Un apartamento de tres dormitorios y tres baños de 204 m² situado en el punto más alto del Golden Mile de Marbella, dentro de Las Terrazas de las Lomas Club, un edificio emblemático diseñado por el arquitecto Fernando Higueras y protegido como parte del patrimonio arquitectónico de Marbella. La propiedad ha sido reformada recientemente en estilo minimalista con revestimientos de roble, una zona de gimnasio integrada, un despacho y una zona de lavadero. El precio de venta está fijado en 2.850.000 €. La terraza con orientación oeste ofrece vistas al mar, a Puerto Banús y a los campos de golf de Nueva Andalucía. La urbanización es cerrada, con entrada vigilada y conserje las 24 horas, e incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, el Golden Mile ocupa una posición específica: es un corredor de prestigio consolidado y de baja densidad, y no una zona de crecimiento de obra nueva. Este apartamento, con un precio de venta fijo de 2.850.000 € por 204 m², se sitúa en un segmento fundamentalmente distinto del de las promociones de obra nueva que dominan el marketing en otras zonas de la costa. Proyectos comparables listados a nivel regional, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, representan obra nueva de nivel de entrada en localidades costeras del este y del oeste, con precios por metro cuadrado varias veces inferiores. Un comprador que compare esta propiedad con esos proyectos está comparando en realidad dos productos diferentes: una residencia reformada en un edificio protegido de 1989 con valor patrimonial en la dirección más consolidada de Marbella, frente a apartamentos de obra nueva en zonas residenciales emergentes. Los fundamentos del Golden Mile también difieren. Marbella registra alrededor de 4.743 transacciones de vivienda al año, y la infraestructura de servicios de la zona, 130 restaurantes, 28 farmacias, 20 bancos y 5 centros de salud en un radio de 2 km, refleja un entorno residencial maduro y de actividad durante todo el año, y no estacional. Existe presión turística, con 52 hoteles y 12.781 camas en la zona, pero el complejo cerrado con conserjería la amortigua a nivel de la propiedad. Frente al amplio parque inmobiliario de Marbella, los rasgos distintivos aquí son arquitectónicos: el diseño de Higueras, las terrazas escalonadas y el estatus protegido limitan lo que puede modificarse, pero también lo que puede replicarse. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a torres más nuevas en Nueva Andalucía o Estepona deberían valorar el equilibrio entre las normativas de construcción modernas y el carácter, la ubicación y el valor de escasez de una dirección catalogada como patrimonio en el Golden Mile. Las distancias a los destinos clave, 1,3 km a la playa, 7 km al centro de Marbella y aproximadamente 38 km al aeropuerto de Málaga, todo en línea recta, son competitivas dentro de la región, con la elevación de la ladera proporcionando vistas panorámicas a cambio de una pendiente moderada a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el Golden Mile, uno de los corredores residenciales consolidados de Marbella, a unos 7 km del centro de la ciudad y a aproximadamente 1,3 km de la Playa de la Bajadilla en línea recta. El centro de Marbella, con su casco antiguo y todos los servicios urbanos, está a poca distancia en coche, mientras que Málaga y su aeropuerto se encuentran a aproximadamente 54 km y 38 km en línea recta, respectivamente.
La propiedad ofrece 204 m² de superficie habitable con tres dormitorios y tres baños, una terraza con orientación oeste, una zona de gimnasio integrada, un despacho y un lavadero. El aire acondicionado frío/calor permite controlar la temperatura durante todo el año. Se incluyen dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero en el edificio. Los armarios empotrados y el almacenamiento oculto en los revestimientos de roble facilitan una vida práctica durante todo el año.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1989 según un diseño del arquitecto Fernando Higueras y goza de estatus de patrimonio protegido en Marbella. El apartamento en sí ha sido reformado recientemente y está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Cualquier fecha relacionada con la finalización es histórica y ya está fijada.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones de natación son comunitarias dentro de la urbanización. No hay jardín privado. La piscina indicada en la especificación se comparte con otros residentes. El edificio data de 1989, por lo que los sistemas estructurales y técnicos corresponden a esa época, aunque el interior ha sido reformado. Una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9 % desciende hacia la playa más cercana, lo que implica cierta inclinación a pie.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una dirección consolidada en el Golden Mile en lugar de un proyecto de nueva construcción. Es relevante para quienes valoran el carácter arquitectónico: las terrazas blancas escalonadas y las torres cilíndricas del edificio, diseñadas por Fernando Higueras, están protegidas como patrimonio, lo que lo distingue de las promociones de torres contemporáneas de la costa. Es adecuado para propietarios que quieran mudarse sin obras de renovación, ya que el interior ha sido reformado recientemente y está llave en mano. La presencia de un despacho y una zona de gimnasio integrados lo hace práctico para compradores que trabajan en remoto o pasan largas temporadas en España. Las familias pueden encontrar el entorno viable, dada la proximidad de colegios, incluidas opciones internacionales como el British International School a unos 3 km en línea recta y el English International College a 7,7 km. Los compradores que requieran piscina o jardín privado deben tener en cuenta que aquí solo existen instalaciones de natación comunitarias. La propiedad también encaja con quienes viajan con frecuencia: el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 38 km en línea recta, y el conserje y la urbanización cerrada proporcionan seguridad durante las ausencias. Es menos adecuado para compradores que buscan una entrada de bajo presupuesto en el mercado de la Costa del Sol o una villa independiente con terrenos privados, ya que el nivel de precio y el formato de apartamento lo sitúan en el segmento alto del mercado regional.
El acabado interior sigue un esquema minimalista en el que los revestimientos de roble cubren la mayoría de las paredes y funcionan a la vez como almacenamiento oculto. Los armarios empotrados se describen como generosos, y las fotografías confirman una paleta de materiales coherente de madera, suelo de mármol en las zonas de circulación e iluminación de riel en el dormitorio principal. La cocina está equipada con carpintería moderna, y la zona de comedor se abre hacia la terraza. El apartamento incluye aire acondicionado frío/calor, que proporciona climatización durante todo el año, y dispone de ascensor en el edificio. La reforma es reciente y el estado se describe como excelente. Más allá del apartamento, el propio edificio se terminó en 1989 según un diseño de Fernando Higueras y está protegido como parte del patrimonio arquitectónico de Marbella; este estatus tiene consecuencias prácticas, ya que las alteraciones del exterior o de los elementos estructurales están sujetas a restricciones que no se aplican a los edificios ordinarios. Las zonas comunes incluyen una piscina, y la urbanización cuenta con entrada vigilada y conserje las 24 horas. Se incluyen dos amplias plazas de aparcamiento y un amplio trastero. Como con cualquier propiedad de esta antigüedad, se recomienda a los compradores verificar el estado técnico de los sistemas del edificio, fontanería, electricidad e infraestructura comunitaria, mediante una inspección independiente antes de la compra, ya que la construcción original es anterior a la normativa edilicia vigente, aunque el interior haya sido modernizado.
El precio de venta está fijado en 2.850.000 €. Se trata de un apartamento existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe un abanico de precios por vivienda; el precio se aplica a esta propiedad concreta con sus 204 m² de superficie habitable, tres dormitorios, tres baños, dos plazas de aparcamiento y trastero. El precio refleja la ubicación en el Golden Mile, el estatus protegido del edificio y la reciente reforma. Promociones de obra nueva comparables en otros puntos de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), operan en un segmento de precio completamente diferente, lo que ilustra el posicionamiento de esta propiedad dentro del mercado regional. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la confirmación del vendedor.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a una orientación oeste y una posición elevada sobre el Golden Mile. La terraza recibe el sol de la tarde y de la noche, con vistas que se extienden sobre el mar, Puerto Banús y los campos de golf de Nueva Andalucía, lo que convierte la última parte del día en el momento natural para disfrutar del espacio exterior. En el interior, la distribución sigue la lógica de un hotel boutique: los paneles de roble revisten la mayoría de las paredes y ocultan almacenamiento, de modo que las zonas de vida permanecen despejadas, mientras que una zona de gimnasio, un despacho y una zona de lavadero se integran junto a los dormitorios y baños. Esta combinación es adecuada tanto para residencia permanente como para estancias prolongadas, ya que trabajar, hacer ejercicio y las tareas del hogar pueden resolverse dentro del propio apartamento. La urbanización es cerrada, con entrada vigilada y conserje las 24 horas, lo que reduce las preocupaciones prácticas cotidianas como las entregas y las ausencias. Dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero en el edificio cubren las necesidades de vehículo y almacenamiento estacional. El entorno inmediato es una urbanización residencial cercana a colegios, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria registrados en la zona ampliada, además de 130 restaurantes, 28 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. El casco antiguo de Marbella y sus servicios están a unos 7 km en línea recta, por lo que el coche sigue siendo el medio de transporte más práctico, aunque 11 líneas de transporte público con 50 paradas dan servicio a la zona más amplia. El ritmo aquí es tranquilo y residencial más que turístico, a pesar de la proximidad de hoteles y playas.
El corredor del Golden Mile conecta el centro de Marbella con Puerto Banús, y el apartamento se sitúa en su punto más alto, aproximadamente 81 m sobre el nivel del mar. Esta elevación produce las vistas panorámicas al mar, a la costa y a las montañas, pero también implica que el paseo a la playa conlleva una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9 % a lo largo de unos 1,3 km en línea recta hasta la Playa de la Bajadilla; en la práctica, la mayoría de los residentes van en coche. La densidad de servicios es alta: en un radio de 2 km hay 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos, lo que hace que los recados diarios sean cortos y sencillos. La sanidad está cubierta por 5 centros de salud en la zona, y las opciones educativas incluyen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, con colegios internacionales a 3,0 y 7,7 km en línea recta. El transporte público está disponible a través de 11 líneas y 50 paradas, aunque el coche sigue siendo la opción más flexible para esta posición en la ladera. La zona cuenta con una infraestructura turística considerable, 52 hoteles con 12.781 plazas, , lo que significa que los alrededores están más concurridos en verano y más tranquilos en temporada baja. Dos puertos deportivos, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, se encuentran ambos a unos 1,4 km en línea recta.
El mapa muestra la posición del apartamento en la ladera del Golden Mile, entre el centro de Marbella al este y Puerto Banús al oeste. Los marcadores indican las playas más cercanas, los puertos deportivos de Bajadilla, los campos de golf de los alrededores y las conexiones por carretera hacia el aeropuerto de Málaga. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Golden Mile ocupa la franja costera entre el centro de Marbella y Puerto Banús y es una de las direcciones de prestigio más consolidadas de la Costa del Sol. Dentro de este corredor, la posición del apartamento en el punto más alto de su enclave lo distingue de las propiedades situadas directamente en primera línea de playa. Marbella, con aproximadamente 148.000 habitantes, funciona como el ancla urbana inmediata, mientras que Málaga, la capital regional con alrededor de 579.000 habitantes y el principal aeropuerto internacional, está a unos 54 km al este en línea recta. Al oeste, Algeciras y Gibraltar marcan el extremo lejano de la región a 59 km. El mercado inmobiliario local registra alrededor de 4.743 transacciones al año, lo que indica un entorno activo de vivienda de segunda mano.
La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla, se encuentra a aproximadamente 1,3 km en línea recta, con la Playa de Casablanca a 3,2 km y la Playa de Nagüeles a 3,9 km. El golf está fácilmente al alcance: las clases de golf The Range están a 6,6 km en línea recta, el Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km. El centro de Marbella está a unos 7 km, la ciudad de Málaga a unos 54 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 38 km, todas las distancias medidas en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 59 km. En cuanto a las instalaciones cotidianas, una piscina municipal está a 0,9 km y el centro deportivo Supera Miraflores a 1,0 km, mientras que el Pabellón de Gimnasia Rítmica está a solo 0,6 km del complejo. Un punto de carga para vehículos eléctricos, el Marbella Supercharger, está ubicado a 4,3 km. Las opciones de transporte público incluyen 11 líneas con 50 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta ubicación es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura alrededor de cuatro meses, concentrada en verano; fuera de ese periodo el mar es más fresco, aunque el clima en sí sigue siendo suave en comparación con el norte de Europa. El apartamento se sitúa a una altitud de 81 m sobre el nivel del mar en una ladera, lo que produce una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9 % hacia la costa. La orientación oeste significa que la terraza recibe sol por la tarde y por la noche, con atardeceres sobre el mar y los campos de golf de Nueva Andalucía como un rasgo recurrente del día. Los miradores de los alrededores, como el Mirador de los Gitanos a 2,5 km y el Mirador de Ojén a 4,8 km, muestran el fondo montañoso del interior tras la franja costera. La combinación de altitud y proximidad al mar permite vistas en dos direcciones, hacia el Mediterráneo y hacia la Sierra.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a las playas se concentra en torno a las playas urbanas de Marbella: la Playa de la Bajadilla a 1,3 km en línea recta, la Playa de Casablanca a 3,2 km y la Playa de Nagüeles a 3,9 km. Bajadilla es también una zona portuaria pesquera activa, con el Puerto Pesquero a 1,5 km y dos puertos deportivos, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, a aproximadamente 1,4 km, que ofrecen opciones para propietarios de embarcaciones y restaurantes junto al mar. El golf es una actividad recreativa definitoria en esta parte de la costa: el Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos consolidados de la región, está a 8,1 km en línea recta, con Magna Marbella Golf a 8,9 km e instalaciones de práctica en The Range a 6,6 km. Para el deporte sobre tierra firme, el Pabellón de Gimnasia Rítmica está a 0,6 km del complejo y el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km. Nadar fuera de la temporada de playa es posible en la Piscina municipal, a 0,9 km, y en Supera Miraflores, a 1,0 km, que también funciona como centro deportivo. Dentro del propio complejo, los residentes comparten una piscina comunitaria.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL942168
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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