يقع هذا المشروع السكني في منطقة الميل الذهبي في مالاغا، وهو مجمع سكني مغلق تم بناؤه في عام 1988. تتكون الوحدة من شقة بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. تتميز الشقة بأنها خضعت لتجديدات شاملة حديثة، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق البنية التحتية الحضرية الأساسية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يتم تسعير هذا المشروع بشكل ملحوظ أعلى بسبب موضعته المباشرة في الميل الذهبي. تشير المقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) إلى أن أسعار العقارات في هذه المنطقة المحددة من مالاغا تعكس قيمة سوقية أعلى. يتم تبرير هذا الفرق السعري بالقرب من مرافق فاخرة مثل فندق ماربيلا كلوب ومنتجع Puente Romano، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ والموانئ. ومع ذلك، فإن المشاريع في المناطق الأبعد عن الساحل غالبًا ما توفر مساحات أكبر أو أسعار أقل مقابل تنازلات عن الموقع المركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي داخل الميل الذهبي، مما يوفر رابطًا مباشرًا مع كل من الساحل والمراكز الحضرية. يقع على بعد حوالي 500 متر من شاطئ بويرتو بانوس و200 متر من الميناء الرياضي، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى المرافق البحرية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز ملاءمة الموقع للعيش اليومي.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب الاحتياجات السكنية العائلية أو لاستضافة الضيوف، مع ثلاث غرف نوم وغرفة رئيسية متكاملة. توفر التراسات الجنوبية الكبيرة مساحات خارجية إضافية لأنشطة المعيشة في الهواء الطلق، في حين تساهم المناظر الطبيعية للمجمع والحداثة الداخلية في تحسين جودة المعيشة اليومية.
تم إكمال البناء الأصلي للمجمع في عام 1988، لكن الشقة خضعت مؤخرًا لعملية تجديد شاملة. رغم أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، فإن الحالة الحالية للعقار تعكس معايير حديثة من حيث التشطيبات والتكنولوجيا المنزلية، مع تحديثات شملت المطبخ وأنظمة التحكم في المناخ.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بالوحدة، حيث يقتصر الاستفادة على الأحواض المشتركة داخل المجمع. نظرًا لموقعها في بيئة حضرية ساحلية، قد تتأثر الوحدة بمستويات ضوضاء النشاط السياحي في المناطق المجاورة، خاصة في المواسم الذروة. كما أن تاريخ البناء يعتمد على صيانة المجمع المشترك.
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة آمنة ومجهزة بالكامل، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى إقامة قريبة من المراكز التجارية والمنتجعات. تتناسب أيضًا مع أولئك الذين يفضلون العقارات الجاهزة فورًا دون انتظار عمليات البناء، ويريدون الوصول السهل إلى كل من المرافق البحرية والريفية. قد تكون مناسبة للأفراد الذين يقدرون التصميم الداخلي الحديث والمناظر الطبيعية، ولكنهم يفضلون المجمعات السكنية المحددة بدلاً من الفلاد المستقلة.
تتميز التشطيبات الداخلية بأسلوب斯كندنافي معاصر، يركز على الخطوط النظيفة والمواد الطبيعية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من سيمنس (Siemens) المدمجة لتوفير مساحة عملية. تتضمن الحمامات تدفئة أرضية لزيادة الراحة في الأشهر الأبرد، وتم استخدام خشب دافئ في التفاصيل الداخلية لخلق جو دافئ. تم دمج التكنولوجيا الحديثة من خلال نظام منزلي ذكي يسمح بالتحكم في تكييف الهواء والتدفئة عن بُعد، بالإضافة إلى نظام صوتي مدمج وستائر كهربائية تعزز الخصوصية والراحة.
يتم تسعير العقار بمبلغ 1,695,000 يورو، وهو رقم يعكس موقعًا رئيسيًا في الميل الذهبي ومساحة معيشة واسعة تبلغ 126 مترًا مربعًا. يتضمن السعر موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية. توجد خيارات أسعار أقل بكثير في مشاريع مقارنة في مناطق أخرى مثل إستيبونا أو ميخاس، مما يؤكد التسعير المتميز لهذه المنطقة المحددة.
يملي هذا الموقع نمط حياة يجمع بين الوصول الحضري والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، في حين يسهل الوصول إلى المنتجعات الفندقية الشهيرة مثل بوينتي رومانو بجهد قليل. يوفر التوجيه الجنوبي للشقة إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يخلق بيئة داخلية مشرقة. توفر المساحات الخارجية، التي تحتوي على منطقة شواء، مكانًا لتناول الطعام والاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. يتسم الجو العام بالمجمع بالهدوء النسبي بفضل البوابة الأمنية، مما يفصل السكان عن حركة المرور الكثيفة في الشارع الرئيسي.
تتيح البنية التحتية المحلية الوصول بسهولة إلى 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. يبلغ عدد المطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم 69 مطعمًا، مما يوفر خيارات ترفيهية وغذائية متنوعة. تتوفر مرافق تعليمية وصحية بكثرة، مع 41 مدرسة ابتدائية و5 مراكز صحية في المنطقة، مما يدعم الجوانب العملية للحياة اليومية للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع داخل الميل الذهبي، مع إبراز القرب الجغرافي من الشاطئ والموانئ الرياضية. تظهر البيانات أن معظم المرافق الأساسية تقع ضمن نطاق المشي، بينما تظل الملاعب الرياضية والمطارات على مسافة قيادة قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتميز موقع المشروع في الميل الذهبي بأنه نقطة وسيطة بين ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الفخامة والخدمات الحضرية، وتعتبر أقرب إلى معالم الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس مقارنة بالمناطق السكنية الداخلية. يقع المشروع على بعد 0.2 كم من ميناء خوسيه بانوس، مما يضعه في قلب الحياة البحرية النشطة.
يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 517 مترًا، بينما يقع ملعب جولف "ريال كلوب دي غولف لاس بريساس" على بعد 2.4 كم. تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على مسافة تقارب 46 و52 كم على التوالي. تتوفر مرافق الشحن الكهربائي للسيارات (EV) على بعد 160 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الطبية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات واضحة دون تأثير الارتفاع الشديد. يساهم هذا المناخ في إمكانية استخدام التراسات الخارجية لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.9 كم. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في غضون 3 كم، مما يوفر خيارات رياضية متعددة. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل مركز بوليديبورتيبو سان بيدرو وصالة كروس فيت ماربيا، مما يتنوع مع خيارات الترفيه في الهواء الطلق والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يتميز موقع المشروع في الميل الذهبي بأنه نقطة وسيطة بين ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الفخامة والخدمات الحضرية، وتعتبر أقرب إلى معالم الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس مقارنة بالمناطق السكنية الداخلية. يقع المشروع على بعد 0.2 كم من ميناء خوسيه بانوس، مما يضعه في قلب الحياة البحرية النشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID