Ця квартира розташована на Золотій Милі в Малазі, у зоні, що безпосередньо межує з узбережжям. Об'єкт, завершений у 2002 році, має загальну площу 110 м² і складається з двох спалень та двох ванних кімнат. Будівля є частиною закритого житлового комплексу, який забезпечує цілодобовий контроль доступу. Розташування забезпечує пряму близькість до морського променаду та інфраструктури Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на відстані 517 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та на висоті 14 метрів над рівнем моря. Район характеризується високою щільністю міської забудови та розвиненою інфраструктурою. В безпосередній близькості (0,2 км) розташовано порт Пуерто-Банус, що визначає комерційну та рекреаційну орієнтацію місцевості.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам пар або малих сімей. Наявність підземного гаража та окремого паркомісця вирішує питання паркування в зоні з високим попитом. Внутрішній простір обладнаний системами клімат-контролю для підтримки температурного режиму.
Проєкт є завершеним будинком secondary market (вторинний ринок), введеним в експлуатацію у 2002 році. Оскільки будівництво завершено, відсутні ризики, пов'язані з затримками здачі об'єкта. Поточний стан комплексу підтримується технічним обслуговуванням спільних зон та інженерних систем.
Об'єкт не має власного приватного басейну; доступні лише чотири спільні басейни комплексу. З огляду на дату будівництва (2002 рік), енергоефективність відповідає стандартам того часу, а не сучасним вимогам для новобудов. Місцевість має високий рівень туристичного трафіку, що може впливати на рівень шуму в вечірній час.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з розвиненою міською інфраструктурою та можливістю регулярного відвідування пляжу. Він також може розглядатися як друга резиденція для тих, хто надає перевагу міському середовищу перед ізольованими курортними містечками. Менш підходящим він буде для осіб, що шукають тишу, віддаленість від туристичних потоків або сучасні архітектурні рішення новобудов.
Квартира обладнана системами центрального кондиціювання, протипожежними дверима та сигналізацією, що забезпечує базовий рівень безпеки та комфорту. Використані матеріали відповідають стандартам початку 2000-х років. Комплекс утримує тропічні сади та басейни, що свідчить про регулярний професійний догляд за спільними зонами. Встановлено відеодомофон та система відеоспостереження в гаражі.
Вартість об'єкта становить €895 000, що відображає преміальне позиціонування локації на Золотій Милі. Ціна за квадратний метр є однією з найвищих у регіоні через близькість до моря та статус району. На ринку вторинної нерухомості в цьому сегменті спостерігається обмежена пропозиція, що зберігає ціновий рівень.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням міського комфорту та доступу до морського узбережжя. Завдяки наявності 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км, мешканці мають широкий вибір закладів громадського харчування в пішій доступності. Інфраструктура дозволяє задовольняти побутові потреби (супермаркет за 276 м, аптека за 514 м) без використання автомобіля. Проте близькість до розважального центру Пуерто-Банус означає підвищену активність у навколишньому середовищі, особливо в сезон.
Район характеризується високою концентрацією об'єктів соціальної інфраструктури: 41 початкова та 28 середніх шкіл в радіусі 2 км, а також 5 медичних центрів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 маршрутів забезпечує високу мобільність. Проте висока щільність готелів (52 одиниці) та туристичних ліжок (12781) визначає сезонні коливання навантаження на інфраструктуру.
Карта ілюструє приморське розташування комплексу безпосередньо біля проспекту, що сполучає Марбелью та Сан-Педро. Визначена близькість до порту Пуерто-Банус та лінії узбережжя. Також позначено наявність зелених насаджень на території комплексу та щільність міської забудови навколо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає центральне положення між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це дозволяє використовувати сервісну інфраструктуру обох міст. Відносно Естепони (на заході) та Малаги (на сході) локація виступає як проміжний хаб з доступом до ключових транспортних артерій Costa del Sol (AP-7, N-340).
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 517 метрів. Супермаркет знаходиться за 276 м, а найближчий гольф-клуб Real Club de Golf Las Brisas, за 2,4 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 км, що забезпечує логістичну доступність. Залізнична станція та порти знаходяться в межах короткої їзди на автомобілі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 19,2°C та 3856 сонячними годинами на рік. Розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря сприяє помірному мікроклімату без значних перепадів тиску. Період, придатний для купання, триває 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Пуерто-Банус та Сан-Педро відповідають вимогам "Блакитного прапора". Відстань до яхтової марини Puerto Deportivo José Banus становить 200 метрів, що забезпечує доступ до морської інфраструктури. В радіусі 3 км знаходяться три гольф-поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, а також спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає центральне положення між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це дозволяє використовувати сервісну інфраструктуру обох міст. Відносно Естепони (на заході) та Малаги (на сході) локація виступає як проміжний хаб з доступом до ключових транспортних артерій Costa del Sol (AP-7, N-340).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID