Tämä kaksi makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Golden Milen alueella Marbellassa, 82 m²:n rakennetulla pinta-alalla ja länteen avautuvalla terassilla, jolta avautuu merinäköala. Kiinteä pyyntihinta on 425 000 €, ja kohde myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti
Toiveet
Uudisrakentaminen
Rajoitukset
Ref: VL974076
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa Marbellan sijaintia, merinäköalaa ja välitöntä muuttovalmiutta enemmän kuin uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia. Se soveltuu erityisesti vapaa-ajan asunnoksi tai ympärivuotiseen asumiseen, kun halutaan helppohoitoinen koti vakiintuneella alueella lähellä rantaa, golfkenttiä ja palveluita.
Rakennus on vuodelta 1982, ja sisätiloja on osittain modernisoitu sen jälkeen. Keittiö ja kylpyhuone on kuvattu korkealle tasolle uudistetuiksi: keittiö on täysin varusteltu avokeittiönä, jossa aamiaisbaari on integroitu oleskelutilaan, ja kylpyhuoneessa on suihku ja tilaa pesukoneelle, kuten sisäkuvista näkyy. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, ajanjaksolle tyypillinen mutta myös kestävä ja jalkojen alla viileä materiaali andalusialaisessa ilmastossa. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mikä lisää käytettävää säilytystilaa kompaktissa pohjapiirroksessa. Lämmitysjärjestelmään kuuluu ilmastointi, jota täydentää katettu terassi, joka mahdollistaa ikkunoiden pitämisen auki tuuletusta varten suojaten sisätiloja suoralta läntiseltä auringolta myöhäisellä iltapäivällä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien parismakuuhuoneet kuten kuvissa, mikä siirtää sekä mukavuuden että vastuun: ostajien tulisi arvioida kunkin esineen ikä ja kunto esittelyissä. Kuten kaikissa 1980-luvun rakennuksissa, rakennuksen yhteisiä rakenteita, katto, julkisivut, hissit ja allaslaitteet, hallinnoi yhtiö, ja sen kunnossapitohistoria kannattaa tarkistaa yhtiön pöytäkirjoista ja maksuista. Yleiskunto on listattu erinomaiseksi, mutta tämä kuvastaa nykyistä esitystapaa eikä rakenteellista takuuta; tekninen kuntotarkastus on edelleen vakiintunut käytäntö ennen ostoa.
Kiinteä pyyntihinta on 425 000 € eli noin 5 180 €/m². Kohde on heti saatavilla ja myydään kalustettuna sekä muuttovalmiina. Ostokuluihin lisätään varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, yhtiövastike ja vuosittainen kiinteistövero (IBI).
On kyseessä vuonna 1982 valmistuneen rakennuksen asunto aidatulla asuinalueella Golden Milen alueella, heti Marbellan keskustan länsipuolella. Alueella on kaksi yhteistä uima-allasta, tenniskenttä ja kypsät puutarhat. Rannikko, venesatamat ja kaupungin hotelli- ja ravintolatarjonta ovat kävelymatkan tai lyhyen automatkan päässä.
Golden Mile -käytävä yhdistää Marbellan vanhankaupungin Puerto Banúkseen ja toimii yhtenä rannikon palvelutiheydeltään vahvimmista asuinalueista. 2 km:n säteellä asunnosta määrät ovat huomattavia: noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, sekä laajemmalla alueella 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien British International School 3 km:n päässä ja English International College 7,7 km:n päässä. Terveyspalveluita kattaa 5 terveyskeskusta lähiympäristössä. Arkiaskareet voi siis hoitaa kävellen tai lyhyellä ajolla, ja 50 julkisen liikenteen pysäkkiä 11 linjalla tarjoaa vaihtoehdon autolle retkillä Marbellaan. Urheilutilat ovat epätavallisen lähellä: telinevoimistelupaviljonki 0,6 km:n päässä, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä ja Supera Miraflores -liikuntakeskus kunnallisine allaineen 1 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, sijaitsevat noin 1,4 km:n päässä tarjoten rannikkuelämän käytännöllisen puolen rantojen lisäksi. Alueen matkailuprofiili, 52 hotellia ja noin 12 800 rekisteröityä vuodetta, tarkoittaa, että alue on vilkas sesonkiaikaan ja huomattavasti rauhallisempi marraskuusta maaliskuuhun, rytmi, jonka asukkaat oppivat suunnittelemaan elämänsä mukaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Golden Milen alueella, rannikko ja Playa de la Bajadilla 1,3 km:n linnuntietä kaakossa, venesatamat 1,4 km:n päässä ja Marbellan keskusta 7 km:n päässä rannikkoa pitkin. Merkinnät antavat linnuntie-oston etäisyyksistä rantoihin, golfkentille, kouluille ja näköalapaikoille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile kattaa rannikkokaistan heti Marbellan historiallisen keskustan länsipuolella, historiallisesti kaupungin ensimmäisten luksushotellien ja suurten huvilatilojen osoitteena. Alueella asunto sijoittuu Marbellan kaupunkipalveluiden (noin 148 000 asukasta, 7 km:n päässä) ja laajemman Costa del Solin käytävän välille, joka ulottuu idässä Málagan kaupunkiin 54 km:n päässä ja lännessä Algecirasiin 59 km:n päässä. Esteponan, Torre del Marin tai Mijasin uudempiin kohteisiin verrattuna sijainti vaihtaa modernin rakentamisen välittömään pääsyyn vakiintuneeseen infrastruktuuriin, kypsään puutarhamaisemaan ja Marbellan hotelli- ja ravintolatalouteen. Alueella tehdään vuosittain noin 4 743 asuntokauppaa, mikä kertoo likvidistä markkinasta ja tasaisesta vaihdosta rannikon tällä osalla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaltevuus asunnolta rannikolle on noin 4,9 %, kohtalainen rinne, jonka useimmat asukkaat jaksavat kävellä, vaikka paluumatka ylämäkeen tuntuu kesähelteillä. Marbellan keskusta on 7 km:n päässä, Málagan kaupunki 54 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 38 km:n linnuntietä, käytännössä automatkalla reilusti alle tunnin, mikä vastaa alueen työssäkäyntimalleja. Gibraltarin lentokenttä on 59 km:n päässä linnuntietä. Golf on helposti saavutettavissa: The Rangen golftunnit 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä, ja sähköautojen Supercharger on 4,3 km:n päässä. Auto on edelleen hyödyllinen golfia, lentokenttäkulkuja ja sisämaan retkiä varten, mutta ei välttämätön arjessa.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Asunto sijaitsee noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä riittää ilmoituksessa mainittuihin merinäköaloihin ja pitää kävelyn rannalle hallittavana 4,9 %:n kaltevuudella. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, eli talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä Costa del Solille tyypilliseen tapaan. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy vuoden kesäpuoliskoon; sen ulkopuolella meritUinti on mahdollista kestävimmille, mutta yhteiset uima-altaat ja sisäliikuntatilat kantavat suuremman osan liikunnasta. Länsiin avautuva suuntaus muokkaa päivän rytmiä: aamut alkavat varjossa ja viileänä sisätiloissa, kun taas iltapäivät ja illat tuovat suoraa aurinkoa terassille, mikä suosii myöhetköistä ulkoilmaelämää. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) kertovat vuoristotauosta lyhyen matkan päässä ja tarjoavat asukkaille pääsyn vaellusreitteihin ja sisämaan maisemiin rannikkokaistan ulkopuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin hiekkakaistale, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n linnuntietä ja rajoittuu samannimiseen kalasatamaan ja venesatamaan, jossa Puerto Pesquero sijaitsee 1,5 km:n päässä. Rannikkoa pidemmälle Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laajentavat rantavalikoimaa, kumpikin omilla chiringuitoillaan ja luonteellaan. Asuinalueen sisällä kaksi yhteistä uima-allasta ja tenniskenttä tarjoavat virkistystä poistumatta kompleksista, ja padel-tennis on mainittu palveluihin kuuluvaksi. Porttien ulkopuolella Supera Miraflores -keskus ja kunnallinen uimahalli ovat alle 1 km:n päässä. Golfaajilla on kolme vaihtoehtoa 9 km:n sisällä harjoittelupainotteisesta Rangesta vakiintuneisiin Real Club de Golf Las Bríasiin ja Magna Marbellaan. 1,4 km:n päässä sijaitsevat venesatamat avaavat tien veneretkille, vesilajeille ja kalalaivaston päivittäiselle rutiinille. Lyhyesti sanottuna virkistystarjonta täällä on rannikko- ja seurapainotteista maaseudun sijaan, ja vuoriston näköalapaikat tuovat satunnaista vaihtelua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä asunto edustaa markkinoiden eri segmenttiä. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €, kaikki alle tämän kohteen kiinteän 425 000 euron pyyntihinnan. Vertailu ei kuitenkaan ole suoraviivaista. Nämä hankkeet ovat uudisrakennuksia toissijaisissa rannikkokaupungeissa, ja niitä myydään hintaluetteloista vaiheittaisilla maksuilla ja suuntaa-antavilla luovutuspäivillä. Tämä kohde on valmis käytetty asunto Golden Milen alueella, yhdessä Marbellan vakiintuneimmista osoitteista, jossa noin 5 180 euroa neliömetriltä heijastaa sekä sijaintia että ympäröivää kypsää kaupunkirakennetta. Vaihtokauppa on rakenteellinen: uudiskohteiden ostajat saavat modernit rakennusstandardit ja yhtiön infrastruktuurin ensimmäisestä päivästä lähtien, kun taas tämä 1982-luvun rakennus kantaa ikänsä mukaisen kunnossapitoprofiilin, jota kompensoivat jo uusitut keittiö ja kylpyhuone sekä täysin kalustettu, välittömästi käytettävä sisätila. Sijainniltaan Golden Mile tarjoaa sitä, mitä vaihtoehdot eivät voi: kävelymatkan Marbellan hotelli-, ravintola- ja venesatamatalouteen, kolme golfkenttää 9 km:n sisällä, kaksi kansainvälistä koulua 8 km:n sisällä ja ympärivuotisen asukasväestön. Torre del Mar ja Estepona ovat hiljaisempia ja halvempia neliömetrihinnaltaan, mutta kauempana Marbellasta ja Málagan lentokentästä, joka on noin 38 km:n linnuntietä tästä asunnosta. Mijas sijaitsee näiden kahden ääripään välissä, lähempänä Málagaa ja Fuengirolaa kuin Marbellaa. Ostajalle, jonka prioriteetti on Marbellan ympäristö ja välitön käyttöönotto pikemminkin kuin uudiskohteen tekniset ominaisuudet, vertailukelpoisiin hankkeisiin maksettu lisähinta on käytännössä osoitteen hinta. Ostajalle, joka asettaa modernin rakentamisen etusijalle, uudemmat hankkeet ansaitsevat yhtä lailla harkintaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG