דירת קרקע במרכז האזור, בנואבה אנדלוסיה, קוסטה דל סול. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 117 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב לכל השירותים, גולף, נמל, חנויות וחוף הים, ומציע נוחות ונגישות לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבייה. הקרבה לחוף הים (301 מטרים לפלייה דה פוארטו באנוס) ולנמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מבטיחים גישה נוחה לאזורי בילוי ופנאי ימיים. הסביבה העירונית מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור נוח ונגיש באזור פופולרי. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר עונה על צרכים יומיומיים. האוריינטציה מזרחית מבטיחה אור בוקר נעים.
מצב הבנייה של הדירה הוא 'גמור', כלומר הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי תאריכי סיום בנייה או שלבי פיתוח עתידיים, מה שמצביע על כך שהנכס קיים וזמין לרכישה מיידית.
הנכס אינו מציע חדרים נוספים מעבר לשלושת חדרי השינה המוגדרים, ואין מידע על אפשרות להרחבה. מיזוג האוויר והחימום הם מרכזיים, ללא פירוט על מערכות נפרדות לכל חדר. תכונות מיוחדות כמו טניס או פאדל זמינות כחלק ממתקני הקהילה ולא כחלק פרטי מהדירה.
Ref: VL080595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רוכשים. משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מבוקש עם גישה קלה לבתי ספר ולשירותים יהנו מ-3 חדרי השינה והסביבה הבטוחה. משקיעים עשויים למצוא עניין במיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו גולף ונמל, מה שיכול להבטיח הכנסה משכירות. אנשים המחפשים אורח חיים פנאי, עם דגש על פעילויות כמו גולף, שייט, וחיי חוף, ימצאו את הדירה כבסיס נוח לבילויים אלו, הודות לקרבה למגרשי גולף, מרינות וחוף הים. בנוסף, הקרבה למרכז העיר מרבייה מאפשרת גישה נוחה לתרבות ואירועים.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב', עם רצפת שיש ומיזוג אוויר מרכזי, המעידים על איכות בנייה סטנדרטית באזור. המטבח הוא 'מצויד באופן מלא', מה שחוסך את הצורך בשיפוץ מיידי. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד (ensuite). תכונות נוספות כמו מרפסת מכוסה ופרטית, ארונות מובנים, וחדר שירות, תורמות לפונקציונליות. איכות הגימור הכללית, כפי שמשתקפת מהתיאור, מתאימה לנכסים בגודל ובמיקום זה, ומספקת נוחות בסיסית ללא פריטי יוקרה יוצאי דופן. מערכות החימום המרכזי מספקות נוחות בחודשי החורף הקלים יותר של קוסטה דל סול.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקוסטה דל סול, אזור מבוקש מאוד, ואת סוג הנכס - דירה עם 3 חדרי שינה. ללא מידע על מחירים לדירות נוספות בפרויקט, קשה להעריך את מגוון המחירים. קיימת אפשרות לריהוט אופציונלי, דבר שעשוי להשפיע על המחיר הסופי. מחירי הנכסים באזור זה נוטים להיות גבוהים יחסית בשל הביקוש הרב והיוקרה של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי פנאי. שכונה זו ידועה במתקני הגולף שלה, אך גם במרכזיותה לחוף הים ולאזורי בילוי. הדירה, עם מרפסת פרטית ומעלית, ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור ומאובטח, המספק בריכה קהילתית וגישה נוחה למגוון שירותים. ריבוי מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה תורם לאווירה תוססת. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ לחקר האזור.
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 353 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.9 ק"מ בית חולים, מה שמבטיח זמינות של צרכים בסיסיים וטיפול רפואי. 70 המסעדות וה-10 בתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבה לבתי ספר (במרחק 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת חלופה נוחה לרכב פרטי, אך ייתכן שרכב עדיין יהיה שימושי לחקר האזור הרחב יותר. הסביבה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בנואבה אנדלוסיה, כחלק ממתחם מגורים. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מגרשי גולף, כמו גם את הנגישות הנוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה למרבייה ולאזורים סמוכים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרכז העיר מרבייה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר גדולה, כולל חנויות יוקרה, מסעדות, ומרכזים תרבותיים, תוך כדי מגורים בסביבה מעט יותר שקטה וממוקדת-פנאי. מיקומה של נואבה אנדלוסיה ביחס לערים אחרות כמו אסטפונה (מערבה) ובנאלמדנה (מזרחה) מבטיח גישה נוחה לכל אורך קו החוף, עם שדות תעופה בינלאומיים במרחק נסיעה נוח.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליו תוך זמן נסיעה סביר. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה לאזורי פנאי ימיים. מגרשי גולף מובילים כמו 'לוס נארנג'וס' נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז הקניות והמסעדות של מרבייה זמינים בקלות. תחנות הטענת רכב חשמלי (368 מטרים) ובית מרקחת (64 מטרים) משלימים את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לים וללא שינויים קיצוניים בטמפרטורה. המדרון של 0.0% לכיוון החוף מצביע על אזור שטוח ונוח להליכה, ללא קושי בהגעה לחוף. האקלים המתון והשמש השופעת מהווים גורם משיכה מרכזי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים, ומציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע כ'עמק הגולף' עם מגרשים רבים בקרבת מקום, ביניהם 'לוס נארנג'וס' (2.0 ק"מ) ו'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל משולבים במתחם הקהילתי, ומרכזי ספורט נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרכז העיר מרבייה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר גדולה, כולל חנויות יוקרה, מסעדות, ומרכזים תרבותיים, תוך כדי מגורים בסביבה מעט יותר שקטה וממוקדת-פנאי. מיקומה של נואבה אנדלוסיה ביחס לערים אחרות כמו אסטפונה (מערבה) ובנאלמדנה (מזרחה) מבטיח גישה נוחה לכל אורך קו החוף, עם שדות תעופה בינלאומיים במרחק נסיעה נוח.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לחוף. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציע דירות חדשות יותר, אך מיקומו פחות מרכזי ביחס לאטרקציות של מרבייה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מהווה אופציה זולה יותר, אך לרוב מציע פחות שטח או מיקום פחות אטרקטיבי. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) היא יקרה יותר, וממוקמת מזרחה יותר, באזור שונה של קוסטה דל סול, עם מאפיינים אקלימיים וסגנון חיים מעט שונים. מחירה של הדירה בנואבה אנדלוסיה (550,000 אירו) ממקם אותה בטווח הביניים, ומציע תמורה טובה למיקומה המרכזי, הקרבה לגולף ולנמל, וסטטוס הבנייה הגמור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
