立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海までの距離が非常に近く、歩いてプエルト・バヌスのマリナやビーチに到達できるロケーションにあります。周辺は都市化されており、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需品が徒歩圏内に揃っているため、日常の利便性が高い環境です。
この物件は、メインレジデンスとしてもセカンドハウスとしても機能するレイアウトを備えています。24時間体制のセキュリティ、集中空調、地下駐車場が完備されており、プライバシーと利便性を重視する居住者のニーズに応える設計となっています。
このプロジェクトは2002年に完成した既存の物件です。新築物件ではありませんが、竣工から一定年数が経過した現在も、手入れされた熱帯の庭園やプールなどの共同スペースは維持管理されており、当時の建築品質と現在の設備が融合した状態で提供されています。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールを共有する形式となります。また、2002年建設であるため、最新の建築規定に基づいたエネルギー効率基準よりも古い基準で建設されている可能性があります。専用の庭も含まれていません。
この物件は、高いセキュリティと維持管理の行き届いた環境を求める所有者に適しています。24時間体制の警備や管理人が常駐しているため、年間の一部期間のみ使用するセカンドハウスとして、あるいは長期旅行中に物件を留守にするオーナーにとって「ロック・アンド・リーブ」（施錠して出かける）が可能な物件です。また、毎日海水浴やビーチ沿いの散歩を習慣としたい方や、近隣のゴルフコースを利用する方にとっても便利な立場です。都市部へのアクセスが良く、レストランや店舗が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む高齢者や、日常的な買い物を足で済ませたい家族にとっても機能的です。広大な私有地でのガーデニングを希望する方よりも、手入れの不要な共有スペースでリゾートライフを楽しみたいニーズに合致します。
2002年建設のこの物件は、当時の建築基準に基づいた構造を持ちます。内装は白を基調とした明るい配色が特徴で、リビングにはガラス製のテーブルや白いソファが配置され、清潔感のある空間を作り出しています。設備面では、セキュリティドア、警報システム、ビデオインターホン、集中空調システムが導入されており、快適性と安全性が考慮されています。共同部分には、手入れの行き届いた熱帯植物の庭園と4つのプールがあり、これらは定期的な維持管理によって良好な状態が保たれています。キッチンやバスルームは実用的で、日常生活に必要な機能を備えています。物件はエレベーターにアクセス可能で、地下駐車場と専用保管庫も完備されています。建物自体の質感は、数十年経過した住宅地特有の落ち着きを持っており、即入居可能な状態にあります。
表示価格は89万5000ユーロからとなっています。この価格には、地下駐車場のスペースが含まれています。ゴールデンマイルの海沿いという立地を考慮すると、この価格帯は同エリアの類似物件の市場水準を反映しています。価格は物件の状態や階数、視界によって変動する可能性がありますが、このエリアにおける2ベッドルーム物件の一般的な価格帯の指標となります。
この場所での生活は、地中海の気候と海への近接性に大きく依存しています。敷地内には専用の通路があり、そこを通じて散歩道やビーチへ直接アクセスできるため、朝の海水浴や夕方の散歩が日常の一部となります。敷地内は24時間のセキュリティ体制が整っており、管理人と監視カメラが安全を守るため、安心して滞在できる環境です。周辺はゴールデンマイルという立地であり、近くにはプエルト・バヌスの高級ショップやマリナがあります。しかし、コミュニティ内部は手入れされた熱帯の庭園に囲まれており、外部の賑わいから切り離された静けさを保っています。4つのコミュニティプールがあり、年間を通じて日光を楽しむことができます。必要な日用品は近隣のスーパーマーケットで調達可能であり、車を持たずとも日常生活が送れる利便性があります。夜にはマリナの明かりが遠くに見え、リゾート地特有の活気と静寂のバランスが取れたリズムがあります。
この物件はプエルト・バヌスのマリナまで約500メートルと非常に近く、高級レストラン、ブティック、ナイトライフが集中するエリアへ容易にアクセスできます。日常の買い物には約300メートル離れたスーパーマーケットが利用可能であり、薬局や銀行も近隣に位置しています。西へはサンペドロ・デ・アルカンタラまで約3キロメートル、東へはマルベヤの中心部まで車で約10分の距離にあります。交通手段に関しては、地域バスの路線が近くを通っており、マルベヤ周辺への移動が可能です。マラガ空港までの直線距離は約45キロメートル、車で約40分から50分の距離です。周辺には多数のホテルと観光施設があり、国際的な雰囲気を持つ一方で、住宅街としてのプライバシーも保たれています。医療施設は1.5キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、この物件が地中海沿岸に直結するゴールデンマイルの中央部に位置していることを示しています。北側にはゴルフコースが広がり、南側は海に面しており、プエルト・バヌスのマリナが東側に隣接しています。夕暮れ時の散歩道（ paseo ）は、地元の人々の生活風景を観察するのに適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マルベヤ市街地とサンペドロ・デ・アルカンタラの間に位置する海岸沿いのエリアです。このプロジェクトはその中心的な位置にあり、西のエステポナ方面や東のマラガ方面へ向かう高速道路（AP-7）へのアクセスが良好です。都市機能が集中したマルベヤ中心部へは車で短時間で移動でき、静かな住宅地と都市的な利便性のバランスが取れた地点に位置しています。
最寄りのビーチであるプエルト・バヌスの海岸までは約500メートル、徒歩で約5〜7分の場所にあります。また、サンペドロ・ビーチまでは約3キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスやゴルフ・ロス・ナランホスといったコースまで車で約5分〜10分（2.5キロメートル以内）という距離は大きな利点です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスは高速道路を利用し、約45キロメートルの距離を車で約40分で結びます。また、近隣にはEV充電ステーションも160メートル以内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,800時間の日照時間に恵まれ、平均気温は19.2度です。海抜はわずか14メートルと低く、平坦な地形にあるため、海風が通り、夏季の熱気がこもりにくい微気候を作り出しています。水温情が20度を超える期間は年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことが可能です。冬場も温暖な気候が続き、最低気温が12度を下回ることは稀です。この気候条件は、屋外テラスでの生活やコミュニティプールの利用を年間を通じて可能にします。ただし、海に近い立地のため、湿度がやや高くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地内から直接アクセスできる沿岸部は、リゾートライフの中心となります。近隣のプエルト・バヌスはその活気あるマリナとビーチクラブで知られており、海上スポーツやレジャーボートの利用拠点となっています。約2.4キロメートル圏内には複数の高級ゴルフコースがあり、トーナメント開催地としても知られるラス・ブリサスを含め、一年中プレイが可能です。さらに、約2.4キロメートル先には多目的スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サンペドロ）があり、フィットネスやチームスポーツの施設が整っています。ビーチ沿いには散歩路が整備されており、ジョギングやサイクリングコースとしても利用されています。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルは、マルベヤ市街地とサンペドロ・デ・アルカンタラの間に位置する海岸沿いのエリアです。このプロジェクトはその中心的な位置にあり、西のエステポナ方面や東のマラガ方面へ向かう高速道路（AP-7）へのアクセスが良好です。都市機能が集中したマルベヤ中心部へは車で短時間で移動でき、静かな住宅地と都市的な利便性のバランスが取れた地点に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格帯（89万5000ユーロから）は、トーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（約27万ユーロから）といった新築物件と比較して著しく高く設定されています。この価格差は、主に立地価値の違いに起因します。ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルの中でも最もプレミアムなエリアの一つであり、プエルト・バヌスへの近接性や海への直接アクセスは、他地域の物件にはない大きな付加価値となります。比較対象の新築物件が最新のエネルギー効率基準や現代的な設備を提供する一方で、この物件は2002年建設ながらも成熟した庭園や確立されたセキュリティシステム、そして即時の入居可能性を提供します。投資対象として見た場合、このエリアの資産価値の安定性は高い傾向にありますが、初期投資額は大幅に高くなります。広い居住面積（110m²）と立地を優先する購入者には適していますが、最新の新築仕様を求める層にはミハスやエステポナのプロジェクトが競合となります。
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