立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ空港から45kmという便利なロケーションにありながら、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地を誇ります。周辺にはスーパーマーケットが276m、病院が1.5km、薬局が514mと、日常生活に必要な施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。
最近改装されたこのアパートメントは、現代的な快適さと機能性を追求したデザインです。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして海や庭園の眺めを楽しめる広々としたテラスは、リラックスしたライフスタイルに最適です。プライベートテラス、フィット��ッドワードローブ、エレベーターといった設備は、快適な日常生活をサポートします。
この物件は、ビーチサイド、ゴルフコース近接、ショップ近接、海近接、街近接といった利便性を備えていますが、特定の高層階からのパノラマビューや、周辺の公道への直接アクセスは提供していません。また、1970年築のため、最新の建築基準とは異なる場合があります。
Ref: VL403738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを求める方に最適です。ビーチやプエンテ・ロマーノの高級レストラン、プロムナードへ徒歩でアクセスできるため、日々の散歩や食事、レジャー活動を気軽に楽しみたい方に適しています。また、プエルト・バヌースやマラガ市街地への近さは、都市のエンターテイメントやショッピングを求める方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視する方や、太陽の下でリラックスした生活を送りたい方に理想的です。さらに、改装済みの物件は、すぐに快適な新生活を始めたい、または賃貸用物件として活用したい投資家にも適しています。
このアパートメントは最近、現代的な快適さと洗練された美学を融合させるために改装されました。広々としたオープンフロアプランは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、リビングエリアには特徴的な暖炉が配されています。キッチンは独立したスペースにありながら、リビングエリアとのつながりを保ち、機能的で流れるような動線を作り出しています。主寝室は広々としており、十分な収納スペース、エレガントなバスルーム、そしてテラスへの直接アクセスが備わっています。内装は落ち着いた色調とタイムレスなデザインで統一され、心地よい空間を演出しています。最新の建材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、テラスでの屋外生活を豊かにします。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、159万ユーロから提供されています。172平方メートルの広々とした居住空間は、改装済みで即入居可能です。この価格帯は、ゴールデンマイルという一等地のロケーション、高品質な改装、そして充実した共用施設（プール、庭園、プライベートパーキング）を反映しています。周辺の同等物件と比較しても、その立地と状態は価値ある投資機会を示唆しています。詳細な間取りや空室状況については、別途お問い合わせください。
ゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを兼ね備えています。ビーチまで徒歩圏内、高級リゾートのプエンテ・ロマーノや、国際的なマリーナであるプエルト・バヌース、そしてマラガ市街地へも車で数分というロケーションは、多様なライフスタイルに対応します。周辺には69軒のレストラン、多数のカフェやショップがあり、日々の生活に彩りを添えます。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスしたビーチサイドのライフスタイルを融合させています。物件からわずか数百メートルの距離にビーチがあり、散歩や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には、69軒ものレストラン、カフェ、ショップが点在し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。さらに、41校の小学校と28校の中学校、5つのヘルスセンターが近接しており、家族連れにも安心の環境です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均気温19.2℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
この地図は、ゴールデンマイルというマラベーリャでも特に人気の高いエリアにおける、物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な都市への近さを視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアである「ゴールデンマイル」に位置しています。東には活気あふれるマラガ市街地（約60km）、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ中心部（約6km）とプエルト・バヌース（約1km）があります。この立地は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスを容易にし、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を提供します。周辺には高級ホテルやレストランが立ち並び、洗練された雰囲気を醸し出しています。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約46km、ジブラルタル空港から約52kmと、国際的なアクセスも良好です。ビーチへは517mと徒歩圏内であり、プエルト・バヌース・マリーナへもわずか200mです。スーパーマーケット（276m）、薬局（514m）、病院（1.5km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.4km）、Golf Los Naranjos（2.5km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.2℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候です。平均して年間3,856時間の日照があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。海水浴シーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件は海抜14mの��に位置し、穏やかな海風を感じられるロケーションです。南西向きの窓からは、特に午後の柔らかな日差しが室内に入り込みます。周辺の緑豊かな景観と、遠くに望む地中海が、リラックスした雰囲気を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。Playa de Puerto Banús（517m）は徒歩圏内にあり、他にもPlaya Canina Ventura del Mar（1.7km）、Playa de San Pedro（2.9km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.4km）、Golf Los Naranjos（2.5km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近接しています。また、Polideportivo San Pedro（2.4km）などのスポーツセンターや、Mirador del Muelle de Honor（0.3km）のような景観スポットも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。プエルト・バヌース・マリーナ（0.2km）もすぐそばにあり、ヨットやクルーズを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアである「ゴールデンマイル」に位置しています。東には活気あふれるマラガ市街地（約60km）、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ中心部（約6km）とプエルト・バヌース（約1km）があります。この立地は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスを容易にし、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を提供します。周辺には高級ホテルやレストランが立ち並び、洗練された雰囲気を醸し出しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（159万ユーロ）は、マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムロケーションを反映しています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（26.9万ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（20.5万ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（25.9万ユーロ）といった近隣エリアの新規開発物件と比較すると、価格は大幅に高くなります。しかし、それらの物件は、一般的に新規築であり、より手頃な価格帯ですが、ゴールデンマイルのような確立された高級エリアの利便性、成熟したインフラ、そしてビーチやマリーナへの近接性という点で、この物件は異なる価値を提供します。このアパートメントは、既存の高品質なコミュニティに位置し、最近改装された状態であるため、即時入居が可能であり、築浅物件に比べて管理費や固定資産税が低い可能性があります。市場全体で見ると、ゴールデンマイルの物件は、その希少性と高い需要から、安定した資産価値と賃貸収益の可能性を秘めていると評価されています。
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