この物件は、コスタ・デル・ソルの中で最もプレミアムなエリアの一つであるゴールデンマイルに位置しています。比較対象のAquamar（トーレ・デル・マール）やLantana Residencial（ミハス）は、価格帯が20万ユーロ台から開始しており、この物件とは市場のカテゴリーが異なります。これらの比較対象は主にローカルな住宅地やリゾート地の外縁部に位置しているのに対し、この物件はプエルト・バヌスやマルベージャ・クラブのような世界的に有名な施設の中心部に近接しています。Etherna Homes 2（エステポナ）と比較しても、ゴールデンマイルという立地の希少性と周辺のインフラ整備状況において格差があります。この物件は、単なる居住スペースとしてだけでなく、特定の高級リゾートライフスタイルにアクセスするためのロケーション料（プライム・ロケーション・プレミアム）が含まれています。そのため、面積あたりの単価は東部コスタや地域中心部から外れたエリアの物件よりも著しく高くなりますが、その分、資産価値の安定性において優位性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県のゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌスのマリナやビーチへのアクセスが良好です。周辺にはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの著名なゴルフコースが点在しています。都市部の商業施設へのアクセスに優れつつ、コミュニティ内部は静寂が保たれたエリアです。
スカンディナビア風の現代的なインテリアに改装されており、開放的なリビングダイニング空間を実現しています。空調と床暖房をスマートフォンで制御できるスマートホームシステムを導入しており、利便性が高いです。専用の駐車場と納戸が付属しており、常駐やゲストの宿泊に対応する実用的な設備を備えています。
1988年の建設ですが、近年包括的なリノベーション工事が完了しています。内装設備はシーメンス製の最新機器に更新され、エレクトリックブラインドやスピーカーシステムなど現代的な快適性を追求した改修が行われています。物件の引き渡し状況は完成済みです。
専用プールや私有の庭は備わっておらず、プールや庭園はコミュニティ共用となります。一軒家ではないため、上下階の住民との共有壁が存在します。敷地内は平坦ですが、周辺の道路には車の通行量が多いエリアがあります。
この物件は、高度なセキュリティ管理下にあるプライベートな居住環境を求める所有者に適しています。年中利用される常駐世帯や、長期間不在にする際の管理を重視するセカンドホーム所有者にとって有利です。また、建物の築年数よりも内装の近代性やスマート機能を重視する層にもマッチします。プエルト・バヌスやマルベージャ・クラブへの近接性から、高級レストランや社交の場を頻繁に利用するライフスタイルを持つ所有者にとって利便性が高いです。子連れの家族にとっては、24時間体制の警備や共有プール、周辺の国際学校へのアクセスが評価される要因となります。ビーチとゴルフの両方を日常的に楽しみたいが、観光地の中心部の騒音は避けたいというニーズに対応します。
改装工事は、自然光を最大限に取り込みながら海と山の眺望を活かす設計によって行われました。キッチンにはシーメンス製のプレミアム家電が設置されており、清潔感のある建築ラインと天然素材が組み合わされています。リビングエリアは大型の引き戸によってテラスと直結しており、屋外での食事やくつろぎを容易にします。内装にはスカンディナビアスタイルの家具や温かみのある木材が使用され、洗練された落ち着きのある雰囲気を作り出しています。バスルームには床暖房が完備されており、冬場の快適性も考慮されています。技術面では、空調と床暖房をアプリ操作で制御できるスマートホームシステムや、住宅全体に音声を配信するスピーカーシステムが統合されています。これらの機能は、居住者の利便性と快適性を高めるために配慮された現代的な装備です。
価格は1,695,000ユーロからです。この価格設定は、ゴールデンマイルというプライムなロケーション、完了した高品質なリノベーション、および包括的なコミュニティ施設を反映しています。周辺の類似物件と比較すると、広さや設備の充実度を考慮した市場価格帯に位置します。初期投資額は大きいですが、エリアの人気と設備の維持管理状況を考慮すると、安定した資産価値が見込まれます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの高級リゾート地における日常の利便性とプライベートな静寂を両立させた場所です。南向きのテラスからは、朝日が地中海を照らす様子や背後のラ・コンチャ山の風景を一望できます。主要なリゾート施設やレストランが集まるプエルト・バヌスまでは徒歩または短い車移動でアクセス可能であり、買い物やエンターテインメントの選択肢が豊富です。日中は、敷地内の複数のプールやジムを利用するか、数百メートル先の海岸へ散策に出かけることができます。周辺には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。コミュニティは24時間体制のセキュリティで管理されており、忙しい観光地の喧騒から離れた安全な居住空間を提供します。地中海気候特有の、テラスで過ごす時間を重視するアウトドアリビングの文化が、この立地からは自然に享受できます。
周辺環境は、日常生活に必要なインフラが整った都市的なエリアです。スーパーマーケットは敷地から約300メートルの距離にあり、日用品の買い物に便利です。医療機関については、1.5キロメートル以内に複数のクリニックや歯科医院が存在し、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設については、近隣に41校の小学校と28校の中学校があり、特にブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールも約5キロメートル圏内に位置しています。公共交通機関は11路線が運行しており、移動の選択肢があります。プエルト・バヌスのマリナやショッピングエリアまでは徒歩圏内であり、レストランやカフェが多数集積するため、日常的な娯楽や社交の場に困ることはありません。
地図は、物件のプエルト・バヌスおよび地中海海岸線への近接性を示しています。周辺にはゴルフコースやマリナが点在しており、都市部の利便性とリゾート地の魅力が融合したエリアの配置を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ市街地とプエルト・バヌスを結ぶゴールデンマイルの中央部に位置しています。これにより、マルベージャ旧市街の文化的な雰囲気と、バヌスの現代的で高級なリゾートライフの両方にアクセスできる戦略的なロケーションにあります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラへも近く、地域コミュニティとのつながりを保ちやすい場所です。
主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスの海岸までは直線距離で約500メートルであり、徒歩での海水浴や散歩が可能です。著名なゴルフコースであるレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまでは約2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまでは約2.5キロメートルの距離にあります。国際空港へのアクセスについては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45キロメートル、ジブラルタル空港まで約52キロメートルです。駐車場は物件に含まれていますが、周辺の主要道路を利用することで、マラガ市中心部やエステポナ方面への移動もスムーズに行えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜14メートルに位置し、地中海性気候特有の穏やかな環境にあります。年間の平均気温は約19.2度、平均日照時間は3,856時間に達し、年間を通じて明るい日差しが期待できます。水温が20度を超える海水浴シーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことが可能です。住宅の南向き配置により、冬場は日当たりが良好で、夏場はテラスを日陰として利用できる風通しの良さがあります。ラ・コンチャ山脈の影響により、過酷な熱波から守られる微調整された気候条件が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リクリエーションの機会は豊富です。近隣のビーチは整備された環境であり、マリンスポーツや日光浴を楽しむ場所として利用されています。特にプエルト・バヌスのビーチは、高級なビーチクラブやレストランが立ち並び、活気ある雰囲気があります。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・ブリサスやロス・ナランホスといったトップクラスのコースが数キロメートル圏内にあることが大きな利点です。また、約2.4キロメートルには総合スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ）があり、クロスフィットジムやロッククライミング施設など、多様な運動ニーズに対応する施設が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャ市街地とプエルト・バヌスを結ぶゴールデンマイルの中央部に位置しています。これにより、マルベージャ旧市街の文化的な雰囲気と、バヌスの現代的で高級なリゾートライフの両方にアクセスできる戦略的なロケーションにあります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラへも近く、地域コミュニティとのつながりを保ちやすい場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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