Cet appartement est situé sur La Golden Mile à Málaga, dans la résidence Coto Real I, un complexe résidentiel clôturé datant de 1988. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant un design d'intérieur scandinave. Avec trois chambres et deux salles de bains, l'unité offre une surface de 126 m² avec une orientation sud. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha sont accessibles depuis les terrasses. Le projet est situé à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien présente une valeur significativement plus élevée. Cette différence s'explique par l'emplacement premium sur La Golden Mile, une zone où le prix au mètre carré est parmi les plus élevés de la côte. Contrairement à Mijas ou Torre del Mar, qui sont souvent des choix plus résidentiels ou excentrés, cet endroit offre une centralité maximale près des infrastructures de luxe de Marbella. Etherna Homes à Estepona offre des constructions plus neuves, mais ne dispose pas de la même proximité immédiate avec les établissements mythiques comme le Puente Romano et le Marbella Club. L'investissement ici se porte davantage sur l'emplacement et le standing de la zone que sur la nouveauté structurelle du bâti, bien que la rénovation interne compense l'âge du bâtiment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain, à moins de 600 mètres de la côte. La localisation offre un accès direct aux infrastructures de La Golden Mile, reliant Marbella à San Pedro de Alcántara. Les commerces quotidiens et les services de santé sont accessibles à pied. La proximité de la N-340 assure une connexion rapide avec le reste de la Costa del Sol. Le quartier se caractérise par une densité élevée de services haut de gamme.
Cette propriété répond à la demande pour un habitat sécurisé avec des services communautaires inclus. La disposition en trois chambres convient aux familles ou aux résidents secondaires. La rénovation récente minimise les besoins de travaux immédiats. Les espaces extérieurs privatifs permettent un usage extérieur quotidien. La présence d'un parking privé et d'un local de stockage répond aux besoins logistiques des résidents.
Bien que le bâtiment d'origine date de 1988, l'appartement a été entièrement rénové pour répondre aux standards contemporains. Les interventions comprennent l'installation d'une cuisine équipée Siemens et d'un système de chauffage par le sol dans les salles de bains. Les installations techniques, telles que la climatisation et la domotique, sont modernes. Les finitions actuelles reflètent une mise à jour complète par rapport à l'état d'origine.
Le projet ne dispose pas de piscine privée, les utilisateurs dépendent des piscines communes. Il n'y a pas de jardin attenant, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. En raison de l'emplacement urbain et de la proximité de zones touristiques animées, une certaine ambiance sonore peut être présente. La construction de 1988 implique des contraintes structurelles inhérentes à cette époque, bien que l'intérieur ait été modernisé.
Cette situation convient aux acheteurs qui cherchent une disponibilité immédiate et ne souhaitent pas attendre la fin de travaux immobiliers. Elle est appropriée pour ceux qui privilégient la sécurité d'une communauté gardée et la maintenance des espaces extérieurs par un syndic. Le style d'aménagement scandinave correspond à une préférence pour le minimalisme moderne plutôt qu'au style rustique traditionnel. La localisation est adaptée aux personnes qui recherchent la proximité des commerces de luxe et de la vie portuaire. Elle répond également aux besoins d'une famille nécessitant plusieurs chambres dans un environnement sécurisé.
La rénovation a misé sur des matériaux durables et une esthétique épurée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, intégrant la technologie dans le plan de travail. Les sols et les menuiseries ont été choisis pour harmoniser l'intérieur avec les vues extérieures. Les salles de bains disposent d'un chauffage par le sol, une caractéristique technique qui augmente le confort thermique. L'isolation phonique a été prise en compte via des menuiseries modernes. Les stores électriques et le système domotique permettent une gestion automatisée de la lumière et de la température, témoignant d'une mise à niveau technique poussée par rapport au bâti d'origine.
Le prix affiché est de 1 695 000 €, positionnant le bien dans le segment haut de gamme de La Golden Mile. Ce tarif intègre la valeur locative de la résidence Coto Real I, la rénovation récente et les vues maritimes. Comparé à d'autres appartements de surface similaire dans des zones moins centrales, le coût est plus élevé en raison de la prime foncière de ce secteur spécifique. Le prix inclut une place de parking et un débarras. Il s'agit d'un bien disponible immédiatement, sans délai de construction.
La vie à cet endroit se définit par un mélange de confort résidentiel et d'accès urbain. Les matins peuvent débuter sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'ensoleillement direct avant que la chaleur ne monte. Les déplacements quotidiens pour les achats ou les repas peuvent se faire à pied vers Puerto Banús ou les commerces locaux, réduisant la dépendance à la voiture. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser les installations de la résidence fermée, comme le gymnase ou la piscine, avant de retourner chez eux via la sécurité 24h/24. Le soir, la vue sur la baie offre une transition visuelle entre l'animation de la côte et le calme de l'appartement. La densité de restaurants et de bars offre une variété d'options de divertissement sans longs déplacements.
L'environnement immédiat est dense en services. Une pharmacie, une supérette et plusieurs restaurants se trouvent dans un rayon de 500 mètres. La marina de Puerto Banús, centre névralgique pour les loisirs, est accessible en quelques minutes à pied. L'accès aux soins est facilité par la présence de centres de santé et d'hôpitaux à proximité. La mobilité est soutenue par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans le secteur. Cette concentration permet de gérer les tâches quotidiennes sans recours systématique au véhicule individuel, tout en offrant une grande variété de services.
La carte localise le bien au sein du complexe Coto Real I, mettant en évidence sa position sur La Golden Mile. On y distingue la proximité immédiate avec la côte et la marina de Puerto Banús. Les axes routiers principaux, y compris l'accès à l'autoroute AP-7, sont visibles, illustrant la facilité de connexion vers l'aéroport et les autres villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné de manière centrale sur La Golden Mile, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Il se trouve plus proche de l'agglomération touristique de Puerto Banús que du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une zone internationale et la fonctionnalité résidentielle. C'est un point de départ stratégique pour accéder aux principales villes de la côte ouest de Málaga.
La Playa de Puerto Banús est située à environ 500 mètres, soit moins de 10 minutes à pied. Un supermarché est accessible à 276 mètres. Les golfeurs disposent du Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, environ 35 minutes en voiture. Des écoles internationales, comme la British International School, sont à un peu moins de 5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 160 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Les données historiques indiquent environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où l'eau atteint ou dépasse 20 °C, s'étend sur cinq mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une exposition privilégiée aux brises marines sans être soumis aux vents forts des altitudes supérieures. L'orientation sud du bâtiment maximise la capture de cette luminosité tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre des plages de sable comme Playa de Puerto Banús. La marina voisine permet la pratique du nautisme. Pour le sport, le Polideportivo San Pedro est à 2,4 km et plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos, sont dans un rayon de 3 km. La présence de nombreux hotels et clubs de fitness dans la zone témoigne d'une offre de loisirs concentrée. Les installations de plein air sont utilisables une grande partie de l'année grâce au climat local.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné de manière centrale sur La Golden Mile, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Il se trouve plus proche de l'agglomération touristique de Puerto Banús que du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une zone internationale et la fonctionnalité résidentielle. C'est un point de départ stratégique pour accéder aux principales villes de la côte ouest de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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