Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή κατοικημένη περιοχή στη Μάλαγα. Το ακίνητο, με εσωτερικό εμβαδόν 92 τετραγωνικών μέτρων, είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, λίγα βήματα από την ακτή και κοντά σε διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα και σχολεία, ορίζει τον περιβάλλοντα χώρο.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η κοινοτική πισίνα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση, χωρίς να απαιτούνται αναμονές για κατασκευή ή παράδοση. Αυτό επιτρέπει άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του στην ακτή. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται στις κοινοτικές παροχές.
Ref: VL080595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια οργανωμένη κοινότητα με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ, το σκι, ή απλά έναν δραστήριο τρόπο ζωής, δεδομένης της θέσης του κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και τις παραλιακές δραστηριότητες. Για επενδυτές, η ετοιμότητα του ακινήτου και η δημοτικότητα της περιοχής για τουρισμό και μακροχρόνια ενοικίαση προσφέρουν ευκαιρίες. Όσοι εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες και είναι πλήρως επιπλωμένη κουζίνα (προαιρετικά). Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατάσταση 'Good' (Καλή) υποδηλώνει ότι οι υπάρχουσες κατασκευές και τα φινιρίσματα είναι σε ικανοποιητική κατάσταση, αν και μπορεί να υπάρξουν ευκαιρίες για αναβαθμίσεις ώστε να προσαρμοστούν σε σύγχρονες αισθητικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου σε ένα από τα μπάνια προσθέτει στο επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Η κοινοτική φύση του συγκροτήματος σημαίνει ότι η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι πισίνες και οι κήποι, διασφαλίζεται.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €550.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'Gereed'. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός μιας επιθυμητής περιοχής, τη χωρητικότητα τριών υπνοδωματίων και την πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol παρουσιάζει ποικιλομορφία, και αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο εύρος για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους σε παρόμοιες περιοχές, λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' και προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτό δημιουργεί ένα ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα για ψυχαγωγία και αναψυχή, όπως βόλτες στην κοντινή μαρίνα του Puerto Banús ή χαλάρωση στις παραλίες. Το επίπεδο ησυχίας μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία εντός της αστικοποίησης, αλλά η γενική αίσθηση είναι αυτή μιας καλά συνδεδεμένης και δραστήριας κοινότητας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Με καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ σημαίνει ότι η γαστρονομική σκηνή είναι πλούσια και ποικίλη. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων σε λογική απόσταση (4.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ασφάλεια είναι επίσης ένα χαρακτηριστικό, με ένα συγκρότημα με πύλη και 24ωρη φύλαξη. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η περιοχή της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την αστική οργάνωση, την εγγύτητα σε παραλίες και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και της Puerto Banús, γνωστές για τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα τους. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα, ιδιαίτερα γύρω από τα πολυτελή συγκροτήματα και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της αστικής ζωής χωρίς να στερούνται την ηρεμία και την ομορφιά της μεσογειακής ακτής.
Η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 368 μέτρων και φαρμακείου στα 64 μέτρα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περίπατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301 m), μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα paddle tennis και τένις εντός του συγκροτήματος, καθώς και κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) σε κοντινή απόσταση, που ενισχύουν τις ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και της Puerto Banús, γνωστές για τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα τους. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα, ιδιαίτερα γύρω από τα πολυτελή συγκροτήματα και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε αυτές τις δύο πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της αστικής ζωής χωρίς να στερούνται την ηρεμία και την ομορφιά της μεσογειακής ακτής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα αυτό στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) είναι γενικά πιο προσιτά, αλλά συχνά βρίσκονται σε ελαφρώς λιγότερο κεντρικές ή κοσμοπολίτικες τοποθεσίες σε σύγκριση με την εγγύτητα της Nueva Andalucía στη μαρίνα του Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι στην ίδια κατηγορία τιμής ή υψηλότερη, προσφέροντας παρόμοια πολυτελή χαρακτηριστικά, αλλά σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή €550.000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό σημείο, προσφέροντας την ελκυστικότητα μιας καθιερωμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ και ποιοτικές παραλίες. Η διαθεσιμότητα 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των έργων που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, προσφέροντας ταχύτερη απόδοση για επενδυτές ή άμεση χρήση για ιδιοκτήτες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
