami. Dostęp do plaży pieszo jest ograniczony przez strome nachylenie zbocza.
Ref: VL018384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa odpowiada nabywcom w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Rodzina przenosząca się do Marbelli na cały rok korzysta z czterech sypialni, jednopiętrowego układu i bliskości British International School w odległości 1,1 km w linii prostej. Nabywcy szukający drugiego domu z wydłużonym sezonowym użytkowaniem docenią podgrzewany basen ze słoną wodą i ekspozycję południowo-zachodnią, która wydłuża życie na zewnątrz wiosną i jesienią; kominek i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort zimą. Osoby, dla których priorytetem jest prywatność i bezpieczeństwo, znajdą je na zamkniętym osiedlu z kontrolowanym dostępem i prywatną działką o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość pasuje też do nabywców ceniących widoki: położenie na wysokości około 145 m w połączeniu z tarasem na dachu daje panoramy morza i gór. Istnieją jednak sytuacje, w których dopasowanie jest słabsze. Gospodarstwa wymagające pięciu lub więcej sypialni, zamkniętego garażu lub windy stwierdzą, że udokumentowana specyfikacja jest niewystarczająca. Nabywcy, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, powinni uwzględnić strome nachylenie 7,6% i odległość 1,9 km w linii prostej; w praktyce na plażę, zakupy i większość spraw jeździ się samochodem. Nabywcy szukający nowej inwestycji z nowoczesnymi gwarancjami powinni zwrócić uwagę na rok ukończenia 2006, choć od tego czasu przeprowadzono udokumentowane modernizacje. Wreszcie, nabywcy zorientowani na inwestycję wynajmową powinni niezależnie zweryfikować licencję i regulamin wspólnoty, ponieważ nic w danych nie potwierdza licencji turystycznej.
Willa została ukończona w 2006 roku i odnotowano jej znakomity stan, przy czym seria udokumentowanych modernizacji aktualizuje oryginalną budowę. Okna wymieniono na stolarkę Roman Clavero, markę kojarzoną z wysokiej jakości stolarką; nowe szyby i ramy zazwyczaj poprawiają izolację i komfort akustyczny na zboczu wystawionym na wiatr. System klimatyzacji jest nowoczesny, a kontrola klimatu działa warstwowo: klimatyzacja, kominek, ogrzewanie podłogowe w kuchni i jadalni oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Ta kombinacja obejmuje zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowy komfort, co ma znaczenie przy średnich miesięcznych temperaturach od 12 do 26°C. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z blatami marmurowymi, pojemnymi szafkami i miejscem na śniadania z bezpośrednim dostępem na taras. Łazienki mają ręcznie robione płytki i rzemieślnicze detale, spójne z andaluzyjskim charakterem nieruchomości. Na zewnątrz materiały są precyzyjnie określone: tylny taras z trawertynu, nowo zbudowany taras przedni z pergolą oraz elegancka wiątra. System basenu ze słoną wodą ogranicza zużycie chloru w porównaniu z konwencjonalnymi basenami, a duży, dyskretnie zintegrowany zbiornik gazu zasila podgrzewanie basenu i zewnętrzną kuchenkę gazową. W całym domu znajdują się zabudowane szafy. Dokumentację techniczną i konstrukcyjną, w tym ewentualne gwarancje na modernizacje, należy zweryfikować w procesie zakupu, ponieważ nie przytaczamy tu danych katastralnych ani energetycznych.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 3 995 000 €. Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od; cena dotyczy tej konkretnej willi z jej udokumentowaną specyfikacją. Dla kontekstu w szerszym regionie porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te kwoty dotyczą innych lokalizacji, typów nieruchomości i etapów budowy, więc bezpośrednie porównanie odzwierciedla pozycjonowanie, a nie stosunek jakości do ceny. Wycena willi wpisuje się w ugruntowany, wysokowartościowy segment obszaru Sierra Blanca i Złotej Mili koło Marbelli, jednej z najdroższych stref mieszkalnych na Costa del Sol. Dostępność dotyczy pojedynczej nieruchomości; nie ma etapowego uwalniania jednostek. Koszty zakupu, podatki i opłaty wspólnotowe dochodzą do ceny ofertowej i powinny być zweryfikowane ze stroną sprzedającą.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jednopiętrowego układu i połączenia wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Poranki można zacząć na tylnym tarasie z trawertynu lub na krytym tarasie przy części dziennej, obu zorientowanych na południowy zachód, dzięki czemu nasłonecznienie jest najsilniejsze od południa do wieczora. Kuchnia, z blatami marmurowymi i miejscem na śniadania, łączy się bezpośrednio z tarasem, co skraca dystans między gotowaniem a jedzeniem na zewnątrz. Basen ze słoną wodą w prywatnym ogrodzie można podgrzewać systemem gazowym, co wydłuża sezon jego użytkowania poza cztery miesiące, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20°C. Taras na dachu zapewnia cichszą, podwyższoną przestrzeń zewnętrzną z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i górę La Concha. Położenie na terenie zamkniętego osiedla oznacza kontrolowany dostęp, co wpływa zarówno na prywatność, jak i na rytm przyjazdów i dostaw. Ponieważ działka ma 1 200 m², pielęgnacja ogrodu jest częścią posiadania nieruchomości; tarasowy układ z pergolą i wiątrą tworzy wyraźne strefy do parkowania, jedzenia i wypoczynku. Okolica jest mieszkaniowa i z natury spokojna, a najbliższe restauracje i apteki znajdują się w odległości 2 km, więc większość codziennych spraw załatwia się krótkim przejazdem samochodem, a nie pieszo. British International School leży 1,1 km w linii prostej, co jest istotne dla rodzin rozważających całoroczne zamieszkanie. Wieczory przez większość roku spędza się na zewnątrz, biorąc pod uwagę średnią roczną temperaturę 18°C, a kominek i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort w chłodniejszych miesiącach.
Sierra Blanca leży bezpośrednio powyżej Złotej Mili w Marbelli, około 3 km od centrum miasta w linii prostej, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Najbliższe otoczenie jest mieszkaniowe i spokojne, a w promieniu 2 km znajduje się 7 restauracji i 2 apteki. Na codzienne zakupy i szersze usługi praktycznym celem jest centrum Marbelli, osiągalne w kilka minut samochodem. Opieka zdrowotna jest dobrze zapewniona w szerszym obszarze, z odnotowanymi 5 przychodniami. Opcje edukacyjne są bogate: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w regionie, w tym British International School w odległości 1,1 km w linii prostej. Obiekty sportowe skupiają się w pasie 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador w 1,8 km, Rocódromo María Maestro w 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos w 2,2 km oraz basen Supera Miraflores w 2,7 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych, Marbella Supercharger, znajduje się 2,0 km stąd. Transport publiczny w okolicy obejmuje 11 linii z 50 przystankami, co stanowi podstawową usługę, choć większość mieszkańców willi na zboczu polega na samochodzie. Nachylenie jest cechą definiującą: spadek 7,6% w stronę wybrzeża sprawia, że spacer na plażę jest dla większości niepraktyczny, natomiast widoki i cisza rosną wraz z wysokością.
Mapa pokazuje położenie willi na wzgórzu Sierra Blanca nad Złotą Milą Marbelli, około 145 m n.p.m. Plażę leżą na południowym wschodzie w odległości 2–4 km w linii prostej, a centrum Marbelli znajduje się około 3 km dalej. Stromy stok wzgórza jest widoczny w ukształtowaniu terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierra Blanca zajmuje jedną z najwyżej położonych części mieszkalnych bezpośrednio nad Złotą Milą Marbelli, około 3 km od centrum miasta w linii prostej. W obrębie całej Costa del Sol leży między centrum miejskim Marbelli a położonym w głębi lądu pasmem górskim Sierra Blanca, na wysokości około 145 m n.p.m. Málaga, stolica regionu licząca około 579 000 mieszkańców, leży 50 km na północny wschód, a Algeciras, 64 km na południowy zachód. Lokalizacja łączy bliskość usług Marbelli z ciszą i widokami zamkniętego osiedla na wzgórzu, połączenie, które określa pozycję tego obszaru na regionalnym rynku mieszkaniowym.
Najbliższa plaża, Playa de Casablanca, znajduje się w odległości 1,9 km w linii prostej, Playa de Nagüeles, 2,1 km, a Playa de la Bajadilla, 4,0 km; drogi są dłuższe, a stok wzgórza jest stromy, więc podstawowym środkiem transportu jest samochód. Mary Marbelli są w pobliżu: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 3,2 km w linii prostej, Marina la Bajadilla, 4,2 km i Puerto Pesquero, 4,3 km. Golf jest dobrze reprezentowany: lekcje golfa w The Range, 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas, 4,8 km i Magna Marbella Golf, 5,6 km. Połączenia regionalne prowadzą przez Málagę, oddaloną o 50 km, liczącą około 579 000 mieszkańców, z lotniskiem Malaga-Costa del Sol, oddalonym od willi o około 41 km w linii prostej. Lotnisko w Gibraltarze stanowi alternatywę w odległości około 56 km. Dojazd samochodem odbywa się korytarzem nadmorskim A-7/AP-7; samochód jest tutaj w praktyce niezbędny do codziennego życia, ze względu na wysokość nad poziomem morza, ograniczone możliwości załatwiania spraw w odległości spaceru oraz sieć transportu publicznego liczącą 11 linii, która obsługuje ten obszar, ale jest nastawiona na centrum Marbelli.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18°C, a średnie miesięczne wahają się między 12 a 26°C. Zimy są łagodne, a lata ciepłe, co oznacza, że przestrzenie zewnętrzne, takie jak zadaszony taras, taras na dachu i strefa basenu, pozostają użyteczne przez większość roku, a najchłodniejsze tygodnie pokrywają ogrzewanie podłogowe i kominek. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy; podgrzewany basen słonowodny willi wydłuża ten okres poza naturalny sezon morski. Wysokość 145 m przynosi nieco chłodniejsze wieczory niż na poziomie morza i zapewnia otwarte widoki na morze, tereny wiejskie i górę La Concha. Położenie na wzgórzu stawia naturalne punkty widokowe w zasięgu ręki: Cantera de la Legua, 2,8 km, Mirador de los Gitanos, 2,9 km i Mirador la Concha, 3,3 km w linii prostej. Ekspozycja południowo-zachodnia willi maksymalizuje popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, co kształtuje sposób korzystania z przestrzeni zewnętrznych w ciągu dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 4 km w linii prostej od willi znajdują się trzy plaże: Playa de Casablanca, 1,9 km, Playa de Nagüeles, 2,1 km i Playa de la Bajadilla, 4,0 km. Są to plaże Złotej Mili i centrum Marbelli, oferujące kluby plażowe i chiringuitos typowe dla tego odcinka wybrzeża. Golfiści mają w pobliżu kilka opcji, od obiektów treningowych w The Range (3,3 km) po uznane pola golfowe w Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) i Magna Marbella Golf (5,6 km). Sporty rakietowe zapewnia Club de Tenis y Padel El Mirador w odległości 1,8 km. Mary Marbelli, od 3,2 do 4,3 km, oferują miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i punkt wyjścia dla aktywności wodnych. Na rekreację na wzgórzu punkty widokowe Cantera de la Legua i Mirador la Concha oferują cele spacerów z widokiem na wybrzeże. Infrastruktura turystyczna w szerszej okolicy jest znaczna, 48 hoteli i 12 606 miejsc noclegowych, co odzwierciedla całoroczny poziom obsługi okolic Marbelli. Własne udogodnienia rekreacyjne willi, prywatny podgrzewany basen słonowodny, taras na dachu i zagospodarowany ogród, ograniczają zależność od zewnętrznych obiektów w codziennym wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 80 mm |
| Luty | 12.5°C | 47 mm |
| Marzec | 13.6°C | 154 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 72 mm |
| Listopad | 15.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 80 mm |
Stromy
Na rynku Costa del Sol Sierra Blanca zajmuje segment wyższy, a stała cena ofertowa tej willi w wysokości 3 995 000 € odzwierciedla tę pozycję. Porównanie z nowymi inwestycjami gdzie indziej na wybrzeżu ilustruje rozpiętość rynku regionalnego. Aquamar w Torre del Mar, we wschodniej części Costa del Sol, zaczyna się od 269 950 €; Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €; a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Są to nowe apartamenty w różnych gminach, więc porównanie dotyczy raczej segmentu rynku niż wartości jeden do jednego. To, co wyróżnia tę willę, to połączenie prywatnej działki 1 200 m², 383 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie, adresu w zamkniętym osiedlu bezpośrednio nad Złotą Milą i udokumentowanych ulepszeń, w tym nowych okien, nowoczesnej klimatyzacji oraz podgrzewanego basenu słonowodnego. Sama Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców i około 4 399 transakcji mieszkaniowych rocznie, jest jednym z najbardziej płynnych rynków na wybrzeżu, wspieranym przez dużą gospodarkę usługową: 48 hoteli, 5 przychodni i 41 szkół podstawowych w okolicy. Lokalizacje takie jak Estepona i Torre del Mar oferują nowszy zasób po niższych cenach wejścia, na ogół dalej od centrum Marbelli i jego skupiska szkół międzynarodowych, pól golfowych i klubów plażowych. Mijas leży między tymi biegunami. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć kompromis: ta nieruchomość oferuje ugruntowany, zmodernizowany dom w dojrzałej i spokojnej dzielnicy na wzgórzu, blisko udogodnień Marbelli, podczas gdy projekty z ceną od oferują nowe budownictwo z gwarancjami, ale w lokalizacjach o odmiennym profilu dostępności, prestiżu i gęstości usług. Odległości również mają znaczenie: lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 41 km w linii prostej, podczas gdy wschodnie projekty leżą bliżej Málagi, a zachodnie bliżej Gibraltaru, około 56 km stąd.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID