En indflytningsklar to-værelses lejlighed på 82 m² på tredje sal i et lukket boligområde på Marbellas Golden Mile, tilbydes til en fast udbudspris på €425.000. Boligen er vestvendt og byder på eftermiddagssol samt udsigt over de fælles haver mod havet. Opført i 1982 og siden renoveret, sælges den fuldt møbleret med køkken-alrum, ét badeværelse og en dækket terrasse. Komplekset omfatter to swimmingpools, en tennisbane og omfattende fælles haver, og stranden ligger ca. 1,3 km væk i fugleflugt. Marbella centrum ligger ca. 7 km fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i området Golden Mile mellem Marbella centrum og Puerto Banús, ca. 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga i fugleflugt. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i lige linje. Inden for 2 km findes der ca. 130 restauranter, 28 apoteker og 20 banker, samt 50 offentlige trafikknudepunkter betjent af 11 linjer.
Planløsningen består af entreen, stue/spisestue med dækket terrasse, to soveværelser og ét badeværelse på i alt 82 m². Den vestvendte orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen med udsigt til hav, have og pool. Lejligheden har aircondition, marmorgulve, indbyggede skabe og elevator. Boligen overdrages fuldt møbleret, herunder et indrettet åbent køkken med morgenbar.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1982, ikke et nybyggeri. Køkken og badeværelse er blevet moderniseret, og boligens overordnede stand beskrives som fremragende. Som en indflytningsklar brugt bolig kan overdragelsen ske uden en bygefase; overtagelsesdatoer, der nævnes i en transaktion, forbliver vejledende og afhænger af købsprocessen.
Boligen tilbyder to soveværelser og ét badeværelse, hvilket muligvis ikke egner sig til husstande, der har brug for mere end ét badeværelse. Bygningen er fra 1982, så købere bør medregne bygningens alder i deres vurdering. Der er ikke angivet privat pool, privat have eller privat parkeringsplads; pool, haver og tennisbane er fælles faciliteter, der deles i det lukket kompleks.
Ref: VL974076
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en indflytningsklar bolig eller sekundær bolig på Golden Mile uden at skulle renovere. Kombinationen af et møbleret, indflytningsklart interiør og et etableret lukket kompleks reducerer den praktiske byrde ved at flytte ind, hvilket især passer til udenlandske købere, der besøger periodisk og ønsker en bolig, der fungerer fra dag ét. Et par, der bruger lejligheden som kystbase, vil finde planløsningen med to soveværelser og ét badeværelse tilstrækkelig, hvor de fælles pools og tennisbane dækker fritidsbehov, som en privat have ellers ville. Købere, der arbejder på afstand dele af året, kan stole på den omgivende infrastruktur, 50 offentlige trafikknudepunkter, 11 linjer og tæt på faciliteter inden for 2 km, til at leve uden fuld afhængighed af bil. Den vestvendte placering og aftensolen på terrassen appellerer til dem, der værdsætter udendørsliv senere på eftermiddagen og solnedgang over havet. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver flere badeværelser, privat pool eller en privat grund, da ingen af disse dele af tilbuddet. Husstande, der planlægger at vokse ud over to faste beboere, kan også finde det ene badeværelse og de 82 m² begrænsende. For investorer giver Golden Mile-adressen og nærheden til Marbellas hotel- og restaurantøkonomi en lejekontekst, der er værd at undersøge, selvom afkast afhænger af forvaltningsordninger og sæsonens efterspørgsel.
Bygningen stammer fra 1982, og interiøret er siden delvist moderniseret. Køkken og badeværelse beskrives som opdateret til et højt standard: køkkenet er fuldt indrettet i en åben løsning med morgenbar integreret i stuen, og badeværelset indeholder et brusebad og plads til vaskemaskine, som det ses på interiørbillederne. Gulvene er overalt af marmor, et materiale der er typisk for perioden, men også holdbart og køligt under foden i det andalusiske klima. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket tilføjer brugbar opbevaring i en kompakt planløsning. Klimastyringen består af aircondition, suppleret af den dækkede terrasse, der gør det muligt at holde vinduerne åbne for ventilation, samtidig med at interiøret skygges for direkte vestsol sent på eftermiddagen. Boligen sælges fuldt møbleret, herunder de to soveværelser med enkeltsenge som fotograferet, hvilket overdrager både bekvemmelighed og ansvar: købere bør vurdere alder og stand på hvert enkelt element under fremvisninger. Som ved enhver bygning fra 1980'erne forvaltes bygningens fælles infrastruktur, tag, facader, elevatorer og poolanlæg, af ejerforeningen, og dens vedligeholdelseshistorie er værd at gennemgå via ejerforeningens referater og bidrag. Den samlede stand er angivet som fremragende, men det afspejler den nuværende præsentation snarere end en strukturel garanti; en teknisk bygningsundersøgelse forbliver standardpraksis før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €425.000 for hele boligen, inklusive møbler, og er ikke en "pris fra"-pris for en række enheder. Ved 82 m² boligareal svarer det til cirka €5.180 pr. kvadratmeter, et niveau der stemmer overens med Golden Miles position som en af Marbellas etablerede boligadresser. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter lavere, fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er andre lokationer, typologier og overdragelsesvilkår. Som en færdig brugt bolig involverer købet ingen delbetalinger eller byggerisiko; transaktionen følger den almindelige spanske proces for brugte boliger. Tilgængelighed afhænger af sælgerens situation på forespørgselstidspunktet.
Hverdagen her er organiseret omkring et lukket boligkompleks i velansede fælles haver, tæt på kystvejen og strandene øst for Marbella. Beliggenheden på tredje sal og den vestvendte orientering betyder, at terrassen får sol fra tidlig eftermiddag og frem, hvilket gør den til et naturligt sted ved dagens afslutning, mens havet stadig er i syne. Stuen/spisestuen åbner ud til denne dækket terrasse gennem hovedrummet, og det åbne køkken med morgenbar ligger i samme zone, hvilket holder planløsningen på 82 m² kompakt og praktisk. Omkringliggende kvarter er tæt på faciliteter: inden for 2 km findes der cirka 130 restauranter, 24 caféer, 28 apoteker og 20 banker, så indkøb, apoteksbesøg og udesjældent kræver en længere rejse. Boligområdet selv tilbyder to fælles pools og en tennisbane, hvilket udvider mulighederne ud over lejligheden. Marbella centrum ligger ca. 7 km væk i lige linje, tæt nok til regelmæssige ture ind til byen, mens den nære omgivelse forbliver boligpræget. Området har også en udtalt sæsonrytme: 52 hoteller og næsten 13.000 senge er registreret i nærheden, så sommermånederne medfører markant mere aktivitet på gader og strande end vinterperioden, hvor kvarteret vender tilbage til en roligere takt. For en husstand på to, eller en familie, der bruger det andet soveværelse til gæster, fungerer planløsningen som en lås og rejs-bolig eller som en helårsbolig med services i nem rækkevidde.
Golden Mile-korridoren forbinder Marbellas gamle bydel med Puerto Banús og fungerer som en af kystens mest servicetætte boligstrøg. Inden for 2 km fra lejligheden er tallene betydelige: ca. 130 restauranter, 24 caféer, 28 apoteker, 20 banker og 2 tandlæger, samt 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i det bredere område, herunder British International School 3 km væk og English International College 7,7 km væk. Sundhedsvæsenet er dækket af 5 sundhedscentre i nærheden. Daglige ærinder kan derfor klares til fods eller med en kort køretur, og de 50 offentlige trafikknudepunkter fordelt på 11 linjer giver et alternativ til bilen for ture til Marbella. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt: en gymnastikhal 0,6 km væk, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km væk og Supera Miraflores sportscenter med kommunal pool 1 km væk. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger ca. 1,4 km væk og tilbyder kystlivets praktiske side ud over strandene. Kvarterets turismepræg med 52 hoteller og cirka 12.800 registrerede senge betyder, at området er livligt i højsæsonen og betydeligt roligere fra november til marts, en rytme, som beboerne lærer at planlægge efter.
Kortet viser lejlighedens placering på Golden Mile, med kystlinjen og Playa de la Bajadilla 1,3 km mod sydøst som kragerne flyver, lystbådehavnen på 1,4 km og Marbellas centrum 7 km langs kysten. Markørerne giver en indikation i lige linje af afstande til strande, golfbaner, skoler og udsigtspunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile udgør kyststrækningen umiddelbart vest for Marbellas historiske centrum, historisk adressen på byens første luksushoteller og store villaejendomme. I regionen placerer dette lejligheden mellem Marbellas byservice (cirka 148.000 indbyggere, 7 km væk) og den bredere Costa del Sol-korridor, der løber til Málaga by 54 km mod øst og Algeciras 59 km mod vest. Sammenlignet med nyere byggerier i Estepona, Torre del Mar eller Mijas bytter placeringen moderne konstruktion til fordel for øjeblikkelig adgang til etableret infrastruktur, modne haver og Marbellas økonomi baseret på hoteller og gastronomi. Området registrerer cirka 4.743 bolighandler om året, hvilket indikerer en flydende marked med jævn omsætning på denne del af kysten.
Afstandene nedenfor er som lige linje; de faktiske vejlængder er længere. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Stigningen fra lejligheden ned til kysten er cirka 4,9%, en moderat hældning som de fleste beboere kan gå, selvom den tilbageværende opstigning er mærkbar i sommervarmen. Marbella centrum ligger 7 km væk, Málaga by 54 km og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 38 km i lige linje, i praksis en køretur på godt under en time med bil, i overensstemmelse med områdets pendlingsmønstre. Gibraltar Lufthavn ligger 59 km væk som kragerne flyver. Golf er inden for nem rækkevidde: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Offentlig transport dækker området med 11 linjer og 50 stoppesteder, og en EV Supercharger er tilgængelig 4,3 km væk. En bil er stadig nyttig til golf, kørsel til lufthavnen og udforskning af indlandet, men er ikke strengt nødvendig i hverdagen.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden ligger cirka 81 m over havets overflade, hvilket giver den tilstrækkelig højde til de havudsigter, der nævnes i annoncen, mens gåturen til stranden forbliver overkommelig med en hældning på 4,9%. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, hvilket betyder milde vintre og varme somre, typisk for Costa del Sol. Badesæsonen, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, koncentreret i sommerhalvåret; uden for dette vindue er badning i havet muligt for de hårdføre, men de fælles pools og indendørs sportsfaciliteter bærer mere af motionsbyrden. Den vestvendte orientering præger dagligdagen: Morgenerne begynder skyggefulde og kølige indendørs, mens eftermiddage og aftener bringer direkte sol til terrassen, hvilket fremmer udendørs brug sent på dagen. De nærliggende udsigtspunkter ved Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) vidner om bjergkulissen på kort afstand, hvilket giver beboerne adgang til vandreture og indlandets landskaber ud over kyststrækningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strimmel sand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i lige linje og grænser op til fiskerihavnen og lystbådehavnen af samme navn, hvor Puerto Pesquero ligger på 1,5 km. Længere langs kysten udvider Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvalget af strandmuligheder, hver med sine egne chiringuitos og karakter. Inden for boligområdet giver to fælles pools og en tennisbane rekreation uden at forlade komplekset, og padeltennis er angivet blandt faciliteterne. Uden for portene ligger Supera Miraflores-centret og den kommunale pool inden for 1 km. Golfspillere har tre muligheder inden for 9 km, fra det træningsfokuserede Range til de etablerede Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella. Lystbådehavnen på 1,4 km åbner vejen for bådture, vandsport og fiskerflådens daglige rutine. Kort sagt er fritidsblandingen her kystpræget og klubpræget snarere end landlig, med bjergudsigtspunkter til rådighed for afveksling.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Målt op mod aktuelle nybyggeritilbud på Costa del Sol optager denne lejlighed et andet segment af markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle under denne boligs faste udbudspris på €425.000. Sammenligningen er dog ikke ligefrem. De projekter er nye byggerier i sekundære kystbyer, solgt fra prislister med delbetalinger og leveringsdatoer, der stadig er vejledende. Denne bolig er en afsluttet brugt bolig på Golden Mile, en af Marbellas mest etablerede adresser, hvor cirka €5.180 pr. kvadratmeter afspejler både beliggenheden og den modne bystruktur omkring den. Afvejningen er strukturel: Købere af nybyggerimulighederne får moderne bygestandarder og fælles infrastruktur fra første dag, mens denne bygning fra 1982 bærer vedligeholdelsesprofilen fra sin alder, opvejet af et allerede opgraderet køkken og badeværelse og et fuldt møbleret, straks brugbart interiør. Med hensyn til beliggenhed tilbyder Golden Mile det, alternativerne ikke kan: gåafstand til Marbellas økonomi baseret på hoteller, gastronomi og lystbådehavn, tre golfbaner inden for 9 km, to internationale skoler inden for 8 km og en fast beboerpopulation hele året. Torre del Mar og Estepona er roligere og billigere pr. kvadratmeter men længere væk fra Marbella og Málaga lufthavn, som ligger cirka 38 km i lige linje fra denne lejlighed. Mijas ligger mellem de to poler, tættere på Málaga og Fuengirola end på Marbella. For en køber, hvis prioritet er Marbella-miljøet og øjeblikkelig anvendelighed frem for nybyggerispecifikationer, er præmien over de sammenlignelige projekter i bund og grund prisen på adressen. For en køber, der prioriterer moderne konstruktion, fortjener de nyere projekter lige så meget overvejelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG