Rekonštruovaný apartmán situovaný na Zlatej míli v Málage ponúka 126 m² obytnej plochy s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nemovitosť sa nachádza v uzavretej rezidencii Coto Real I a bola nedávno modernizovaná s dôrazom na škandinávsky dizajn a otvorené priestory. Orientácia na juh zabezpečuje prirodzené svetlo a výhľad na Stredozemné more a horu La Concha. Ku objektu prislúcha aj jedno parkovacie miesto a sklad. Komplex bol pôvodne dokončený v roku 1988, no interiér prešiel súčasnou obnovou.
Porovnanie s ostatnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ukazuje výrazný rozdiel v cenovej hladine. Zatiaľ čo východné časti pobrežia ako Torre del Mar ponúkajú byty od €269 950, lokalita The Golden Mile predstavuje prémiový segment s cenami okolo €1,7 milióna. Rozdiel nie je iba v cene za meter štvorcový, ale aj v hustote služieb a medzinárodnej charakteristike oblasti. Na rozdiel od novostavieb v Estepone, ktoré sú často ďalej od mora, tento byt kombinuje existujúcu zelenú vegetáciu komplexu s okamžitou blízkosťou všetkých vybavení. Zlatá míľa je hustejšie zastavaná a má viac urbanistického charakteru než rezidenčné oblasti v Mijas, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú chôdzu pred autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zastavanom území Zlatej míle, približne 500 metrov od pláže Puerto Banús. Výška 14 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady a prispieva k veternému pohodliu. Poloha je mestská, s okamžitým prístupom k obchodným a reštauračným zariadeniam v bezprostrednom okolí.
Pôdorys je navrhnutý pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty, s funkčným rozdelením na spoločenskú a súkromnú zónu. Kuchyňa s integrovanými spotrebičmi napája na jedáleň a obývačku, čo je praktické pre rodinný život alebo stretnutia. Súkromná terasa slúži ako predĺženie interiéru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu.
Pôvodná budova z roku 1988 prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru. Stavebné práce na úprave boli dokončené s aplikáciou moderných technológii vrátane inteligentného systému riadenia klimatizácie a vykurovania podlahy v kúpeľniach. Inštalácia elektrických okeníc a audio systému zvyšuje komfort používania priestorov.
Nemovitosť sa nenachádza priamo v prvom rade k mori a vyžaduje krátku prechádzku k pláži. Komplex neposkytuje vyhradený prístup k súkromnému bazénu, nýbrž využíva spoločenské vybavenie rezidencie. Vzhľadom na rok výstavby pôvodnej budovy nie je objekt energeticky neutrálny, hoci modernizácia interiéru zvyšuje jeho efektivitu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú kombináciu mestského vybavenia a prímorskej atmosféry. Veľkosť troch spální umožňuje trvalé bývanie s deťmi alebo prítomnosť hostí. Rekonštrukcia interiéru a moderná technológia znižujú potrebu ďalších stavebných zásahov, čo je výhodné pre tých, ktorí chcú mať okamžite k dispozícii funkčný priestor. Poloha blízko medzinárodných škôl a golfových ihrísk je vhodná pre expatov, ktorí sa presúvajú do Španielska za prácou alebo dôchodkom. Pre investora je táto lokalita zaujímavá vďaka vysokému nájmu v sezóne.
Interiér bol prerobený s použitím materiálov inšpirovaných škandinávskym dizajnom, čo zahŕňa svetlé drevo a minimalistické línie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens vrátane vstavanej chladničky a rúry. Podlahy sú prevažne v jasnom odtieni, čo vizuálne zväčšuje priestor. Kúpeľne disponujú podlahovým kúrením a sú obložené keramickými dlaždicami v neutrálnych farbách. Okná a posuvné dvere sú z hliníka, zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu. Inteligentný dom umožňuje diaľkové ovládanie klimatizácie a vykurovania prostredníctvom aplikácie, čo prispieva k úspore energie.
Cena €1 695 000 sa pohybuje v vyššom segmente trhu pre apartmány na Zlatej míli. Táto sadzba odráža kombináciu veľkosti, rekonštrukcie a polohy v uzavretom komplexe. Na trhu existujú staršie jednotky v tejto oblasti s nižšou cenou, avšak často vyžadujú ďalšie investície do modernizácie. Porovnanie s novšími projektmi v iných častiach Costa del Sol ukazuje, že cena za meter štvorcový je tu nadpriemerná, ale odpovedá prestížnej adrese.
Táto lokalita na Zlatej míli funguje na základnej úrovni mestského životného štýlu s blízkosťou mora. Deň tu začína slnečným svetlom na južnej terase, ktorá vďaka orientácii zachytáva slnko po väčšinu dňa. Odchod k moru je otázkou krátkej prechádzky, kde pláž Puerto Banús ponúka možnosť kúpania aj vo vysokej sezóne. Okolie je obývané celoročne, čo znamená, že služby ako supermarkety a lekárne fungujú nepretržite. Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou A-7, ktorá je vzdialená len pár minút jazdy, čo umožňuje rýchly presun do Marbella alebo do centra Málagy. Večerné hodiny sa môžu stráviť v reštauráciách v okolí Puerto Banús alebo v tere terasy s výhľadom na nočné osvetlenie pobrežia. Systém uzavretej rezidencie pridáva element súkromia, ktorý je v tejto husto obývanej časti pobrežia oceňovaný.
Okolie projektu je charakteristické vysokou hustotou služieb. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú supermarkety, kaviarne a banky. Lékárna je vzdialená približne 5 minút pešo. Infraštruktura je plne rozvinutá s asfaltovými cestami a chodníkmi, čo uľahčuje pohyb pešo aj na bicykli. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,5 km, čo je v prípade núdze rýchla dostupnosť. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť základných a stredných škôl v okolí výhodou. Oblasť je tiež známa koncentráciou golfových ihrísk, najmä Las Brisas a Los Naranjos, ktoré sú vzdialené menej ako 3 km. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami v blízkosti.
Mapa ilustruje umiestnenie komplexu Coto Real I v kontexte Zlatej míle medzi Marbellou a Puerto Banús. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty N-340 a AP-7. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo modrá linka značí pobrežnú čiaru Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Marbella, priamo na hranici s Nueva Andalucía. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do centra Marbella na východ a k mestu San Pedro de Alcántara na západe. Je to strategická lokalita pre pohyb po celej Costa del Sol, keďže nespája rezidenčné zóny s turistickými centrami. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 50 km.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená približne 500 metrov, čo umožňuje prísť k moru pešo približne za 6 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 46 kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu okolo 35 až 45 minút. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 2,5 kilometra, teda 5 minút jazdy. Pre motoristov je výhodná blízkosť diaľnice AP-7. Najbližšia stanica na nabíjanie elektromobilov je 160 metrov od apartmánu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 14 metrov nad morom zabezpečuje miernejšie teploty v porovnaní s vnútrozemím, pričom stále umožňuje príjemný vánok od mora. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C s približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpacie sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Južná orientácia terasy maximalizuje využitie slnečnej energie v zimných mesiacoch, čo prispieva k prirodzenému vykurovaniu interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže patria k najlepšie vybaveným v regióne, často sú ocenené Modrou vlajkou pre čistotu vody a služby. Pobrežie je poznačené promenádou s chodníkmi pre chodcov a cyklistov. Golfová infraštruktúra je v tejto časti Costa del Sol výrazná s niekoľkými 18-jamkovými ihriskami v okruhu 3 km. Okrem golfu sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro a špeciálne posilňovne. Jachting a vodné športy sú prístupné v prístave Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západnej časti Marbella, priamo na hranici s Nueva Andalucía. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do centra Marbella na východ a k mestu San Pedro de Alcántara na západe. Je to strategická lokalita pre pohyb po celej Costa del Sol, keďže nespája rezidenčné zóny s turistickými centrami. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 50 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID