דירה יוקרתית הממוקמת בלב אזור ה-Golden Mile היוקרתי במאלגה. המתחם, שנבנה בשנת 1987, מציע איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. עם נוף מרהיב של הים התיכון והר לה קונצ'ה, דירה זו מייצגת הזדמנות נדל"נית ייחודית באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית.
הפרויקט ב-Golden Mile, מרבייה, ממוקם בלב אזור הנחשב לאחד היוקרתיים והיקרים ביותר בריביירה הספרדית. המחיר של 1,350,000 אירו לדירה של 115 מ"ר משקף את הפרימיום של מיקום זה, בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המציעים יחידות במחירים נמוכים משמעותית, אך באזורים פחות מרכזיים ופחות יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציג גם הוא מחירים נמוכים יותר, אף שהאזור פופולרי. הפרויקט הנוכחי מתמקד באפשרויות יוקרה עירוניות, קרבה לים ולמתקנים ברמה גבוהה, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר או מיקומים שונים (למשל, קרוב יותר לחופים או עם דגש על שקט). ה-Golden Mile מאופיין בריכוז גבוה של שירותים, מסעדות יוקרה, מרינות ומועדוני גולף, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים נגיש, כאשר מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה באמצעות הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי.
הדירה מיועדת למי שמחפש נוחות ונגישות באזור יוקרתי. קירבתה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת אותה למתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. הנוף הכפול של הים וההרים מוסיף אלמנט של יוקרה ורוגע.
הבניין נבנה בשנת 1987, ומאז עבר תחזוקה ועדכונים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את כל המתקנים הנדרשים לאורח חיים מודרני, כגון מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומעלית. המתקנים בבניין, כמו בריכה וחדר כושר, תורמים לאיכות החיים.
הפרויקט אינו מציע גנים פרטיים או מרפסות מרווחות במיוחד, בהתאם לאופי הבניין המגורים העירוני. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית פעילה. הדירה לא מתוכננת כבית צמוד קרקע, אלא כחלק ממתחם מגורים רב-קומתי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור יוקרתי ומבוקש, עם דגש על נוחות, נגישות ואיכות חיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות (2 חדרי שינה) המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, כאשר הים, המסעדות, והשירותים נמצאים במרחק הליכה. הדיירים שמעריכים קרבה למרכז עירוני פעיל, אך עדיין רוצים ליהנות מנופים פתוחים של ים והר, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס באזור עם היסטוריה של ביקוש גבוה להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, עשויים למצוא כאן הזדמנות מעניינת, בהתחשב באפשרויות התיירות והפנאי הרבות באזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציעה סטנדרט גימור גבוה, כפי שניתן לצפות מנכס ב-Golden Mile. הרצפות עשויות שיש, פרקטי ויוקרתי, המתאים לאקלים החם של קוסטה דל סול. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בקרת אקלים מודרנית (מיזוג אוויר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, וקיים גם אח, המוסיף אווירה חמה בחודשים הקרירים יותר. המטבח מאובזר ומרוהט במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחון, וחדר שינה ראשי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite). הדירה מחוברת לשידורי לוויין ואינטרנט אלחוטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי ב-Golden Mile, באזור עם ביקוש גבוה ושמירה על ערך נכסים. הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 115 מ"ר, מוכנה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את הפרימיום של מיקום זה, את איכות הבנייה משנת 1987, ואת הנוף הדו-כיווני של הים וההר. אין מידע זמין על מבחר דירות נוספות או שינויים במחירים.
המיקום ב-Golden Mile שבמאלגה מעניק לדיירים גישה ישירה לסגנון חיים ים-תיכוני תוסס. המרחקים הקצרים לחוף הים (כ-517 מטרים לחוף פוארטו באנוס) ולסופרמרקט (כ-276 מטרים) מאפשרים שגרת יום נוחה ונגישה. האזור ידוע במסעדותיו הרבות (69 בסביבה), בתי הקפה (10) ובתי המרקחת (3), מה שמבטיח שכל צרכי היומיום נענים בקלות. קרבה למרכזי ספורט וגולף, כמו גם למרינות, מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. העובדה ש-11 קווי תחבורה ציבורית עוברים בסביבה (עם 50 תחנות) משפרת את הניידות, גם ללא רכב פרטי, ומחברת את התושבים בקלות לשאר חלקי העיר והאזור.
הסביבה האורבנית של ה-Golden Mile מציעה חווית מגורים עשירה ומגוונת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות (69), בתי קפה (10), בנקים (4) ומרפאות שיניים (1), כמו גם בית מרקחת (514 מטר). קרבה לים, במרחק של כ-517 מטר מחוף פוארטו באנוס, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ונופש. האזור מאופיין במספר רב של מלונות (52) ומתקני תיירות, המעידים על הפופולריות שלו. בנוסף, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ, וכן 5 מרכזי בריאות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות טובה לשאר חלקי העיר.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט ב-Golden Mile, ליד מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לים, לנמל פוארטו באנוס, למספר מרינות, ולמספר מגרשי גולף מובילים. בנוסף, ניתן לראות את הנגישות הנוחה למרכז העיר, לשדה התעופה של מלאגה, ולכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלב ה-Golden Mile, קטע חוף יוקרתי בין מרבייה ואסטפונה. הוא מהווה נקודת תורפה אידיאלית לגישה נוחה הן לעיר מרבייה התוססת והן לאזורי הגולף והטבע שמסביב. המרחק הקצר לנמל פוארטו באנוס (0.2 ק"מ), הידוע ביאכטות המפוארות שלו ובחנויות היוקרה, ממקם את הדיירים בלב האקשן. העיר מלאגה ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק נסיעה סביר (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה המהירה לכביש A-7 מקלה על ההתניידות לאורך קו החוף, ומחברת את התושבים למגוון יעדים לאורך הקוסטה דל סול.
המיקום ב-Golden Mile מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חופי ים פופולריים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של כ-517 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר כ-1.7 ק"מ. חובבי הגולף יהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.4 ק"מ) וגולף לוז נאראנוס (2.5 ק"מ). העיר מרבייה עצמה נגישה בקלות, כשנמל פוארטו באנוס נמצא במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 160 מטרים, ובית מרקחת במרחק 514 מטרים, מה שמדגיש את נוחות החיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, ומבטיחות ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 14 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף והימנעות מתנאי מזג אוויר קיצוניים הקשורים לגובה. הקרבה להר לה קונצ'ה (La Concha) מוסיפה מימד טבעי ונופי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 517 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדונים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.4 ק"מ) וגולף לוז נאראנוס (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי ספורט יוכלו ליהנות ממתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ) ומרכזי קרוספיט (3.4 ק"מ). מרינות יוקרה כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ) מציעות אפשרויות לבילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב ה-Golden Mile, קטע חוף יוקרתי בין מרבייה ואסטפונה. הוא מהווה נקודת תורפה אידיאלית לגישה נוחה הן לעיר מרבייה התוססת והן לאזורי הגולף והטבע שמסביב. המרחק הקצר לנמל פוארטו באנוס (0.2 ק"מ), הידוע ביאכטות המפוארות שלו ובחנויות היוקרה, ממקם את הדיירים בלב האקשן. העיר מלאגה ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק נסיעה סביר (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה המהירה לכביש A-7 מקלה על ההתניידות לאורך קו החוף, ומחברת את התושבים למגוון יעדים לאורך הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL265746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
