Questo appartamento è situato sulla Milla d'Oro di Marbella, all'interno del complesso residenziale Las Cañas Beach. La proprietà, con una superficie costruita di 110 m², dispone di due camere da letto e due bagni. L'edificio è stato completato nell'anno 2000 e l'unità è stata recentemente ristrutturata. L'orientamento è verso ovest. La ubicazione offre vicinanza al mare e al porto di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella parte occidentale di Marbella, lungo la costa nota come Golden Mile. La distanza in linea d'aria dal mare è inferiore a 600 metri. L'area circostante è densamente urbanizzata con un'alta concentrazione di servizi commerciali e ricettivi. Il complesso confina con il porto turistico di Puerto Banús.
La distribuzione interna prevede una zona giorno aperta e una zona notte separata. L'appartamento include due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. La cucina è completamente attrezzata e comprende una zona lavanderia. La presenza di una terrazza di 20 m² con vetrate scorrevoli estende lo spazio abitabile. I serramenti sono a doppio vetro.
L'edificio è stato consegnato nell'anno 2000. Si tratta di una proprietà esistente e non di un progetto di nuova costruzione. L'appartamento specifico ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture e gli impianti agli standard attuali. Non sono previsti nuovi sviluppi edilizi nella fase attuale.
L'orientamento a ovest significa che la proprietà riceve la luce diretta del sole principalmente nel pomeriggio e la sera. Non è presente un giardino privato, ma spazi verdi comuni. L'immobile non dispone di servizi alberghieri quali concierge o ristorante interno. L'accesso alla spiaggia è diretto tramite la comunità, ma richiede l'uscita dal complesso.
Ref: VL980417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona centrale e ben servita. La metratura e la distribuzione sono funzionali per coppie o famiglie piccole. La ristrutturazione recente rende l'immobile pronto all'uso immediato. La presenza di sicurezza e spazi comuni risponde alle esigenze di chi non desidera la gestione di una villa indipendente. È adatta anche a chi utilizza la proprietà per investimenti locativi stagionali, data la vicinanza alle attrazioni turistiche. Non è indicata per chi cerca isolamento o ampi spazi esterni privati, data la natura condominiale. L'accesso a scuole internazionali e campi da golf la rende interessante anche per residenze familiari a medio termine.
Le finiture interne sono state aggiornate durante la recente ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e adatto al clima locale. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e un'area lavanderia separata. Le pareti sono tinteggiate con toni neutri. I serramenti a doppio vetro con tapparelle elettriche migliorano l'isolamento termico e acustico. La terrazza è dotata di vetrate scorrevoli (glass curtains) che permettono l'uso dello spazio esterno anche nei mesi più freschi. Il sistema di allarma è integrato. L'arredamento è incluso e progettato in stile contemporaneo. Le parti comuni mantengono gli standard di manutenzione tipici di una comunità ben gestita, con giardini curati e piscine pulite.
Il prezzo di vendita è fissato a 1.350.000 euro. Questo importo include l'appartamento arredato e ristrutturato, un posto auto privato e un locale deposito. Il prezzo al metro quadrato si attesta circa 12.272 euro. Il mercato della Golden Mile presenta valori elevati dovuti alla scarsità di nuove costruzioni e alla domanda di ubicazioni prime vicino al mare. Le spese di comunità e le tasse annuali non sono incluse nel prezzo di listino.
Vivere in questa località significa avere accesso a piedi alle principali necessità quotidiane e allo svago. La mattina, la presenza di supermercati a meno di 300 metri facilita la spesa. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o sulla spiaggia vicina, raggiungibile senza l'uso dell'auto. La sera, la vicinanza a Puerto Banús offre numerose opzioni di ristorazione e intrattenimento. L'ambiente è vivace, specialmente durante la stagione turistica, con un flusso costante di persone e attività. La sicurezza garantita dal complesso chiuso aggiunge un livello di controllo agli accessi. La vita quotidiana è quindi influenzata dalla dinamica di una zona costiera centrale e servita, dove la mobilità pedonale è agevole per molti servizi, ma il traffico veicolare può essere intenso nei periodi di punta.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Si trovano 69 ristoranti nel raggio di 2 km. La sanità è garantita da tre farmacie e un ospedale a breve distanza. Il porto di Puerto Banús, a 200 metri, offre shopping di lusso e vita notturna. La mobilità è supportata da 11 linee di bus e 50 fermate nei paraggi. L'area è turistica, con 52 hotel presenti, il che implica un ambiente vivace tutto l'anno. La presenza di scuole, sia nazionali che internazionali come la British International School a 4,7 km, rende l'area adatta anche alle famiglie. Le colonnine di ricarica elettrica a 160 metri facilitano la mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione sulla costa della Milla d'Oro, immediatamente adiacente al porto di Puerto Banús. Si evidenzia la vicinanza alla linea costiera e alle strade principali come la N-340. I servizi e le infrastrutture sono densamente distribuiti nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato sulla Milla d'Oro, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa funge da corridoio residenziale e turistico di alto livello. A est si trova il centro storico di Marbella, a ovest l'area in espansione di San Pedro. La posizione è centrale rispetto alle principali attrazioni della costa ovest di Malaga, distinguendosi dalle zone più interne o periferiche per la vicinanza immediata al mare.
La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista 517 metri e si raggiunge a piedi. I campi da golf Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos si trovano a circa 2,5 km. Il centro di Marbella è a circa 6 km, mentre San Pedro de Alcántara è a 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 46 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino è a 1,5 km. I supermercati sono accessibili a 276 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare mantiene il clima mite senza eccessi di umidità. L'orientamento ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio. La topografia è pianeggiante, favorevole agli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a pochi minuti a piedi. Le spiagge della zona sono sabbiose e attrezzate. Il porto offre opportunità per sport acquatici. L'area circostante ospita diversi campi da golf di prestigio, come Las Brisas e Los Naranjos. Per lo sport indoor, il Polideportivo San Pedro si trova a 2,4 km. I giardini tropicali del complesso offrono un'area ricreativa privata.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato sulla Milla d'Oro, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa funge da corridoio residenziale e turistico di alto livello. A est si trova il centro storico di Marbella, a ovest l'area in espansione di San Pedro. La posizione è centrale rispetto alle principali attrazioni della costa ovest di Malaga, distinguendosi dalle zone più interne o periferiche per la vicinanza immediata al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi inferiori (200.000 - 270.000 euro), questa proprietà giustifica il prezzo superiore (1.350.000 euro) tramite la sua posizione esclusiva sulla Golden Mile. A differenza delle nuove costruzioni a Estepona (es. Etherna Homes), che offrono design contemporaneo ma si trovano più a ovest, qui si paga la centralità e la vicinanza consolidata a Marbella. La carenza di terreni edificabili in questa zona specifica mantiene i valori immobiliari stabili rispetto alle aree in espansione. Inoltre, la combinazione di una costruzione stabile degli anni 2000 con una ristrutturazione recente offre un equilibrio tra metrature generose e finiture moderne, che spesso manca nelle nuove costruzioni progettate per massimizzare la densità abitativa.
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