关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个成熟的城市化区域内，周边环绕着高尔夫球场、商店和海滩。其地理位置提供了对区域内主要景点和服务的便捷访问。到最近的海滩的步行距离相对较短，并且有多个港口位于附近，这为水上活动爱好者提供了便利。
该公寓的布局，包括三间卧室和两间浴室，适合家庭、高尔夫爱好者或寻求在西班牙南部拥有度假屋的个人。公共游泳池和网球场等设施满足了积极的生活方式，而靠近商店和学校则为当地居民提供了实用性。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待建造周期。这种即时可用性对于希望尽快搬迁或将其用作出租物业的投资者来说是一个重要的考虑因素。该建筑状态为“良好”，暗示其为维护良好的二手房。
该物业不提供私人海滨通道；最近的海滩距离需要一定距离。它位于一个城市化区域内，可能意味着比独立别墅更少的隐私。此外，虽然附近有高尔夫球场，但特定项目并未直接位于球场内，而是“靠近”高尔夫球场。
Ref: VL080595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求在成熟且交通便利的地区拥有第二居所的个人或家庭。那些重视靠近高尔夫球场（有多个著名球场近在咫尺）的人会发现这里非常理想。靠近 Puerto Banús 港口也吸引了那些喜欢海滨生活方式、餐饮和购物场所的人。对于在马贝拉 (Marbella) 地区工作或寻求长期居住的买家来说，该物业的便利性（靠近商店、学校和当地交通）也很有吸引力。由于是现房，它也适合那些希望快速搬入或将其用作出租物业的投资者。该物业所处的城市化区域提供全天候安保，这可能对寻求安全环境的买家具有吸引力。
该公寓以“良好”状态出售，并配有多种舒适设施。地板采用大理石，营造出精致的氛围。物业配有空调和中央供暖，可确保全年的舒适度。厨房是设备齐全的，实用性强。特色包括带遮盖和私人露台，提供室外休闲空间。带家具的选择性意味着买家可以根据自己的喜好进行个性化。此外，物业内设有洗衣房和套间浴室，增加了便利性。共用设施包括游泳池（带儿童泳池）、桨网球场和网球场，这表明了对高质量居住体验的关注。24 小时安保和门禁系统提供了额外的安全保障。
该公寓的起价为 550,000 欧元，这反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的黄金地段，该地区以其高尔夫球场、海滩和生活方式选择而闻名。提供的 92 平方米的居住空间（根据现有描述为 117 平方米）和三间卧室，提供了良好的价值主张。作为现房，该物业可供立即购买，无需等待施工。价格可能因内部装修、家具选项（可选）和特定楼层位置而有所不同。该地区的高需求，尤其是在靠近主要景点的情况下，意味着该物业的定价符合其地理位置和提供的便利设施。
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个位于马贝拉 (Marbella) 西部、成熟且交通便利的区域。该地区以其高尔夫球场、靠近豪华的 Puerto Banús 港口以及广泛的餐饮和购物选择而闻名。日常生活节奏结合了城市生活的便利性与靠近海滩的休闲氛围。早晨可以在带遮盖的露台上享用咖啡，随后前往附近的商店或海滩。下午可以选择打一场网球或高尔夫，或者在社区泳池放松身心。晚上，该地区提供从休闲咖啡馆到高档餐厅的多种餐饮选择。由于大部分设施都易于到达，因此该地区非常适合那些重视便利性和活跃户外生活方式的人士，同时又能享受到地中海气候。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏是以便利和多样性为特征的。该地区拥有超过 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，都在 2 公里以内，日常生活需求得到充分满足。对于体育爱好者来说，距离高尔夫球场（如 Los Naranjos 和 Las Brisas）仅 2 公里，还有运动中心和攀岩设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，为海滨活动提供了极大的便利。镇中心和学校也近在咫尺，进一步增强了该地区的吸引力。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得在区域内出行变得容易，而无需依赖汽车。步行和骑行是该地区常见的出行方式，这反映了其紧凑且适合步行的布局。
该地图展示了该物业在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的战略位置，强调了其靠近主要海滩（如 Playa de Puerto Banús）、繁华的 Puerto Banús 港口、高尔夫球场和各种城市设施。地图突显了该区域的便利性，表明大多数日常生活需求（商店、药店、餐厅）和休闲活动（高尔夫、网球）都位于步行或短途车程范围内。
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是马拉加省 (Málaga) 一个备受追捧的区域，紧邻繁华的马贝拉 (Marbella) 市中心。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和奢华的生活方式而闻名。该区域 west of Marbella 的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和旅游景点。距离西班牙南部的国际枢纽——马拉加机场 (AGP) 约 45 公里，这为国际旅行者提供了极大的便利。该地区本身融合了高尔夫度假村的宁静与城镇生活的活力，提供了一个多方面的居住环境。
该物业的地理位置优越，可轻松前往多个关键目的地。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里，方便国际旅行。当地的超级市场（353 米）和药店（64 米）距离非常近，日常生活极为便利。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）仅几分钟路程。此外，该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。公共交通发达，有多条公交线路和站点，进一步提升了交通便利性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季最高温度可达 27°C，冬季最低约为 12°C。每年约有 3856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 5 个月，水温在 20°C 以上。该物业海拔仅 7 米，位于海岸附近，这意味着地形相对平坦，坡度接近 0%，为前往海滩提供了便利。尽管该物业位于城市化区域，但周围的自然环境，如近在咫尺的海滩和周边的绿化区域，为居民提供了接触自然的机会。该地区充足的阳光和温和的气候是吸引寻求阳光和户外生活方式的人们的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，提供了丰富的休闲机会。最近的 Plaja de Puerto Banús 距离仅 301 米，为海滩爱好者提供了极大的便利。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在短途范围内。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）在内的多家著名高尔夫球场。此外，该综合设施还配备了桨网球场和网球场，为居民提供了运动选择。附近还有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），满足更广泛的体育活动需求。Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）则为水上运动和航海活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是马拉加省 (Málaga) 一个备受追捧的区域，紧邻繁华的马贝拉 (Marbella) 市中心。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和奢华的生活方式而闻名。该区域 west of Marbella 的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和旅游景点。距离西班牙南部的国际枢纽——马拉加机场 (AGP) 约 45 公里，这为国际旅行者提供了极大的便利。该地区本身融合了高尔夫度假村的宁静与城镇生活的活力，提供了一个多方面的居住环境。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与附近的埃斯特波纳 (Estepona) 项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，和 Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，该物业的起价 550,000 欧元，提供了更大的居住空间和更成熟的地理位置。埃斯特波纳 (Estepona) 的项目可能提供更新的建筑或不同的设施集，但通常起价较低。另一方面，与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）相比，该物业的价格更具竞争力，同时提供类似或更优越的区域便利性。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的地理位置，尤其是在靠近高尔夫球场和 Puerto Banús 港口方面，通常会带来更高的价格点，这与该物业的定价相符。与其他科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的住宅项目相比，该物业的优势在于其已完工的状态、便利的城市化位置以及靠近多样化的休闲和生活设施。然而，与位于海滨或拥有更广阔私人空间的新开发项目相比，它可能提供的设施范围有所不同。
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