يقع هذا الشقق في مجمع "لاس كاناس بيتش" على الميل الذهبي في مالاغا. يمتد العقار على مساحة 110 متر مربع ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يعود تاريخ البناء إلى عام 2000 تقريباً، ولكنه خضع لتجديدات حديثة لتعديث البنية التحتية. يقع المجمع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار على الميل الذهبي، وهو محور يربط ماربيلا ببورتوس بنوس. تقع الوحدة على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من البحر والميناء. البيئة المحيطة حضرية وتتميز بكثافة الخدمات مثل المطاعم والمتاجر، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية.
يتوافق تصميم الشقة البالغ مساحته 110 متر مربع مع متطلبات الإقامة القياسية لعائلة صغيرة أو زوجين. توفر غرفة التخزين الخاصة وموقف السيارات حلاً لمشاكل التخزين والمواقف في المناطق الحضرية. يعمل نظام تكييف الهواء على ضمان الراحة الحرارية خلال موسم الصيف الحار في المنطقة.
المبنى جزء من المخزون السكني القائم، حيث اكتمل البناء في عام 2000. تم تحديث الوحدة مؤخراً من خلال تجديدات شملت المطبخ والنوافذ. بما أن المشروع ليس تطوراً جديداً، فإن المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء غير موجودة، والملكية جاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا المشروع عزلة تامة بسبب موقعه في منطقة حضرية مزدحمة مثل الميل الذهبي. التوجه نحو الغرب يعني أن الشرفة تتلقى ضوءاً مباشراً أقل في الصباح مقارنة بالوحدات المطلة على الشرق. الدخول إلى المجمع يخضع لإجراءات أمنية مما قد يقتصر بعض الحرية في الحركة مقارنة بالمناطق المفتوحة.
Ref: VL980417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانوي في بيئة حضرية متطورة. هو خيار مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في إدارة صيانة الحدائق الكبيرة ويفضلون المرافق المشتركة. يناسب المهنيين أو المتقاعدين الذين يرغبون في البقاء بالقرب من المرافق الترفيهية والطبية، حيث يوجد المستشفى والصيدليات في مسافة قريبة.
تتضمن التشطيبات أرضيات من الرخام المعروف بمتانته في المناخ الحار. تم تزويد الشقة بنوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناطق الحضرية. تم تركيب ستائر زجاجية على الشرفة لتمديد فترة الاستفادة منها طوال العام. التشطيبات الداخلية حديثة وتشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل ونظام إنذار للسلامة.
تبدأ الأسعار من 1,350,000 يورو، وهو مستوى يعكس موقع العقار في الميل الذهبي وقربه من البحر. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين. في هذه الفئة السعرية، تختلف القيمة بناءً على الطابق وطبيعة الإطلالة. السوق هنا يتميز بالطلب المستمر على العقارات الجاهزة في مواقع استراتيجية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على دمج الراحة الساحلية مع البنية التحتية الحضرية. تتيح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمارينا إمكانية المشي للوصول إلى مرافق الترفيه والتسوق، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الروتين اليومي. وجود 11 خطاً للنقل العام في مكان قريب يسهل التنقل. الجو العام حيوي ومليء بالأنشطة السياحية، خاصة في مواسم الذروة، مما قد يؤثر على مستوى الهدوء في الشوارع المحيطة.
تتميز البيئة المحيطة بالتوفر العالي للخدمات، حيث يوجد 69 مطعماً و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا الكثافة تضمن إمكانية تلبية جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. كثافة الفنادق (52 فندقاً) تعني أن المنطقة نشطة سياحياً، مما يوفر تنوعاً في الخدمات لكنه قد يزيد من حركة المرور في أوقات معينة.
تظهر الخريطة موقع العقار مباشرة على الشريط الساحلي للميل الذهبي. يمكن رؤية القرب من ميناء بورتوس بنوس والشواطئ، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو يعتبر منطقة وسيطة ذات أهمية عالية بين ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يمنح العقار قيمة مضافة مقارنة بالمناطق الأبعد عن الساحل. يتميز الموقع عن مناطق أخرى في مالاغا بتركز المرافق الفاخرة والسياحية فيه.
يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، بينما يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف في نطاق 3 كم، مثل Real Club de Golf Las Brisas. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل A-7، مما يتيح الوصول السريع إلى مدن أخرى مثل إستيبونا ومالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ ساحلي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح باستخدام المرافق الخارجية لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de Puerto Banús، خيارات للترويح البحري. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل ملاعب الغولف والصالات الرياضية مثل CrossFit Marbella. القرب من المارينا يفتح الباب أمام الأنشطة المائية واليخوت. تعد المنطقة نقطة محورية لعشاق الرياضات المائية والغولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو يعتبر منطقة وسيطة ذات أهمية عالية بين ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يمنح العقار قيمة مضافة مقارنة بالمناطق الأبعد عن الساحل. يتميز الموقع عن مناطق أخرى في مالاغا بتركز المرافق الفاخرة والسياحية فيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من حوالي 269,000 يورو) أو Lantana في Mijas (حوالي 205,000 يورو)، فإن هذا العقار على الميل الذهبي يقدم نقطة سعرية أعلى بكثير (1.35 مليون يورو). يعكس هذا الفرق التباين بين سوق العقارات الراقية الراسخ في ماربيلا والأسواق الأكثر اقتصادياً أو الموجهة للسياحة الجماعية في المناطق الأخرى. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على كونها تطورات جديدة بأسعار تنافسية، فإن هذا العقار يقدم موقعاً مركزياً متميزاً وقرباً فورياً من مرافق الرفاهية العالمية مثل الموانئ الفاخرة والمارينات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID