Situé sur la Golden Mile à Málaga, cet appartement achevé en 2000 offre une surface habitable de 110 m². Le bien est intégré dans le complexe Las Cañas Beach, à courte distance du littoral. La zone est urbanisée et bénéficie d'une densité élevée de services et de commerces. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant des équipements modernes tout en conservant la structure d'origine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement urbain dense. La relation directe avec la mer est un facteur déterminant, avec un accès piéton aux plages. Le quartier est bordé par des installations touristiques majeures comme Puerto Banús. L'orientation à l'ouest influence l'exposition au soleil en fin de journée.
Avec une disposition de deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins d'un ménage restreint ou d'un usage de résidence secondaire. La présence d'une terrasse de 20 m² augmente l'espace de vie extérieur. Une place de parking privée et un local de stockage sont inclus, ce qui résout les besoins logistiques de stockage et de stationnement.
Bien que datant de l'an 2000, le bâtiment ne relève pas de la catégorie neuve. La phase de construction est terminée depuis longtemps. Les travaux récents constituent une rénovation technique et esthétique. L'état des lieux indique une mise à niveau des installations, notamment au niveau de la cuisine et des systèmes de sécurité.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, l'espace vert étant exclusivement communautaire. L'orientation ouest signifie que l'exposition directe au soleil se produit l'après-midi et le soir, pas le matin. Étant situé dans un complexe fermé, l'accès est régulé, ce qui peut restreindre l'accès direct aux visiteurs non annoncés.
Ref: VL980417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des acheteurs cherchant une résidence dans une zone centrale et animée. La configuration est adaptée pour des séjours prolongés ou une résidence principale pour un couple. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf rend la localisation pertinente pour les familles expatriées. L'absence de nécessité d'utiliser systématiquement une voiture pour les besoins quotidiens est un atout pour ceux qui privilégient la marche.
Les matériaux de rénovation comprennent des sols en marbre, un choix fréquent dans la région pour sa durabilité thermique. La cuisine est équipée de manière moderne. Les menuiseries extérieures sont à double vitrage, avec volets roulants électriques. Une climatisation est installée pour le confort thermique. Le système d'alarme et les stores électriques représentent les équipements techniques majeurs intégrés lors de la mise à jour récente.
Le prix de départ est fixé à 1 350 000 €. Ce tarif situe le bien dans le segment haut de gamme du marché, principalement dû à l'emplacement sur la Golden Mile. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, le prix au mètre carré est ici élevé. La disponibilité concerne une unité distinctif, clé en main, sans délais d'attente liés à une construction en cours.
Le rythme de vie ici est dicté par la proximité de la mer et l'urbanisation côtière. Les déplacements quotidiens, comme les courses ou les sorties, se font souvent à pied compte tenu de la densité des commerces. Les résidents évoluent dans un environnement fréquenté, où l'animation touristique est constante, particulièrement autour du port de Puerto Banús. L'accès direct aux jardins et à la piscine du complexe offre une coupure visuelle avec l'agitation urbaine, créant un espace intermédiaire entre l'appartement et la plage.
L'infrastructure environnante est complète. On trouve une cinquantaine de lignes de transport public dans un rayon proche. Les services de santé sont représentés par plusieurs centres et pharmacies. L'offre éducative est vaste, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes en voiture. La présence de nombreux restaurants et cafés crée une dynamique urbaine vivante.
La carte illustre la position stratégique du complexe face à la mer. On visualise la distance courte vers le port de Puerto Banús et l'autoroute A-7. Les points verts indiquent la présence de nombreux terrains de golf à l'arrière-pays immédiat. Les services urbains apparaissent densément répartis autour du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne sur la Golden Mile, un segment côtier entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation est centrale par rapport aux autres pôles d'activité de la Costa del Sol Ouest. Elle permet un accès rapide aux zones d'Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est via l'autoroute A-7, qui longe la côte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 kilomètres, ce qui représente un trajet automobile d'environ 35 minutes en conditions normales. Le golf est accessible, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. La plage la plus proche est à 500 mètres à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'exposition lumineuse est maximale. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ cinq mois. L'altitude faible de 14 mètres assure une influence maritime modérant les extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús, à quelques minutes à pied, est le principal point d'intérêt côtier. Bien que le pavillon bleu ne soit pas spécifiquement mentionné pour cette plage, la qualité sanitaire des eaux est généralement contrôlée dans cette zone touristique. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres de fitness et des courts de tennis à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne sur la Golden Mile, un segment côtier entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation est centrale par rapport aux autres pôles d'activité de la Costa del Sol Ouest. Elle permet un accès rapide aux zones d'Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est via l'autoroute A-7, qui longe la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, dont les prix débutent autour de 200 000 € à 270 000 €, ce bien se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la localisation sur la Golden Mile, une zone où le coût du mètre carré est parmi les plus élevés de la côte. Contrairement aux projets plus récents dans des zones en expansion, ce bien offre une immédiateté d'occupation et une proximité immédiate avec les services de luxe, justifiant l'écart de prix significatif.
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