Стан се налази у резиденцијалној заједници Coto Real I, делу Златне милје у близини Марбеле. Изворна грађевина датира из 1988. године, али је недавно проширена детаљним реновирањем. Нуде се три спаваће собе и две купатила на укупно 126 квадратних метра. Тржишна цена износи 1.695.000 евра. Смер оријентације је југ, што обезбеђује поглед на Медитеран и планину Ла Конча. Објекат је део ограђеног комплекса са обезбеђењем и заједничким базенима.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, цена овог стана је значајно више. Док се у тим подручјима цене крећу око 200.000 до 270.000 евра, овде улазни праг прелази 1,6 милиона евра. Ова разлика није само у квадратном метру, већ у локацији. Etherna Homes у Естепони нуди модерну изградњу по нижим ценама, али Златна милја нуди специфичан статус и концентрацију луксузних услуга које та подручја још немају. Локација у близини Марбеле значи виши ниво сигурности, приступ међународним школама и вишем стандарту угоститељства. За разлику од нових изградњи у периферним подручјима, овај пројекат нуди хитну доступност готовог стана без чекања на изградњу. Локација на Златној милји нуди приступ животном стилу где се друштвени живот често одвија у ексклузивним маринама и клубовима, што је карактеристично за овај део Шпаније.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом делу Златне милје, на надморској висини од 14 метара. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи око 500 метара. Околина карактерише развијена стамбена зона са непосредним приступом обали и обалској инфраструктури. Локација спаја приступ мору са близином градских садржаја.
Реновирање је усмерено на отворени концепт животног простора са модерном кухињом. Распоред обухвата три спаваће собе, што одговара потребама породица или смештају гостију. Јужна тераса проширује унутрашњи простор. Укључена су једна паркирна места и остава, што доприноси практичној употреби стана.
Зграда потиче из 1988. године, што указује на етаблирану локацију. Недавни радови укључују обнову ентеријера и уградњу савремених система, попут паметне контроле климе и подног грејања у купатилима. Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење.
Ради се о стану у згради, а не о вили са сопственом парцелом. Објекат не располаже приватним базеном, већ се користе заједнички садржаји комплекса. Због локације у близини Puerto Banús, околина није изолована или потпуно мирна, већ део туристички прометног подручја.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају безбедности и близини морских и градских садржаја. Затворени комплекс са 24-часовним обезбеђењем погодан је за оне који користе стан као викендицу или другу кућу, с обзиром да редовна одржавања спољних површина нису неопходна. Поредна школска инфраструктура, укључујући међународне школе попут British International School у околини, чини ову локацију прикладном за породице са децом. Такође, близина голф игралишта као што је Real Club de Golf Las Brisas удовољава потребама ентузијаста овог спорта. Распоред са три спаваће собе нуди флексибилност за смештај гостију, што је битно за социјално активне власнике. Овај објекат можда није најбољи избор за оне који траже тишину села, приватност сопствене виле или приступ земљишту за баштенски рад. Буџет мора бити прилагођен високим ценама некретнина на Златној милји.
Квалитет обраде огледа се у недавној трансформацији ентеријера у скандинавском стилу. Коришћени су природни материјали и чисте архитектонске линије са циљем максимизирања дневне светлости. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима бренда Siemens, што указује на стандард изнад просека у погледу техничке опреме. Подно грејање у купатилима доприноси топлотној удобности током хладнијих месеци. Интеграција паметне куће омогућава даљинско управљање климатизацијом и грејањем путем апликације, док прединсталирани звучни систем и електричне жалузине повећавају ниво функционалности. Терен је дизајниран тако да тече ка споља, са великим клизним вратима која повезују дневни боравак са терасом. Иако је зграда стара, техничка допуна скреће пажњу на савремене стандарде енергетске ефикасности и употребе. Финиши купатила и детаљи дрвета у ентеријеру доприносе утиску савремене, али не превише формалне атмосфере.
Цена од 1.695.000 евра поставља овај стан у сегмент луксузне некретнине на Златној милји. Овај ниво цене рефлектује премијум локације у близини Марбеле и Puerto Banús, као и опсежну реновацију која је изведена. Поредење са пројектима у другим регионима, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 евра), показује значајну разлику у тржишној вредности због конкретне локације. Цена по квадратном метру је последица дугорочне стабилности вредности на овој адреси.
Свакодневни живот у овом стану дефинисан је мешавином урбаног удобства и приморске атмосфере. Захваљујући близини обалске линије и Puerto Banús, већина потреба може се задовољити пешке. Установе као што су ресторани, апотеке и супермаркети налазе се у радијусу од неколико стотина метара, што смањује зависност од аутомобила за основне обавезе. Велика јужна тераса функционише као додатна дневна соба током већег дела године због повољне климе са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Поглед на море и планину Ла Конча утиче на перцепцију простора, иако се објекат налази у густо насељеном подручју. Друштвена активност у околини је изражена, посебно током туристичке сезоне, што доноси живахну атмосферу али и присуство саобраћаја на главним прилазима. Безбедност унутар ограђеног комплекса додатно изолује становнике од буке улице. За оне који траже активан стил живота, приступ голф теренима и спортским центрима је једноставан због кратких вожњи.
Окружење нуди висок степен урбане сервисности. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и бројне кафићи, што пружа широк избор угоститељских понуда. Здравствена заштита је доступна кроз више здравствених центара и блиских болница, док су апотеке у пешачком домету. Инфраструктура за превоз укључује 50 халта јавног превоза и 11 аутобуских линија, олакшавајући кретање без личног возила дуж обале. Међутим, због величине локације и распрострањености садржаја, аутомобил остаје практично средство за одлазак до удаљенијих дестинација. Аеродром Малага удаљен је око 45 километара, што омогућује брзе везе са међународним дестинацијама. Присуство 52 хотела и преко 12.000 туристичких кревета у околини указује на јаку туристичку инфраструктуру, што током године утиче на распоред услуга и доступност садржаја.
Мапа илуструје положај комплекса у односу на обалску линију и луку Puerto Banús. Уочљива је урбана густина и близина главних саобраћajница које повезују Марбелу са западом. Обележени су прилази голф теренима и образовним установама у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је позиционирана на централном делу Коста дел Сол, између Марбеле и Сан Педро. Златна милја представља повезницу између традиционалних градских језгра и модерних туристичких центара. Ова позиција омогућује брз приступ туристичким атракцијама у Естепони или Малаги путем аутопута А-7. Удаљеност од аеродрома Гибралтар износи 52 километра, док је аеродром у Малаги нешто ближи, што чини локацију логистично повољном за међународне путнике.
Кључни садржаји су на стратегијским удаљеностима. Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена мање од 600 метара, што омогућује редовне шетње до мора. Голф терени, укључујући Real Club de Golf Las Brisas, налазе се на око 2,4 километра, што представља кратку вожњу аутомобилом или таксијем. Дневне потребе као што су куповина хране могу се обавити у супермаркету на 276 метара од улаза у зграду. За власнике електричних возила доступна је станица за пуњење на само 160 метара. Лука Puerto Deportivo José Banús, центар ноћног живота и луксузне трговине, удаљена је 200 метара, чинећи је интегралним делом окружења.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Коста дел Сол. Са 3.856 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C, локација омогућава боравак на отвореном током целе године. Надморска висина од само 14 метара утиче на микроклиму, спречавајући екстремне температуре током зиме. Период погодан за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Ова погодност продужава употребу терасе и базена. Порекло зграде из 1988. значи да су конструкције прилагођене локалној клими, док је нова изолација и клима уређаји унапредили унутрашњу удобност у односу на оригинално стање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности су разноврсне и концентрисане у близини. Приморје нуди приступ плажама као што су Playa de San Pedro, која поседује Плаву заставу, удаљеној 2,9 километара. Зона Puerto Banús пружа могућности за водене спортове и једрење. Голфери имају избор између више терена у кругу од 3 до 4 километара, укључујући Golf Los Naranjos. За спортске активности, у близини се налазе Polideportivo San Pedro и теретане као што је CrossFit Marbella. Ова концентрација садржаја подржава активан начин живота без потребе за дугим путовањима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL905390
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID