Ez az ingatlan a Costa del Sol szívében, Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, Marbella nyugati részén. A modern, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás tökéletes választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, közel a tengerhez, golfpályákhoz és minden kényelmi szolgáltatáshoz. Az ingatlan kiváló állapotban van, és azonnali beköltözést tesz lehetővé, ideális otthon vagy nyaraló céljára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Nueva Andalucíaban biztosítja a közvetlen hozzáférést a tengerparthoz, a híres Puerto Banús kikötőhöz és a legszínvonalasabb golfpályákhoz. A környező urbanizáció nyugalmát a városi élet kényelmével ötvözi, mindössze néhány percre éttermektől, üzletektől és nemzetközi iskoláktól.
Ez a lakás azoknak szól, akik élénk, de nyugodt életmódra vágynak a napfényes Spanyolországban. Ideális választás párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a tenger közelségét, a sportolási lehetőségeket és a magas életszínvonalat. A tágas, világos terek és a modern felszereltség kényelmes otthonteremtést tesz lehetővé.
Az ingatlan 'kész építésű' kategóriába esik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a státusz kiküszöböli a kivitelezési kockázatokat és a hosszadalmas várakozási időt, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat.
Az ingatlan elsősorban a központi elhelyezkedéséből adódóan nem kínál teljes elszigeteltséget vagy vidéki nyugalmat. Az intenzív urbanizáció miatt a közvetlen környezet forgalmasabb lehet, különösen a szezonális csúcsidőszakokban. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, kizárólag közösségi zöldterületek állnak rendelkezésre.
Ref: VL080595
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, ahol pihenhetnek és élvezhetik a mediterrán életstílust. Remek választás lehet azoknak a golfkedvelőknek, akik szeretnék közel tudni magukhoz a legnívóvalibb golfklubokat, vagy azoknak, akik a tengerparti életet részesítik előnyben, mivel az ingatlan közel van a strandokhoz és a Puerto Banús kikötőhöz. Ezenkívül befektetési célra is kiválóan alkalmas, tekintettel a régió folyamatosan növekvő turisztikai vonzerejére és az ingatlanok iránti keresletre. Azoknak is ajánlott, akik egy aktív életmódot folytatnak, és értékelik a sportolási lehetőségek, valamint a kiváló minőségű éttermek és üzletek közelségét.
Az ingatlan jó állapotban lévő, 'jó' minősítést kapott, ami azt jelenti, hogy az épület és a belső terek karbantartottak és lakhatók. A 'marble flooring' (márvány padló) jellemző kiemeli a minőségi anyaghasználatot, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz az enteriőrnek. A 'fitted wardrobes' (beépített szekrények) praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A 'fully fitted kitchen' (teljesen felszerelt konyha) modern és funkcionális, míg az 'en-suite bathroom' (fürdőszoba a hálószobából nyíló) fokozza a kényelmet. A légkondicionálás és a központi fűtés biztosítja az egész éves kellemes klímát. A 'covered terrace' (fedett terasz) és 'private terrace' (saját terasz) lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, a közösségi medence és gyermekmedence pedig további kényelmi szolgáltatásokat nyújt.
Az ingatlan ára 550.000 eurótól kezdődik, és 3 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítással rendelkezik. A lakóterület 92 m², és az építés 117 m²-es teljes beépített területet foglal magában. Az ár tükrözi a kedvező elhelyezkedést a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén, a golfpályák és a tenger közelségét. A különböző egységek eltérő elrendezéssel és kilátással rendelkezhetnek, ami kisebb árkülönbségeket eredményezhet. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így nincs szükség várakozási időre az átadásig.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legkeresettebb negyede, egy olyan hely, ahol a luxus és a kényelem találkozik. Ez az apartman egy nyüzsgő, de mégis nyugodt környéken található, ahol minden karnyújtásnyira van. A reggeleket a közeli tengerparton tett sétával, esetleg egy kávéval a helyi kávézók egyikében kezdheti. Napközben a számos golfpálya egyikén gyakorolhat, vagy élvezheti a Puerto Banús kikötőjének pezsgő életét. Az üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények közelsége leegyszerűsíti a mindennapi életet, míg a remek közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a régió felfedezését. Este a naplementét a tengerpartról vagy egy étterem teraszáról csodálhatja meg. Ez a hely egy kiegyensúlyozott életstílust kínál, ahol a pihenés és az aktív kikapcsolódás tökéletesen kiegészíti egymást.
Nueva Andalucía lakóövezeti jellegű, de egyben rendkívül élénk környék, melynek különlegessége a golfpályák, a Puerto Banús kikötő és a tengerpart közelsége. Az ingatlan 'Close To Shops' és 'Close To Town' jelzői azt mutatják, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek, karnyújtásnyira találhatók. A 'Close To Schools' jelzés nemzetközi iskolák közelségére utal, ami vonzóvá teszi a családosok számára. A 'Urbanisation' jelző a rendezett, jól karbantartott lakókörnyezetet hangsúlyozza, gyakran biztonsági szolgálattal. A gyalogosbarát környezet és a jó tömegközlekedési kapcsolatok révén sok helyre el lehet jutni gyalog vagy kerékpárral, csökkentve az autó szükségességét a mindennapokban.
Ez a térkép Nueva Andalucía szívében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Jól látható a közelség a tengerhez, a Puerto Banús kikötőhöz és a golfpályákhoz. A térkép kiemeli a környék fejlett infrastruktúráját, beleértve az utakat, a tömegközlekedést és a szolgáltatásokat, mint az üzletek és éttermek.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe. A település szorosan kapcsolódik Marbella városához, de megőrizte saját, exkluzív karakterét. Közvetlen szomszédságában található a híres Puerto Banús, amely luxusüzleteiről, éttermeiről és jachtjairól ismert. A területet gyakran 'Golf Valley'-nek is nevezik a számos magas színvonalú golfpálya miatt. A régióban való elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek más fontos városok, mint például Estepona és Benalmádena, ugyanakkor közel van a természeti szépségekhez és a festői hegyvidékhez is.
A projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-es távolságra fekszik, ami könnyű elérhetőséget biztosít nemzetközi járatokhoz. A környéken számos golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m) karnyújtásnyira vannak, míg a kórház 1.9 km távolságra található. Az EV-töltőállomás (368 m) és az ötven OV-megálló (50 haltes) tovább növeli a hely kényelmét.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, a napsütéses órák száma pedig évi 3.856. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez, mint a golf, a tengerparti pihenés vagy a városnézés. A magasság tengerszint felett mindössze 7 méter, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, tökéletes a nyári hónapokra. A domborzat enyhén hullámzó, ami kellemes tájat kínál, anélkül, hogy jelentős magassági különbségekkel járna.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, kevesebb mint 300 méterre van. A térség több Blue Flag stranddal is büszkélkedhet, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). A golfkedvelőket olyan neves pályák várják, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a közelben található Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont, valamint a tenisz- és paddle teniszpályák. A Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) és a Marbella-i marinák kiváló lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe. A település szorosan kapcsolódik Marbella városához, de megőrizte saját, exkluzív karakterét. Közvetlen szomszédságában található a híres Puerto Banús, amely luxusüzleteiről, éttermeiről és jachtjairól ismert. A területet gyakran 'Golf Valley'-nek is nevezik a számos magas színvonalú golfpálya miatt. A régióban való elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek más fontos városok, mint például Estepona és Benalmádena, ugyanakkor közel van a természeti szépségekhez és a festői hegyvidékhez is.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól) olcsóbb alternatívákat kínálnak, de jellemzően távolabb esnek a központi Marbella és Puerto Banús nyüzsgésétől. Az Alba Benalmadena (598.000 eurótól) drágább kategóriát képvisel, és bár jó elhelyezkedésű, a Nueva Andalucíaban található apartman egyedi pozíciót foglal el a Marbella golf- és tengerparti övezetében. Ez az ingatlan a 'Golf Valley' és a tengerpart közelségének egyedülálló kombinációját kínálja, ami magyarázza az árszintet. Míg Estepona csendesebb, de fejlődő területeket kínál, és Benalmádena a saját turisztikai vonzerejével rendelkezik, Nueva Andalucía továbbra is a luxus, a sport és a magas színvonalú életérzés szinonimája marad, amit ez az apartman képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
