يقع هذا المجمع السكني في منطقة الميل الذهبي في ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تم الانتهاء من البناء في عام 2002، ويوفر شققًا مع اتصال مباشر بممشى الشاطئ. تبلغ مساحة هذه الوحدة 110 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتين نوم وحمامين. يتميز المجمع بإجراءات أمنية تشمل المراقبة على مدار الساعة وتخطيطًا مغلقًا، مما يوفر بيئة سكنية محروسة بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية على الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مراسي بويرتو بانوس. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية، مع وجود المطار الرئيسي على بعد 45 كيلومترًا ومنطقة سان بيدرو في الجوار.
تم تصميم التخطيط الداخلي لغرفتين نوم وحمامين لخدمة الاستخدام السكني الأساسي أو الثانوي. تتضمن المباني نظام تكييف مركزي وأبواب أمنية، مع التركيز على الراحة العملية والخصوصية داخل المجمع السكني المغلق.
تم الانتهاء من مشروع البناء في عام 2002، مما يشير إلى هيكل ثابت ومنشآت راسخة. تتم الحدائق الاستوائية والمسابح المشتركة الأربعة بصيانة دائمة لتوفير بيئة خارجية وظيفية طوال العام دون تعطيلات البناء.
لا يشتمل العقار على حديقة خاصة، حيث تتناسب المرافق الترفيهية مع طبيعة الشقق المشتركة. يعود تاريخ البناء إلى عام 2002، مما يعني أن المواصفات الداخلية قد تعكس معايير تلك الفترة بدلاً من معايير البناء الجديدة الحديثة. المنطقة ذات كثافة سكانية عالية وقد تشهد مستويات ضوضاء أعلى.
يناسب هذا النوع من السكن الأشخاص الذين يبحثون عن الإقامة في بيئة حضرية كاملة مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يجذب الموقع المشترين الذين يقدرون الأمن المقدم من المجمع المغلق والموظفين، وهو جانب يعتبر ذو أولوية للإقامة الثانوية المتقطعة. للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو سان بيدرو، فإن القرب من المناطق التجارية يقلل من أوقات التنقل. قد لا يكون الوضع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الخصوصية الصامتة، نظرًا لقرب المنشآت الفندقية والموانئ الترفيهية. كما أنه مناسب للمقيمين الدوليين الذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالمطارات، حيث تقع مالاغا على بعد أقل من ساعة بالسيارة.
يعكس تاريخ البناء لعام 2002 معايير الجودة السائدة في بداية القرن الحادي والعشرين. تتضمن المباني نظام تكييف مركزي لتعديل الحرارة، وهو ضروري للمناخ المحلي. تم تجهيز المداخل بنظام إنترفيوم فيديو وأبواب أمنية لتعزيز السلامة داخل الوحدة. في المناطق المشتركة، تتم صيانة الحدائق الاستوائية بشكل دوري للحفاظ على مظهرها، وتوفر المسابح الأربعة خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. تحتوي المرافق على مصاعد ومرآب خاص تحت الأرض، مما يساهم في الراحة التشغيلية. قد لا تتطابق مواد التشطيب الداخلية مع أحدث اتجاهات التصميم الحديثة، لكنها تظل وظيفية ومتينة للاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذا العقار من 895,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقع المشروع في الميل الذهبي، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية العالية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في أماكن مثل توري ديل مار أو ميخاس، يمثل هذا نطاق سعر أعلى بكثير، وهو أمر يتفق مع أسعار السوق الحالية في ماربيا. تتأثر التكلفة بوجود خدمات أمنية 24 ساعة ومواقف سيارات تحت الأرض وواجهة بحرية مباشرة.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة يتمحور حول المشي والوصول إلى البحر. تقع الشقة على بعد 500 متر من شاطئ بويرتو بانوس، مما يسمح للسكان بالوصول إلى الممشى البحري دون الحاجة إلى استخدام السيارة. الحياة اليومية هنا تتكامل مع بيئة حضرية نشطة؛ تتوفر المتاجر والمطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها أقل من كيلومتر واحد. تخلق المساحات الخارجية المشتركة، مثل الحدائق والمسابح، مجالات للاسترخاء بعيدًا عن صخب الشارع المباشر، على الرغم من أن المنطقة المحيطة معروفة بنشاطها السياحي والتجاري. يمكن أن يؤدي ارتفاع الكثافة السكانية إلى مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة، خاصة خلال أشهر الصيف. الاستخدام العملي للموقع يسمح بإجراء نشاطات مثل شراء البقالة أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية.
تتسم البيئة المحيطة بوفرة المرافق الترفيهية والتجارية. يقع ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد دقائق بالسيارة، وهو مركز لتسوق العلامات التجارية الفاخرة وتناول الطعام. تتوفر عدة ملاعب غولف في محيط 3 كيلومترات، مثل نادي لاس بريساس للغولف، مما يوفر خيارات رياضية لهواة هذه اللعبة. توجد بنية تحتية طبية قريبة، مع مستشفى على بعد 1.5 كيلومتر وعدة مراكز صحية في المنطقة. يوفر نظام النقل العام 11 خط حافلات، مما يربط الموقع بمدن أخرى مثل مالاغا وإستيبونا. بالنسبة للمشترين الدوليين، يسهل الوصول إلى المطار عبر الطريق السريع.
يوضح الخريطة موقع المجمع بالقرب من الساحل مباشرة، مقابل البحر الأبيض المتوسط. تظهر الطرق الرئيسية المحيطة، مثل الطريق السريع N-340، والتي تيسر التنقل. يمكن رؤية ميناء بويرتو بانوس في الجوار المباشر، مما يؤكد الموقع المركزي داخل المنطقة السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على الميل الذهبي، المحور الذي يربط ماربيا بسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر هذا الموقع مركزية جيدة داخل منطقة الخليج الغربي. تقع وسط مدينة ماربيا على بضع دقائق شرقًا، بينما يقع سان بيدرو غربًا. هذا الوضع يسمح بالاستفادة من البنية التحتية في كلتا المدينتين دون أن يكون في منتصف المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
تتيح الموقع الاستراتيجي الوصول السريع إلى الوجهات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 500 متر، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2.5 كيلومتر. للمسافات الدولية، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,856 ساعة شمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرطوبة الشديدة مقارنة بالمناطق المنخفضة. تسمح الحدائق المحيطة بالاستمتاع بالأجواء الخارجية مع توفير مناطق ظل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من الشاطئ إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية مائية متنوعة. تقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب، المعروف بخدماته. تتاح في المنطقة مرافق للرياضات المائية والنوادي الشاطئية. بالنسبة للأنشطة الرياضية البرية، يوجد مركز رياضي في سان بيدرو على بعد 2.4 كيلومتر، وصالات رياضية مخصصة مثل كروس فيت ماربيا. توفر أندية الغولف القريبة خيارات للممارسة الرياضية في بيئة خضراء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع على الميل الذهبي، المحور الذي يربط ماربيا بسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر هذا الموقع مركزية جيدة داخل منطقة الخليج الغربي. تقع وسط مدينة ماربيا على بضع دقائق شرقًا، بينما يقع سان بيدرو غربًا. هذا الوضع يسمح بالاستفادة من البنية التحتية في كلتا المدينتين دون أن يكون في منتصف المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار، تظهر فروقات واضحة في الموقع والسعر. بينما تقدم توري ديل مار أسعارًا تبدأ من حوالي 270,000 يورو، فإنها تقع شرق مالاغا وتتميز بطابع سياحي مختلف وأسعار عقارية أقل. في المقابل، يقع هذا المشروع في قلب منطقة الميل الذهبي، وهي تتمتع بسمعة عالمية وقيمة عقارية أعلى بكثير، وهو ما يبرر فرق السعر الذي يصل إلى أكثر من 600,000 يورو. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس، التي تقع على سفح الجبل، يوفر هذا العقار نمط حياة ساحلي مباشر بدلاً من نمط الحياة الجبلي. المشاريع في إستيبونا، مثل Etherna Homes، غالبًا ما تكون أحدث وأرخص نسبيًا، لكنها تتطلب وقتًا أطول للوصول إلى مطار مالاغا ومركز ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID