Стан у Балконес де Пуенте Романо налази се на Златној миљи у Малаги, само неколико метара од плаже. Овај реновирани стан са две спаваће собе и две купатила нуди 172 квадратна метра модерног станарданог простора. Са југозападном оријентацијом, погледом на море и врт, стан комбинује елеганцију са функционалношћу. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, чинећи га погодним за трајно боравење или као одморну резиденцију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у престижној Златној миљи Малаге, на само 517 метара од плаже Пуерто Банус. Стан је смештен у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром и садржајима. Локација нуди директан приступ медитеранском ритму живота, са могућношћу пешачења до ресторана, продавница и плажа.
Стан од 172 квадратна метра нуди простор за удобан живот са две спаваће собе, две купатила и великим дневним боравком. Теренце заштићено од сунца обезбеђује простор за опуштање на отвореном током целе године. Уређени ормари у спаваћим собама и потпуно опремљена кухиња задовољавају практичне потребе свакодневног живота.
Зграда је завршена 1970. године, али је стан недавно темељито реновиран, чиме су задржане солидне конструктивне карактеристике са модерним уређењем. Реновирање обухвата ажуриране инсталације, савремене материјале и функционалне решења која одговарају савременим стандардима животног комфорта.
Стан се не налази у новој згради, што може значити да заједничке површине немају најсавременије дизајне. Не поседује базен у оквиру стана, већ користи заједнички базен комплекса. Просторије нису дизајниране за више од две спаваће собе, што може бити ограничење за веће породице.
Ref: VL403738
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже квалитетан стамбени простор у престижној локацији. Погодан је за оне који желе да combинују трајно боравење са могућношћу искоришћавања медитеранског начина живота. Такође представља добру опцију за оне који траже други дом у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Инвеститори који препознају вредност локације на Златној миљи и потенцијал за дугорочну вредност некретине такође би требало да размотре ову могућност.
Реновирање стана обухвата високо-квалитетне материјале и савремене технике завршне обраде. Подови су израђени од квалитетног дрвета, док су купатила опремљена савременим санитаријама. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима и практичним решењима за складиштење. Расвета је пажљиво осмишљена како би створила пријатну атмосферу у свим просторијама. Зидови су обрађени квалитетним бојама и декоративним елементима који доприносе савременом изгледу. Теренце заштићено од сунца нуди додатни простор за опуштање са квалитетним намештајем отпорним на спољашње утицаје.
Цена стана износи од 1.590.000 евра, што га позиционира у виши сегмент тржишта некретнина на Златној миљи. Цена одражава премијум локације, квалитет реновирања и величину стана. На располагању је јединична некретнина, што значи да купац добија потпуно власништво над станом без додатних трошкова удела у већим комплексима.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског узбрђа, са могућношћу јутарње шетње плажом пре посета локалним кафићима. Поподневна сенка на терени пружа удобан простор за читање и одмор, док се вечери могу провести у ресторанима Пуенте Романа на само неколико минута хода. Локација дозвољава мешавину активног опуштања са могућношћу посете Пуерто Банусу или центру Малаге за куповину и културне догађаје. Викендом могуће је искористити близину голф терена или планинарење по оближњим брдима.
Окружење око стана нуди разноврсне садржаје на пешачкој удаљености. На 276 метара налази се супермаркет, док је болница удаљена 1,5 километара. Локација је посебно погодна за љубитеље голфа, са три голф терена у радијусу од 2,5 километара. Јавни транспорт је добро развијен са 11 линија аутобуса и 50 станица у близини. Подручје karakteriše урбана динамика са могућношћу брзог приступа културним, образовним и здравственим установама. Више од 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 километара нуди богату гастрономску понуду.
Карта показује стратешки положај стана на Златној миљи, са директним приступом плажи Пуерто Банус и марини. Локација омогућава лак приступ кључним тачкама интереса, укључујући ресторане, продавнице и рекреативне садржаје. Видљива је близина голф терена и других важних инфраструктурних објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази на Златној миљи, престижној локацији између Марбеље и Малаге. Ово подручје познато је по луксузним резиденцијама, висококвалитетним услугама и близини медитеранске обале. Позиција између Марбеље и Пуерто Бануса омогућава лак приступ оба центра, нудећи мешавину урбаног удобства и медитеранског провинцијског шармa. Локација је посебно повољна за оне који желе да комбинују приступ градским садржајима са миром ексклузивног приморског насеља.
Плажа Пуерто Банус налази се на само 517 метара од стана, док су остале плаже удаљене између 1,7 и 2,9 километара. Лука Пуерто Банус је на 200 метара, што омогућава лак приступ воденим активностима. Град Малага је удаљен око 15 минута вожње, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 45 километара. Гостима који долазе из иностранства доступан је и аеродром у Гибралтару, удаљен 52 километра. Голф терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Голф Лос Наранхос и други налазе се у радијусу од 3 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју карактерише просечна годишња температура од 19,2°C, са летним температурама до 27°C и зимским до 12°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што обезбеђује обиље светлости током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 14 метара пружа благу климу без екстремних температурних варијација. Стан са југозападном оријентацијом користи природну светлост и топлоту током дана, чиме се смањују потребе за вештачким грејањем и хлађењем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Пуерто Банус налази се на само 517 метара од стана, док су Плаја де Сан Педро (2,9 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,7 км) такође лако доступне. Ове плаже нуде разноврсне могућности за опуштање и водене спортове. Голф љубитељи могу да уживају у близини три голф терена: Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,4 км), Голф Лос Наранхос (2,5 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,4 км) и КросФит Марбеља (3,4 км) пружају додатне рекреативне могућности. Подручје такође нуди могућности за пењање у Рокодрому (3,1 км) и друге спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази на Златној миљи, престижној локацији између Марбеље и Малаге. Ово подручје познато је по луксузним резиденцијама, висококвалитетним услугама и близини медитеранске обале. Позиција између Марбеље и Пуерто Бануса омогућава лак приступ оба центра, нудећи мешавину урбаног удобства и медитеранског провинцијског шармa. Локација је посебно повољна за оне који желе да комбинују приступ градским садржајима са миром ексклузивног приморског насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, Балконес де Пуенте Романо нуди премијум локацију на Златној миљи, која историјски представља једно од најтраженијих подручја у Малаги. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) нуде приступачније цене, они се налазе у мање престижним локацијама без директне близине луксузних садржаја Пуенте Романа. Пројекти као што је Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође не могу да парирају комбинацији централизације, ексклузивности и приступа медитеранском начину живота коју нуди овај стан. Цена од €1.590.000 одражава не само квалитет стана, већ и непрецизну вредност локације која је остала стабилна упркос тржишним флуктуацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
