Este apartamento encontra-se situado na Golden Mile, em Málaga, a uma curta distância a pé do mar. Com uma área de 110 m², o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, inserido num complexo residencial fechado concluído em 2002. A localização permite o acesso direto a pé ao passeio marítimo e à praia, estando integrado numa zona urbana com infraestruturas consolidadas e variados serviços nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona costeira consolidada, a 517 metros da Playa de Puerto Banús e a cerca de 14 metros acima do nível do mar. A posição oferece proximidade imediata ao mar e inserção num ambiente urbano com fácil acesso a escolas, centros de saúde e zonas comerciais, definindo-se pela conveniência da mobilidade pedonal.
A distribuição funcional inclui duas suítes, adequando-se a residências permanentes ou secundárias. O complexo fornece áreas exteriores comuns, nomeadamente quatro piscinas, incluindo uma para crianças, e jardins tropicais. A presença de lugar de garagem privado e zona de armazenamento responde a necessidades práticas de estacionamento e arrumação.
Trata-se de um edifício totalmente concluído, com data de finalização indicativa de 2002. Encontra-se numa fase de ocupação imediata, sem prazos de construção pendentes. As infraestruturas e zonas comuns apresentam um estado de desenvolvimento consolidado e manutenção estabelecida ao longo do tempo.
O imóvel não dispõe de piscina privada, sendo o acesso às zonas de água partilhado com os demais condóminos. A localização numa zona turística e de elevado tráfego sazonal pode implicar variações no nível de ruído e na ocupação das áreas comuns durante os meses de verão. O edifício não possui certificação energética de nova geração.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a vida urbana aliada à acessibilidade à praia. É adequado para quem procura uma residência com infraestruturas de segurança consolidadas e manutenção de zonas comuns partilhadas. A configuração de dois quartos permite acomodar casais ou pequenas famílias que não necessitem de grandes áreas de terreno privativo. A localização também é pertinente para quem utiliza a região como destino de férias periódicas, beneficiando da gestão de um complexo fechado durante as ausências prolongadas. Não é indicado para quem procura isolamento total ou ambientes rurais.
O imóvel apresenta acabamentos standard correspondentes à época de construção, com áreas interiores distribuídas por sala, cozinha e quartos. As instalações incluem ar condicionado central para controlo térmico. A cozinha dispõe de armários e bancadas em cores claras. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios básicos, incluindo cabine de duplo vidro no chuveiro para isolamento. As áreas exteriores privadas consistem em terraços cobertos e descobertos, com pavimentos adequados ao uso exterior. O complexo mantém zonas comuns com pavimentação e vegetação de espécies adaptadas ao clima mediterrânico.
O valor anunciado para este apartamento é de 895.000€. Este preço refere-se a uma unidade específica de dois quartos e 110 m². A variabilidade no mercado local para tipologias semelhantes na Golden Mile pode apresentar flutuações consoante o estado de conservação, a orientação solar e a localização exata dentro do complexo.
O quotidiano nesta localização é marcado pela proximidade do mar, permitindo deslocações regulares a pé até à praia e ao passeio marítimo. A envolvente urbana assegura que compras diárias, serviços de saúde e restauração estejam acessíveis sem necessidade de utilização constante de automóvel. Os residentes podem usufruir das zonas de jardim e piscinas do complexo como extensão da área de estar, aproveitando o clima exterior durante grande parte do ano. A presença de portos marítimos nas proximidades adiciona uma oferta de lazer náutico e comercial, mantendo a residência integrada na dinâmica costeira.
A área circundante caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem transporte próprio. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região indica uma forte infraestrutura educacional. No entanto, a concentração de hotéis e leitos turísticos sugere uma atividade sazonal intensa, especialmente durante os meses de verão.
O mapa ilustra a posição do imóvel junto à linha costeira, destacando a curta distância a pé até ao mar e ao Porto de José Banus. A visualização permite verificar a densidade urbana e a disponibilidade de vias de acesso principais na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto localiza-se na zona costeira entre Marbella e San Pedro de Alcántara, numa área de elevado valor imobiliário conhecida como Golden Mile. Esta posição serve de eixo entre os núcleos urbanos consolidados e as zonas de lazer marítimo. A proximidade a Marbella centraliza o acesso a serviços administrativos e comerciais de maior dimensão, enquanto a localização litoral define a identidade residencial.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km de distância, sendo a ligação feita主要通过 via rodoviária. O acesso ao porto de José Banus verifica-se a 200 metros. Existem três campos de golfe num raio de 3 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km. Supermercados e farmácias estão acessíveis a menos de 300 metros, garantindo o abastecimento diário. O centro de saúde mais próximo está a 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.856 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 19,2°C. A amplitude térmica situa-se entre os 12°C e os 27°C. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar minimiza o impacto de ventos fortes, mantendo um clima ameno propício à utilização de espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Puerto Banús, a 517 metros, é a praia mais próxima. A zona dispõe de marinas como Puerto Deportivo José Banus. Para a prática de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro e instalações de CrossFit a curta distância. A oferta recreativa inclui viewpoints como o Mirador del Muelle de Honor. A densidade de campos de golfe e instalações desportivas é elevada na envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto localiza-se na zona costeira entre Marbella e San Pedro de Alcántara, numa área de elevado valor imobiliário conhecida como Golden Mile. Esta posição serve de eixo entre os núcleos urbanos consolidados e as zonas de lazer marítimo. A proximidade a Marbella centraliza o acesso a serviços administrativos e comerciais de maior dimensão, enquanto a localização litoral define a identidade residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar, este imóvel apresenta um valor de entrada significativamente superior, refletindo a localização na Golden Mile. Enquanto os projetos comparáveis em Mijas e Estepona se focam frequentemente em desenvolvimento novo ou preços mais acessíveis, esta unidade oferece uma localização estabelecida e proximidade imediata a infraestruturas de luxo como Puerto Banús. A densidade de serviços e a consolidação urbana são maiores aqui do que em zonas de expansão como Estepona. Em termos de golf, a proximidade é equivalente a outras zonas de alto padrão, com vários campos num raio de 3 km.
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