Этот объект недвижимости расположен на Золотой Мили в Марбелье, в непосредственной близости от побережья. Квартира с общей площадью 110 квадратных метров находится в готовом жилом комплексе, сданном в эксплуатацию в 2002 году. В состав недвижимости входят две спальни и две ванные комнаты. Проект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, на пешей доступности от моря и порта Пуэрто Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в престижном районе Золотая Миля между центром Марбельи и портом Пуэрто Банус. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут. Район характеризуется высокой плотностью элитной жилой застройки и развитой городской инфраструктурой, включая рестораны и магазины в радиусе одного километра.
Планировка предлагает две спальни и две санузла, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля. Несколько общих бассейнов и садовые зоны предоставляют возможности для отдыха без необходимости ухода за территорией.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 2002 году. Жилой комплекс уже полностью сформирован, садовая зрелая растительность создана. Покупатель приобретает готовое жилье с историей эксплуатации, без риска задержек сроков сдачи, характерных для новостроек.
Проект не предполагает наличия частного бассейна или земельного участка. Это квартира в многоквартирном доме, что подразумевает общие стены и наличие соседей. Из-за года постройки энергоэффективность может быть ниже современных стандартов, а планировки могут отличаться от текущих трендов на открытые пространства.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в престижном районе без необходимости ждать завершения строительства. Локализация удобна для тех, кто не планирует ежедневно использовать автомобиль, так как все основные услуги находятся в пешей доступности. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за proximity к морю и портовой инфраструктуре. Семьи с детьми оценят близость к школам и безопасность охраняемого комплекса.
Здание построено по стандартам начала 2000-х годов. В квартирах установлены системы центрального кондиционирования и видеодомофонии. Отделка включает деревянные полы и кафель в санузлах. Окна и балконные двери ориентированы на юг или юго-восток. Техническое состояние инженерных систем соответствует возрасту здания, однако комплекс поддерживается в хорошем состоянии за счет взносов в сообщество собственников.
Цена на объект стартует от 895 000 евро. Это соответствует премиальному сегменту рынка вторичного жилья в Марбелье. Стоимость включает парковочное место в подземном гараже. Учитывая локацию и площадь в 110 квадратных метров, цена за квадратный метр отражает статус Золотой Мили как одного из самых дорогих регионов Costa del Sol.
Золотая Миля предлагает городской образ жизни с упором на прибрежную зону. Утро может начинаться с прогулки по променаде, который находится в непосредственной близости. Вечера проводятся в ресторанах и кафе Пуэрто Бануса, также доступных пешком. Высокая концентрация отелей и туристической инфраструктуры создает активную атмосферу в течение всего года. Плотность застройки означает, что район редко бывает пустынным, что обеспечивает безопасность и постоянное оживление, но может ограничивать полную тишину.
В радиусе 2 километров от дома находится 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, что подчеркивает высокую насыщенность района услугами. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 276 метрах. Здоровье и безопасность обеспечиваются 5 медицинскими центрами и 3 аптеками в ближайшем окружении. Район ориентирован на пешеходную мобильность.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта на Золотой Мили. Видно, что комплекс находится в первой линии от моря, с непосредственным доступом к променаде. Зеленые зоны к северу обозначают гольф-поля, которые визуально разделяют жилую застройку от транспортных артерий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в центральной части западной Коста-дель-Соль. Это связующее звено между историческим центром Марбельи и курортной зоной Пуэрто Банус. Положение вдоль трассы N-340 обеспечивает быстрый доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона или Фуэнхирола.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 517 метрах от объекта. Яхт-марина Пуэрто Банус расположена в 200 метрах. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos доступны в пределах 2,5 километров. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 километров, что составляет примерно 35-40 минут на машине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности составляет 14 метров над уровнем моря, что создает благоприятный микроклимат без резких перепадов температур. Исторически в этом регионе фиксируется около 3856 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды остается комфортной для купания (выше 20°C). Близость к морю обеспечивает вентиляцию и снижает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено городскими песчаными пляжами с инфраструктурой для отдыха. В наличии 4 общих бассейна в комплексе, включая детский бассейн. Спортивные возможности включают proximity к гольф-клубам и спортивному комплексу Polideportivo San Pedro. Для любителей активного отдыха рядом находятся скалодром и центры кроссфита.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в центральной части западной Коста-дель-Соль. Это связующее звено между историческим центром Марбельи и курортной зоной Пуэрто Банус. Положение вдоль трассы N-340 обеспечивает быстрый доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона или Фуэнхирола.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных проектов на востоке Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, данный объект находится в эпицентре престижной недвижимости Марбельи. Это отражается в ценнике: стоимость здесь значительно выше, но это обеспечивает ликвидность и постоянный спрос на аренду. Сравнивая с Etherna Homes в Эстепоне, данный проект выигрывает за счет более развитой инфраструктуры вокруг и близости к международным школам, однако уступает в новизне конструкции. Проекты в Эстепоне и Торре-дель-Мар часто предлагают первичную недвижимость с современными энергоэффективными технологиями, тогда как здесь покупатель платит за локацию и статус, принимая во внимание возраст здания 2002 года постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID