立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルに位置するこのマンションは、地中海からすぐの場所にあり、住人は海岸線とその周辺の施設に容易にアクセスできます。都市部の環境にあるため、生活必需サービスやレジャー施設にも近く、活気あるマルベージャのライフスタイルに自然と溶け込んでいます。
この住居は、実用性の高いアクセス性を備えた洗練された居住体験を求める方のために設計されています。間取りは快適な日常の暮らしにも上質なおもてなしにも対応し、絶好の立地に恵まれた充実した空間を提供します。魅力的な海岸エリアにおける高品質で成熟した住まいへのニーズに応える物件です。
このマンションは1970年に竣工した建物内に位置し、最近リノベーションが行われています。建物自体は成熟していますが、室内の改良により現代的な居住水準が実現されています。さらなる開発や建設段階はなく、完成済みで更新された物件の状態が焦点となっています。
この物件は、1970年竣工のため、新築物件に典型的な新築保証や最新のエネルギー効率認証は付いていません。都市部の環境に位置しているため、ある程度の周辺騒音が伴う可能性があります。南向きの物件特性上、真夏の冷房について考慮が必要な場合があります。
Ref: VL403738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一等地の海岸沿いのロケーションに洗練された住居を求める個人やカップルに適しています。ビーチへの近さ、高級アメニティ、活気ある社交環境を重視する方に魅力的です。最近のリノベーションにより、すぐに入居できる状態と現代的な仕上がりを優先する買い手にとって魅力的な選択肢です。ゴールデンマイルという立地は、成熟した高級住宅地での恒久的な住まいや、豪華な休暇用レジデンスを望む方に理想的です。レストラン、ショップ、レジャー施設が徒歩圏内にある利便性により、日常活動に車が不可欠ではないライフスタイルを実現できます。また、確立された評価を持つエリアの魅力と現代的な快適さの両方を大切にする方にも検討価値があります。
このマンションは最近リノベーションされており、現代的な基準へのグレードアップが示されています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、描写からは洗練されたインテリア、温かみのある自然な質感、控えめで上品な仕上がりに重点が置かれていることがうかがえます。備え付けのワードローブや主寝室の優雅な専用バスルームなどの特徴は、細部へのこだわりと品質を示しています。装飾的な暖炉の設置は、リビングの快適さと美観に貢献しています。全体として、時代を超越したデザインと実用的で現代的な居住要件のバランスを取り、居心地の良い耐久性のある仕上がりを目指した物件という印象です。
このマンションの売出価格は1,590,000ユーロです。この価格は、マルベージャで最も人気が高く豪華なエリアの一つであるゴールデンマイルという立地を反映しています。物件は2ベッドルーム・2バスルームで、172 m²の広々とした居住空間を備えています。完成済みでリノベーション済みの住戸のため、即入居可能です。単一の特定住戸であるため、価格の変動はありません。この価格は、確立された価値と魅力で知られるこの一等地帯の海岸エリアの物件を示しています。
マルベージャのゴールデンマイルでの暮らしは、都市の利便性と海岸の静けさを独自に融合させています。このマンションの立地は、ビーチや遊歩道まで徒歩圏内にあり、海辺の散歩や屋外での食事が日常となるライフスタイルを実現します。周辺は成熟した開発物件、手入れの行き届いた庭園、洗練された雰囲気に特徴づけられ、目の高い顧客層に対応しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が便利に近く、レストランやカフェも徒歩圏内にあり、快適な日常を支えます。このエリアは、住宅地としての静けさと人気観光地としての活気の両方を備えたバランスの取れた環境で、年間を通じた定住人口と季節限定の来訪者の両方に対応する施設が揃っています。
ゴールデンマイルにあるこのマンションの周辺環境は、豊富な施設とライフスタイルの機会を提供します。住人はビーチまで徒歩圏内にあり、地中海の海岸線へ気軽に出かけられます。飲食施設やレジャー施設で知られる名高いプエンテ・ロマーノ・リゾートエリアも近く、夕方の散歩に最適な海岸沿いの遊歩道もすぐそばにあります。日常の必需品については、スーパーマーケットがわずか276メートル先にあり、薬局も便利な距離にあります。より広いエリアには多数のレストラン、カフェ、銀行が揃い、多様な好みやニーズに対応しています。公共交通機関も利用でき、周辺には11路線のバスと50の停留所があり、地域内の移動が容易です。
この地図は、プエルト・バヌスとマルベージャ市街を結ぶ豪華な一帯であるマルベージャの名高いゴールデンマイル上にこのマンションが位置していることを示しています。地中海、ビーチ、主要なライフスタイル施設への至近性を強調し、このエリアの一等地の海岸ロケーションを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルに位置するこのマンションは、活気あるプエルト・バヌスの港と歴史あるマルベージャ市街の魅力的な間に戦略的に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルで最も豪華で活気あるエリアの一つへの直接アクセスを提供します。西側には、プエルト・バヌスが高級ヨット、高級ブティック、上質な飲食店の拠点となっています。東側のマルベージャ市街は、魅力的な旧市街、賑やかなマリーナ、多様なショップやレストランを備えた、より伝統的なアンダルシアの体験を提供します。この中心的位置により、住人はこれらの隣接する中心地の対照的な雰囲気や施設を容易に探索できます。
このマンションは優れたアクセス性に恵まれています。ビーチまでは約517メートルで、住人は海まで徒歩ですぐの距離にいます。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスなどの名高いコースが半径2.4 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約46 km（直線距離）でアクセスでき、便利な移動接続を提供します。必需サービスも身近にあり、スーパーマーケットはわずか276メートル先、病院は1.5 km先にあります。プエルト・バヌス（0.2 km）やマルベージャ市街地中心部（6.1 km）への近さも、レジャーと利便性の両面でこの立地の魅力を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャのゴールデンマイルは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。年平均気温は約19.2°Cで、年間を通じて気温は通常12°Cから27°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、過去のデータでは年間約3,856時間の日照時間があります。この長い日照期間は屋外ライフスタイルを支え、海水温が継続的に20°C以上に達する快適な海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜14メートルという位置は海岸に近く、気温を和らげ海風を届けてくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さは大きな特徴で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか517メートルです。プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルやプラヤ・デ・サン・ペドロなどの他のビーチも徒歩圏内にあります。スポーツ愛好家にとって、このエリアは充実した設備を備えています。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.4 km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.5 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロなどのスポーツセンターも2.4 km以内で利用でき、さまざまな運動施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2 km）などのマリーナの存在も、海洋アクティビティに関心のある方にとってレジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発物件（最低販売価格205,000ユーロ～269,950ユーロ）と比較すると、ゴールデンマイルにあるこのマンションは異なる市場セグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは人気エリアに位置するものの、マルベージャのゴールデンマイルと同じ水準の確立された名声や豪華さは備えていません。トーレ・デル・マールやミハスの物件は、より手頃な休暇用住宅や投資機会を求める幅広い買い手層に対応することが多いです。エステポナも発展途上ながら、一般的にマルベージャの一等地よりも価格が低めです。ゴールデンマイルは、一等地のビーチフロントと港に近い立地、豪華なアメニティへの近さ、排他的な評判によって支えられた高い物件価値が特徴です。このマンションの1,590,000ユーロという価格は、このプレミアムな位置づけを反映しており、提示された代替物件よりも高い市場価値を持つライフスタイルと住所を提供します。
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