Ова самостојећа вила налази се у насељу Sierra Blanca, делу урбане зоне Марбеле, на надморској висини од 141 метар. Објекат је недавно комплетно реновиран и нуди 390 квадратних метара стамбеног простора. Вила поседује пет спаваћих соба и четири купатила, смештених на парцели од 1026 квадратних метара. Положај омогућава панорамски поглед на околину и Медитеран.
У поређењу са пројектима у источном делу провинције попут Торе дел Мар или Микас, где је понуда усмерена на приступачније станове и апартмане, ова локација представља врхунски сегмент тржишта. Цене по квадратном метру у Sierra Blanca су значајно више, што је условљено егзклузивношћу насеља и величином парцела. За разлику од густо насељених подручја у центру Марбеле, овде преовлађују самостојеће виле већих димензија, што нуди више приватности него у урбанизацијама ближе мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран изнад обале, у ексклузивном стамбеном подручју Sierra Blanca. Налази се у близини 'Златне миље' и Пуерто Бануса. Удаљеност до мора у ваздушној линији износи нешто мање од два километара. Објекат је окренут ка југу, што обезбеђује излагање сунцу током дана.
Распоред просторија одговара потребама породица које траже више спаваћих соба. Постојање посебних просторија за персонал и помоћне просторије подржава функционисање већег домаћинства. Близина међународних школа у околини чини локацију погодном за породице са децом. Приватни базен и соларијум доприносе спољним боравком.
Вила се налази у фази завршеног објекта, након спроведене реноваације. Системи за грејање и хлађење су инсталирани. Процес преноса власништва може се спровести након завршене административне провере. Објекат се сматра кључним спремним за употребу.
Локација не нуди директан приступ плажи нивоом тла због надморске висине. Прилаз обали укључује спуст у дужини од око 2 километара. У околини нема комерцијалних садржаја на нивоу кућне адресе, па је за свакодневне нужде потребно коришћење возила. Због нагиба терена, кретање може бити захтевније за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај објекат одговара породицама које приоритет дају близини међународних школа и сигурности затвореног насеља. Такође је погодан за појединце који раде удаљено и захтевају мирне услове за рад. Локација је релевантна за купце који често путују аеродромом због повољне везе са путном мрежом. Сходно томе, не одговара онима који траже директан приступ плажи без употребе аутомобила.
Објекат је опремљен мермерним подовима у заједничким просторима. Кухиња садржи дрвене елементе и уређаје од нерђајућег челика. Инсталиран је систем подног грејања који обезбеђује температурну удобност током зимских месеци. Домоватика омогућа централизовано управљање климатизацијом и сигурносним системима. Спољна тераса и соларијум су изведени са материјалима отпорним на спољашње утицаје.
Цена овог пројекта креће се од 6.500.000 евра. Овај износ ставља неkretninu у сегмент луксузног тржишта Коста дел Сола. Цена одражава комбинацију величине земљишта, локације и нивоа опреме. Трошкови одржавања неkretnine, укључујући базен и врт, су пропорционални величини парцеле.
Свакодневни живот у Sierra Blanci одликује се тишином и повученошћу, упркос близини туристичких центара. Јутарња рутина често укључује уживање на тераси са погледом на море, док су градски садржаји Марбеле на краткој вожњи удаљености. Ноћи су мирни, без буке из бара или ноћних клубова, што погодује спавању. Ово је стамбена зона где је фокус на приватности, а не на масовном туризму.
У радијусу од два километра налази се велики број образовних установа, укључујући британску интернационалну школу. Здравствена заштита је доступна кроз више здравствених центара и болницу у близини. Градска инфраструктура обезбеђује приступ ресторанима, трговинама и сервисним услугама. Пруга за пешаке и бицикле повезује насеље са обалом.
Приказ показује рељефни положај Sierra Blance у односу на обалну линију. Приметна је удаљеност од мора и близина голф терена. Маркери указују на доступност образовних и здравствених установа у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sierra Blanca заузава стратешки положај између центра Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација омогућава брз приступ оба центра активностима. За разлику од насеља ближе обали, ово подручје нуди виши ниво приватности. Удаљеност до суседних градова на западу, као што је Естепона, је знатно већа, што чини Марбелу главним фокусним тачком за становнике.
Аеродром Малага је удаљен око 41 километар, што представља вожњу од 30 до 40 минута зависно од саобраћаја. Најближа плажа, Playa de Casablanca, удаљена је 1,9 километара. Голф терени као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club налазе се на удаљености између 3 и 4 километра. Приступ ауто-путу AP-7 је омогућен кроз локалне путеве.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у овој зони износи 18 степени Целзијуса. Регија бележи око 3856 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 141 метар утиче на климатске услове, често снижавајући влажност у летњем периоду у поређењу са обалом. Нагиб терена према мору износи 7,4%, што утиче на дренажу и излагање ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини нуди пешчане плаже са Плавом заставом. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене високог нивоа у окружењу Марбеле. Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen пружају могућност водених спортова. Шеталишта дуж плаже су дуга и погодна за рекреативно трчање и шетњу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 47 mm |
| Март | 13.6°C | 154 mm |
| Април | 15.5°C | 70 mm |
| Мај | 18.7°C | 27 mm |
| Јун | 22.6°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 72 mm |
| Новембар | 15.0°C | 89 mm |
| Децембар | 12.8°C | 80 mm |
Стрмо
Ref: VL305810
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID