Квартира расположена на Золотой Миле в провинции Малага, в комплексе Las Cañas Beach. Объект, построенный в 2000 году, недавно прошел капитальный ремонт. Общая площадь составляет 110 м², включая две спальни и две ванные комнаты. Комплекс находится в непосредственной близости от побережья и маркины Пуэрто Банус. На территории поддерживаются сады, оборудован общий бассейн и обеспечена круглосуточная охрана.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на высоте 14 метров над уровнем моря, обеспечивая прямую связь с прибрежной зоной. Расстояние до пляжа Пуэрто Банус составляет около 500 метров. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой сетью услуг в радиусе步行ной доступности.
Планировка включает закрытую террасу, кухню с отдельной прачечной зоной, что обеспечивает удобство быта. Наличие частной парковки и кладового помещения решает вопросы хранения вещей и мобильности автомобиля. Пространство подходит для постоянного проживания или длительного пребывания.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2000 году. Квартира недавно отремонтирована с заменой инженерных систем. Комплекс полностью сформирован, зеленые насаждения достигли зрелости, что позволяет оценить окончательный вид территории.
Ориентация квартир западная, что предполагает отсутствие утреннего солнца в жилых помещениях. Это апартаменты, поэтому не предусмотрен собственный земельный участок. Район отличается высокой touristической активностью и трафиком, особенно в летний сезон из-за близости к Пуэрто Банус.
Ref: VL980417
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье в центре событий, но ценящих конфиденциальность закрытого комплекса. Это будет уместным выбором для тех, кто планирует использовать квартиру как основное резиденция или для длительных зимних stays. Близость к международным школам и больницам делает его подходящим для семей. Проект не подойдет тем, кто ищет уединение в тихой загородной местности или предпочитает новые постройки с гарантией застройщика.
Квартира недавно прошла реконструкцию. В отделке полов использован мрамор. Установлены окна с двойным стеклопакетом и электрические жалюзи. Кухня полностью оборудована техникой и имеет отдельную зону для стирки. Системы безопасности включают современную сигнализацию. Инженерные коммуникации, включая климат-контроль, обновлены, что снижает эксплуатационные расходы по сравнению с объектами, требующими ремонта.
Стоимость жилья в этом проекте начинается от €1,350,000. Этот ценовой уровень соответствует сегменту элитной недвижимости на Золотой Миле. Факторами, влияющими на цену, являются локация в первом ряду у моря, законченный ремонт с использованием качественных материалов, а также наличие парковки и складского помещения. Рынок в этом районе стабилен, но ликвидность требует соответствующего состояния объекта.
Жизнь в этом районе сосредоточена вокруг близости к морю и инфраструктуре порта. Ежедневные покупки, посещение ресторанов и выходы на пляж осуществляются пешком. Комплекс Las Cañas Beach функционирует как закрытая территория с контролем доступа, создавая буфер от оживленной городской среды. Застекленная терраса позволяет использовать внешнее пространство в течение всего года, защищаясь от ветра. Однако стоит учитывать, что уровень шума в окрестностях может быть повышенным из-за притока туристов и посетителей яхт-клуба.
Окружающая инфраструктура отличается высокой плотностью услуг. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 3 аптеки. Транспортная доступность обеспечена 11 маршрутами общественного транспорта. Для автовладельцев есть частная парковка, а станции зарядки электромобилей находятся в 160 метрах. Наличие рядом гольф-клубов и медицинских центров обеспечивает комфорт для постоянного проживания.
Карта демонстрирует расположение комплекса в непосредственной близости к пляжу и марине Пуэрто Банус. Видна плотная городская застройка и развитая сеть дорог. Проект находится на первой линии моря с удобным доступом к основным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на Золотой Миле, престижной зоне между центром Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Это положение обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру, так и к инфраструктуре порта. Локация является одной из самых узнаваемых на побережье, что определяет статус недвижимости.
Аэропорт Малага находится на расстоянии 45 км. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús расположен в 500 метрах. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjus находятся в радиусе 2,5 км. Порт Пуэрто Банус находится в 200 метрах. Супермаркеты доступны в 300 метрах от жилья.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Сезон для купания длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что обеспечивает наличие морского бриза и минимизирует перепады температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено пляжами в пешей доступности. Район известен высокой концентрацией гольф-полей премиум-класса в радиусе 3 км. Для занятий спортом доступны такие объекты, как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Наличие яхт-клубов предоставляет возможности для водного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
По сравнению с аналогичными предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, данный проект относится к значительно более высокому ценовому сегменту. Упомянутые комплексы предлагают цены от 205 000 до 270 000 евро и расположены в зонах с менее престижной инфраструктурой. Данный объект на Золотой Миле стоит от 1 350 000 евро. Разница объясняется локацией: покупатель платит за адрес рядом с Пуэрто Банус, готовый ремонт и доступ к люксовым услугам, что отличает этот проект от новых построек в развивающихся спальных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID